【正文】 位于 23＃樓之東，與 23＃樓隔一棟原有家屬樓。 2． 2 工程范圍 本次招標工程施工范圍包括 14＃、 23＃、 25＃住宅樓之建筑、結(jié)構、 電氣、給排水、通風工程 。 2． 3 建筑結(jié)構特征 住宅棟號 14＃樓（ B） 23＃樓（ A） 25＃樓（ C） 所在地塊面積 b 地塊 平方米 a 地塊 1340 平方米 c 地塊 平方米 建筑層數(shù) 8 層 8 層 13 層 建筑面積 平方米 平方米 平方米 結(jié)構 類型 基礎 現(xiàn)澆鋼筋砼獨立基礎 同 14＃樓 高強預應力砼管樁 主體 框架 框架 框剪 層高 首層 米為架空層 居住層高 3 米 同 14＃樓 首層 3 米為架空層 居住層高 3 米 設計地坪 177。 25＃住宅樓基礎為 C80 預應力砼管樁（ PHC 樁），共 95 根，樁外經(jīng)均為 400mm， AB 型。 承臺底標高為▽ 米（僅一個承臺底標高為▽ 米） 。 2． 3． 2 主體： 1 23＃樓框架柱有矩形、 T 形、 L 形三種斷面型式，矩形柱斷面尺寸分別為 600 300、 800 200； T 形、 L 型柱肢寬均為 200，最大斷面長為 650?？蚣茼艦?C30（ 1－ 3 層，即 米以下）、 C25（ 4－ 8 層），樓、屋面均為C20 砼。剪力墻（包括電梯井、風道井壁）厚均為 200。 梁板砼均為 C25，剪力墻及暗柱砼為 C35（ 4 層即 米以下）、 C30（五層即 米以上）。 2． 3． 3 鋼筋為Ⅰ、Ⅱ級，焊條分別用 E4 E50。 以下用 紅磚， M10 水泥砂漿砌筑 。 2． 3． 5 三棟住宅工程均按 7 度三級抗震設防。由電表箱引至住戶配電箱的線路穿鋼管埋地，沿墻暗敷；由住 戶配電箱引至各類用電設備的線路穿難燃 PVC 管沿墻暗敷。防雷接地體利用建筑物結(jié)構基礎和基礎梁鋼筋網(wǎng)，引下線利用指定柱外側(cè)二根主筋，避雷帶敷設在天面女兒墻上（保安對講門鈴系統(tǒng)、電話系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)、自動抄水表系統(tǒng)，火災自動報警系統(tǒng)由專業(yè)公司負責安裝，本次招標只負責暗配管）。室內(nèi)生活排水和雨水采用 UPVC 管， UPVC 膠粘接；空調(diào)凝結(jié)水采用鍍鋅管，螺紋連接。 2． 5 施工工期 招標書要求的日歷工期為 180 天（包括節(jié)假日、雨天）。 主要實物工程量表 序號 工程項目名稱 單位 數(shù) 量 備注 14＃樓 23＃樓 25＃樓 1 土方 挖 m3 1437 1265 1030 填 m3 952 935 892 2 砼 基礎 /樁 m3 196/183 主體 m3 1805 2239 1893 3 砌磚 200 厚空心砌塊 m2 1928 1822 2338 100 厚空心砌塊 m2 1021 1041 1614 4 外墻面磚 m2 2468 2552 4649 5 內(nèi)墻抹灰 m2 6843 5738 6671 6 水泥砂漿樓地面 m2 2868 3101 3860 7 天棚抹灰 m2 2133 2351 3004 8 屋面防水 m2 380 370 368 9 電氣 配管 m 5884 5884 7423 電纜 m 16313 13028 20580 10 給排水 鍍鋅管 m 812 785 1024 UPVC 管 m 630 645 1719 注：以上實物工程量為估算，僅作施工時參考，不作為預結(jié)算依據(jù)。 安裝工程處：設電氣安裝隊和水風施工隊，分別負責全部電氣工程、給排水及通風工程安裝任務。 項目經(jīng)理由公司授權委派，代表公司全面履行業(yè)主合同 ,項目經(jīng)理負責組建一個精干高效的項目部，在項目上貫徹執(zhí)行公司的質(zhì)量方針：“信守合同、保證質(zhì)量、優(yōu)質(zhì)服務，為業(yè)主提供滿意的建設工程產(chǎn)品。 