【正文】 、鑒定、登記等費用。十、抵押期間，甲方應(yīng)妥善保管抵押物，保持抵押物完好無損，并隨時接受乙方的檢查。十一、抵押期間，甲方轉(zhuǎn)讓抵押物所得價款應(yīng)優(yōu)先用于向乙方提前清償所擔保的債權(quán)。二、乙方及其授權(quán)代理人有權(quán)對甲方所購買的房屋進行查詢和認證。四、乙方有權(quán)依照本合同規(guī)定對抵押物進行處分，并獲得優(yōu)先受償。六、保證期間，乙方有權(quán)對丙方的資金和財產(chǎn)狀況進行監(jiān)督，有權(quán)要求丙方如實提供其財務(wù)報表等資料。八、乙方有妥善保管《房屋他項權(quán)證》及其他有關(guān)文件資料的責任，若有遺失或毀損，乙方負責補辦。第三十三條 丙方的權(quán)利和義務(wù)一、丙方有了解、咨詢、知悉本合同有關(guān)事項的權(quán)利。本合同項下的全部義務(wù)由變更后的機構(gòu)或由對丙方作出撤銷決定的機構(gòu)承擔。三、保證期間，丙方有義務(wù)接受乙方對其資金和財產(chǎn)狀況進行監(jiān)督，并向乙方如實提供其財務(wù)報表等資料。五、丙方的通信地址發(fā)生變更，須在變更后10天內(nèi)書面通知乙方。第三十五條 甲方因轉(zhuǎn)讓用本合同項下的借款所購買的房屋而將本合同項下的權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給他人時，應(yīng)事先經(jīng)乙方書面同意，并征得丙方認同，方可由受讓人與乙方和丙方重新簽訂借款合同。甲方遺產(chǎn)的繼承人、受遺贈人同意繼續(xù)履行本合同義務(wù)的，應(yīng)持經(jīng)公證的繼承協(xié)議、文件與乙方簽訂債務(wù)承擔協(xié)議。第八章 違約責任第三十八條 甲方的違約責任一、甲方未按合同約定用途使用借款，乙方對挪用部分從挪用之日起按本合同第五十八條規(guī)定之利率計收利息。上述兩項違約責任中，若甲方的借款既逾期又擠占挪用，乙方只擇其重者采用，而不并處。，甲方未按期歸還貸款本息，并自乙方發(fā)出催還通知書之日起30天內(nèi)(以掛號寄出時間為準)仍未清償?shù)?。，將設(shè)定抵押物拆除、轉(zhuǎn)讓、出租、重復(fù)抵押或作其他處分的。，足以影響其償債能力的。乙方有權(quán)就甲方應(yīng)承擔的賠償金直接從甲方在乙方開立的存款賬戶中扣劃。第四十條 丙方的違約責任保證期間，丙方發(fā)生下列情況之一的，乙方有權(quán)停止向甲方發(fā)放貸款，有權(quán)解除借款合同，提前收回已發(fā)放貸款本息：一、丙方拒絕乙方對其資金和財產(chǎn)狀況進行監(jiān)督的。第四十一條 處分抵押物所得價款的清償順序乙方對處分抵押物所得價款按下列順序和原則清償：一、支付處分抵押物的有關(guān)費用。三、清償甲方應(yīng)給付乙方而未給付的違約金和賠償金等。若所得價款不足清償甲方所欠乙方貸款，乙方可向甲方繼續(xù)追償，甲方仍承擔相應(yīng)還款義務(wù)。在協(xié)商或訴訟期間，本合同不涉及爭議部分的條款仍需履行。第四十四條 其他約定事項具體約定見本合同第六十一條。第十章 特別簽訂條款第四十六條 對第四條的約定本借款用于購買。第四十八條 對第六條的約定本合同約定借款期限共計(大寫)月，自乙方將借款劃入到甲方所指定并經(jīng)乙方認可的賬戶之日起計算，即從年月日起至年月日。第五十條 對第八條的約定甲方的借款由乙方直接劃入丙方在乙方開立的存款賬戶內(nèi)。第五十二條 對第十一條的約定甲、乙雙方約定采用本合同第十一條確認的第種還款方法。若采用第二種還款方法，則每月歸還本金金額為人民幣元，利息逐月結(jié)算還清。第五十三條 對第十二條的約定甲、乙雙方約定采用本合同第十二條所述的第種還款方式。共有人：(簽字)(蓋章)共有人：(簽字)(蓋章)第五十六條 對第二十三條的約定甲乙雙方約定采用第種處理方式， 對第三十條第三款的約定甲乙雙方約定采用第種處理方式， 對第三十八條第一款的約定挪用貸款部分按每日萬分之計收利息。