【正文】 9 厚 1： 1： 6水 泥石灰砂漿打底掃毛、 7厚 1： 1： 6水泥石灰砂漿墊層、 5 厚 1： ： 水泥石灰砂漿面層；機房：做法同上，面刷 803 涂料兩道；廚房、衛(wèi)生間作法：純水泥漿一道、水泥石灰砂漿掃毛、水泥石灰砂漿墊層、改性瀝青一布四涂防水層、水泥石灰砂漿粘面層；公共走道部分作法：同機房做法。 、設(shè)備房、二次裝修房間：做 150 高水泥砂漿踢腳；公共交通部分：做 150高花崗石踢腳。 3樓外墻為玻璃幕墻。 2． 3． 1 建筑設(shè)計基本情況 建筑設(shè)計基本情況表 建 筑 面 積 A1 ㎡ 層數(shù) 33/1(1層為商業(yè)用房，以上為住宅 ) A2 ㎡ 層數(shù) 33/1(1層為商業(yè)用房，以上為住宅 ) A4 ㎡ 層數(shù) 33/1(1層 為商業(yè)用房，以上為住宅 ) A3 ㎡ 層數(shù) 16/1此樓為辦公用房及公寓 A5 ㎡ 層數(shù) 為地下停車庫及商業(yè)一層 建筑用途 綜合性 抗震等級 六級 建筑層高 住宅樓 1 層層高 ～ ，標(biāo)準(zhǔn)層層高住宅樓 （ H+） ,辦公樓 、 ，車庫層高 建筑高度 — m 177。 本工程是一個集停車庫、住宅、商鋪為一體的小區(qū)綜合性建筑。 2． 2． 4 本工程為創(chuàng)重慶市三峽杯優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)工程獎及市級文明工地稱號，給施工質(zhì)量以及文明施工提出更高的要求，因此必須嚴(yán)格執(zhí)行質(zhì)量驗收規(guī)范以及遵守有關(guān)環(huán)保方面的法規(guī)，并認(rèn)真貫徹執(zhí)行安全生產(chǎn)、文明施工的規(guī)定。 2． 2． 2 施工用地較窄，且高差大，施工占地面積約 17550m2。當(dāng)?shù)氐貏荽笾鲁蕱|南 —— 西北走向，東南地勢較高，東北 —— 西南呈現(xiàn)一條溝帶，本工程即處于此溝帶范圍。 二、 工程概況 2． 1 工程基本情況 重慶東海改造安置小區(qū) 1— 5樓工程 [施工組織設(shè)計 ] 廣廈重慶第一建筑（集團(tuán)）有限公司 2 工 程 名 稱 東海改造安置小區(qū) 1— 5樓工程 工 程 地 址 重慶南岸區(qū)涂山鎮(zhèn)新興村沙嵐埡斑竹林社 建 設(shè) 單 位 重慶東海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 設(shè) 計 單 位 廣東省華城建筑設(shè)計有限公司 監(jiān) 理 單 位 重慶 市建永工程監(jiān)理有限公司 質(zhì)量監(jiān)督單位 重慶市質(zhì)量監(jiān)督總站 合 同 范 圍 包括基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)和砌體、粗裝飾、內(nèi)外墻裝飾（不包括鋁合金門窗、陽臺欄桿、幕墻及精裝飾）、散水內(nèi)室外環(huán)境 合 同 性 質(zhì) 建筑施工承包合同 投 資 性 質(zhì) 自籌 業(yè)主 工期要求 1— 5樓 合同總工期 15個月 合同質(zhì)量目標(biāo) 合格，結(jié)構(gòu)工程獲得重慶市優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)工程獎 2． 2 施工現(xiàn)場條件 本工程為重慶東海大石壩片區(qū)舊城改造拆遷安置項目 A區(qū) 1～ 5樓工程，位于南岸區(qū)主干道海彈路旁邊，屬于舊城改造項目。 1． 2 編制說明 本施工組織設(shè)計主要針對工程的施工總體目標(biāo) 、施工組織安排、總平面布置、施工進(jìn)度控制、主體結(jié)構(gòu)施工方法、裝飾裝修工程施工方法、質(zhì)量保證措施、安全文明施工保證措施等進(jìn)行詳細(xì)闡述，其他如基礎(chǔ)施工、大體積混凝土施工、支模架施工、施工測量、防水施工等單獨編制施工方案。 1． 1． 5 工藝標(biāo)準(zhǔn)及操作規(guī)程。 1． 1． 3 國家行業(yè)及地方有關(guān)政策、法律、法令、法規(guī)。