農(nóng)村建房承攬施工合同-在線瀏覽
2024-10-24 22:10本頁面
【正文】 。八、注意安全乙方進入施工現(xiàn)場，要確保施工人員的人身安全，對腳手架牢牢把關(guān)，電、機械要專人操作，如果乙方施工人員出現(xiàn)工傷，因施工造成他人損傷等事故，一切由乙方負責(zé)，甲方不負擔(dān)任何責(zé)任和費用。甲方對乙方要求的安全設(shè)施及材料應(yīng)該及時提供。十、其它其它未盡事宜，由雙方你協(xié)商解決本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，從簽字之日起生效。其中一層四間，（包括樓板），長約10米；二層四間，（包括樓板），長約10米；半層四間（折合為兩間），前房檐高1米；樓梯兩層（折合為1間）。甲方提供建房所需的材料，包括：紅磚、河砂、碎石、石灰、水泥、鋼材、水管、下水管、鐵釘、扎絲、水電，架板，鋼模板等。三、承建項目乙方按照設(shè)計圖紙或甲方提出的要求承建。四、承包價格每間人民幣大寫： 貳仟貳佰元，共計十一間，價格合計：*11=，大寫：貳萬肆仟貳佰元整。六、雙方責(zé)任甲方負責(zé)水電供給確保原材料及時進場。乙方必須保證工程質(zhì)量和進度，按設(shè)計圖紙和甲方要求施工，節(jié)約材料，不得偷工減料。八、注意安全文明施工，如果乙方施工人員出現(xiàn)工傷，因施工造成他人損傷等事故，一切由乙方負責(zé)，甲方不負擔(dān)任何責(zé)任和費用。甲方對乙方要求的安全設(shè)施及材料應(yīng)該及時提供。十、其它其它未盡事宜，由雙方你協(xié)商解決本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，從簽字之日起生效。甲方提供建房所需的材料，包括：紅磚、河砂、碎石、石灰、水泥、鋼材、水管、下水管、鐵釘、扎絲、水電等。乙方生活自理。甲方房屋主體工程的建筑，包括墻體、防震柱及圈梁、樓梯、樓面、扎鋼筋、現(xiàn)澆混凝土及地面、門前臺階砼墊層；裝飾室內(nèi)粗粉刷、前沿外墻貼瓷磚、后沿外墻面粉水泥砂漿、落水管；頂層層面加漿磨光，同時作好防滲透水處理。0以上每平方米人民幣大寫： 壹佰柒拾伍元。五、付款方式進場付生活費人民幣5000元(大寫：伍仟元)；余款于工程驗收合格后。乙方所需材料，應(yīng)提前向甲方提出計劃，以便甲方迅速籌備。七、質(zhì)量要求乙方應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求組織施工，不合格由乙方負責(zé)返工，返工費由乙方負責(zé)。九、工期要求從合同簽訂之日起計算，乙方必須在月內(nèi)竣工并交付甲方驗收，乙方不能因各種原因拖延甲方建房完工時間。本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，從簽字之日起生效。但就我縣農(nóng)村建筑市場來看，市場秩序很不規(guī)范，從事建筑活動的大部分都是無證、無照、無資金、無設(shè)備、無技術(shù)的農(nóng)民建筑隊。同時，農(nóng)村建房施工隊缺乏應(yīng)有的崗前從業(yè)培訓(xùn)，以致房屋建筑質(zhì)量無法保證，常因房屋質(zhì)量問題發(fā)生糾紛、工程款支付糾紛訴至法院。該類案件訴至法院后，由于法律規(guī)定的缺失和審判實踐的尺度不一，導(dǎo)致多種處理結(jié)果，不僅為今后建設(shè)社會主義新農(nóng)村留下了安全隱患，同時也引發(fā)審判機關(guān)對處理農(nóng)村建房問題的一些思考。在審判實踐中，有兩種案由意見：（一）應(yīng)認定為建設(shè)工程施工合同糾紛。因此，農(nóng)村的建房合同列為建設(shè)工程施工合同是與立法本意相符的。因此，農(nóng)村建房已經(jīng)是一個完整的小工程建設(shè)，應(yīng)認定為建設(shè)工程施工合同。（二）應(yīng)認定為承攬合同。同時，農(nóng)村建房是比較簡單的建筑活動，它無需經(jīng)過嚴(yán)格的規(guī)劃、勘察、設(shè)計等工作，而且大多數(shù)建房工程都是包工不包料的勞務(wù)工程，這與建設(shè)施工合同規(guī)范的大型、復(fù)雜的土木工程建筑工程是有明顯區(qū)別的。二、不同的案由引發(fā)不同的法律效果和社會效果我國合同法第十六章專門對建設(shè)工程施工合同糾紛作了相關(guān)規(guī)定，最高人民法院也出臺了關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的司法解釋，對建設(shè)工程施工做出了更詳細的規(guī)定，因此，將農(nóng)村建房合同糾紛的案由確定為建設(shè)工程施工合同還是承攬合同，適用的是不同的法律規(guī)定，案件的處理結(jié)果也會截然不同。如果將案由定性為建設(shè)工程施工合
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