項目部組織結(jié)構及項目部主要負責人名單附后。同時，最遲在第七層結(jié)構完后，應開始砌筑工程施工，裝修施工階段，有條件的工作應組織好交叉流水作業(yè)。參見《施工進度網(wǎng)絡計劃》。 3． 4． 1 認真了解施工現(xiàn)場及周邊施工條件（如場地、交通、水電等），查清地上地下障礙物（如原拆遷房屋地坪、砼基礎等）及地下管線情況，擬訂相應的拆遷方案、保護方案，經(jīng)業(yè)主、 監(jiān)理同意后盡早實施完。 3． 4． 3 進行圖紙審查，了解工地地質(zhì)勘探情況 ,參加業(yè)主或監(jiān)理組織的設計交底、圖紙會審及現(xiàn)場環(huán)境等有關情況交底，編制詳細的單位工程施工組織設計、重要工序施工作業(yè)設計。 3． 4． 5 組織前期所需的機具設備、材料及施工人員進場，辦理報建及開工手續(xù)。 為確保人、車通行安全，在工程施工期間，必須認真做好現(xiàn)場臨時交通組織工作。 3． 5． 2 施工車輛進出圍墻口均派專人疏導、指揮。在主體及裝飾施工階段，在圍墻內(nèi)的東深一街上搭設安全防護棚（ h＝ 米詳見附圖）以便人、車通行；在臨街、臨路、原居住樓有人通行的一側(cè)腳手架外，均搭設防護挑棚，并支出架外 4－ 6米。 3． 5． 4 若有不可避免的封道或占道施工，應事先征得業(yè)主及監(jiān)理、居宅區(qū)管理部門的同意（一事一報），并派專人協(xié)助疏導交通。封、占道應選在相對車少人稀時。計劃搭設生活設施約 900平方米，可居住 260 人左右（施工高峰期人數(shù)）。 3． 6． 2 現(xiàn)場項目部辦公室設在 25＃樓北側(cè)的山坡下（與監(jiān)理辦公室鄰近），磚墻、鐵皮波瓦屋面、吊頂、內(nèi)墻面抹灰刷乳膠漆。 3． 6． 4 根據(jù)工程施工需要，計劃裝設 315KVA 變壓器一臺，供水干 管為2 條 DN50（其中 25＃樓一條，另一條為 14＃、 23＃樓共用），給水干管及供電電纜分別埋地、架空布設。 3． 6． 6 圍墻內(nèi)接東深－街的臨時道路必須硬地化，防止車輛帶泥上路。 3． 7． 1 設備、材料 、 人員進場計劃 本公司在深圳特區(qū)內(nèi)有永久性的辦公、生活、生產(chǎn)基地，有管理水平較高、經(jīng)驗豐富的各專業(yè)施工技 術管理人員及具熟練操作技能的作業(yè)工人1600 多人，有各種性能良好的施工機械設備，有充足的各類施工周轉(zhuǎn)材料 ,只要施工任務一明確，施工所需的各類設備、材料、人員均可隨時進場，以滿足工程施工的需要。 3． 7． 2 設備、材料運至施工現(xiàn)場的方法 3． 7． 2． 1 設備：用平板汽車、平板拖車運輸，輔以汽車式起重機裝卸（重型設備可租賃大噸位汽車式起重機）。 4 主要工程項目的施工方案、施工方法 4． 1 土方工程 4． 1． 1 施工方案 25＃樓基礎土方：在樁基施工并檢測完后，用挖土機（反鏟）挖除原拆遷房屋砼地坪及基礎（平均厚度暫按 300 考慮）并外棄，然后一次性大開挖并人工清理至承臺墊層標高（▽ ，局部▽ ），可用于回填的土暫堆放在基坑南側(cè)空地上，待基礎部分施工完后及時回填。先開挖（ 1）－（ 9）線（Ⅰ區(qū)）土方并人工清理至基礎墊層標高（ ▽ ），土方暫堆于（ 9）－（ 19）線（ Ⅱ區(qū)），待Ⅰ區(qū)基礎施工完后及時回填完；再開挖Ⅱ區(qū)土方并人工清理至 ▽ ，土方暫堆于 Ⅰ區(qū)，待Ⅱ區(qū)基礎施工完后及時回填。 4． 1． 3 開挖時應跟蹤檢查坑底標高，防止超挖，當發(fā)現(xiàn)地質(zhì)情況與設計 不符時，應及時通知設計、業(yè)主、監(jiān)理代表現(xiàn)場研 究處理。 4． 1． 5 土方回填前應做土壤擊實試驗，求得不同土質(zhì)的最大干密度和最佳含水量，用于控制回填土壓實度。 4． 2 靜壓樁工程 4． 2． 1 樁及壓樁機械設備的選擇及材料、設備供應計劃 4． 2． 1． 