重慶東海改造安置小區(qū) 1— 5樓工程 [施工組織設(shè)計 ] 廣廈重慶第一建筑（集團(tuán)）有限公司 1 一、 施工組織設(shè)計編制的依據(jù)及說明 1． 1 編制依據(jù) 1． 1． 1 重慶 東海 改造安置小區(qū) 1～ 5＃ 樓工程 地勘資料。 1． 1． 2 重慶 東海改造安置小區(qū) 1～ 5＃ 樓 工程 建筑施工圖、基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)施工圖、總平面圖、圖紙會審交底記要、合同文件。 1． 1． 4 國家工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強制性條文、施工驗收規(guī)范。 1． 1． 6 （集團(tuán)）公司質(zhì)量、環(huán)境、職業(yè)健康安全一體化管理手冊、程序文件及作業(yè)指導(dǎo)書。 編制施工組織設(shè)計的目的是全面指導(dǎo)組織現(xiàn)場施工，是貫徹預(yù)防為主的思想，控制工程施工的全過程，以確保工程質(zhì)量、進(jìn)度達(dá)到預(yù)期目標(biāo)，施工中應(yīng)嚴(yán)格按照本施工組織設(shè)計的需求進(jìn)行實施，如因設(shè)計變更或其它特殊原因造成大的變動應(yīng)另編制專項補充施工方案。本施工區(qū)域周邊分布多家企事業(yè)單位、廠房，有市藥研所、化工廠、皮鞋廠、橡膠廠、包裝廠等以及社區(qū)居民。 2． 2． 1 土石方開挖工作已 由 土石方 公司 完成﹙ 除邊坡未處理及 5車庫土方未完成外 ，我方入場后 3樓“五通一平”基本形成 ） 。 2． 2． 3 材料進(jìn)出場道路基本暢通。 2． 3 建筑設(shè)計情況 重慶東海改造安置小區(qū) 1— 5樓工程 [施工組織設(shè)計 ] 廣廈重慶第一建筑（集團(tuán)）有限公司 3 本工程為一類建筑，建筑耐火等級一級，屋面防水等級二級。其中 4樓為錯、躍層式高層住宅，負(fù)一層為商業(yè)用房，標(biāo)準(zhǔn)層建筑 面積為： ㎡ ～ ㎡ ，每層為 8 戶，電梯 2 臺； 3樓為辦公大樓及公寓， 1～ 2F商業(yè)用房， 3～ 6F 辦公室， 7～ 16F 公寓，樓層面積 ㎡ ～ ㎡ ，電梯 4臺； 5樓為地下單層車庫及商業(yè)用房。 m 2． 3． 2 建筑裝飾裝修情況 2． 3． 2． 1 外墻裝修 4樓 標(biāo)準(zhǔn)層外墻面為塑鋼窗， 45 95外墻面磚，局部線條為外墻涂料。 2． 3． 2． 2 室內(nèi)裝修 ： 地下車庫地面作法：粘土或 1： 3灰土分層夯實， 80厚 1； 3 水泥沙漿墊層， 4 厚 APP 改性瀝青聚脂胎一道， 20厚 1： 3 水泥沙漿保護(hù)層， C20重慶東海改造安置小區(qū) 1— 5樓工程 [施工組織設(shè)計 ] 廣廈重慶第一建筑（集團(tuán)）有限公司 4 （ 200 厚）砼面層；地下一層機房地面：水泥砂漿結(jié)合層一道， 1： 水泥砂漿找坡層，改性瀝青一布四涂防水層， 30 厚 1： 水泥砂漿面層；住宅戶內(nèi)地面：水泥砂漿樓面；室外樓梯：防滑地磚踏步；室內(nèi)樓梯間作法：水泥砂漿面層加咀磚踏步；廚房、衛(wèi)生間、陽臺作法：地磚樓面，防水層分為改性 瀝青一布四涂防水層和丙希酸脂防水涂料兩種；底層商鋪作法： C10 砼找坡層、改性瀝青一布四涂防水層、水泥沙漿面層；公共交通部分： C10 砼找坡層，改性瀝青一布四涂防水層， 20 厚 1： ， 20 厚花崗石面層水泥漿檫縫。 ，裙樓墻體采用陶?？招拇u或加氣砼砌塊砌筑，衛(wèi)生間周邊墻體需砌 1800 高頁巖磚，廚房周邊墻體需砌 1200高頁巖磚。 棚：門面、消防控制室、超市、公共走道部分：刷水泥漿一道、 10厚 1： 1： 4 水泥石灰砂漿、 4 厚 1： ： 3水泥石灰砂漿、面涂 803 涂料兩道 ；二次裝修部分、機房： 刷水泥漿一道、 10 厚 1： 1： 4 水泥石灰砂漿、 4 厚 1：： 3 水泥石灰砂 漿 。 