【正文】 服從甲方的監(jiān)督管理。（六）必須愛護營業(yè)房及配套設備，在租賃期間如有損壞，必須承擔修復或賠償責任。（七）應愛護并合理使用市場內的各項設施，造成損壞的還應承擔修復或賠償責任。（十一）營業(yè)房外立面及內部非乙方承租范圍內的廣告發(fā)布權歸甲方所有，未經甲方同意，乙方不得以任何形式在上述范圍內進行廣告宣傳。九、合同的解除甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應提前三十日書面通知對方。該項違約金不足以賠償甲方的損失時，應當賠償甲方的實際損失。（四）進行其他違法活動累計達三次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。（八）除法定節(jié)假日外，未經甲方同意連續(xù)15日未按時開展經營活動的。（二）因國家建設開發(fā)、拆遷安置及其他不可抗力因素，致使甲方無法履行合同義務時。租賃期滿前甲方未做出書面答復的，視為甲方同意依照原合同的條款續(xù)租，續(xù)租期限為一年。十三、合同形式及附件雙方對合同內容的變更或補充應采用書面形式，并由雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力。甲方（章）：乙方（章）：住所：住所：營業(yè)執(zhí)照號碼：營業(yè)執(zhí)照號碼：法定代表人：法定代表人（負責人）：市場登記證號碼：身份證號碼：委托代理人：委托代理人：電話：電話：簽訂時間：_______年_______月_______日簽訂地點：____________________________商鋪房屋租賃合同4甲方：（出租方）某物業(yè)公司乙方：（承租方）乙方租用甲方房屋作營業(yè)商鋪，雙方經充分協(xié)商，訂立本房屋租賃合同，共同遵守。本著先付款后使用的原則，由乙方在每半年第1個月的前15日內交付給甲方。五、租賃期內，甲方保證并承擔下列責任：按合同約定的時間將本合同的房屋交付給乙方使用。如需轉租第3人使用時或第3人互換房屋使用時，或以該房屋使用權與他人合作時，必須取得甲方同意。因甲方違約提前終止合同的，合同終止時，甲方根據重置價結合成新給予補償。本合同1式叁份，甲方2份，乙方1份。共計____(大寫)整，￥____元。第七條：乙方在租賃期間對甲方的房屋及安裝的設施有使用權力，同時也有愛護的義務。乙方必須在一個星期內補足保證金，否則按欠水或電費的類型在下個月停止使用。第十條：有下列情形之一的，甲方有權解除本合同并不退還乙方已交納的租金及其它費用：。，將出租房屋轉租給第三人的。第十二條：在租賃期內，乙方如遇承租的營業(yè)用房因城市建設或甲方發(fā)展需要改建、拆遷時，由甲方提前三個月通知乙方，屆時乙方必須按要求無條件搬遷，甲方不作任何補償，但未到期限的剩余租金,將依租賃協(xié)議按日結退。第十五條：合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決。甲方一份、乙方一份。二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為_______平方米，使用面積為_______平方米。第二條租賃期限五、租賃期___年，自_______年___月___日起至_______年___月___日止。第四條雙方的權利和義務九、甲方(一)甲方應保證所出租的房屋及設施完好并能夠正常使用，并負責年檢及日常維護保養(yǎng)、維修。(四)甲方保證室內原有的電線、電纜滿足乙方正常營業(yè)使用，并經常檢查其完好性(乙方自設除外)，發(fā)現(xiàn)問題應及時向乙方通報。(六)甲方應保證出租房屋的消防設施符合行業(yè)規(guī)定，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電、火檢合格證書復印件。第五條付款方式及時間十一、乙方在簽訂合同時付給甲方元人民幣為定金，在正式入住后五日內將第一月的租金___元人民幣付給甲方。在合同終止、解除租賃關系時，乙方裝修或改造與房屋有關的設施全部歸甲方所有(可移動設施除外)。變更、合并后的一方即成為本合同當然執(zhí)行人，并承擔本合同的內容之權利和義務。乙方已交納定金后，甲方未能按期完好如數向乙方移交出租房屋及設備，屬于甲方違約。二十四、乙方未按時向甲方支付所有應付款項屬于乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項外，每天向甲方支付所欠款1%的違約金。二十六、因甲方原因使乙方未能正常營業(yè)，給乙方造成經濟損失，由甲方承擔責任并賠償乙方經濟損失。(三)按合同具有同等法律效力。第一條出租房屋情況和租賃用途1甲方將座落在本市_________區(qū)縣_________路_________弄新村_________號幢_________室（部位）_________的房屋（簡稱該房屋）出租給乙方。并保證在租賃期間嚴格遵守國家和本市有關房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。2租賃期滿，乙方應如期返還該房屋。（大寫：_________萬_________仟_________佰_________拾_________元_________角整）。