【正文】 施工和竣工房屋建筑面積中供居住用的施工和竣工房屋建筑面積。房屋建筑面積竣工率指一定時期內(nèi)房屋竣工面積占同期房屋施工面積的比率。新增固定資產(chǎn)指通過投資活動所形成的新的固定資產(chǎn)價值。它是以價值形式表示的固定資產(chǎn)投資成果的綜合性指標，可以綜合反映不同時期、不同部門、不同地區(qū)的固定資產(chǎn)投資成果。它是從項目建設速度的角度反映投資效果的指標。它是反映各個時期固定資產(chǎn)動用速度，衡量建設過程中投資效果的一個綜合性指標。它反映未完工程的相對規(guī)模，并可從資金占用的角度反映固定資產(chǎn)投資效果?！镀髽I(yè)會計制度》規(guī)定：固定資產(chǎn)是指企業(yè)使用期限超過1年的房屋、建筑物、機器、機械、運輸工具以及其他與生產(chǎn)、經(jīng)營有關的設備、器具、工具等。固定資產(chǎn)是企業(yè)的勞動手段，也是企業(yè)賴以生產(chǎn)經(jīng)營的主要資產(chǎn)。出租或經(jīng)營管理而持有；；。固定資產(chǎn)再生產(chǎn)過程包括固定資產(chǎn)更新（局部和全部更新）、改建、擴建、新建等活動。按照現(xiàn)行投資管理體制及有關部門的規(guī)定：凡屬于大修理、養(yǎng)護、維護性質(zhì)的工程（如設備大修、建筑物的翻修和加固、農(nóng)田水利工程和堤防、水庫、鐵路大修等）都不納入固定資產(chǎn)投資管理，也不作為固定資產(chǎn)投資統(tǒng)計固定資產(chǎn)投資統(tǒng)計的對象和范圍固定資產(chǎn)投資統(tǒng)計以固定資產(chǎn)再生產(chǎn)過程的經(jīng)濟現(xiàn)象為統(tǒng)計對象，包括建設準備、設備安裝、建成投產(chǎn)的全過程。全社會固定資產(chǎn)投資統(tǒng)計范圍按照現(xiàn)行統(tǒng)計制度規(guī)定：全社會固定資產(chǎn)投資包括基本建設、更新改造、國有單位其他投資、城鎮(zhèn)集體經(jīng)濟單位投資、房地產(chǎn)開發(fā)投資、零星固定資產(chǎn)投資，城鎮(zhèn)私營、個體經(jīng)濟投資，城鎮(zhèn)和工礦區(qū)私人建房投資和農(nóng)村固定資產(chǎn)投資。）四種定期報表制度按照北京市統(tǒng)計局規(guī)定的方法制度，全社會固定資產(chǎn)投資統(tǒng)計執(zhí)行四種定期報表制度：城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)投資完成月報房地產(chǎn)開發(fā)完成情況月報農(nóng)村非農(nóng)戶固定資產(chǎn)投資完成情況月報農(nóng)戶投資情況季報固定資產(chǎn)投資按構(gòu)成分類固定資產(chǎn)投資活動按其工作內(nèi)容和實現(xiàn)方式分為建筑安裝工程，設備、工具、器具購置，其他費用三個部分。包括各種房屋建造工程，各種用途設備基礎和各種工業(yè)窯爐的砌筑工程；為施工而進行的各種準備工作和臨時工程以及完工后的清理工作等；鐵路、道路的鋪設，礦井的開鑿及石油管道的架設等；水利工程；防空地下建筑等特殊工程；以及各種機械設備的安裝工程；為測定安裝工程質(zhì)量，對設備進行的試運工作。 ⑵設備、工具、器具購置：指購置或自制達到固定資產(chǎn)標準的設備、工具、器具的價值，固定資產(chǎn)的標準按財務部門規(guī)定。 ⑶其他費用：指在固定資產(chǎn)建造和購置過程中發(fā)生的，除建筑安裝工程和設備、工具、器具購置以外的各種應攤?cè)牍潭ㄙY產(chǎn)的費用?；窘ㄔO按建設項目劃分建設性質(zhì)，更新改造、國有單位其他固定資產(chǎn)投資及城鎮(zhèn)集體投資等按整個企業(yè)、事業(yè)單位的建設情況確定建設性質(zhì)，房地產(chǎn)開發(fā)單位、農(nóng)村投資、城鎮(zhèn)工礦區(qū)私人建房等投資不劃分建設性質(zhì)。有的單位原有的基礎很小，經(jīng)過建設后其新增加的固定資產(chǎn)價值超過原有固定資產(chǎn)價值(原值)三倍以上的也算新建。⑶改建：一般是指現(xiàn)有企業(yè)、事業(yè)單位為了技術進步，提高產(chǎn)品質(zhì)量，增加花色品種，促進產(chǎn)品升級換代，降低消耗和成本，加強資源綜合利用和三廢治理、勞保安全等，采用新技術、新工藝、新設備、新材料等對現(xiàn)有設施、工藝條件進行技術改造或更新(包括相應配套的輔助性生產(chǎn)、生活福利設施)。第三篇：固定資產(chǎn)投資固定資產(chǎn)投資全社會固定資產(chǎn)投資固定資產(chǎn)投資是社會固定資產(chǎn)再生產(chǎn)的主要手段。這對我國的社會主義現(xiàn)代化建設具有重要意義。全社會固定資產(chǎn)投資按經(jīng)濟類型可分為國有、集體、個體、聯(lián)營、股份制、外商、港澳臺商、其他等?；窘ㄔO投資基本建設指企業(yè)、事業(yè)、行政單位以擴大生產(chǎn)能力或工程效益為主要目的的新建、擴建工程及有關工作。具體包括：(1)列入中央和各級地方本年基本建設計劃的建設項目，以及雖未列入本年基本建設計劃，但使用以前基建計劃內(nèi)結(jié)轉(zhuǎn)投資(包括利用基建庫存設備材料)在本年繼續(xù)施工的建設項目；(2)本年基本建設計劃內(nèi)投資與更新改造計劃內(nèi)投資結(jié)合安排的新建項目和新增生產(chǎn)能力(或工程效益)達到大中型項目標準的擴建項目，以及為改變生產(chǎn)力布局而進行的全廠性遷建項目；(3)國有單位既未列入基建計劃，也未列入更新改造計劃的總投資在50萬元以上的新建、擴建、恢復項目和為改變生產(chǎn)力布局而進行的全廠性遷建項目，以及行政、事業(yè)單位增建業(yè)務用房和行政單位增建生活福利設施的項目。其綜合范圍為總投資50萬元以上的更新改造項目。房地產(chǎn)開發(fā)投資指房地產(chǎn)開發(fā)公司、商品房建設公司及其他房地產(chǎn)開發(fā)法人單位和附屬于其他法人單位實際從事房地產(chǎn)開發(fā)或經(jīng)營的活動單位統(tǒng)一開發(fā)的包括統(tǒng)代建、拆遷還建的住宅、廠房、倉庫、飯店、賓館、度假村、寫字樓、辦公樓等房屋建筑物和配套的服務設施，土地開發(fā)工程（如道路、給水、排水、供電、供熱、通訊、平整場地等基礎設施工程）的投資；不包括單純的土地交易活動。具體包括：⑴國有單位按規(guī)定不納入基本建設計劃和更新改造計劃管理，計劃總投資（或?qū)嶋H需要總投資）在50萬元以上的以下工程：①用油田維護費和石油開發(fā)基金進行的油田維護和開發(fā)工程；②煤炭、鐵礦、森工等采掘采伐業(yè)用維簡費進行的開拓延伸工程；③交通部門用公路養(yǎng)路費對原有公路、橋梁進行改建的工程；④商業(yè)部門用簡易建筑費建造的倉庫工程。