第六十條 對第三十九條的約定由于乙方未按借款合同約定及時、足額向借款人提供貸款，乙方應(yīng)對未發(fā)放的貸款金額和違約天數(shù)按每日萬分之的違約金率支付違約金。甲方(簽字)： 乙方(公章)：年 月 日法定代表人或授權(quán)代理人(簽字)：年 月 日丙方(公章)：法定代表人或授權(quán)代理人(簽字)：年 月 日個人住房借款合同3抵押權(quán)人（甲方）：________抵押人（乙方）：________第一條為確保甲方與______________（以下稱借款人）簽訂的__________年________號借款合同（以下稱借款合同）的履行，乙方愿意以其有權(quán)處分的位于______________市（縣）______________區(qū)（鎮(zhèn)）______________路（街）___________號_________房間之房產(chǎn)（地產(chǎn)）的全部權(quán)益（以下稱該抵押物，具體財產(chǎn)情況見抵押物清單）抵押給甲方，以作為償還借款合同項下之借款的擔保。第三條本合同的效力獨立于被擔保的借款合同，被擔保的借款合同無效不影響本抵押合同的效力。抵押合同的登記第五條乙方不可撤銷地授權(quán)甲方在本合同簽訂后執(zhí)本合同、借款合同、購房合同及全套有關(guān)該抵押物的證明文件到有關(guān)的房地產(chǎn)管理機關(guān)辦理抵押的登記備案手續(xù)。抵押物的使用和保管第七條乙方須保證該抵押物的合理使用，不得把抵押物用于保險條款禁止或排除的任何方式或任何目的。因乙方違反本合同所作的改變而使該抵押物產(chǎn)生的任何增加物，自動轉(zhuǎn)為本合同的抵押物。由此引起甲方的任何損失，由乙方承擔責任。由乙方承擔責任。乙方因不履行該項義務(wù)而對甲方造成的一切損失，乙方應(yīng)負責賠償。保險的賠償范圍應(yīng)包括該抵押物遭受任何火災(zāi)、水災(zāi)、地震等自然災(zāi)害及其他意外事故所導(dǎo)致的破壞及損毀；投保金額不得少于重新購買該抵押物的全部金額；保險期限至借款合同到期之日，如乙方不履行到期還款的義務(wù)，抵押人應(yīng)繼續(xù)購買保險，直至借款合同項下貸款本息全部還清為止。保險單的第一受益人須為甲方，保險單不得附有任何損害或影響甲方權(quán)益的限制條件，或任何不負責賠償?shù)臈l款（除非甲方書面同意）。第十五條抵押期內(nèi)，乙方不得以任何理由中斷或撤銷上述保險。第十六條乙方如違反上述保險條款，甲方可依照本合同之保險條款的規(guī)定，代為購買保險，所有費用由乙方支付。抵押物的處分第十八條發(fā)生以下情況的，乙方同意甲方有權(quán)提前處分抵押物：（一）根據(jù)借款合同的約定借款合同提前到期的；（二）乙方違反本合同第八條、第十條、第十三條、第十四條、第十五條、第十六條、第十八條；（三）當有任何糾紛、訴訟、仲裁發(fā)生，可能對抵押物有不利影響的。第二十條處分本抵押合同項下之款項，依下列次序處理：（一）用于繳付因處理該抵押物而支出的一切費用；（二）用于扣繳所欠的一切稅款及乙方應(yīng)付的一切費用；（三）扣還根據(jù)本合同乙方應(yīng)償還甲方的貸款本息及其他一切款項。抵押入聲明及保證第二十二條乙方在遵守本合同其他條款的同時還作聲明及保證如下：（一）向甲方提供的一切資料均真實可靠，無任何偽造和隱瞞事實之處；（二）準許甲方或其授權(quán)人，在任何合理的時間內(nèi)依法進入該抵押房產(chǎn)，以便檢查；（三）乙方在工作單位、聯(lián)絡(luò)方式等發(fā)生變化時，須在十日內(nèi)書面通知甲方；（四）乙方在占有該抵押物期間，應(yīng)遵守管理規(guī)定，按時付清該抵押物的各項管理費用，并保證該抵押物免受扣押或涉及其他法律訴訟。違約金第二十三條任何一方違反本合同任何條款，給對方造成經(jīng)濟損失的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц督杩詈贤椣沦J款余額的___________%違約金，違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)就不足部分予以賠償。