第四條保證金和其他費用1甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為_________個月的租金，即（_________幣）_________元。其他有關費用，均由甲方乙方承擔。2租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。乙方增設的附屬設施和設備歸屬及其維修責任由甲、乙雙方另行書面約定。第七條轉租、轉讓和交換1租賃期內，乙方將該房屋部分或全部轉租給他人，必須事先征得甲方的書面同意。轉讓或交換后，該房屋承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。違反合同的一方，應向另一方按月租金的_________倍支付違約金；給另一方造成損失，支付的違約金不足抵付損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：（一）甲方未按時交付該房屋，經乙方催告后____日內仍未交付的；（二）甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現(xiàn)租賃目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。93租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責任，致使房屋損壞，造成乙方財產損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。9租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應按提前退租天數的租金的39。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。12本合同自雙方簽字簽字后_________生效。因甲方未會同乙方辦理登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔一切責任。如一方違反本合同，另一方有權按本合同規(guī)定追究對方的違約責任。房屋為框架結構、水、電、供暖等設施齊備且具備正常使用功能。第四條房屋交付 甲方應于本合同生效之日當天，將上述房屋的全部鑰匙交付乙方，并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行驗收，乙方如無任何異議，視為該房屋情況符合本合同約定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、處分權歸乙方行使。第七條違約責任。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由仲裁委員會仲裁。第一條 租賃房屋的基本情況：甲方將其位于 出租給乙方使用，出租房屋面積經甲、乙雙方確認共平方米。房屋為現(xiàn)狀交付，乙方承租該房屋僅作為 使用，未經甲方同意，不能挪作他用。乙方應按期交納房租，每逾期一天，乙方按拖欠費用的千分之二向甲方支付違約金。乙方于每月交納房租時向甲方交納當月水電費用。在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。對乙方的裝飾及家私家具損壞部分甲方不負有修繕的義務。甲方轉讓后本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。甲、乙雙方自同簽訂之日起，由乙方支付甲方一個月房租作為押金，房租交付方式為押一付三。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當地有關部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向對方交納三個月租金作為違約金。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。協(xié)商不成時，甲、乙雙方可向人民法院起訴。月(不含物業(yè)費及其他能源費)。五、免租期為 月，自 年 月 日至 年 月 日。，若乙方單方面不履行約定，意向保證金不可退，該意向書同時作廢。甲方：乙方：經辦人：授權代表：年 月 日年 月 日商鋪房屋租賃合同12出租人姓名（甲方）__________身份證號碼__________________電話__________承租人姓名（乙方）__________身份證號碼__________________電話__________根據《中華人民共和國合同法》及相關法律規(guī)定，甲乙雙方在自愿的基礎上，就甲方將其擁有的商用房出租給乙方一事，達成以下協(xié)議：第一條房屋的基本情況：該房位于104國道北二環(huán)，北星花園臨街108，結構兩層，計104。房屋租金每年人民幣（大寫）__________________元（￥_______元）。所租房屋的結構未經甲方同意不得擅自改動，如果人為損壞、擅改或不合理使用致使房屋及其附屬設施（如兩門、窗、樓梯等）損壞或發(fā)生故障，需負責維修還原及賠償損失。租賃期滿，乙方未續(xù)租，租賃關系自然解除，甲方有權收回房屋，乙方應在租賃期滿后五日內搬離。乙方在簽訂本合同之時，應向甲方交納_壹仟_元的裝修押金，該押金不得用來抵減門面房租金，乙方如能在合同期內履行三（2）中的相關協(xié)議，到期后甲方全額將押金退還乙方（不計息）。