⑶除上述以外的其他各種企、事業(yè)單位、個體建造和購置固定資產(chǎn)總投資在50萬元以上的、未列入基本建設計劃和更新改造計劃的項目。農(nóng)村個人投資包括農(nóng)村個人建房及購置生產(chǎn)性固定資產(chǎn)的投資。⑴國家預算內(nèi)資金：指中央財政和地方財政中由國家統(tǒng)籌安排的基本建設撥款和更新改造撥款，以及中央財政安排的專項撥款中用于基本建設的資金和基本建設撥款改貸款的資金等。包括銀行利用自有資金及吸收的存款發(fā)放的貸款、上級主管部門撥入的國內(nèi)貸款、國家專項貸款(包括煤代油貸款、勞改煤礦專項貸款等)、地方財政專項資金安排的貸款、國內(nèi)儲備貸款、周轉(zhuǎn)貸款等。國家統(tǒng)借統(tǒng)還的外資指由我國政府出面同外國政府、團體或金融組織簽訂貸款協(xié)議、并負責償還本息的國外貸款。⑸其他資金來源：指報告期內(nèi)收到的除以上各種撥款、固定資產(chǎn)投資按國民經(jīng)濟行業(yè)分建設項目歸哪個行業(yè)，按其建成投產(chǎn)后的主要產(chǎn)品或主要用途及社會經(jīng)濟活動性質(zhì)來確定。一般情況下，一個建設項目或一個企業(yè)、事業(yè)單位只能屬于一種國民經(jīng)濟行業(yè)。固定資產(chǎn)投資按建設性質(zhì)分建設項目的性質(zhì)一般分為新建、擴建、改建、遷建、恢復。⑴新建：一般是指從無到有、“平地起家”新開始建設的單位。⑵擴建：一般是指為擴大原有產(chǎn)品的生產(chǎn)能力，在廠內(nèi)或其他地點增建主要生產(chǎn)車間(或主要工程)、獨立的生產(chǎn)線或分廠的企業(yè)；事業(yè)單位和行政單位在原單位增建業(yè)務用房(如學校增建教學用房、醫(yī)院增建門診部或病床用房、行政機關增建辦公樓等)也作為擴建。有的企業(yè)為充分發(fā)揮現(xiàn)有生產(chǎn)能力，進行填平補齊而增建不增加本單位主要產(chǎn)品生產(chǎn)能力的車間等，也屬于改建。⑴建筑安裝工程(建筑安裝工作量）：指各種房屋、建筑物的建造工程和各種設備、裝置的安裝工程。在安裝工程中，不包括被安裝設備本身的價值。新建單位、擴建單位的新建車間按照設計和計劃要求購置或自制的全部設備、工具、器具，不論是否達到固定資產(chǎn)標準均計入“設備、工具、器具購置”中?；窘ㄔO項目按大中小型劃分基本建設劃分大中小型項目原則上應按照上級批準的設計任務書或初步設計所確定的總規(guī)模或總投資劃分，沒有正式批準設計任務書或初步設計的，按國家或省、自治區(qū)、直轄市基本建設投資計劃中所列的總規(guī)?；蚩偼顿Y劃分。生產(chǎn)單一產(chǎn)品的工業(yè)項目，按產(chǎn)品的設計能力劃分；生產(chǎn)多種產(chǎn)品的工業(yè)項目，按其主要產(chǎn)品的設計能力劃分。劃分標準以國家頒發(fā)的《大中小型建設項目劃分標準》為依據(jù)。施工項目指報告期內(nèi)曾進行建筑或安裝工程施工活動的建設項目，包括報告期內(nèi)新開工項目、報告期以前開工跨入報告期繼續(xù)施工的項目以及報告期施過工并在報告期內(nèi)全部建成投產(chǎn)或停緩建的項目。非工業(yè)項目是指設計文件規(guī)定的主體工程和相應的配套工程全部建成，能夠發(fā)揮設計規(guī)定的全部效益，經(jīng)驗收鑒定合格或達到竣工驗收標準，正式移交使用的建設項目。