【正文】 辦法》等法規(guī)、文件，制定本辦法。本辦法支持的主要是節(jié)能效益分享型合同能源管理。第二章 管理職責(zé)三、設(shè)備部（節(jié)水節(jié)電辦公室）負(fù)責(zé)地鐵公司合同能源管理工作的組織、協(xié)調(diào)和指導(dǎo)，具體包括：（一）貫徹落實(shí)國家、北京市法律法規(guī)，了解和掌握政府相關(guān)政策，制定并改進(jìn)公司合同能源管理方面的規(guī)章制度、辦法措施。（三）協(xié)助、指導(dǎo)公司有關(guān)業(yè)務(wù)部室、各二級(jí)單位，開展合同能源管/ 8理項(xiàng)目。（五）參加公司合同能源管理項(xiàng)目節(jié)能方案的內(nèi)部評(píng)審。四、財(cái)務(wù)部負(fù)責(zé)地鐵公司合同能源管理財(cái)務(wù)相關(guān)工作的組織、協(xié)調(diào)和指導(dǎo)，具體包括：（一）協(xié)調(diào)落實(shí)合同能源管理項(xiàng)目節(jié)能效益的經(jīng)費(fèi)下達(dá)，包括項(xiàng)目合同期滿后規(guī)定時(shí)限內(nèi)（3年）節(jié)能收益在單位的留存和使用。（三）配合、監(jiān)督項(xiàng)目合同甲方按照合同約定支付節(jié)能服務(wù)公司節(jié)能分享收益（合同款）。六、物資部負(fù)責(zé)合同能源管理項(xiàng)目資產(chǎn)變更的管理及監(jiān)督指導(dǎo)，具體實(shí)施按《北京地鐵實(shí)物資產(chǎn)管理辦法》執(zhí)行。第三章 管理機(jī)制/ 8八、節(jié)能服務(wù)公司的確定節(jié)能服務(wù)公司，是指按照合同能源管理為用能單位提供用能狀況診斷和節(jié)能項(xiàng)目設(shè)計(jì)、融資、改造、運(yùn)行管理等服務(wù)的專業(yè)化公司，可以是節(jié)能技術(shù)服務(wù)公司、節(jié)能產(chǎn)品生產(chǎn)廠商、節(jié)能產(chǎn)品銷售公司。（二）一般通用設(shè)備節(jié)能項(xiàng)目，可通過北京市合同能源管理公共服務(wù)平臺(tái)在市發(fā)展改革委、市財(cái)政局建立的合同能源管理項(xiàng)目庫中擇優(yōu)選取節(jié)能服務(wù)公司和節(jié)能設(shè)備、產(chǎn)品，也可咨詢北京節(jié)能環(huán)保中心、北京節(jié)能環(huán)保促進(jìn)會(huì)推薦產(chǎn)生。設(shè)備生產(chǎn)廠家以外的單位實(shí)施節(jié)能改造，其節(jié)能技術(shù)方案須經(jīng)原設(shè)備廠家予以確認(rèn)。（五）根據(jù)節(jié)能項(xiàng)目的技術(shù)特性、復(fù)雜程度，選擇適宜的節(jié)能服務(wù)公司。對于復(fù)雜系統(tǒng)，應(yīng)優(yōu)先選擇專業(yè)節(jié)能技術(shù)服務(wù)公司。按照項(xiàng)目節(jié)能量、節(jié)能服務(wù)公司的市場情況等不同條件，3 / 8采用公司內(nèi)部評(píng)選或招投標(biāo)的方式最終確定節(jié)能服務(wù)公司和節(jié)能方案。由設(shè)備部會(huì)同財(cái)務(wù)部、法規(guī)部等專業(yè)部室和具體用能單位進(jìn)行。評(píng)審結(jié)果報(bào)公司主管領(lǐng)導(dǎo)審定。合同能源管理項(xiàng)目實(shí)施合同，須參照《合同能源管理技術(shù)通則》（GB/T 249152010）中的標(biāo)準(zhǔn)合同格式簽訂。（二）節(jié)能量確認(rèn)。節(jié)能量也可以委托第三方權(quán)威機(jī)構(gòu)檢測與驗(yàn)證。在項(xiàng)目合同期內(nèi)，合同甲方按照合同約定方式，支付節(jié)能服務(wù)公司節(jié)能分享收益（合同款）。（具體管理辦法另行制定）/ 8（五）工程實(shí)施。十一、項(xiàng)目驗(yàn)收（一）正線范圍內(nèi)年節(jié)能量在100噸標(biāo)煤（含）以上的合同能源管理項(xiàng)目，由設(shè)備部會(huì)同相關(guān)部室、單位進(jìn)行驗(yàn)收。（三）廠區(qū)、車輛段范圍內(nèi)的合同能源管理項(xiàng)目，由設(shè)備部會(huì)同相關(guān)部室、單位進(jìn)行驗(yàn)收。