第二十五條爭議未獲解決期間，除爭議事項外，各方應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的其他條款。甲方將協(xié)助乙方到房地產(chǎn)行政主管部門辦理抵押注銷登記手續(xù)，并將抵押房產(chǎn)的所有權(quán)權(quán)屬證明文件和收據(jù)退還乙方。由_________方各執(zhí)一份，登記機關(guān)存檔一份。雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，甲方以其所有的財產(chǎn)(以下簡稱甲方抵押物)，作為借款抵押物抵押給乙方，由乙方提供雙方商定的借款額給甲方。：自20xx年xx月xx日起至20xx年xx月xx日止。房屋類型：_______________房屋結(jié)構(gòu)：______________建筑面積：___________抵押物價值：__________購房合同編號：_______________________房地產(chǎn)權(quán)證編號：_________________(房屋詳情復(fù)印件附后)｝自有財產(chǎn)做抵押，向乙方提供擔保，并于本合同簽訂后，到____________市______縣房地產(chǎn)管理局辦理抵押登記手續(xù)(即辦理房屋他項權(quán)利證)。：按照中國人民銀行同期存款利率3倍執(zhí)行。否則乙方有權(quán)處置抵押物。抵押期間抵押物不受甲方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓等影響，如乙方發(fā)現(xiàn)甲方有違反本條款的情節(jié)，將處置抵押物。2)甲方如未按合同規(guī)定歸還借款，乙方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請拍賣抵押物，用于抵償借款本息，若有不足抵償部分，乙方仍有權(quán)向甲方追償。，雙方應(yīng)向_________市______(縣)公證處辦理公證手續(xù)，有關(guān)抵押的登記、公證等一切費用由乙方負責。.本合同一式三份，具有同等法律效力，甲、乙雙方各執(zhí)一份，公證處留存一份。第一章貸款金額、期限及利率第一條甲方根據(jù)乙方的申請，經(jīng)審查同意向乙方發(fā)放住房貸款（以下稱貸款），金額為人民幣_______________________（大寫）_________________（小寫）。乙方不得以任何理由將貸款挪作他用。自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。如遇國家貸款利率調(diào)整，按規(guī)定執(zhí)行，甲方不再另行通知乙方。（1）_________年_________月_________日，金額________________元；（2）_________年_________月_________日，金額________________元；（3）_________________________________________________________。由甲方視上述糾紛解決情況在一年內(nèi)決定是否解除或繼續(xù)履行本合同。第三章貸款的歸還第八條甲乙雙方商定，自___________起乙方用下列方式歸還貸款本息：______________。_________乙方按_________歸還貸款本息的，應(yīng)自借款之日起于_________歸還，每期金額_________元，共_________期。第十一條乙方應(yīng)按期償還貸款本息，如未按約定的時間歸還，甲方將按國家規(guī)定對逾期貸款每日計收萬分之_______罰息。第十三條乙方需提前還款的，提前還款額應(yīng)為當期應(yīng)付本息之整倍數(shù)，并在還款日______日前書面通知甲方，經(jīng)甲方確認后即為不可撤銷，并作為修改本合同的補充通知。