新增生產(chǎn)能力的計算，是以能獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力或工程效益的單項工程(或項目)為對象。新增生產(chǎn)能力或工程效益有以下幾種表現(xiàn)形式：⑴以建設項目或單項工程建成后的年產(chǎn)能力表示，如煤炭開采、石油開采等。⑶以新增的主要設備數(shù)量或容量表示，如棉紡錠錠數(shù)、發(fā)電機組容量等。新增生產(chǎn)能力的數(shù)量一般按設計能力計算。以設備數(shù)量、建筑物容積、面積、長度等表示的新增生產(chǎn)能力或工程效益，則按建成的實際數(shù)量計算。多層建筑按各層（包括地下室）面積總和計算。施工面積指報告期內(nèi)施工的全部房屋建筑面積。竣工面積指在報告期內(nèi)房屋建筑按照設計要求已全部完工，達到住人和使用條件，經(jīng)驗收鑒定合格，正式移交使用單位的建筑面積。它是從房屋建筑施工速度的角度反映投資效果和建筑業(yè)經(jīng)濟效益的指標。它是以價值形式表示的固定資產(chǎn)投資成果的綜合性指標，可以綜合反映不同時期、不同部門、不同地區(qū)的固定資產(chǎn)投資成果。它是從項目建設速度的角度反映投資效果的指標。它是反映各個時期固定資產(chǎn)動用速度，衡量建設過程中投資效果的一個綜合性指標。統(tǒng)計指標解釋責任編輯：作者：全社會固定資產(chǎn)投資 固定資產(chǎn)投資是社會固定資產(chǎn)再生產(chǎn)的主要手段。這對我國的社會主義現(xiàn)代化建設具有重要意義。全社會固定資產(chǎn)投資包括國有經(jīng)濟單位投資、城鄉(xiāng)集體經(jīng)濟單位投資、各種經(jīng)濟類型的單位投資和城鄉(xiāng)居民個人投資。城鎮(zhèn)居民個人投資包括城市、縣城、鎮(zhèn)、工礦區(qū)所轄范圍內(nèi)的個人建房和農(nóng)村個人建房及購買生產(chǎn)性固定資產(chǎn)的投資。包括工廠、礦山、鐵路、橋梁、港口、農(nóng)田水利、商店、住宅、學校、醫(yī)院等工程的建造和機器設備、車輛、船舶、飛機等的購置。它是根據(jù)工程的實際進度按預算價格(預算價格是編制施工圖預算時所用的價格)計算的工作量，沒有形成工程實體的建筑材料和沒有開始安裝的設備，都不計算投資完成額。更新改造投資是以貨幣表現(xiàn)的更新改造完成的工作量。屬于對企業(yè)、事業(yè)單位原有設施進行技術改造或更新的項目和增建主要生產(chǎn)車間、分廠等，其新增生產(chǎn)能力或效益尚未達到大中型標準的項目，以及由于城市環(huán)境保護和安全生產(chǎn)的需要而進行的遷建工程，作為更新改造投資。具體包括：國有經(jīng)濟單位用油田維護費和石油開發(fā)基金進行的油田維護和開發(fā)工程；煤炭、鐵礦、森林工業(yè)等采掘采伐業(yè)用維檢費進行的開拓延伸工程；交通部門用公路養(yǎng)路費對原有公路、橋梁進行改建的工程；商業(yè)部門用簡易建筑費建造的倉庫工程。其中本年資金來源小計又分為國家預算內(nèi)資金、國內(nèi)貸款、股票、債券、利用外資、自籌資金和其他資金來源七種：(1)國家預算內(nèi)資金指國家預算、地方財政、主管部門和國家專業(yè)投資公司撥給或委托銀行貸給建設單位的基本建設撥款和中央基本建設基金，撥給企業(yè)單位的更新改造撥款，以及中央財政安排的專項撥款中用于基本建設的資金。