【正文】 運(yùn)行。租賃期滿時(shí)乙方如希望續(xù)租或續(xù)訂合同，應(yīng)于租賃期限屆滿90日前提出，經(jīng)雙方同意后重新簽訂合同。，則應(yīng)按該商鋪?zhàn)饨鸺肮芾碣M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的兩倍向甲方支付占用費(fèi)和管理費(fèi)，并承擔(dān)相關(guān)公用事業(yè)費(fèi)。第五條違約責(zé)任，導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)經(jīng)營的，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方退還履約保證金、支付違約金（違約金數(shù)額為解除合同時(shí)該租約年3個(gè)月的租金總額）。乙方須承擔(dān)甲方主張權(quán)利而產(chǎn)生的所有合理費(fèi)用和開支（包括但不限于律師費(fèi)）。，甲方有權(quán)解除本合同、收回該商鋪、沒收履約保證金，并有權(quán)要求乙方支付違約金（違約金數(shù)額為解除合同時(shí)該租約年3個(gè)月的租金總額），乙方還須承擔(dān)甲方的全部損失和費(fèi)用。通知可以專人手遞方式、特快專遞方式及掛號信方式。第七條爭議解決方式，雙方協(xié)商解決，協(xié)商未果，任何一方可通過商鋪所在地法院訴訟解決。第九條合同生效?！咎貏e聲明】甲方之前發(fā)布的招商廣告和招商手冊涉及的任何條款在本合同訂立之后自動失效，不具備任何法律效力。二、租賃期限及用途雙方商定鋪位租期為年，自_____年____月____日起至_____年____月_____日。如乙方需要繼續(xù)承租該商鋪，則應(yīng)于租憑期滿前天，向甲方提出續(xù)租要求。乙方向甲方承諾，租憑該商鋪僅作為使用，乙方保證遵守國家和本市有關(guān)房屋使用規(guī)定，不能進(jìn)行違法行為，否則甲方有權(quán)終止合同且不予退還押金。乙方應(yīng)以現(xiàn)金形式向甲方支付租金，并于每月日前交至甲方（出租方）。合同終止，乙方交清租金及水電、煤氣，電話等相關(guān)費(fèi)用后，甲方即可退還乙方押金（不計(jì)息）。甲方收款后應(yīng)向乙方提供有效的收款憑證。（水表底數(shù)為______度，電表底數(shù)為_____度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿)；維修費(fèi)：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃鋪位的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)；因使用該鋪位進(jìn)行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。乙方交還甲方商鋪時(shí)應(yīng)當(dāng)保持商鋪及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，如有損壞照價(jià)賠償。六、商鋪的轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意。七、乙方的職責(zé)乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用，如有無故拖欠，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金，滯納金為實(shí)欠租%。甲、乙雙方在合同終止前，須提前一個(gè)月書面通知對方是否終止合同。因乙方違法經(jīng)營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費(fèi)用，并有權(quán)訴之法律。乙方提供的個(gè)人信息必須真是有效。九、本合同有效期內(nèi)，發(fā)生下列情形之一的，本合同自動解除：發(fā)生不可抗力或意外事件，使本合同無法履行；政府決定征用，收購、收回或拆除租賃房地產(chǎn)；甲、乙雙方協(xié)商一致。十一、本合同雙方簽字蓋章后生效，本合同1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份。乙方可代為維修，、租賃期間，致使該商鋪及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，甲方可代為維修，、租賃期間，、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前，、除本合同附件(二)外，乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定向有關(guān)部門審批的，則還由甲方委托乙方報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn)后，、商鋪返還時(shí)的狀態(tài)除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的日內(nèi)返還該商鋪，未經(jīng)甲方同意逾期返還商鋪的，每逾期一日，乙方應(yīng)按人民幣、應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，、租賃商鋪的轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換除甲方已在本合同補(bǔ)充條款中同意乙方轉(zhuǎn)租外，乙方在租賃期內(nèi)，需事先征得甲方的書面同意，、乙方轉(zhuǎn)租該商鋪，、在租賃期內(nèi)，乙方將該商鋪轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的商鋪進(jìn)行交換，、在租賃期內(nèi)，甲方如需出售該商鋪，、合同的解除甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：(1)該商鋪占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的。(3)該商鋪因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的。(5)其他甲、甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，應(yīng)向另一方按月租金的百分之支付違約金。(2)甲方交付的該商鋪不符合本合同的約定，致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的。(3)乙方未征得甲方同意改變房屋用途，致使房屋損壞的。(5)乙方擅自轉(zhuǎn)租該商鋪、轉(zhuǎn)讓該商鋪承租權(quán)或與他人交換各自承租的商鋪的。(7)乙方違法經(jīng)營，、違約責(zé)任該商鋪交付時(shí)存在缺陷的，甲方應(yīng)自交付之日起的日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)、逾期不修復(fù)的，、租賃期間，甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使商鋪損壞，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，、租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該商鋪的，甲方應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的百分之，、乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修商鋪或者增設(shè)附屬設(shè)施的，、租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應(yīng)按提前退租天數(shù)的租金的百分之，、租賃十一、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，、甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，對各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，、甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。維修費(fèi)：租賃期間，乙方導(dǎo)致租賃物有關(guān)的設(shè)施損毀，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租、出借給第三人使用，否則視為乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，無條件收回商鋪，履約保證金不予退還，乙方的義務(wù)乙方必須依約交納租金及其他相關(guān)費(fèi)用，如有拖欠，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金，滯納金每天按實(shí)欠租金和費(fèi)用的3%收取。用途(以乙方營業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍為準(zhǔn))。第二條 租期租期共 年，即自 年 月 日零時(shí)起至 年 月 日24時(shí)止。支付時(shí)間、方式：租金每年交一次，第一次租金于合同生效后 天內(nèi)交給出租人，第二次租金于 次年的第一個(gè)月前 交清，以后交付方式依次類推。如無故拖欠租金，％加收滯納金。合同期滿或終止，在乙方交清租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)和違約金等相關(guān)費(fèi)用并對有損失的部分進(jìn)行賠償后，甲方即可無息退還乙方押金。租賃期間，如果乙方購買所租賃商鋪，同等條件享有優(yōu)先購買權(quán)，購買事宜另行簽訂商鋪買賣合同約定。甲方不允許承租人對商鋪進(jìn)行改善或增設(shè)他物。第五條各項(xiàng)費(fèi)用的