【正文】 ......... 98 、 文明施工及環(huán)境保護措施 ............................................................ 101 、 降低成本措施 ............................................................................... 107 、 其它各項管理措施 ....................................................................... 108 成品保護措施 ................................................................................ 108 、 總包與監(jiān)理、設計、分包單位配合措施 ......................................110 七、 主要技術(shù)經(jīng)濟指標 111 八、 附圖 112 、 流水段劃分示意圖 ........................................................................112 、 施工現(xiàn)場平面布置圖 ....................................................................112 、 進度計劃 .......................................................................................112 一、 編制依據(jù) 、 施工合同及主要法律法規(guī) 施工合同 《建設工程施工合同》 （京第 030517） 中華人民共和國建筑法 建筑工程質(zhì)量管理條例 20xx 版工程建筑標準強制性條文（房屋建筑部分） 建標 [20xx]219號 城建集團總承包工程檔案編制、歸檔管理條例 、 施工圖紙及相關(guān)文件 結(jié)構(gòu)施工圖紙 結(jié)施 1 至結(jié)施 38 20xx 年 5月 裝修施工圖紙 建施 1 至建施 35 20xx 年 4月 水暖施工圖紙 設施 1 至設施 06 20xx 年 3月 電氣施工圖紙 電施 1 至電施 39 20xx 年 4月 、 施工技術(shù)及驗收規(guī)范、規(guī)程 建筑工程施工質(zhì)量 驗收統(tǒng)一標準 GB5030020xx 建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 GB5020220xx 砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 GB5020320xx 混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 GB5020420xx 屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范 GB5020720xx 地下防水工程質(zhì)量驗收規(guī)范 GB5020820xx 混凝土結(jié)構(gòu)試驗方法標準 GB50152— 92 建筑地面工程質(zhì)量驗收規(guī)范 GB5020920xx 建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范 GB5020xx20xx 建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì) 量驗收 GB5024220xx 通風與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 GB5024320xx 建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 GB5030320xx 電梯工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 GB50310－ 20xx 工程測量規(guī)范及條文說明 GB5002693 建筑地基處理技術(shù)規(guī)程 JGJ7920xx 建筑基坑支護技術(shù)規(guī)程 JGJ1201999 鋼筋焊接及驗收規(guī)程 JGJ1820xx 建筑工程冬期施工規(guī)程 JGJ1041997 鋼筋機械連接通用技術(shù)規(guī)程 JGJ10720xx 外墻飾面磚工程施工 及驗收規(guī)程 JGJ12620xx 建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范 JGJ801991 、 