1 根據(jù)設計要求、地質(zhì)條件等，本工程選用靜壓樁的施工類型；樁選用 D＝ 400 厘米（ AB 型） C80 高強預應力管樁（即 PHC）；設計單樁承載力為 1200KN；管樁預制長度選定為 10 米、 7 米、 5 米三種類型。 4． 2． 1． 3 預應力樁直接由專業(yè)管樁廠提供，采用平板拖車運至現(xiàn)場；樁機設備采用 80 噸汽車吊和 60 噸平板拖車進出場；現(xiàn)場質(zhì)量檢查工序采用經(jīng)緯儀（ 2 臺）、鉛錘、檢驗尺檢查校正樁身。 4． 2． 2． 2 預應力管樁強度達到 100％后方可運輸，且宜根據(jù)壓樁順序和速度運輸以減少二次搬運；運樁前嚴格檢查樁砼質(zhì)量、尺寸、樁靴的牢固性及樁使用標志是否齊全。 4． 2． 2． 3 樁的現(xiàn)場運輸方式采用樁下墊滾筒（樁與滾筒之間放托板）， 用卷揚機拖動樁身前進。 4． 2． 3 壓樁方式 4． 2． 3． 1 處理現(xiàn)場各類障礙物；確?，F(xiàn)場“三通一平”。 4． 2． 3． 3 壓樁順序由（ 1） /（ W）線往（ 2）軸方向往復施工（詳見方案圖示）；壓樁時應按設計標高先深后淺的原則施工。 4． 2． 3． 5 壓樁的程序一般采取分段壓入、逐段接長的方法。 4． 2． 3． 6 施工前放好軸線和每一個樁位，在樁位中心打一根短鋼筋，并涂上油漆做標志。 4． 2． 3． 7 通過起動縱、橫向行走油缸，將樁尖對準樁位，壓入 1 米左右停止壓樁，調(diào)正樁在兩個方向的垂直度。 4． 2． 3． 8 通過夾持油缸夾緊樁，然后讓壓樁油缸伸程，將壓力施加在樁上。若壓力讀數(shù)急劇上升或下降時，應停機并 核對地質(zhì)資料分析，判斷是否遇到障礙物或產(chǎn)生斷樁。 4． 2． 3． 10 若樁頂接近地面且壓樁力尚未到規(guī)定值時，宜可送樁。若樁頂高出地面一段距離，且壓力已達規(guī)定值時則要截樁，以便樁機移位。對于本工程≤ 15 米的短靜壓樁，終壓控制條件除終壓力值必須達到滿載值外，還必須滿載連續(xù)多次復壓。 4． 2． 5 壓樁施工注意事項 4． 2． 5． 1 壓樁施工前應對現(xiàn)場土層地質(zhì)情況了解清楚，做到心中有數(shù)；同時應做好設備的檢查工作，確?？煽渴褂?，避免中途間斷壓樁。 4． 2． 5． 3 接樁時應保證上、下節(jié)樁的軸線一致，并盡可能地縮短接樁時間。 4． 2． 5． 5 壓樁機行駛道路的地基應有足夠的承載力，必要時需作處理。其處理方法是提高溢流閥卸載壓力、清洗和疏通油管、檢修或更換油泵等。處理方法是打開開關，清洗油路，更換壓力表。 4． 2． 6． 4 樁達不到設計標高的處理方法有變更 設計樁長及改變過早停壓的做法。 4． 2． 7 樁的荷載試驗和動測方法 4． 2． 7． 1 本工程設計要求做樁荷載試驗為 3 根；擬采用快速維持荷載法進行樁靜載試驗；加載分級為 10 級，每級荷載維持時間為 60 分鐘，測讀下沉時間： 0、 1 4 60 分鐘。 卸載值為加載值的 2 倍，每級荷載為 15 分鐘，零載為 2 個小時。 4． 2． 7． 2 按照樁基工程規(guī)范要求對樁進行動測檢查；動測方法擬采用動力參數(shù)法檢測樁身的質(zhì)量。 4． 3 垂直運輸設備 4． 3． 1 選型 25＃樓：選用外附自升式塔吊一臺，型號為 TK5015－ 3/6， H＝ 54 米。 23＃、 14＃樓：各選用四樁型鋼井架一部， H＝ 32 米，最大起重量 ，用 2t 高速卷揚機提升。 4． 3． 2． 2 垂直運輸機械設備的安裝及拆除均要編制作業(yè)方案，進行詳細的安全技術交底。 4． 3． 2． 3 考慮到鄰近原有建筑物這一因素，塔吊安裝完后，在使用前必須一次升塔至 24 米高后方可正式投入使用。 4． 3． 2． 4 井架外必須滿掛安全網(wǎng) 。 4． 4 模板工程 4． 4． 1 材料：模板均用 18 厚七夾板。模板支撐及加固系統(tǒng)采用 50 100木枋、φ 48（δ＝ ）鋼管、鋼管頂