面：裙樓屋面做法： 700高矮墻上加 800高不銹鋼欄桿， 20厚 1： 2水泥砂漿找平、 4 厚 APP 改性瀝青聚脂胎一道、 20厚 1： 2水泥沙漿找平、刷 2厚水泥基聚合物防水材料、 20厚 1： 2 水泥砂漿保護(hù)層、 1500 厚覆土層；樓頂重慶東海改造安置小區(qū) 1— 5樓工程 [施工組織設(shè)計 ] 廣廈重慶第一建筑（集團(tuán)）有限公司 5 屋面：女兒墻高為 ， 屋面分上人屋面和非人上人屋面。 ：采用砼自防水，擋墻外作 300厚卵石濾水層。 ：采用 20 mm 20mm方鋼，扶手采用硬木扶手。 窗：室內(nèi)門窗采用 6mm厚白玻塑鋼窗及鋼質(zhì)防盜進(jìn)戶門，公共部分為木質(zhì)防火門，所有門窗均由專業(yè)廠商設(shè)計制作。 基礎(chǔ)設(shè)計：基礎(chǔ)設(shè)計等級為乙級，基礎(chǔ)采用筏板基礎(chǔ)、挖孔樁、地梁、獨立基 礎(chǔ)相結(jié)合的較復(fù)雜基礎(chǔ)形式。持力層為中風(fēng)化泥巖，其天然單軸抗壓強度標(biāo)準(zhǔn)值為。鋼筋規(guī)格為熱軋Ⅰ、Ⅱ級鋼筋、板筋用冷軋帶重慶東海改造安置小區(qū) 1— 5樓工程 [施工組織設(shè)計 ] 廣廈重慶第一建筑（集團(tuán)）有限公司 6 肋、扭鋼筋；大于等于直徑Ф 14的水平筋和豎向筋采用閃光對焊和電渣壓力焊焊接。 A5＃樓屬超 長結(jié)構(gòu)，地下室外墻砼內(nèi)摻水泥用量 8%高效防水抗裂膨脹劑 GNA；地下室墻每 30m設(shè)施工后澆帶，帶寬 1000㎜，施工縫采用 BW 膨脹止水帶。 地下室外墻： 250厚鋼筋砼墻。 梁的截面代表尺寸有： 800 1200mm； 350 700mm； 200 600mm； 200 500mm；250 500mm； 300 600mm。 轉(zhuǎn)角處設(shè)計要求設(shè)構(gòu)造柱（每隔 4m）。由于本工程前期拆遷量大，相應(yīng)影響到平基進(jìn)度，無法將整個場地按期移交，為滿足業(yè)主的銷售要求，及現(xiàn)場的平基實際情況，先施工 2＃、 3＃樓，再施工 5＃樓。本工程因房屋棟數(shù)較多，體量大，前后分幾 期開工，因此整個工程的施工組織、布署是該工程按施工合同完成的關(guān)鍵。其主要由施工目標(biāo)、施工組織 、施工總體安排等三大部分組成，而在考慮這些問題時，我們綜合分析公司及項目工程部的實力、當(dāng)?shù)厍闆r、工程特點等多方面的因素，以便進(jìn)行科學(xué)合理的安排，圓滿地完成本工程的施工任務(wù)。遵循 “ 確保結(jié)構(gòu)施工安全，趕搶結(jié)構(gòu)施工工期，穿插粗裝修、協(xié)調(diào)裝飾及安裝作業(yè)，全面落實完成 “ 質(zhì)量、安全、進(jìn)度、文明施工目標(biāo) ” 的原則。 工程總體目標(biāo) 工期目標(biāo) 按合同要求整個工程的工期為 15個月，整個工程開工時間為 20xx 年 9 月5 日；每棟樓的具體開工時間： A2樓為 20xx 年 9 月 5 日， A3樓為 20xx 年 9月 15 日， A A4樓為 20xx 年 12月 1 日（因業(yè)主平場施工正在進(jìn)行，此時間為預(yù)計時間）， A5樓為 20xx 年 5 月 15日（此時間為 A3樓結(jié)構(gòu)完工后三天開始）。 詳見《東海工程施工總進(jìn)度計劃》。 重慶東海改造安置小區(qū) 1— 5樓工程 [施工組織設(shè)計 ] 廣廈重慶第一建筑（集團(tuán)）有限公司 17 安全目標(biāo) 安全嚴(yán)格按行業(yè)標(biāo)準(zhǔn) JGJ5999《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行，并貫徹執(zhí)行公司頒發(fā)的 20xx150文件 ,爭創(chuàng)市級建筑文明工地，杜絕重大安全事故。 施工組織 施工組織主要分為人員組織、機械設(shè)備組織、材料組織、運輸組織、協(xié)調(diào)組織等五部分，這些組織內(nèi)容安排是否合理將直接影響整個施工的生產(chǎn)過程能否順利完成。 用施工過類似本工程結(jié)構(gòu)形式的具有豐富施工經(jīng)驗的項目管理班子參與本工程的建設(shè)和管理。