主要圖集 建筑構(gòu)造通用圖集 工程做法（ 20xx版） 88J11 建筑構(gòu)造通用圖集 隔聲樓面 輕質(zhì)隔聲墻 88J12 建筑構(gòu)造通用圖集 墻身 預制混凝土（ 20xx 版） 88J2X5 建筑構(gòu)造通用圖集 屋面 88J51 建筑構(gòu)造通用圖集 墻身 加氣混凝土（ 20xx 版） 88J23 建筑構(gòu)造通用圖集 墻身 外墻保溫（ 20xx版） 88J24 建筑構(gòu)造通用圖集 外裝修 88J3 建筑構(gòu)造通用圖集 外 裝修（一） 88J31 建筑構(gòu)造通用圖集 內(nèi)裝修 88J4（一） 建筑構(gòu)造通用圖集 內(nèi)裝修 88J4（二） 建筑構(gòu)造通用圖集 變形縫 88JZ3 建筑設備施工安裝圖集 暖氣工程 91SB1 建筑設備施工安裝圖集 衛(wèi)生工程 91SB2 建筑設備施工安裝圖集 給水工程 91SB3 建筑設備施工安裝圖集 排水工程 91SB4 建筑設備施工安裝圖集 鍋爐房工程 91SB5 建筑設備施工安裝圖集 通風與空調(diào)工程 91SB6 、 北京市有關(guān)文件、地方標準及企業(yè)標準 商品混凝土質(zhì)量管理規(guī)程 DBJ01— 6— 1990 建筑工程施工測量規(guī)程 DBJ 01— 21— 95 建筑安裝分項工程施工工藝規(guī)程 DBJ/T01 — 26 —20xx 輕隔墻條板質(zhì)量檢驗評定標準 DBJ01— 29— 20xx 北京市給排水管道工程施工技術(shù)規(guī)程 DBJ01— 47— 20xx 建筑安裝工程資料管理規(guī)程 DBJ01— 51— 20xx 混凝土外加劑應用技術(shù)規(guī)程 DBJ01— 61— 20xx 回彈法、超聲回彈綜合檢測泵送混凝土技術(shù)規(guī)程 DBJ/T01 — 78 —20xx 建筑工程施工技術(shù)管理規(guī)程 DBJ01— 80— 20xx 砌體工程施工質(zhì) 量驗收規(guī)程 DBJ01— 81— 20xx 混凝土工程施工質(zhì)量驗收規(guī)程 DBJ01— 82— 20xx 民用建筑室內(nèi)污染控制規(guī)程 DBJ01— 91— 20xx 北京市廁浴間防水推薦做法 京 20xxTJ1 屋面防水施工技術(shù)規(guī)程 DBJ01— 93— 20xx 企業(yè) QCJJTJS0220xx 二、 工程概況 、 工程概況 項目 內(nèi)容 工程名稱 北京和平里青年溝住宅 建設單位 北京金政房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 設計單位 太平洋建筑設計工程有限公司 監(jiān)理單位 北京國建監(jiān)理公司 質(zhì)量監(jiān)督單位 朝陽區(qū)質(zhì)量監(jiān)督站 施工 總承包單位 北京城建五建設工程有限公司 工程總造價 5926 萬元 工程施工范圍 基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)、粗裝修、水電專業(yè)（按圖紙要求） 工程地址 北京市朝陽區(qū)和平里青年溝 工期 440 天 開、竣工日期 開工： 20xx年 06月 23 日； 竣工： 20xx年 9月 5日 質(zhì)量等級 合格 、 建筑、結(jié)構(gòu)概況 建筑概況表 建 筑 概 況 建筑面積 38299平方米 層數(shù) 地下 2 層，地上 14層； 層高 地下二層： ， 地下一層： ， 首層： 米 二層： 3— 14 層： 米 15 層： 檐高 標高 基礎(chǔ)底標高： 、 ， 177。 = 米 門 戶門：鋼制高檔四防門 戶內(nèi)室門：實木藝術(shù)造型門 外門：電泳鋁合金玻璃門 樓梯間、防煙前室：木制乙級防火門 地下室機房、設備用房：鋼制甲級防火門 管道井：丙級防火門 掩蔽室、辦公室及庫房門：夾板木門 電梯廳、公共出入口門與用戶有安全聯(lián)動呼叫裝置 窗 地下室窗井為實腹鋼窗 外窗采用電泳鋁合金窗，采用隔熱斷橋構(gòu)造 內(nèi)裝修 地下部分 地面：細石混凝土地面、地磚地面 墻面：涂料、面磚 頂棚：涂 料、硅鈣板 地上部分 公用部分有：花崗石樓地面、地磚樓地面、細石混凝土樓面；花崗石墻面、釉面磚墻面、涂料墻面；硅鈣板吊頂、礦棉吸音板吊頂。 PPR 管熱熔連接。 、管井、走道、水箱間內(nèi)的給水管道均采用 20mm 厚的橡塑海綿保溫。 。 UPVC 管，每層分別設阻火圈、伸縮節(jié)各一個，管材采用粘接連接。 試驗，通球率必須達到100％。 散水處 。 驗，灌水高度至雨水斗處。 鍍鋅鋼管 聚丁烯管 4 消 防 系 統(tǒng) 消防水系統(tǒng) 設消防水箱儲存兩小時的室內(nèi)消火栓的用水量，其壓力為； 10L/S,室外 15 L/S。 