漳州市住房公積金個人住房貸款政策-在線瀏覽
2024-10-29 05:40本頁面
【正文】 建筑面積在144平方米以上的個人住房貸款（其中首次申請住房公積金貸款的情況除外）。第二套住房公積金個人住房貸款首付款比例不得低于50%。二、住房公積金個人住房貸款額度、年限和利率職工夫婦雙方建立住房公積金并且連續(xù)正常繳存的，貸款最高限額不得超過25萬元；職工夫婦其中一方建立住房公積金并連續(xù)正常繳存的，貸款最高限額不得超過15萬元；貸款年限最長不得超過20年；如職工住房公積金貸款額度不足，可申請商業(yè)銀行組合貸款?，F(xiàn)行年利率為：%，%。三、二套房及以上住房認定標(biāo)準(zhǔn)第二套及以上住房認定標(biāo)準(zhǔn)，以“貸款記錄”作為認定二套房或多套房的標(biāo)準(zhǔn),具體信息則以中國人民銀行個人征信系統(tǒng)為準(zhǔn)。職工家庭成員個人住房貸款征信記錄有兩次或兩次以上住房貸款的，不論住房是否出售或貸款是否結(jié)清，均視為第三套或第三套以上住房，不能再申請住房公積金貸款。四、信用不良記錄不予發(fā)放貸款的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)1信用不良記錄以中國人民銀行個人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫出具的征信報告為準(zhǔn)。（2）征信報告中累計有五次以上，十次以下（含十次）不良信用記錄，經(jīng)調(diào)查屬實的，由借款人書面報告對其行為作出正確認識，并承諾今后按期還貸；如再發(fā)生拖欠貸款行為，借款人保證主動要求其所在單位從其夫妻雙方工資中扣劃相應(yīng)金額沖抵欠還貸款。（3）征信報告中累計有十次以上不良信用記錄，經(jīng)調(diào)查屬實的，原則上不予辦理住房公積金貸款。五、市住房公積金管理中心和各住房公積金貸款業(yè)務(wù)承辦銀行要采取有效措施，加強住房公積金個人住房貸款的調(diào)查、審核、抵押、發(fā)放、回收等工作，切實加強貸款風(fēng)險管理，保障資金安全。在實施過程中，如遇國家住房公積金貸款政策調(diào)整，以國家出臺的新政策為準(zhǔn)。關(guān)于調(diào)整住房公積金存貸款利率的通知建金[2011]15號各省、自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳，直轄市、新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團住房公積金管理委員會、住房公積金管理中心：根據(jù)《中國人民銀行關(guān)于上調(diào)金融機構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率的通知》（銀發(fā)[2011]32號），現(xiàn)就住房公積金存貸款利率調(diào)整有關(guān)事項通知如下：一、從2011年2月9日起，上調(diào)個人住房公積金存款利率。二、從2011年2月9日起，上調(diào)個人住房公積金貸款利率。三、從2011年2月9日起，開展利用住房公積金貸款支持保障性住房建設(shè)試點工作的城市，貸款利率按照五年期以上個人住房公積金貸款利率上浮10%執(zhí)行。對利率調(diào)整后出現(xiàn)的新情況、新問題要及時處理并報我部。本月3日起，柳州市正式實施調(diào)整后的柳州市住房公積金個人住房貸款政策，新政策進一步拓寬了柳州市住房公積金這一高效、快捷的綠色通道。日前，記者采訪了市住房公積金管理中心相關(guān)負責(zé)人，就新政策的相關(guān)內(nèi)容進行權(quán)威解讀?！締紊怼繂紊砺毠せ蛞鸦槁毠し蚱拗兄挥幸蝗死U存住房公積 金的，在柳州市區(qū)、柳江縣購建自住住房，貸款最高限額為25萬元；在鹿寨縣、柳城縣、融安縣、融水縣、三江縣購建自住住房，貸款最高限額為20萬元。第一次申請住房公積金個人住房貸款的，所購建住房視為首套住房；結(jié)清第一次住房公積金個人住房貸款余額后，職工家庭可申請第二次住房公積金個人住房貸款購建第二套住房，每個職工家庭申請住房公積金個人住房貸款次數(shù)不得超過兩次。關(guān)于貸款利率：二套高于首套職工第一次利用住房公積金個人住房貸款購建住房的，住房公積金個人住房貸款利率按照人民銀行相應(yīng)的基準(zhǔn)利率執(zhí)行 ；第二次利用住房公積金個人住房房貸 /fangdai/2搜錢網(wǎng)貸款購建住房的。職工可貸款額度具體計算公式如下 ：貸款額度=借款職工及配偶從申請貸款時至法定離、退休年限繳存住房公積金
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