【正文】 和控制、功能區(qū)域的劃分、商品檔次的定位、商品經營的管理及質量管理；服務質量管理；營銷管理；形象設計；市場調研；公共關系協(xié)調；糾紛調解；人員培訓；_______；_______。（七）做好市場的整體廣告宣傳，并保證每年廣告宣傳費用不低于市場當年租金總額的_______%。遵守甲方的市場規(guī)定，端正經營態(tài)度，文明經商，禮貌待客，維護店容衛(wèi)生。（二）應自覺遵守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度，服從甲方的監(jiān)督管理。（四）不得以甲方的名義從事經營活動，必須亮證經營。（六）必須愛護營業(yè)房及配套設備，在租賃期間如有損壞，必須承擔修復或賠償責任。因乙方對營業(yè)房及配套設備的裝修、改建給市場或其他經營戶帶來不便時，應當向甲方交納一定的施工管理費。（七）應愛護并合理使用市場內的各項設施，造成損壞的還應承擔修復或賠償責任。（九）將營業(yè)房轉讓給第三人或和其他承租人交換營業(yè)房的，應先征得甲方的書面同意，按規(guī)定辦理相關手續(xù)，并不得出租、轉讓、轉借營業(yè)執(zhí)照。（十一）營業(yè)房外立面及內部非乙方承租范圍內的廣告發(fā)布權歸甲方所有，未經甲方同意，乙方不得以任何形式在上述范圍內進行廣告宣傳。（二）乙方未按本合同第二條的約定如期向甲方支付租金或水電等費用的，每逾期一日按應付租金的5%向甲方交納違約金。九、合同的解除甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應提前三十日書面通知對方。因甲方自身原因提前解除合同的，除按約定支付違約金外，還應減收相應的租金，并退還保證金及利息。該項違約金不足以賠償甲方的損失時，應當賠償甲方的實際損失。（二）未按照約定的用途使用營業(yè)房，經甲方三次書面通知未改正的。（四）進行其他違法活動累計達三次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。（六）逾期30日仍未向甲方履行支付租金或水、電等費用的。（八）除法定節(jié)假日外，未經甲方同意連續(xù)15日未按時開展經營活動的。十、免責條款（一）因不可歸責于雙方的原因，使營業(yè)房不適于使用或租用時，甲方應減收相應的租金。（二）因國家建設開發(fā)、拆遷安置及其他不可抗力因素，致使甲方無法履行合同義務時。十一、續(xù)租乙方有意在租賃期滿續(xù)租營業(yè)房的，應在合同履行期屆滿前六十日書面通知甲方，甲方應當在收到乙方書面通知后十日內對是否同意續(xù)租進行面答復。租賃期滿前甲方未做出書面答復的，視為甲方同意依照原合同的條款續(xù)租，續(xù)租期限為一年。乙方拒不交還的，甲方有權采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔。十三、合同形式及附件雙方對合同內容的變更或補充應采用書面形式，并由雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力。十四、爭議解決因本合同及補充合同發(fā)生的一切爭議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，交xx仲裁委員會仲裁。甲方（章）：乙方（章）：住所：住所：營業(yè)執(zhí)照號碼：營業(yè)執(zhí)照號碼：法定代表人：法定代表人（負責人）：市場登記證號碼：身份證號碼：委托代理人：委托代理人：電話：電話：簽訂時間：_______年_______月_______日簽訂地點：____________________________商鋪房屋租賃合同4甲方：（出租方）某物業(yè)公司乙方：（承租方）乙方租用甲方房屋作營業(yè)商鋪，雙方經充分協(xié)商，訂立本房屋租賃合同，共同遵守。二、租賃期限租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。本著先付款后使用的原則，由乙方在每半年第1個月的前15日內交付給甲方。四、甲方保證上述房屋地產權屬清楚，若發(fā)生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責賠償。五、租賃期內，甲方保證并承擔下列責任：按合同約定的時間將本合同的房屋交付給乙方使用。六、租賃期內，乙方保證并承擔下列責任：如實承擔租賃期間發(fā)生的水電費。如需轉租第3人使用時或第3人互換房屋使用時，或以該房屋使用權與他人合作時，必須取得甲方同意。乙方應向甲方支付保證金人民幣為壹仟元，乙方期滿后退回。因甲方違約提前終止合同的，合同終止時，甲方根據(jù)重置價結合成新給予補償。九、本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應采取協(xié)商辦法解決，協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋所在地人民法院起訴。本合同1式叁份，甲方2份，乙方1份。第二條：租賃期限從20___年___月____日至20___年___月____日。共計____(大寫)整，￥____元。第五條：乙方負責支付出租房屋產生的水費、電費、電話費、光纜電視收視費、衛(wèi)生費及其它等費用。第七條：乙方在租賃期間對甲方的房屋及安裝的設施有使用權力，同時也有愛護的義務。在房屋裝修時，不得隨意改變結構，必須改變房屋結構或改變設施的應征得甲方書面同意后方可施工。乙方必須在一個星期內補足保證金，否則按欠水或電費的類型在下個月停止使用。