國有土地使用證辦理程序共5篇-在線瀏覽
2024-10-28 18:05本頁面
【正文】 ）申請書；（二）身份證明；（三）建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同或者土地租賃合同；（四）地籍圖；（五）土地勘測報告。出讓、租賃建設(shè)用地使用權(quán)年限屆滿后，經(jīng)批準(zhǔn)續(xù)期的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)重新辦理建設(shè)用地使用權(quán)初始登記。第二十六條 符合下列條件的建設(shè)用地使用權(quán)初始登記申請，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予登記：（一）申請人是建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同、土地租賃合同或者建設(shè)用地批準(zhǔn)文件記載的土地使用人；（二）申請登記的土地使用范圍、位置、面積、用途與建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同、土地租賃合同或者建設(shè)用地批準(zhǔn)文件、地籍圖、土地勘測報告的記載一致；（三）不屬于本條例第二十條所列的情形。大部分土地都是屬于國家的，辦理國有土地使用證是符合相關(guān)的要求的。土地登記申請(1)有關(guān)宗地來源的政府批復(fù)及批準(zhǔn)文件，建設(shè)用地許可證。(2)因買賣、繼承、贈與等形式取得土地使用權(quán)的、提交買賣、繼承、贈與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書和公證書，原土地使用的國有土地使用證書。企事業(yè)單位的土地使用者應(yīng)提交土地登記法人證明書和組織機構(gòu)代碼證、法人身份證。查清土地的位置、權(quán)屬性質(zhì)、界線、面積、用途及土地使用者的有關(guān)情況。土地登記機關(guān)對土地使用者提交的土地登記申請書、權(quán)屬來源材料和地籍調(diào)查結(jié)果進行審核，決定對申請土地登記的使用者土地權(quán)屬是否準(zhǔn)予登記的法律程序。評估收費根據(jù)行政許可收費標(biāo)準(zhǔn)收取以宗地評估報告評估基準(zhǔn)地價的總額計算各項費用。有下列情況者，暫緩發(fā)證或不予發(fā)證：(一)擅自占用土地者。(三)多征少用，征而不用，浪費土地者。(五)地上建筑物權(quán)屬不清者。(七)有土地使用權(quán)異議、糾紛者。(九)土地管理部門在審核中認(rèn)為暫時不能發(fā)證者。假如相關(guān)單位沒有拿到該證，那么，購房者買到的房子就會被認(rèn)定為違規(guī)建筑，這將會帶來很多必要的麻煩?！秶型恋厥褂米C》不僅是住宅不動產(chǎn)的物權(quán)的組成部分，而且是更重要的組成部分。因為《房地產(chǎn)管理法》第五十九條規(guī)定：“國家實行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度”，這說明房地產(chǎn)的“物權(quán)”包括房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩方面。缺少《土地使用證》，房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓中涉及土地使用權(quán)的部分不發(fā)生法律效力。未經(jīng)登記，不發(fā)生效力”。缺少《國有土地使用證》房地產(chǎn)價值嚴(yán)重縮水。這一條規(guī)定使原本只有70年壽命的住宅，得到“自動”延長。但是如果買的房子沒有《國有土地使用證》，就沒有土地使用權(quán)，更不能“傳世”，這樣的房子還有多少價值呢?三、國有土地使用證到期怎么辦國有土地使用證的時限是從開發(fā)商取得國有土地使用證的時間開始算起。續(xù)期的，應(yīng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同。綜上所述，我國憲法對國有土地使用證辦理流程作出了明文規(guī)定。依照相關(guān)法律辦理，減少自身財產(chǎn)損失，保護自身的合法權(quán)益。 因商品房未取得預(yù)售許可證預(yù)約合同是否有效 租賃農(nóng)村土地能建房嗎 辦不下房產(chǎn)證房屋合同有效嗎作為買家如何維權(quán) 集資建房沒有房產(chǎn)證是否可交易 買房過程中常見的糾紛有哪些 租房人子女可就近入學(xué)公積金租房提取額度上調(diào) 代辦房屋產(chǎn)權(quán)過戶的手續(xù)是什么樣子的 違章建筑簽租賃合同無效政府仍能直接拆房 收房步驟和需要注意的事項 北京天通苑＂水淹地下室＂群租戶全部騰退搬走 房子交付前應(yīng)提前多久通知驗收 廣州宣布租購?fù)瑱?quán)租客再不用擔(dān)心孩子上學(xué)問題 物業(yè)怠行職責(zé)可拒付物業(yè)費嗎一般履行瑕疵可解除合同嗎 從個人手里租房出現(xiàn)糾紛怎么辦 廣州禁止獨立經(jīng)紀(jì)人發(fā)布房源如何選擇靠譜中介 北京租房遇到黑中介錢交完中介人去樓空 小區(qū)門禁桿劃傷人出事故_責(zé)任該由誰承擔(dān) 一手樓房產(chǎn)證多久能出 未成年人可以賣房嗎未成年人買賣房屋的法律風(fēng)險 妻子訴丈夫出賣共有房屋擅自出賣共有房屋一定無效嗎 自愿放棄房屋產(chǎn)權(quán)證明書 樓市調(diào)控效果顯現(xiàn):成交降溫35城或需補庫存 鄭州開展房地產(chǎn)中介市場大檢查偽造社保等將被嚴(yán)查 賣方原因未履行購房合同買房人需付給中介傭金嗎 鄭州市廉租房可以買嗎 房屋轉(zhuǎn)租合同有沒有法律效力呢 開發(fā)商因政策調(diào)整逾期交房需要承擔(dān)責(zé)任嗎 不交物業(yè)費物業(yè)有權(quán)停水停電嗎哪些情況物業(yè)可停水停電 燕郊二手房均價跌了一萬炒房客資
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