【正文】 十份）；總平面規(guī)劃圖電子版（dwg格式光盤）；（備注：此階段需注意園林局綠化率一般不少于35%，如綠化率達不到相關標準，需繳納異地綠化費、環(huán)保局需申報環(huán)境影響評價審批；地震局需做地震安評報告；公安上需按要求設計夠停車位數(shù)量）第三階段：總平面圖批準報建部門：規(guī)劃局、園林局申報資料：蓋有園林審查專用章的總平面圖紙（八份）；第四階段：發(fā)改委核準批復報建部門：發(fā)改委申報資料：申請報告（內(nèi)容需寫明建設四至范圍、總占地面積、總建筑面積、主要建設內(nèi)容、總投資、資金來源、建設周期）；項目用地預審意見或土地證（宗地圖）；項目環(huán)境影響評價審批意見（商品房開發(fā)不需要提供）；審核通過的總平面規(guī)范方案圖（核原件）；法人身份證明；相關資質、批文、協(xié)議等文件；第五階段：《建設用地規(guī)劃許可證》核發(fā)報建部門：規(guī)劃局申報資料：銀川市建設用地規(guī)劃許可申請表；國有土地使用權出讓合同（核原件）；建設項目的核準或備案文件（核原件）；第六階段：建筑設計方案的審查報建部門：規(guī)劃局（專委會討論）申報資料：建筑設計方案（三個以上含三個）；方案設計說明文本；方案效果圖（至少兩個方向以上立面如：南北立面、街景立面等，并注明色彩、材料做法、建設單位、項目名稱等）；住宅建筑戶型比例說明表（住宅項目）。這樣為后續(xù)報批節(jié)省時間。辦理減、免、緩、抵頂手續(xù)須提供相關證明（備注：城市基礎設施配套費的核算是按照建安成本的5%計算。開具放線通知單（由規(guī)劃局、執(zhí)法大隊、勘測院三家到項目地放線）第九階段：建設工程驗線報建部門：規(guī)劃局、執(zhí)法大隊、勘測院申報資料：驗線申請單（由三家單位到現(xiàn)場驗線，如符合要求簽字確認，并出驗線回執(zhí)單）第十階段：《建設工程規(guī)劃許可證》核發(fā)報建部門：規(guī)劃局申報資料：銀川市建設工程（建筑類）規(guī)劃許可申請表；建設用地規(guī)劃許可證復印件；（核原件）國有土地使用證；（核原件）驗線回執(zhí)單（經(jīng)規(guī)劃局建管處、執(zhí)法大隊、勘測院三方簽字）；環(huán)境影響評價、安全性評價批復。第十一階段：《建設工程施工許可證》的核發(fā)報建部門：建設局（建筑行業(yè)管理處：執(zhí)法大隊、節(jié)能辦、勞?；鹂啤⒄袠宿k）申報資料：工程類別確認單（建筑行業(yè)管理處辦理）；施工、監(jiān)理招投標（市招標辦）；建設工程用地許可證、建設工程規(guī)劃許可證（核原件）；拆遷許可證或施工現(xiàn)場是否具備施工條件（在項目達到三通一平，規(guī)劃手續(xù)齊全的時候，需要提前在建筑行業(yè)管理處辦理開工報告）；施工、監(jiān)理單位中標通知書；合同審查（提供資料：中標通知書、施工合同、監(jiān)理合同原件原件各十份）；建筑工程施工圖設計文件審查合格書（需在審圖中心審核蓋章）；施工組織設計（施工組織設計方案報審表原件）監(jiān)理合同或建設單位工程技術人員情況；安全措施審查及安全報監(jiān)手續(xù)（需提供安全監(jiān)督申報書4份）；1質量報監(jiān)（需提供工程報建表、中標通知書、立項批準計劃書、施工合同原件、監(jiān)理合同原件、質監(jiān)申報書4份、審圖合格書復印件）；1統(tǒng)計登記；1建筑節(jié)能備案（報建部門：節(jié)能辦提供資料：民用建筑節(jié)能審查備案登記表四份、施工圖建施、暖施部分、施工圖審查報告、居住建筑熱工計算書）；1城水手續(xù)（審查工程給排水設計圖紙、鑒定審批驗收合同書三份）；1人防手續(xù)（施工圖審圖報告、發(fā)改委核準批復、總平面規(guī)劃圖；如沒有建造人防地下室，需繳納人防異地建設費，商業(yè)30元/㎡、住宅15元/㎡）；1需繳納的費用：①勞?；穑ㄖ袠送ㄖ獣?、建設單位繳納工程總造價的3%）； ②墻改基金（中標通知書、填寫墻體材料登記表一式四份，繳納金額為10元/㎡）；③散裝基金（中標通知書、填寫建設工程應用散裝水泥審核表一式三份，繳納金額為1元/㎡）；④農(nóng)民工工資保證金（中標通知書、填寫農(nóng)民工工資保證金承諾書一式兩份、甲乙雙方各繳納中標價的2%）；⑤安全防護、文明施工措施費（中標通知書、安全措施費收繳通知單、%）；⑥保險手續(xù)（中標通知書、施工合同、由施工單位繳納）；1施工許可證的取得（提供建筑工程施工許可申請表一式三份及以上16項所辦理的全部資料）；第十二階段：《商品房預售許可證》的辦理報建部門：房管局、物價局、物業(yè)辦、供熱辦、民政局報建資料：國有土地使用權證或監(jiān)管協(xié)議（需要銀行、建設單位、房管局三方簽署商品房預售款監(jiān)管協(xié)議書）；房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質證書、建設工程用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、發(fā)改委核準批復；商品房預售審批表（一式兩份）；《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》（需在銀川市物業(yè)辦購買）；建設項目總平面圖、預售商品房分層平面圖（頂層帶閣樓的須提交剖立面圖）刻盤并復印A3；《房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊》（一式兩份）；商品房預售方案和樓盤表（需加蓋公章）；地名命名申報表（報建部門：民政局窗口辦理，需提供單位介紹信）；商品房銷售價格備案表（報建部門：物價局）；①項目申請報告；②商品房價格審核填報表；③商品房價格審核表；④價格公示表；物業(yè)前期介入證明（報建部門：物業(yè)辦）①議標申請書（需提前向物業(yè)辦申請物業(yè)公司確定申請書）；②前期物業(yè)服務合同備案提供資料：a前期物業(yè)服務合同備案登記表、b、物業(yè)管理企業(yè)資質證復印件c、建設工程規(guī)劃許可證及規(guī)劃總平面圖復印件d、前期物業(yè)服務合同e、業(yè)主臨時公約f、物業(yè)服務方案g、物業(yè)服務成本測算h、中標通知書（或議標申請批復）③供熱入網(wǎng)協(xié)議（以項目開始報建時房管局批復的供暖方式為主，如改變供暖方式，需提前向物業(yè)辦申請變更）④物業(yè)管理前期介入證明申請表（提供資料：物業(yè)管理前期服務合同備案單、物業(yè)專項維修資金繳存開戶備案單、供熱入網(wǎng)協(xié)議）1商品房預售許可證的取得（提供商品房預售審批表一式兩份及以上10項所辦理的所有資料）；以上是項目前期報建需要辦理的所有