第九條：租賃期內，乙方未征得甲方書面同意并辦理有關手續(xù)，將承租的營業(yè)用房轉租給他人的，甲方有權收回營業(yè)用房，并且不歸還其所交納的租金及租賃保證金。第十條：有下列情形之一的，甲方有權解除本合同并不退還乙方已交納的租金及其它費用：。，將出租房屋轉租給第三人的。租賃期滿，乙方在房屋租賃期間所添置的設施和裝修、裝飾，租賃期滿由乙方自行清場，與甲方無涉，甲方不負任何補償責任，但與房屋結構相連的裝修、裝飾部位則不能拆除，歸甲方所有。第十二條：在租賃期內，乙方如遇承租的營業(yè)用房因城市建設或甲方發(fā)展需要改建、拆遷時，由甲方提前三個月通知乙方，屆時乙方必須按要求無條件搬遷，甲方不作任何補償，但未到期限的剩余租金,將依租賃協(xié)議按日結退。第十四條：乙方未按要求維修承租的房屋，造成乙方或他人人身受到傷害或財物毀損的，由乙方自行負責或賠償他人損失。第十五條：合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決。當事人雙方同意由當?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩＜追揭环?、乙方一份。第一條租賃內容一、甲方將位于_______市_______區(qū)_______號門面租賃給乙方。二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為_______平方米，使用面積為_______平方米。四、甲方為乙方提供的房間內有：消防設施及供配電等設備。第二條租賃期限五、租賃期___年，自_______年___月___日起至_______年___月___日止。七、每一個租賃年度按月計算。第四條雙方的權利和義務九、甲方(一)甲方應保證所出租的房屋及設施完好并能夠正常使用，并負責年檢及日常維護保養(yǎng)、維修。(二)對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監(jiān)督和審查并及時提出意見。(四)甲方保證室內原有的電線、電纜滿足乙方正常營業(yè)使用，并經常檢查其完好性(乙方自設除外)，發(fā)現(xiàn)問題應及時向乙方通報。(五)在合同期內，甲方不得再次引進同類(飾品)商戶。(六)甲方應保證出租房屋的消防設施符合行業(yè)規(guī)定，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電、火檢合格證書復印件。十、乙方(一)在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內進行經營及辦公。第五條付款方式及時間十一、乙方在簽訂合同時付給甲方元人民幣為定金，在正式入住后五日內將第一月的租金___元人民幣付給甲方。十三、乙方向甲方支付的各項費用可采用銀行轉帳、支票、匯票或現(xiàn)金等方式。在合同終止、解除租賃關系時，乙方裝修或改造與房屋有關的設施全部歸甲方所有(可移動設施除外)。十六、乙方如需續(xù)租，應在租期屆滿前二個月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。變更、合并后的一方即成為本合同當然執(zhí)行人，并承擔本合同的內容之權利和義務。十九、雙方各自辦理財產保險，互不承擔任何形式之風險責任。乙方已交納定金后，甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設備，屬于甲方違約。二十二、在合同有效期內未經乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權拒絕支付超額租金。二十四、乙方未按時向甲方支付所有應付款項屬于乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項外，每天向甲方支付所欠款1%的違約金。二十五、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時，不視為違約。二十六、因甲方原因使乙方未能正常營業(yè)，給乙方造成經濟損失，由甲方承擔責任并賠償乙方經濟損失。二十八、在本合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時，可訴請房屋所在地人民法院解決。(三)按合同具有同等法律效力。三十二、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。第一條出租房屋情況和租賃用途1甲方將座落在本市_________區(qū)縣_________路_________弄新村_________號幢_________室（部位）_________的房屋（簡稱該房屋）出租給乙方。簽訂本合同前，甲方已向乙方出示房地產權證，編號：__________________，編號：_________，并已告知乙方該房屋已未設定抵押。并保證在租賃期間嚴格遵守國家和本市有關房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據(jù)。2租賃期滿，乙方應如期返還該房屋。第三條租金、支付方式和限期1甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積使用面積租金為（_________幣）_________元。（大寫：_________萬_________仟_________佰_________拾_________元_________角整）。2乙方應于每月____日前向甲方支付租金。