【正文】 科學(xué)化的軌道可持續(xù)發(fā)展；二是要優(yōu)化城市環(huán)境。把歷史文化融入城市建設(shè)中，提高城市文化內(nèi)涵，增強(qiáng)城市吸引力，吸引更多的市內(nèi)外人口集聚；四要建立市場(chǎng)預(yù)警預(yù)報(bào)機(jī)制，加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)。特別是近期，可以說是購房的黃金時(shí)期，各新聞單位要配合好房地產(chǎn)管理部門和房地產(chǎn)開發(fā)商，做好房地產(chǎn)業(yè)的宣傳。三、房地產(chǎn)企業(yè)要搶抓機(jī)遇實(shí)現(xiàn)更大的抱負(fù) 房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展前景廣闊，從空間機(jī)遇來看，隨著我市經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，人民生活水平的提高，未來幾年將有大量的農(nóng)村農(nóng)民進(jìn)城購置房產(chǎn)，按照現(xiàn)在房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展規(guī)模，我市每年交易30萬平方米左右商品房，那么“十一五”期間，市區(qū)新開發(fā)商品房總面積將達(dá)到150萬平方米。”從中我們可以看到，國家對(duì)房地產(chǎn)業(yè)采取的不是打壓政策，而是促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)健康發(fā)展的政策。因此，房地產(chǎn)業(yè)要做大做強(qiáng)，必須在質(zhì)量、品牌、服務(wù)和宣傳四個(gè)方面下足工夫。要盡可能滿足居民的質(zhì)量綜合需求，在規(guī)劃設(shè)計(jì)質(zhì)量方面，要能體現(xiàn)可持繼發(fā)展和以人為本的思想，有一定的超前性和可變性，即能滿足當(dāng)前需要，又為未來發(fā)展留有充分余地。在環(huán)境質(zhì)量方面，要做到適當(dāng)合理還應(yīng)具備一定的文化品位，創(chuàng)造良好的人居環(huán)境。一個(gè)房地產(chǎn)企業(yè)，要?jiǎng)?chuàng)出優(yōu)秀的，在市場(chǎng)有影響的名牌，必須具有科學(xué)的市場(chǎng)調(diào)研和準(zhǔn)確的市場(chǎng)定位，卓越的質(zhì)量體系，完善的無可挑剔的售后服務(wù)，在作好這些基礎(chǔ)性工作以后，還要抓好名牌的維護(hù)、創(chuàng)新、延伸、發(fā)展，使單項(xiàng)名牌經(jīng)過凝聚、提練、升華為整個(gè)企業(yè)的長(zhǎng)久性名牌。完善的售后服務(wù)、良好的物業(yè)管理是非常重要的，特別是優(yōu)質(zhì)的、有成效的物業(yè)管理服務(wù)，是現(xiàn)代住宅小區(qū)的重要組成部分，是現(xiàn)代化城市的朝陽產(chǎn)業(yè)，房地產(chǎn)企業(yè)塑造住宅精品，除了抓好小區(qū)的規(guī)劃、設(shè)施、施工外，最重要的還是塑造物業(yè)管理精品，將物業(yè)管理服務(wù)超越單純的維修與維護(hù)，更強(qiáng)調(diào)了小區(qū)用戶營(yíng)造一種高品位的生活氣氛，引導(dǎo)一種全新的生活方式。要讓消費(fèi)者了解你的企業(yè)，了解你的樓盤優(yōu)點(diǎn)，消費(fèi)者才愿意買你的房子。四、房地產(chǎn)協(xié)會(huì)要在服務(wù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展中積極作為今天，房地產(chǎn)協(xié)會(huì)的成立，是我市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展過程中的一件大事，是規(guī)范經(jīng)營(yíng)秩序、促進(jìn)產(chǎn)業(yè)繁榮發(fā)展的重要舉措。在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，企業(yè)、行業(yè)協(xié)會(huì)的作用將越來越重要。房地產(chǎn)企業(yè)協(xié)會(huì)成立后，要注重制度的建立和完善，比如協(xié)會(huì)的章程、理事會(huì)議事項(xiàng)等。這樣才能確保協(xié)會(huì)的各項(xiàng)工作有條不紊地展開。