博加-中信香水灣推廣策略及xxxx品牌178p-在線瀏覽
2024-10-25 09:33本頁面
【正文】 水灣，但是我們是“香水灣里的七仙嶺”,?,關(guān)于兩個主角討論到此 我們看看房子,?,海來了，山來了，兩個角 這樣的環(huán)境里，房子怎么做，怎么規(guī)劃,?,規(guī)劃思路：山留白 留白是中國書法中在作品中留下相應(yīng)的空白，留白往往能讓方寸之地亦顯天地之寬。 大片資源作為私家享受用途。 以臺階的理念設(shè)計：房子一半在山里，另一半微探出山體。,?,以山的5個海拔高度設(shè)計臺階 山峰：61米處的會所 山嶺：海拔1526米的A型別墅 山麓：海拔626米的B型別墅 山階：海拔06米的D/F別墅 山谷：山谷內(nèi)公寓,61米,26米,6米,一山五階：峰 嶺 階 麓 谷,峰,嶺,15米,麓,階,谷,?,進(jìn)山：建筑主體的一半進(jìn)入山內(nèi) 探海：地上一二層以臺階式微微探山觀海,山階別墅：進(jìn)山 探海,?,社區(qū)設(shè)計：口袋設(shè)計 傳統(tǒng)混合社區(qū)，公寓進(jìn)不了別墅資源。 猶如口袋雪茄一樣，隨手取隨手享，山和海資源的全社區(qū)私有共享。在海南，百萬即在海南擁有一座私家山，更送一片私家海。原生山階建筑，一戶一山海。089862399999,?,中午 海資源 駕馭路的感覺，寶馬已經(jīng)給你，駕馭海的感覺，至今沒人滿足你，400多畝原生山林，12公里海岸線，極度稀缺一線濱海，亞熱帶與熱帶分界嶺，原生山階建筑，一戶一山海。中信香水灣，海南純私家海，海水透明度高達(dá)國標(biāo)3倍，12公里景觀線居海島之首。089862399999,?,短信營銷策略1：提煉 短信編輯設(shè)定關(guān)鍵詞，每次只說一個賣點,?,香水灣短信關(guān)鍵賣點,私家山海 中信品牌 香水灣 山階別墅 超大贈送 原生環(huán)境 低總價墅質(zhì)公寓,?,短信營銷策略2：排序 賣點排序，營銷判斷最有效的最先說，最大強度的說,?,短信營銷策略3：組裝 一語驚人+本期內(nèi)容+促銷信息及電話，組成每期的內(nèi)容,短信頭2,系列內(nèi)容3,短信頭3,短信頭1,系列內(nèi)容4,系列內(nèi)容5,系列內(nèi)容2,系列內(nèi)容1,系列內(nèi)容6,系列內(nèi)容7,當(dāng)期促銷,+,短信頭4,（中信、華遠(yuǎn)、博加三方共同建立短信頭信息庫，并根據(jù)投放效果建立排序。 沒有一個系統(tǒng)的物料、界面讓客戶了解中信在海南干了什么，各有啥不同。 實時更新了解中信海南的所有在售產(chǎn)品的四大信息：環(huán)境、資源、產(chǎn)品、中信包,?,豎向為項目及不同價格段產(chǎn)品系,介紹項目的四界環(huán)境,介紹項目的主要資源庫,介紹項目的面積、裝修標(biāo)準(zhǔn)和物業(yè),介紹購買該產(chǎn)品所能享有的中信資源和相關(guān)服務(wù),所有內(nèi)容采用利于閱讀的條例式短句，每項內(nèi)容不超過十五字，一目了然，同時利于各大產(chǎn)品間比較。 作為旅游地產(chǎn)，應(yīng)該有一個及時更新且微博聯(lián)動的產(chǎn)品網(wǎng)站。,?,全產(chǎn)品網(wǎng)站入口界面 首頁界面即以四大產(chǎn)品系歸類四大海南中信，讓客戶全面而準(zhǔn)確選擇所需項目 海灣作品 ：如千舟灣2期 高爾夫作品 ：如山欽灣 山海作品 ：如香水灣、半山半島 海島作品 ：如千舟灣3期,?,?,輔助按鈕 頁面左側(cè)，都配備更換【價格檢索】和【地點檢索】兩大可伸縮菜單，供客戶選擇 頁面右側(cè)，配備【對比按鈕】伸縮菜單，共客戶對比同總價段產(chǎn)品,?,伸縮菜單位于頁面右側(cè)，讓客戶貨比三家,點擊后出現(xiàn)展開菜單，列出同價位段產(chǎn)品供選擇,?,微博聯(lián)動 微博能定時發(fā)動項目信息、項目實景及相關(guān)活動 并與海南樂居、海南旅游島、甚至多個海南名盤微博（如清水灣）互動，即使提升網(wǎng)站的瀏覽量，讓項目網(wǎng)站組建成為島外推廣的主要道具。 缺乏一套用于銷售的IPAD選擇系統(tǒng) 而在售樓處，推薦單一項目不感興趣情況下，常常缺乏有效讓其二次選擇的物料,?,IPAD系統(tǒng) 在銷售過程中，就應(yīng)該不斷提及其他價位或者其他資源的產(chǎn)品 一旦客戶對本產(chǎn)品不感興趣，立刻提供IPAD瀏覽 三大選擇入口，供客戶任意選擇所需海南度假品,選擇入口 總價查詢 位置查詢 資源查詢 總價查詢 50萬下 60100萬 150250萬 350500萬 500萬以上 位置查詢 海口 三亞 博鰲 香水灣 千舟灣 資源查詢 海灣作品 高爾夫作品 山海作品 海島作品,?,?,?,?,?,2 品牌規(guī)范化,?,2 品牌規(guī)范化 我們最近常常犯這樣的問題： 新項目上馬太快，兄弟產(chǎn)品的物料里常常來不及加新推項目 產(chǎn)品推廣過多，每個項目的標(biāo)準(zhǔn)肖像（文字介紹、標(biāo)準(zhǔn)鳥瞰、主形象）會不統(tǒng)一 2011年項目會更多，展示信息必須統(tǒng)一化。,?,插件標(biāo)準(zhǔn) 確定統(tǒng)一的插件尺寸和文字信息 插件正面為項目鳥瞰 插件背面為項目三要素（項目案名、項目位置、項目介紹）,?,插件插口：所有未來中信項目樓書和DM，均需在最后一頁設(shè)計插口，供未來新項目插件單頁插入（原則上樓書尺寸190*265mm DM為130*195mm）,?,?,插件示例,項目名稱： 千舟灣3 項目位置： 位于海南博鰲，原生態(tài)海上小鎮(zhèn)。高于島外50%的氧離子濃度，常年保持2530
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