住房公積金個(gè)人住房貸款辦理知識(shí)五篇范文-在線(xiàn)瀏覽
2024-10-28 23:27本頁(yè)面
【正文】 或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請(qǐng)人；準(zhǔn)予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。第二十七條：申請(qǐng)人申請(qǐng)住房公積金貸款的，應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)保。借款人除提交以上資料外，還需向住房公積金管理中心提交（1）.借款申請(qǐng)；（2）.已預(yù)交20%以上房?jī)r(jià)款收據(jù)；以上申請(qǐng)資料除提交原件外，還需提交復(fù)印件四份，統(tǒng)一填寫(xiě)、粘貼于《阿克蘇地區(qū)職工住房公積金貸款資料清冊(cè)》中，此《清冊(cè)》借款人可在阿克蘇行政服務(wù)中心三樓公積窗口積或各縣住房公積金管理部領(lǐng)取。辦理期限：提交資料齊全、準(zhǔn)確無(wú)誤、簽訂借款合同后，阿克蘇城區(qū)內(nèi)單位的職工5個(gè)工作日貸款發(fā)放完畢，各縣單位的職工8個(gè)工作日貸款發(fā)放完畢。辦理程序：公積金窗口（管理部）受理（領(lǐng)取貸款資料清冊(cè)）咨詢(xún)→借款人填寫(xiě)清冊(cè)，提交有關(guān)資料、承諾、保證→公積金窗口（管理部）初審辦理房產(chǎn)抵押→公積金中心復(fù)核簽發(fā)委托貸款通知書(shū)→借款人和委托銀行簽訂借款合同和抵押合同→公積金中心終審劃轉(zhuǎn)貸款基金→借款人憑受理單在公積金窗口（管理部）取件收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：無(wú)第三篇：住房公積金個(gè)人住房貸款管理辦法岳陽(yáng)市住房公積金個(gè)人住房貸款管理辦法第一章總則第一條為規(guī)范住房公積金個(gè)人住房貸款行為，防范和化解貸款風(fēng)險(xiǎn)，維護(hù)借貸雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《住房公積金管理?xiàng)l例》、《貸款通則》和《湖南省住房公積金個(gè)人住房貸款管理暫行辦法》等有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章，結(jié)合我市實(shí)際，制訂本辦法。第三條管理中心負(fù)責(zé)貸款的調(diào)查、審批和提供資金，受托銀行根據(jù)管理中心確定的貸款對(duì)象、金額、期限、利率和還款方式代為發(fā)放、協(xié)助回收和辦理結(jié)算。第二章貸款對(duì)象和條件第四條凡在本市繳存住房公積金且具有完全民事行為能力的在職職工，在本市范圍（含所轄縣、市、區(qū)）購(gòu)買(mǎi)自住住房時(shí)，未辦理住房公積金提取手續(xù)的，均可向住房所在地住房公積金管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款。已停繳或欠繳三個(gè)月以上（含三個(gè)月）的，在未恢復(fù)正常匯繳前不能申請(qǐng)貸款。（三）有穩(wěn)定的收入和按期償還貸款的能力，信用記錄良好。（五）符合市住房公積金管理委員會(huì)和管理中心規(guī)定的其他條件。市本級(jí)和岳陽(yáng)樓區(qū)最高限額為30萬(wàn)，其它縣、市、區(qū)最高限額為10萬(wàn)。第八條貸款利率按中國(guó)人民銀行的規(guī)定執(zhí)行。借款人向管理中心提出書(shū)面借款申請(qǐng)，填寫(xiě)借款申請(qǐng)表，并提供下列資料：（一）借款人及其配偶的身份證件（指居民身份證、戶(hù)口簿或其他有效居留證件）。（三）借款人及其配偶的經(jīng)濟(jì)收入證明。（五）購(gòu)買(mǎi)新房的提供購(gòu)房合同（協(xié)議）、已付清25%以上購(gòu)房款的發(fā)票（收據(jù)）、《商品房預(yù)售合同登記備案卡》或《房屋所有權(quán)證》，購(gòu)買(mǎi)二手房的提供購(gòu)房合同（協(xié)議）、繳納過(guò)戶(hù)稅費(fèi)的發(fā)票（收據(jù)）、過(guò)戶(hù)后的《房屋所有權(quán)證》。（七）管理中心要求提供的其他材料。管理中心受理借款人申請(qǐng)后應(yīng)及時(shí)展開(kāi)貸款調(diào)查、評(píng)估。（二）借款人購(gòu)房行為是否真實(shí)、合法，首期付款是否達(dá)到全部?jī)r(jià)款的25%以上。（四）借款人是否具備按期償還貸款本息的能力。（六）管理中心認(rèn)定的其他應(yīng)調(diào)查、評(píng)估事項(xiàng)。貸款審查人對(duì)調(diào)查人報(bào)送的借款人資料和調(diào)查意見(jiàn)進(jìn)行審查，重點(diǎn)審查借款人借款資格及還款來(lái)源的真實(shí)性、可靠性，審查貸款抵押物的合法性，審查貸款額度、期限是否與借款人收入相符等。第十二條合同簽訂和貸款發(fā)放。（二）合同簽訂后，借款人到房屋產(chǎn)權(quán)部門(mén)辦理房屋產(chǎn)權(quán)抵押登記手續(xù)，到公證部門(mén)辦理合同公證手續(xù)，到受托銀行辦理借款手續(xù)。第十三條辦理時(shí)限。第五章貸款擔(dān)保第十四條借款人（含配偶）必須以其購(gòu)買(mǎi)的自住住房為貸款提供抵押擔(dān)保，借款人（含配偶）即為抵押人：（一）借款人須按管理中心的要求到房屋產(chǎn)權(quán)部門(mén)辦理房屋產(chǎn)權(quán)抵押登記手續(xù)，辦理好的抵押權(quán)證交由管理中心收?qǐng)?zhí)保管。（三）抵押期間，抵押物價(jià)值減少、毀損或滅失時(shí)，借款人應(yīng)立即通知管理中心，并在30日內(nèi)提供管理中心認(rèn)可的擔(dān)保。第六章貸款回收和償還第十五條貸款回收采用按月等額本息還款法，計(jì)算公式為：貸款本金月利率（1＋月利率）貸款月數(shù)每月還款額 = ———————————————————（1＋月利率）貸款月數(shù)－1第十六條借款人可以采取以下方式償還貸款本息：（一）個(gè)人帳戶(hù)還款方式。（二）委托扣款還款方式。第十七條借款人可提前歸還貸款。在未達(dá)成協(xié)議之前，原合同繼續(xù)有效。第十九條借款人喪失民事行為能力、被宣告失蹤、死亡或被宣告死亡，其財(cái)產(chǎn)合法繼承人、監(jiān)護(hù)人或受遺贈(zèng)人繼續(xù)履行借款人所簽訂的借款合同。第八章抵押物的處分第二十一條借款人有下列情形之一的，管理中心有權(quán)依法處置抵押物，以所得款項(xiàng)償清貸款本息和相關(guān)費(fèi)用：（一）借款人使
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