協(xié)會(huì)作為我市房地產(chǎn)企業(yè)的群眾性組織，其生命在于為會(huì)員服務(wù)。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)和市政府各部門，特別是市規(guī)建局、民政局、財(cái)政（地稅）局、國稅局等部門都要從各自的職能出發(fā)，加強(qiáng)對(duì)協(xié)會(huì)的指導(dǎo)、管理和服務(wù)，為協(xié)會(huì)充分發(fā)揮作用創(chuàng)造良好的環(huán)境。最后：再次對(duì)房地產(chǎn)協(xié)會(huì)成立表示祝賀！對(duì)廣大房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營(yíng)者的辛勤工作表示衷心的感謝！預(yù)祝大會(huì)取得圓滿成功！善，房地產(chǎn)市場(chǎng)日益繁榮，房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)穩(wěn)步發(fā)展，為提升我市綜合競(jìng)爭(zhēng)力，改善整體人居環(huán)境，推動(dòng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)快速發(fā)展發(fā)揮了重要作用。從固定資產(chǎn)投資來看，我市房地產(chǎn)開發(fā)投資已成為拉動(dòng)整個(gè)固定資產(chǎn)投資增長(zhǎng)的主要力量之一，,占全社會(huì)固定資產(chǎn)投資15左右；從財(cái)政稅收來看，XX年全市房地產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅達(dá)4365萬元，契稅達(dá)2688萬元，土地增值稅1282萬元，房地產(chǎn)企業(yè)所得稅394萬，建筑業(yè)稅收達(dá)5745萬元。XX年一季度全市房地產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅達(dá)1095萬元，契稅達(dá)953萬元，土地增值稅405萬元，房地產(chǎn)企業(yè)所得稅9萬，建筑業(yè)稅收達(dá)1825萬元，合計(jì)為4287萬元。通過房地產(chǎn)開發(fā)，土地出讓，政府經(jīng)營(yíng)城市的能力不斷提高，城市建設(shè)步伐明顯加快。建成了鹿溪廣場(chǎng)、城北廣場(chǎng)、虎山橋頭廣場(chǎng)、城北大橋入城口綠化等“城市客廳”7個(gè)，完成了須江閣以及集休閑、健身、觀賞為一體的一江兩帶工程，動(dòng)工興建文化廣場(chǎng)、須江公園擴(kuò)建項(xiàng)目。房地產(chǎn)的持續(xù)健康發(fā)展推動(dòng)了城市公建配套設(shè)施的完善，城市公建配套設(shè)施的完善又推進(jìn)了房地產(chǎn)開發(fā)，這就使得城市公建配套設(shè)施的建設(shè)與房地產(chǎn)開發(fā)實(shí)現(xiàn)了良性互動(dòng)，拉開了城市框架，拓展了城市空間，改善了城市環(huán)境，提高了城市品位。從XX至XX年三年，全市累計(jì)向市場(chǎng)投放商品房面積98萬平方米，實(shí)際銷售84萬平方米。新建了一批如翠苑小區(qū)、虎山小區(qū)等環(huán)境優(yōu)美的小區(qū)，以及正在建設(shè)的國際花城、西城華庭、烏木山莊、湖畔山莊等小區(qū)，這些小區(qū)的建成將大大改善市民的居住環(huán)境。同時(shí)，隨著我市房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，企業(yè)在推動(dòng)我市經(jīng)濟(jì)加快發(fā)展的同時(shí)，自身也取得了較大的發(fā)展。二、要為房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展創(chuàng)造良好的環(huán)境在推動(dòng)房地產(chǎn)業(yè)業(yè)發(fā)展的過程中，政府的一個(gè)重要任務(wù)是營(yíng)造良好的發(fā)展環(huán)境，提高城市整體價(jià)值。一要提高公積金覆蓋面，探索加快非公企業(yè)建立住房公積金制度，同時(shí)提高公積金交繳幅度，充實(shí)公積金總量，提高貸款額度，充分發(fā)揮好住房公積金作用；二要建立健全物業(yè)維修資金的管理和使用辦法，規(guī)劃建設(shè)部門、發(fā)改、財(cái)政等部門積極探索，適時(shí)修改《我市物業(yè)管理維修資金管理辦法》，特別是小高層的物業(yè)維修資金的收集和使用辦法，引導(dǎo)小高層住宅的消費(fèi)；三要采取各種措施激活二手房市場(chǎng)，財(cái)政要研究稅收政策，該減少的要減少，能減免的要減免，從而激活一大批需要換房的潛在購房戶的消費(fèi)，活躍二手房市場(chǎng)。