國內(nèi)貸款包括：銀行利用自有資金及吸收的存款發(fā)放的貸款、上級主管部門撥入的國內(nèi)貸款、國家專項貸款(包括煤代油貸款、勞改煤礦專項貸款等)，地方財政專項資金安排的貸款、國內(nèi)儲備貸款、周轉(zhuǎn)貸款等。(4)債券是企業(yè)(公司)或金融機構(gòu)通過發(fā)行各種債券籌集到的用于固定資產(chǎn)投資的資金，包括由銀行代理國家專業(yè)投資公司發(fā)行的重點企業(yè)債券和重點建設債券。其中，國家統(tǒng)借統(tǒng)還的外資，是指由我國政府出面同外國政府、團體或金融組織簽訂貸款協(xié)議、并負責償還本息的國外貸款。(7)其他資金來源指報告期收到的除以上各種撥款、借款、自籌資金之外，其他用于固定資產(chǎn)投資的資金?；窘ㄔO按建設項目劃分國民經(jīng)濟行業(yè)，更新改造、國有經(jīng)濟單位其他固定資產(chǎn)投資及城鎮(zhèn)集體投資根據(jù)整個企業(yè)、事業(yè)單位所屬的行業(yè)來劃分。為了更準確地反映國民經(jīng)濟各行業(yè)之間的比例關系，聯(lián)合企業(yè)(總廠)所屬分廠屬于不同行業(yè)的，原則上按分廠劃分行業(yè)?；窘ㄔO按建設項目劃分建設性質(zhì)，更新改造、國有經(jīng)濟單位其他固定資產(chǎn)投資及城鎮(zhèn)集體投資按整個企業(yè)、事業(yè)單位的建設情況確定建設性質(zhì)。(1)新建一般是指從無到有、“平地起家”新開始建設單位。(2)擴建一般是指為擴大原有產(chǎn)品的生產(chǎn)能力，在廠內(nèi)或其他地點增建主要生產(chǎn)車間(或主要工程)、獨立的生產(chǎn)線或總廠之下的分廠的企業(yè)；事業(yè)單位和行政單位在原單位增建業(yè)務用房(如學校增建教學用房、醫(yī)院增建門診部或病床用房、行政機關增建辦公樓等)也作為擴建。有的企業(yè)為充分發(fā)揮現(xiàn)有生產(chǎn)能力，進行填平補齊而增建不增加本單位主要產(chǎn)品生產(chǎn)能力的車間等，也屬于改建?；窘ㄔO投資、國有經(jīng)濟單位其他固定資產(chǎn)投資及城鎮(zhèn)集體投資的用途按單項工程確定，現(xiàn)有企業(yè)、事業(yè)單位更新改造投資的用途按更新改造項目確定。(1)建筑安裝工程(建筑工作量)指各種房屋、建筑物的建造工程和各種設備、裝置的安裝工程。在安裝工程中，不包括被安裝設備本身的價值。新建單位、擴建單位的新建車間按照設計和計劃要求購置或自制的全部設備、工具、器具，不論是否達到固定資產(chǎn)標準均計入“設備、工具、器具購置中”。它包括兩種性質(zhì)的費用，一種是屬于增加固定資產(chǎn)的費用，主要有：建設單位管理費，土地、青苗等補償費和安置補助費、勘察設計費，研究實驗費、農(nóng)林單位牲畜購置費、各種經(jīng)濟林木的營造費、辦公和生活家具、器具購置費、引進技術和進口設備項目的其他費用、聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費等；一種是屬于不增加固定資產(chǎn)的費用，主要有：施工機械轉(zhuǎn)移費、生產(chǎn)職工培訓費、農(nóng)業(yè)開荒費用及報廢工程損失費等。上述兩條均不具備的，按本年計劃施工工程的建設總規(guī)?；蚩偼顿Y劃分。品種繁多，難以按生產(chǎn)能力劃分的，按全部計劃投資額劃分。國家曾在1958年、1962年、1977年和1979年先后五次修訂《大中小型建設項目劃分標準》，因此各