協(xié)商不成，可訴請人民法院處理。一、甲方出租給乙方的房屋位于。四、甲、乙雙方的權利和義務乙方負責水費、電費、物業(yè)費、采暖費房產稅、土地使用稅及由此租賃關系所發(fā)生的房屋租賃稅（房屋租賃稅由乙方負責的原因是由于雙方共同約定，甲方只收繳去除房屋租賃稅及房產稅和土地使用稅的租金金額 元整。乙方不能擅自將房屋轉租他人，如不租賃還給甲方，如續(xù)租乙方優(yōu)先。六、爭議的解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商進行解決，協(xié)商不成時，由租賃物業(yè)所在地的司法機關裁決。第三條租賃期限 租賃期限自年日至年止。之后租金按月結算，乙方應于每月轉賬支付給甲方。第八條維修養(yǎng)護責任租賃期間，甲方對房屋及其附著設施每隔____個月檢查、修繕一次，乙方應予積極協(xié)助，不得阻撓施工。第九條房屋裝修 甲方同意乙方根據經營需要對該房屋進行改造與裝修，但乙方裝修不得危及該房屋的質量與安全。在租賃期限內，甲方無故擅自收回該房屋。第十五條違約責任 租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，須向對方支付年租金的30%作為違約金。第十八條合同效力本合同之附件均為本合同不可分割的一部分。第十九條爭議的解決 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。一、甲方將 租給乙方使用。四、水電費用：乙方單獨安裝水、電、煤氣表，乙方按照實際使用量繳納費用，水表開始 ，水費價格按自來水公司標準電表開始 ，按電業(yè)局標準收費，煤氣表開始 ，按煤氣公司標準收費。如未搬出，甲方對乙方所有存放的物品不承擔存放、保管的責任。二、租賃期限雙方商定房屋租期為__ ___年，自_____年_ _月_ _日起至______年_ _月_ _日止。合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權。承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金，如無故拖欠，甲方將有權向乙方每天按實欠租金的 %加收滯納金。水電費：由乙方自行繳納。七、出租方與承租方的變更如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續(xù)有效。八、違約金和違約責任若出租方在承租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金 元。九、免責條件若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。十二、本合同雙方簽字蓋章后生效， 本合同1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份。二、租賃期限、用途租賃期共5年，20xx年3月20日起至20xx年3月20日止。三、租金及支付方式(大寫：貳仟元整)。期滿不續(xù)租，其裝修材料由乙方自行處理，若拆除，其費用由乙方自理并恢復原貌。因甲方責任停水、停電，致使乙方損失，甲方按全年租金總額3% 支付違約金，并賠償乙方實際損失。如乙方需退還也必須提前3個月書面通知甲方，并取得甲方同意，如一方違約，賠償違約金500元給另一方。協(xié)商不成，可訴請人民法院處理。第一條甲方將座落于深圳市福田區(qū)下梅林梅山苑 房屋出租給乙方使用。甲方保證出租房屋能夠作上述用途使用，并符合國家有關消防安全規(guī)定。第五條出租房屋的單位租金按建筑面積每平方米每月人民幣 元（大寫 ），月租金總額人民幣 元（大寫 ）。甲方收取租賃保證金，應向乙方開具收據。第十條甲方應保證房屋及其內部設施的安全，符合有關法律、法規(guī)或規(guī)章的39。第十一條乙方在出租房屋使用過程中，如出租房屋及內部的設施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全的損壞或故障時，應及時通知甲方并采取有效措施；甲方應接到乙方通知后拾日內進行維修；甲方拒不維修的，乙方可經合同登記機關鑒證后代為維修。乙方拒不維修或賠償，可經合同登記機關鑒證后，由甲方代為維修，維修費用由乙方承擔。乙方不得因裝修或其它原因改變房屋結構，否則視為違約。第十六條本合同有效期內，發(fā)生下列情形之一的，本合同自動解除：（一）發(fā)生不可抗力或意外事件，使本合同無法履行；（二）政府決定征用，收購、收回或拆除租賃房地產；（三）甲、乙雙方協(xié)商一致。第十八條因下列情形之一，乙方有權解除合同，由此造成乙方損失的，甲方應向乙方賠償；（一）甲方遲延交付出租房屋壹個月以上。2. 房屋租金每年人民幣(大寫)__________________元(￥_______元)。所租房屋的結構未經甲方同意不得擅自改動，如果人為損壞、擅改或不合理使用致使房屋及其附屬設施(如兩門、窗、樓梯等)損壞或發(fā)生故障，需負責維修還原及賠償損失。6. 租賃期滿，乙方未續(xù)租，租賃關系自然解除，甲方有權收回房屋，乙方應在租賃期滿后五日內搬離。8. 乙方在簽訂本合同之時，應向甲方交納_壹仟_元的裝修押金，該押金不得用來抵減門面房租金，乙方如能在合同期內履行三(2)中的相關協(xié)議，到期后甲方全額將押金退還乙方(不計息)。協(xié)商不成，可訴請人民法院