DN65，水槍口徑為 D19，錦綸襯里水龍帶長 25m。 Mpa， 2h 無明顯的泄漏。地上采用自然排煙方式。 ，水平安裝時，閥板應順氣流流入。 混凝土風道內(nèi)襯鍍鋅鋼板 6 電力 系統(tǒng) 照明系統(tǒng) 電源由小區(qū)變電室供給雙路380/220V 低壓電源，由配電間引至各層住戶。 干線采用金屬線槽沿豎井明敷，穿 電 纜 供 到 每層。 動力系統(tǒng) 電梯、正壓送風、消防用電源采用雙路 380/220V供電。屋頂設避雷網(wǎng)采用Ф 10 鍍鋅圓鋼明敷。 利用基礎(chǔ)接地 接地裝置利用基礎(chǔ)底板，接地電阻要求≤ 1 歐姆。 弱電 電視系統(tǒng) 電視信號由小區(qū)有線電視網(wǎng)引入，前端箱設在地下一層，分支箱在每層弱電豎井內(nèi)。 電話系統(tǒng) 電話信號由外線引至地下一層弱電間，每戶設出口。管內(nèi)穿HYV2* 軟線。 干線采用金屬線槽明敷于弱電豎井內(nèi)，支路用 PVC管暗敷。 智能安全防盜系統(tǒng) 每戶設報警數(shù)據(jù)采集器，并安裝紅外探頭、門磁開關(guān)、可視對講、燃氣報警器。 消防系統(tǒng) 設消火栓按鈕報警，樓道照明雙路電源供電，消防信號強切點燃全樓道燈。 、 主要工程量 主要材料用量計劃表 序號 材料名稱 單位 數(shù)量 備注 1 鋼筋 噸 2 混凝土 立方米 49500 3 竹膠板 平方米 6000 4 方木 立方米 260 5 SBS 卷材 平方米 8500 6 聚氨 酯 平方米 4500 7 硅橡膠涂膜防水 平方米 11000 8 砌塊 立方米 560 9 內(nèi)墻涂料 噸 8 10 硅鈣板吊頂 平方米 7500 11 外墻面磚 平方米 15600 12 外掛花崗巖 平方米 3780 、 工程特點及難點 本工程為北京和平里青年溝住宅，設計使用年限為 50 年，建筑地震烈度 8度，耐火等級二級，地下室耐火等級一級。 工程特點：本工程是北京市目 前較常見的商住兩用樓，地下二層為人防、車庫，地上一、二層為框架結(jié)構(gòu)（為商用），三至十四層為住宅，三層為結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層。 工程難點： 本工程根據(jù)地下勘測結(jié)果， A樓部分基礎(chǔ)可能不在設計的持力層上，要進行地基處理，考慮到工期很緊，加上又在雨季施工，因此基坑驗收后要配合設計及時編制地基處理措施方案，同時做好雨季施工準備，嚴格按照雨季施工方案施工。 本工程地上三層為結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層，二層梁高最高為 1610mm,大多為 800mm、 1300mm，施工中要考慮轉(zhuǎn)換層處鋼筋的連接、封頂、錨固，以及模板的支撐體系，節(jié)點處理等（具體詳見鋼筋、模板施工方案）。由于施工現(xiàn)場場地狹小，加上工期緊，如果按照設計要求我方無法按期完工，因此需要同建設單位、設計單位及時聯(lián)系解決?，F(xiàn)場只能布置周轉(zhuǎn)材料、庫房等部分臨設房，施工工期為 440天，要經(jīng)歷 2 個雨季、 1 個冬季施工期，工期較緊，同時周圍居民多，施工擾民情況較嚴重，因此要科學合理安排施工。 、 施工部署的主要指導思想及原則 本工程施工工期自 20xx年 6 月 23 日開工， 20xx 年 9月 5 日竣工，期間經(jīng)歷兩 個雨季一個冬季，施工難度較大，工期要求較高，因此計劃在結(jié)構(gòu)進行到 810層，地下車庫人防開始進行裝修。 技術(shù)上：做好施工前期方案、交底的準備工作，必須在各分部分項工程施工前出臺相關(guān)方案、交底、措施，做到技術(shù)指導施工，避免由于技術(shù)問題而出現(xiàn)的停工、窩工現(xiàn)象。 材料供應：提前做好材料計劃，與供貨商密切聯(lián)系，提前簽訂供貨合同，確保材料供應的及時。 安全上：由項目經(jīng)理負責，每周召開安全教育，做到安全教育不留死角，責任落實到人，施工過程中始終將安全放在第一位。 、 施工組織 、職能分工及職責 本工程采用矩陣式項目管理，項目經(jīng)理負責制，以下為各部門人員的職責。 為便于科學管理、保證施工質(zhì)量，項目部實行棟號負責制。 主持全面工作，全面履行項目合同，對工程質(zhì)量、安全、工期和成本控制負全責；負責項目經(jīng)理部內(nèi)部行政管理工作，包括人員調(diào)配、財務管理和對外協(xié)調(diào)等。 主抓技術(shù)工作和質(zhì)量控制，并負責與監(jiān)理單位、設計單位、質(zhì)檢站和業(yè)主的協(xié)調(diào)工作，分管技術(shù)質(zhì)量股。 編制工程施工總計劃，編制年度計劃及周計劃，并負責管理計劃執(zhí)行情況。