包括城市建設(shè)規(guī)劃、經(jīng)濟(jì)與社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、資源開發(fā)與利用規(guī)劃、環(huán)境保護(hù)規(guī)劃等，以使城市按照理性化、科學(xué)化的軌道可持續(xù)發(fā)展；二是要優(yōu)化城市環(huán)境。把歷史文化融入城市建設(shè)中，提高城市文化內(nèi)涵，增強(qiáng)城市吸引力，吸引更多的市內(nèi)外人口集聚；四要建立市場(chǎng)預(yù)警預(yù)報(bào)機(jī)制，加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)。剛才，會(huì)議宣布了成立旬邑縣慈善扶貧協(xié)會(huì)的批文、宣讀了賀信、通報(bào)了慈善捐款情況、審議通過了相關(guān)章程和辦法；選舉產(chǎn)生了縣慈善扶貧協(xié)會(huì) 的有力弘揚(yáng)，更是社會(huì)繁榮發(fā)展賦予我們光榮而神圣的使命。二、要突出重點(diǎn)，全面推進(jìn)我縣慈善扶貧事業(yè)快速健康發(fā)展。因此，我們要順應(yīng)時(shí)代要求，把握發(fā)展機(jī)遇，突出工作重點(diǎn)，全面推進(jìn)慈善扶貧事業(yè)快速健康發(fā)展，努力開創(chuàng)我縣慈善扶貧事業(yè)發(fā)展新局面。慈善資金是慈善事業(yè)發(fā)展的前提，是做好慈善工作、實(shí)施慈善救助的物質(zhì)基礎(chǔ)。全縣各級(jí)各部門、各企事業(yè)單位要積極參與資金募集工作，特別是縣民政、工會(huì)等部門要發(fā)揮職能優(yōu)勢(shì)，主動(dòng)對(duì)接縣內(nèi)外企業(yè)家和各級(jí)慈善組織，動(dòng)員愛心企業(yè)和知名人士到我縣設(shè)立專項(xiàng)救助基金，為旬邑爭(zhēng)取更多的善款，不斷發(fā)展壯大我縣慈善扶貧事業(yè)，讓更多的困難群眾享受到改革發(fā)展的偉大成果。開展慈善扶貧救助活動(dòng)，是發(fā)展慈善扶貧事業(yè)的主要內(nèi)容。要不斷提高慈善扶貧事業(yè)的公信力?？h慈善扶貧協(xié)會(huì)要建立公開、透明、規(guī)范的工作機(jī)制，加強(qiáng)慈善扶貧資金管理，提高慈善扶貧事業(yè)的可信度和公信力。要建立信息公開制度，定期向社會(huì)公布信息，廣泛接受社會(huì)各界監(jiān)督。要大力弘揚(yáng)慈善扶貧文化。因此，全縣各級(jí)各部門、各企事業(yè)單位要大力弘揚(yáng)以“愛心奉獻(xiàn)、互助和諧”為核心的現(xiàn)代慈善文化，推動(dòng)慈善文化進(jìn)機(jī)關(guān)、進(jìn)學(xué)校、進(jìn)社區(qū)、進(jìn)鄉(xiāng)村、進(jìn)企業(yè)，教育引導(dǎo)廣大群眾繼承發(fā)揚(yáng)扶貧濟(jì)困、樂善好施的傳統(tǒng)美德，增強(qiáng)參與慈善事業(yè)、承擔(dān)社會(huì)責(zé)任的大局意識(shí)。三、要加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，切實(shí)增強(qiáng)發(fā)展慈善扶貧事業(yè)的合力。全縣各級(jí)各部門要切實(shí)加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，落實(shí)責(zé)任，廣泛動(dòng)員，形成合力，為慈善扶貧事業(yè)發(fā)展創(chuàng)造良好的社會(huì)環(huán)境和有利條件。全縣各級(jí)各部門要充分認(rèn)識(shí)新時(shí)期慈善扶貧工作的地位和作用，把慈善扶貧工作列入重要議事日程，納入年度工作計(jì)劃，主要領(lǐng)導(dǎo)要帶頭參加慈善公益活動(dòng)，高度重視、關(guān)心和支持慈善扶貧協(xié)會(huì)工作，盡可能多地在人力、物力、財(cái)力方面給予支持和幫助。要加強(qiáng)自身建設(shè)?？h慈善扶貧協(xié)會(huì)要通過建立健全各項(xiàng)規(guī)章制度，盡快完善規(guī)范運(yùn)作的管理機(jī)制，用制度管人，用制度管資金，用制度促發(fā)展。