第四條保證金和其他費用1甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為_________個月的租金，即（_________幣）_________元。租賃關系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩余部分無息歸還乙方。其他有關費用，均由甲方乙方承擔。其中，因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責維修。2租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。檢查養(yǎng)護時，乙方應予以配合。乙方增設的附屬設施和設備歸屬及其維修責任由甲、乙雙方另行書面約定。2乙方返還該房屋應當符合正常使用后的狀態(tài)。第七條轉租、轉讓和交換1租賃期內，乙方將該房屋部分或全部轉租給他人，必須事先征得甲方的書面同意。乙方轉租該房屋應與接受轉租方訂立書面的轉租合同。轉讓或交換后，該房屋承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。（六）_________。違反合同的一方，應向另一方按月租金的_________倍支付違約金；給另一方造成損失，支付的違約金不足抵付損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：（一）甲方未按時交付該房屋，經乙方催告后____日內仍未交付的；（二）甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現(xiàn)租賃目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。第九條違約責任91該房屋交付時存在缺陷的，甲方應自交付之日起的____日內進行修復、逾期不修復的，乙方可以減少租金或變更有關租金條款。93租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責任，致使房屋損壞，造成乙方財產損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。9租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應按提前退租天數(shù)的租金的39。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。102甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇下列第_________種方式解決：（一）提交上海仲裁委員會仲裁；（二）依法向人民法院起訴。12本合同自雙方簽字簽字后_________生效。因甲方逾期未會同乙方辦理登記備案影響乙方辦理居住登記的，乙方可按規(guī)定單獨辦理租賃信息記載。因甲方未會同乙方辦理登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔一切責任。本合同補充條款為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。如一方違反本合同，另一方有權按本合同規(guī)定追究對方的違約責任。其中：甲、乙雙方各持一份，_________區(qū)縣房地產交易中心或農場局受理處一份（辦理登記備案或信息記載后，由社區(qū)事務受理中心轉交），以及_________、_________各一份，均具有同等效力。房屋為框架結構、水、電、供暖等設施齊備且具備正常使用功能。第三條付款方式 由乙方向甲方預先支付購房定金____萬元后，由甲方將該房屋購房手續(xù)辦理到乙方名下。第四條房屋交付 甲方應于本合同生效之日當天，將上述房屋的全部鑰匙交付乙方，并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行驗收，乙方如無任何異議，視為該房屋情況符合本合同約定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、處分權歸乙方行使。第六條甲方的承諾保證 甲方保證自己對該轉讓房屋擁有處分權，轉讓該房屋不存在法律上的障礙。第七條違約責任。第八條本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由仲裁委員會仲裁。第十一條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。第一條 租賃房屋的基本情況：甲方將其位于 出租給乙方使用，出租房屋面積經甲、乙雙方確認共平方米。具體裝修及設施、設備情況見本合同附件。房屋為現(xiàn)狀交付，乙方承租該房屋僅作為 使用，未經甲方同意，不能挪作他用。乙方如要求續(xù)租，須在租賃期滿前2個月書面通知甲方，經甲方同意后另行簽訂租賃合同，租金另行協(xié)商確定。乙方應按期交納房租，每逾期一天，乙方按拖欠費用的千分之二向甲方支付違約金。第四條 履約保證金本合同簽訂當日，乙方應向甲方交納履約保證金 元(人民幣 )，租賃期滿，乙方無違約行為的，甲方于1____日內將保證金無息退還乙方。乙方于每月交納房租時向甲方交納當月水電費用。乙方未進行修復或賠償?shù)模追浇浥c乙方共同協(xié)商后，乙方仍不修復或賠償?shù)?，可從履約保證金中扣除相應費用。在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方向甲方提出維修請求后，甲方應及時提供維修服務。對乙方的裝