（二）初步能源檢測與能源審計(jì)節(jié)能服務(wù)公司通過用戶的安排，對用戶進(jìn)行實(shí)地考察與調(diào)研，對用戶能源消耗的各個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)測，對用戶的設(shè)備臺(tái)帳進(jìn)行分析，對用能設(shè)備及其運(yùn)行情況進(jìn)行檢測，對設(shè)備數(shù)量、額定參數(shù)、運(yùn)行狀況及操作方式等進(jìn)行詳細(xì)記錄，同時(shí)重點(diǎn)發(fā)現(xiàn)可能具有重大節(jié)能潛力的用能環(huán)節(jié)。（四）初步的節(jié)能項(xiàng)目建議節(jié)能服務(wù)公司起草并向用戶提交一份節(jié)能項(xiàng)目建議書，描述所建議的節(jié)能項(xiàng)目的概況、使用的節(jié)能設(shè)備產(chǎn)品、節(jié)能投資和項(xiàng)目估算的節(jié)能量。（五）簽署意向書節(jié)能服務(wù)公司確定用戶是否愿意繼續(xù)該節(jié)能項(xiàng)目的開發(fā)工作，并就擬議中的節(jié)能服務(wù)合同條款向用戶做出解釋，保證用戶完全清楚他們的權(quán)利和義務(wù)。（六）詳盡的能耗調(diào)研節(jié)能服務(wù)公司對用戶的用能設(shè)備或生產(chǎn)工藝進(jìn)行詳細(xì)的調(diào)查，對擬議節(jié)能項(xiàng)目的節(jié)能量進(jìn)行更為精確的分析計(jì)算。在確定“基準(zhǔn)年”的基礎(chǔ)上，確定一個(gè)度量該項(xiàng)目節(jié)能量的“基準(zhǔn)線”。合同內(nèi)容應(yīng)包括：項(xiàng)目投資額，合同雙方的投資比例，規(guī)定的項(xiàng)目節(jié)能量，節(jié)能服務(wù)公司和用戶雙方的責(zé)任，節(jié)能量的計(jì)算方法以及如何測量節(jié)能量，節(jié)能效益的分享類型等。/ 8（八）項(xiàng)目被接受或拒絕如果用戶對擬定的節(jié)能服務(wù)合同條款無異議，同意由節(jié)能服務(wù)公司來實(shí)施該節(jié)能項(xiàng)目，雙方正式簽訂節(jié)能服務(wù)合同，合同的開發(fā)工作到此結(jié)束。假如用戶無法與節(jié)能服務(wù)公司就合同條款達(dá)成一致，或者由于其他原因而最終放棄該項(xiàng)目，而詳盡的能耗調(diào)研工作確實(shí)證明了項(xiàng)目建議書中的預(yù)期節(jié)能量，那么節(jié)能服務(wù)公司在準(zhǔn)備詳盡的能耗調(diào)研過程中的費(fèi)用支出，應(yīng)由用戶支付。節(jié)能服務(wù)公司和用戶雙方的律師都應(yīng)該參與節(jié)能服務(wù)合同條款的商定和合同文本的準(zhǔn)備。這一監(jiān)測工作必須在更換現(xiàn)有用能設(shè)備之前進(jìn)行。并非所有的節(jié)能項(xiàng)目都需要有這一步驟，如照明改造項(xiàng)目。/ 8（十三）項(xiàng)目驗(yàn)收節(jié)能服務(wù)公司要確保所有設(shè)備按預(yù)期目標(biāo)運(yùn)行，培訓(xùn)操作人員對新設(shè)備進(jìn)行操作，向用戶提交記載所做設(shè)備變更的參考資料，并提供有關(guān)新設(shè)備的詳細(xì)資料。監(jiān)測工作要求可能是間隔的，也可能是一次性的，或者是連續(xù)性的。（十五）項(xiàng)目維護(hù)和培訓(xùn)節(jié)能服務(wù)公司按照合同條款，在項(xiàng)目合同期內(nèi)，向用戶提供所安裝設(shè)備的維護(hù)服務(wù)。節(jié)能服務(wù)公司應(yīng)與用戶保持密切聯(lián)系，以便對所安裝設(shè)備可能出現(xiàn)的問題進(jìn)行快速診斷和處理，同時(shí)繼續(xù)優(yōu)化和改進(jìn)所安裝設(shè)備的運(yùn)行性能，以提高項(xiàng)目的節(jié)能量。雙方在平等自愿基礎(chǔ)上經(jīng)過充分協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及國家有關(guān)合同能源管理規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議，以資雙方共同遵守。：通過項(xiàng)目的安裝實(shí)施，達(dá)到節(jié)能減排、提高樓盤品質(zhì)和銷售業(yè)績，保障甲方對中央空調(diào)安裝后期運(yùn)行管理以及甲乙雙方能從后期運(yùn)營管理中得到節(jié)能產(chǎn)品帶來的長期收益。