要不斷創(chuàng)新工作方法，善于探索，敢于嘗試，在探索嘗試中積累經(jīng)驗(yàn)，開拓進(jìn)取，發(fā)展壯大。慈善宣傳是普及慈善意識(shí)、弘揚(yáng)慈善文化、提升慈善理念的有效手段，也是搞好慈善捐贈(zèng)活動(dòng)的一項(xiàng)基礎(chǔ)性工作。同志們，慈善事業(yè)是一項(xiàng)功在當(dāng)代、澤被后世的事業(yè)，也是一項(xiàng)播灑溫暖、洋溢愛心的光彩事業(yè)，更是一項(xiàng)予人玫瑰、芬芳永留的崇高事業(yè)。剛剛過去的XX年，、農(nóng)民人均純收入4500元，招商引資突破50億元，各項(xiàng)重要經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展指標(biāo)保持兩位數(shù)增長(zhǎng)，創(chuàng)“十一五”時(shí)期最高水平。同時(shí)制定完善了“雙五十”發(fā)展規(guī)劃，形成了“一體兩翼”、“三城（區(qū)）互動(dòng)”的開發(fā)建設(shè)格局，政務(wù)新區(qū)路網(wǎng)、靈璧石公園、虞姬文化園、天一園二期等重點(diǎn)工程順利實(shí)施。特別是靈璧石產(chǎn)業(yè)，在社會(huì)各界的關(guān)心和支持下得到長(zhǎng)足發(fā)展。在此，我謹(jǐn)代表靈璧縣委、縣政府向大家表示衷心的感謝！據(jù)地質(zhì)學(xué)家考證，靈璧石產(chǎn)生于距今約8億年前的震旦紀(jì)，經(jīng)多次地殼運(yùn)動(dòng)的作用，加之億萬年的雨水沖刷，天下 發(fā)展，靈璧石更是備受青睞。協(xié)會(huì)匯集了眾多觀賞石鑒賞專家、收藏愛好者，是我縣賞石玩石的行家里手，發(fā)展靈璧奇石文化產(chǎn)業(yè)的部分重任責(zé)無旁貸的落到各位會(huì)員身上。要發(fā)揮每位會(huì)員的能動(dòng)性，廣交石友，加強(qiáng)與周邊觀賞石界交流，為靈璧奇石產(chǎn)業(yè)發(fā)展建言獻(xiàn)策，把靈璧打造成為買全國、賣全國，買世界、賣世界，全國領(lǐng)先、世界一流的大型奇石交易市場(chǎng)，把天下奇石一網(wǎng)打盡。協(xié)會(huì)要有吸引力和生命力，就必須為會(huì)員提供全面、高效、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。所以，只有為會(huì)員提供有效的服務(wù)，會(huì)員才能貼近你，才能把協(xié)會(huì)當(dāng)成自己的家，協(xié)會(huì)也才能真正發(fā)揮它應(yīng)有的作用。協(xié)會(huì)作為一個(gè)社團(tuán)組織，應(yīng)該具備集體主義觀念，強(qiáng)調(diào)組織原則，規(guī)范行業(yè)行為，遵守組織紀(jì)律。要通過舉辦各種有益的聯(lián)誼活動(dòng)，增進(jìn)感情交流，增強(qiáng)本團(tuán)體的凝聚力，加強(qiáng)本會(huì)與社會(huì)各團(tuán)體組織的聯(lián)系，為會(huì)員與政府有關(guān)部門的溝通與交流建立一個(gè)政策咨詢和信息服務(wù)的平臺(tái)，提高服務(wù)和引領(lǐng)發(fā)展的能力。各相關(guān)部門要關(guān)心協(xié)會(huì)建設(shè)，及時(shí)協(xié)調(diào)解決協(xié)會(huì)發(fā)展中的困難和問題。三、發(fā)揮橋梁作用，積極投身靈璧經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展靈璧文化積淀深厚，物產(chǎn)資源豐富。觀賞石協(xié)會(huì)是靈璧對(duì)外進(jìn)行經(jīng)濟(jì)文化交流活動(dòng)的聯(lián)絡(luò)紐帶、溝通橋梁，要本著“團(tuán)結(jié)、交流、拓展、服務(wù)”的宗旨，團(tuán)結(jié)和引導(dǎo)各界有識(shí)之士充分把握好這個(gè)機(jī)遇，發(fā)揮自已的聰明才智，在這個(gè)大舞臺(tái)上展示誠信經(jīng)商、勇于開拓的風(fēng)采，不斷創(chuàng)造新的輝煌。要通過開展形式多樣的交流活動(dòng)，加強(qiáng)與各界工商業(yè)人士的聯(lián)系，大力推介靈璧、宣傳靈璧，使外界了解靈璧，千方百計(jì)吸引投資者到靈璧觀光考察、投資興業(yè)。在協(xié)會(huì)發(fā)展壯大的過程中，縣委、縣政府將責(zé)成各部門、各單位給予扶持和幫助，充分發(fā)揮在資源、區(qū)位、生態(tài)上的優(yōu)勢(shì)，不斷改善投資環(huán)境，不斷為投資者提供