第十五條乙方如一次性提前歸還全部貸款本息，甲方則不計良乙方提前還款部分的貸款利息。第十七條發(fā)生本合同項下第十六條第（1）、（2）、（3）、（4）、（6）項規(guī)定的情形時，致使甲方宣布本借款合同提前到期的，與本合同有關(guān)的_________號擔保合同同時到期，貸款人有權(quán)要求保證人提前履行保證義務(wù)或提前處分擔保物。第十九條甲、乙雙方任一方需變更本合同條款，均須書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面意見，同時征得擔保人書面同意第五章爭議的解決第二十條如因履行本合同而產(chǎn)生任何糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，由甲乙雙方共同選擇下列方式之一解決（1）提交_________所在地人民法院訴訟解決；（2）提交_________仲裁委員會裁決。第六章費用及其他第二十二條與本合同有關(guān)的費用及實際支出，其中包括（但不限于）法律手續(xù)費、公證費、房產(chǎn)過戶手續(xù)費及其他相關(guān)稅費，全部由乙方負責支付。第二十四條甲、乙雙方商定的其他條款：______________________________第二十五條本合同一式_________份，具有同等效力。第二十六條本合同由甲、乙雙方共同簽字蓋章，并自_________號和_________號擔保合同生效（或登記備案）之日起生效。第二條乙方保證范圍為借款人根據(jù)借款合同向甲方借用的貸款本金為人民幣(大寫)及其利息(包括因借款人違約金或逾期還款所計收的復(fù)利和加收的利息)、借款人違約金和實現(xiàn)債權(quán)的費用(包括訴訟費和律師費)。本保證合同的保證期間為兩年，自借款人不履行債務(wù)之日起計算。第五條乙方承諾對借款人的還款義務(wù)承擔連帶責任，并在甲方開立的帳戶上始終保留相當于借款人借款余額的 %的款項作為履行保證義務(wù)的保證金。如乙方未主動履行，即表示乙方授權(quán)甲方從其開立的帳戶中扣收。第七條乙方保證如發(fā)生借款合同項下借款合同提前到期的情況時，借款人又不及時還款的，乙方立即開始履行保證義務(wù)。第九條本合同生效后，乙方接受甲方對其資金和財產(chǎn)狀況的調(diào)查了解，乙方應(yīng)按甲要求及時提供其資產(chǎn)狀況的有關(guān)資料。第十一條任何一方不得擅自變更或解除本合同。第十二條借款人與甲方協(xié)議變更借款合同的，應(yīng)征得乙方同意。但甲方由于國家政策調(diào)整而執(zhí)行新利率的，無須征得乙方的同意。第十四條甲、乙雙方商定的其他事項：(一)。(三)。 仲裁委員會仲裁。第十七條本合同由甲乙雙方簽字蓋章后生效。第二條 乙方保證范圍為借款人根據(jù)借款合同向甲方借用的貸款本金為人民幣(大寫)__________及其利息(包括因借款人違約或逾期還款所計收的復(fù)利和加收的利息)借款人違約金和實現(xiàn)債權(quán)的費用(包括訴訟費和律師費)第三條 本合同保證的借款合同的履行期限自______年_____月_____日至，______年_____月____日。第四條 本保證合同獨立于借款合同，乙方在本合同項下的保證責任不因借款合同無效而免除。如借款人未按合同的約定履行還款義務(wù)，乙方保證在接到甲方書面索款通知后________日內(nèi)履行還款義務(wù)。第六條 乙方同意甲方在借款人逾期未償還貸款本息時，有權(quán)依第五條規(guī)定的方式直接要求乙方履行義務(wù)。第八條 乙方保證有足夠的能力承擔上述保證責任，并不因乙方受到的任何指令、乙方財力狀況的改變、乙方與任何單位簽訂任何協(xié)議而免除其所承擔的責任。第十一條 任何一方不得擅自變更或解除本合同。第十二條 借款人與甲方協(xié)議變更借款合同的，應(yīng)征得乙方同意。但甲方由于國家政策調(diào)整而執(zhí)行新利率的，無須征得乙方的同意。第十四條 甲、乙雙方商定的其他事項(一)_______________________________________