【正文】 利和義務一、 有權要求貸款人按合同的約定發(fā)放借款；二、 有權要求貸款人對借款人提供的有關家庭資產(chǎn)、財務資料、生產(chǎn)經(jīng)營等方面的個人資料予以保密，但法律法規(guī)和規(guī)章另有規(guī)定及本合同另有約定的除外；三、 保證其向貸款人提供的有關資料、文件完整、真實、有效；四、 應按本合同約定的用途使用借款，不得將借款挪作他用；五、 應按本合同的約定按期歸還借款本息；六、 應接受貸款人及其授權代理人通過合理方式對借款使用情況進行檢查； 七、采用委托扣款方式還款的，借款人應按以下要求確保貸款人有效扣款：（一）提供真實合法的委托扣款賬戶資料；（二）借款期間，按時將每月還款額足額存入委托扣款賬戶中，并保證委托扣款之后存款賬戶上仍保留該賬戶所必需的最低存款余額。（四）借款期間，如貸款人無法從委托扣款帳戶有效扣款的，則借款人應及時另行提供合法有效的扣款賬戶。 九、抵押物被列入拆遷范圍時，借款人、抵押人與貸款人，就債權和抵押權處理事項協(xié)商不成且借款人未落實有效擔保的，借款人應提前清償本合同項下的債務。 擔 保 條 款 第十一條 本合同采用第三十五條約定的擔保方式。當借款人未能按本合同約定履行其債務時，無論貸款人對本合同項下的債權是否擁有其它擔保，貸款人均有權直接要求保證人在其保證范圍內(nèi)承擔保證責任。對于保證人在保證范圍內(nèi)的全部應付款項，貸款人有權從保證人在中國建設銀行股份有限公司系統(tǒng)開立的賬戶中予以劃收。 四、除延長借款期限和增加借款金額兩種情況外，借款人與貸款人協(xié)議變更本合同擔保條款以外的其他條款，無須征得保證人同意，保證人保證責任不因此而減免。 五、保證期間，保證人失去或可能失去擔保能力，或作為保證人的法人、其他組織發(fā)生承包、租賃、合并和兼并、合資、分立、聯(lián)營、股份制改造、被撤銷等事件，保證人應提前30天書面通知貸款人。如貸款人認為變更后的機構不具備相應的保證能力，由保證人或作出撤銷決定的機構提供為貸款人所接受的新的擔保，并簽訂相應的擔保合同。 六、保證期間，貸款人有權對保證人的資金和財產(chǎn)狀況進行監(jiān)督，保證人應如實告知資產(chǎn)狀況，對保證人為法人、其他組織的，應提供財務報表等有關資料。 八、保證人同時為售房人、房地產(chǎn)中介機構等與房屋權屬交易有關聯(lián)的個人、單位或其他組織的，應協(xié)助借款人或抵押人及時辦理所購房產(chǎn)的房屋所有權證、土地使用權證等權屬證書及相應抵押登記手續(xù)。具體約定見本合同第三十六條。如本合同其他條款被確認為無效或部分無效，則保證人仍按本合同保證條款承擔保證責任，或對借款人因返還財產(chǎn)或賠償損失而形成的債務承擔連帶保證責任。 第十三條 抵押條款 一、抵押人以本合同第三十七條“抵押物清單”所列之財產(chǎn)設定抵押。抵押物共有人同意將該抵押物做抵押，并同意受本合同約束。 當借款人未能按本合同約定履行其債務時，無論貸款人對本合同項下的債權是否擁有其它擔保，貸款人均有權直接要求抵押人以抵押物在其擔保范圍內(nèi)承擔擔保責任。抵押人應將抵押物的他項權利證書、抵押登記文件正本原件及其他權利證書交貸款人持有。 抵押人已充分認識到利率風險，如合同采用浮動利率，抵押人愿承擔因利率浮動而增加的擔保責任。 六、抵押權存續(xù)期間，抵押人無論以任何方式處分抵押物的，均應事先征得貸款人書面同意，抵押人對于處分抵押物所得價款同意按照本條第十一款的約定處理。如抵押物發(fā)生毀損、滅失或其他使抵押物價值減少的情況時，抵押人應立即采取措施恢復抵押物價值。 八、抵押物被列入拆遷范圍的，抵押人應在10日內(nèi)書面通知借款人與貸款人。拆遷人對抵押人實行作價補償?shù)模盅喝藢τ谠撗a償金同意按照本條第十一款的約定處理。 十、抵押人與第三人就抵押物發(fā)生任何糾紛的，應在10日內(nèi)書面通知借款人與貸款人。 十一、貸款人有權對抵押人處分抵押物所得價款、損害賠償金及拆遷人的補償金選擇下列方式進行處理： （一）清償或提前清償本合同項下借款本息及相關費用； （二）轉為定期存款，存單用于質押； （三）將損害賠償金用于修復抵押物，以恢復抵押物價值；（四）其他合法有效的處理方式。十二、發(fā)生下列情況之一的，貸款人有權依法拍賣、協(xié)議折價、變賣抵押物，并以所得價款優(yōu)先受償。十三、抵押權存續(xù)期間，抵押人違反本合同約定，貸款人有權要求抵押人限期糾正違約、提供相應的擔保、賠償損失，并有權提前處分抵押物。具體約定見本合同第三十七條。如本合同其他條款被確認為無效或部分無效，則抵押人以抵押物仍按本合同抵押條款承擔擔保責任，或對借款人因返還財產(chǎn)或賠償損失而形成的債務承擔擔保責任。 第十四條 質押條款 一、出質人以本合同第三十八條“質押權利清單”所列之權利設定質押。 二、質押擔保的范圍：包括本合同所列的借款本金、利息（包括復利和罰息）、違約金、賠償金以及貸款人為實現(xiàn)債權而發(fā)生的相關費用（包括但不限于訴訟費、仲裁費、財產(chǎn)保全費、差旅費、律師費、執(zhí)行費、評估費、拍賣費等）。三、出質人應在質押條款生效之后5個工作日內(nèi)將質押的權利憑證交付貸款人占有 。本合同項下的相關債務清償后，貸款人應及時將質押權利憑證返還出質人。 出質人已充分認識到利率風險，如合同采用浮動利率，出質人愿承擔因利率浮動而增加的擔保責任。出質人或借款人提供符合貸款人要求的新?lián)：?，出質人可將所得款項自由處分。七、非因貸款人過錯導致質押權利價值減少的，出質人應在30天內(nèi)向貸款