室內(nèi)工程項(xiàng)目包括：室內(nèi)末端風(fēng)盤、管道系統(tǒng)安裝，室內(nèi)末端風(fēng)盤配電（風(fēng)盤動(dòng)力配電、風(fēng)盤計(jì)費(fèi)系統(tǒng)配電、風(fēng)盤變頻控制配電、風(fēng)盤溫度調(diào)節(jié)及戶內(nèi)遠(yuǎn)程開啟控制）、生活熱水系統(tǒng)。甲方負(fù)責(zé)對室內(nèi)項(xiàng)目工程的投資，資產(chǎn)所有權(quán)歸甲方所有，在其房屋銷售時(shí)也可約定由房屋買受人對其專有部分的節(jié)能設(shè)備擁有所有權(quán),，具體由甲方與房屋買受人在其商品房買賣合同中約定。合同項(xiàng)下整個(gè)中央空調(diào)工程投資，商業(yè)部分甲方投資為150元/m2，住宅類甲方投資為130元/m2，剩余部分全部有乙方投資，雙方投資比例不再做任何調(diào)整。甲方投資性質(zhì)為工程款，乙方負(fù)責(zé)為甲方投資施工的室內(nèi)工程出具建安發(fā)票。 同期限的最后一個(gè)制冷或供熱季結(jié)束，效益分享期一共為 25年，效益分享期滿后，本合同項(xiàng)下所有節(jié)能設(shè)施設(shè)備均無償歸甲方所有。 最終投資總額按 合同簽訂后，甲方投資付款方式為：乙方材料進(jìn)場后甲方支付合同價(jià)的5%，正式施工后按月支付進(jìn)度款到合同價(jià)的90%，施工完畢驗(yàn)收合格后，經(jīng)甲乙雙方?jīng)Q算，根據(jù)決算數(shù)額將余款付清。、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、利潤分配及方式、合同期限為25年。（2）流量計(jì)費(fèi)：通過溫差及水流量計(jì)算出能量，單位為kwh,收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：商。，甲乙雙方按稅后所得利潤和約定的比例分成。：（A)乙方應(yīng)在項(xiàng)目自第一個(gè)供冷或供熱季后，每個(gè)結(jié)算周期后的17日內(nèi)向甲方付款一次，付款數(shù)額計(jì)算方式為某公司項(xiàng)目建筑面積分別按商業(yè)和住宅乘以相應(yīng)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)得出總的應(yīng)收節(jié)能費(fèi)數(shù)額，期間有拖欠未交的費(fèi)用不影響甲乙之間按上述方式結(jié)算，結(jié)算后乙方負(fù)責(zé)清繳拖欠未交費(fèi)用，甲方予以必要的配合。（C）甲方應(yīng)當(dāng)在收款后向乙方出具相應(yīng)的正式發(fā)票。 提供乙方安裝與數(shù)據(jù)測試的便利，做好施工中各方協(xié)調(diào)工作。 為乙方后期運(yùn)行管理、維護(hù)、收費(fèi)人員無償提供居住、辦公房屋二間。效益分享期內(nèi)，節(jié)能設(shè)備的維修、零部件更換由乙方負(fù)責(zé),費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 乙方保證其所提供合同能源服務(wù)不低于GB/T249152010《合同能源管理技術(shù)規(guī)范》標(biāo)準(zhǔn)，并保證在國家標(biāo)準(zhǔn)提高時(shí)確保達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)備升級(jí)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 因甲方原因致使本合同不能履行或項(xiàng)目不能運(yùn)營收益的，甲方向乙方支付違約金，造成乙方損失的，還須賠償乙方的所有損失。，經(jīng)國家權(quán)威部門認(rèn)定屬實(shí)，造成甲方或第三人人身或者財(cái)產(chǎn)損失，由乙方承擔(dān)全額賠償責(zé)任。，可以提前終止或解除合同。10．合同項(xiàng)下的權(quán)利、義務(wù)的轉(zhuǎn)讓，應(yīng)征得乙方書面同意，在未征得乙方同意之前，甲方以任何形式轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)移本合同項(xiàng)下的權(quán)利、義務(wù)都是無效的。11．保密條款，甲方應(yīng)對任何第三方予以保密。12．不可抗力、臺(tái)風(fēng)、水災(zāi)、戰(zhàn)爭、**及其他不能預(yù)見并且對其發(fā)生和后果不能避免也不能克服的不可抗力事