綠色蔬菜市場調(diào)研報告-在線瀏覽
2024-10-21 12:57本頁面
【正文】 心，分為5個價格檔次，進(jìn)行統(tǒng)計分析。近年價格變動分析為了研究近1的價格變動，市場將近1年的市區(qū)主要開發(fā)區(qū)域的房價變動，從中可以看出，通過對近年價格變動表的分析，可以得出：市場總體平均價格從去年同期的3100多，上漲到目前的3900元，同比上漲了20％還要多。市場總體銷售率我們?yōu)榱朔治鍪袌鼋灰走M(jìn)度情況，采用銷售率作為調(diào)查和統(tǒng)計指標(biāo)。市場上的總體銷售率接近70％，說明整體市場銷售良好，很多項目接近銷售的后期。從銷售率分布還可以看出：多數(shù)項目的銷售率集中在60％到100％之間，接近尾房銷售?？梢钥闯?，仍然是普通商品房的銷售率較高。分規(guī)模的銷售率對比分規(guī)模的銷售率圖如下可以看出：中等規(guī)模樓盤的銷售率略好于大規(guī)模和小規(guī)模的項目。(根據(jù)專家意見,此比例關(guān)系是對于包括一手房和二手房的所有住宅而言)一般而言，“租售比”能夠表現(xiàn)出一個城市居民、從業(yè)人員更真實、最基本的住房需求，客觀反映當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場的供求狀況。因此，當(dāng)一個城市的房地產(chǎn)銷售價格上升幅度過快或長時間居高不下，而當(dāng)?shù)氐姆课葑饨饏s沒有隨之變動、給予房價有效支撐，致使“租售比”出現(xiàn)嚴(yán)重的不協(xié)調(diào)時，就表明該地區(qū)房地產(chǎn)市場存在價格虛高、投機(jī)盛行的現(xiàn)象，此時樓市是非理性的、非健康狀態(tài)的。在我國，租賃市場較為發(fā)達(dá)的深圳“租售比”是1∶200左右，上海二手房租售價格比在1∶150~200之間，杭州則達(dá)到了1∶300以上。)市場部也對這一問題進(jìn)行了初步的調(diào)查，結(jié)果形成了《分區(qū)域租售比表》，從初步調(diào)查的結(jié)果可以計算：濟(jì)南目前新房的“價格租售比”約為1/205。據(jù)，國內(nèi)手機(jī)市場近幾年發(fā)展飛快，尤其是華東地區(qū)和西南地區(qū)的低檔型手機(jī)市場占有率迅速提升，開始對手機(jī)有了初步的了解，而華北和華南地區(qū)的低檔型手機(jī)慢慢的飽和，對中檔型的手機(jī)需求相對于其他地區(qū)的手機(jī)需求較平穩(wěn)，對高檔型的手機(jī)已有較高層次的需求，占國內(nèi)市場的比例也是不小的，而且投資華北地區(qū)的較多，相地于華南地區(qū)而言較少，所以應(yīng)該加大對華南地區(qū)的投資，以上情況表明：雖然手機(jī)行業(yè)目前處于發(fā)展階段，甚至有的地方已發(fā)展到成熟的階段，而且各地區(qū)的手機(jī)需求檔次不同，所以應(yīng)有不同層次的目標(biāo)來劃分各個地區(qū)。調(diào)研地點(diǎn)：鄭州市東建材市場。調(diào)研課題：鄭州市區(qū)廣告行業(yè)情況分析調(diào)研對象：鄭州市內(nèi)的廣告市場、廣告公司調(diào)研目標(biāo)：華航（墻體）傳媒調(diào)研內(nèi)容：一、地市市場分析：目前我國廣大的地市市場盡管需求潛力巨大，但它畢竟還僅是個初級市場，有其自身的特點(diǎn)，有其自己的實際需求。這是因為他們?nèi)鄙倭私獾那?。A、農(nóng)村市場具有以下特點(diǎn)：1．市場分散：2．人口密度低：3．人口素質(zhì)相對低下；4．消費(fèi)水平相對低下：5．信息相對閉塞：6．購買偏好相對固定：7．口碑效應(yīng)大，從眾心理強(qiáng)；8．難以接受過于復(fù)雜的廣告形式與訴求。那么，用什么與其特點(diǎn)相適應(yīng)呢？B、相對于大眾傳播媒體，小眾傳播媒體針對特定人群，能有效地瞄準(zhǔn)市場目標(biāo)，且廣告成本更低廉。其作用主要表現(xiàn)在：1．提高品牌知名度。3．形成持續(xù)普遍的視覺刺激。其具體操作策略如下：二、廣告發(fā)布位置的選擇：依據(jù)產(chǎn)品性質(zhì)類別的不同，各企業(yè)可依據(jù)自身特點(diǎn)側(cè)重選擇不同地點(diǎn)，一般而言，墻體廣告的選擇應(yīng)注意集中在：1．國道、省道兩側(cè)的醒目位置。3．國道旁的飯店、旅館。5，各縣與鄉(xiāng)鎮(zhèn)路口醒目處。7．自然村與農(nóng)田交接處。在與商家充分溝通之后，我們采用了“占據(jù)型”的投入方法，根據(jù)農(nóng)村消費(fèi)吝的居住穩(wěn)定的特性．配合營銷網(wǎng)絡(luò)在重點(diǎn)鄉(xiāng)鎮(zhèn)的主干道、集市投入，影響力直達(dá)鄉(xiāng)村．并且針對性強(qiáng)，不會造成廣告的浪費(fèi)。三、廣告發(fā)布根據(jù)地市市場和墻體廣告的特點(diǎn)，應(yīng)做到以下幾點(diǎn)：1．簡潔醒目：廣告文字及圖案不宜過多，應(yīng)突出主題。2．通俗化：表達(dá)方式要樸素、直白，容易被消費(fèi)者接受。3．針對性：發(fā)布的信息應(yīng)切合當(dāng)?shù)厥袌鰻顩r，地市消費(fèi)者講究實用，廣告訴求要直接，應(yīng)以功能性、利益性告白為主：4．適用性：宣傳的目標(biāo)應(yīng)是當(dāng)?shù)剡m銷對路，消費(fèi)者中意或具有消費(fèi)潛力的產(chǎn)品。在廣告經(jīng)費(fèi)允許的條件下，墻體廣告的發(fā)布數(shù)量要在盡可能的范圍內(nèi)爭取較高的覆蓋率，并根據(jù)本企業(yè)的市場目的、在當(dāng)?shù)氐闹燃案偁帉κ衷诋?dāng)?shù)氐膶嵙?、競爭對手墻體廣告的數(shù)量等方面綜合考慮本企業(yè)的發(fā)布規(guī)模和內(nèi)容。為保障墻體廣告 制作水準(zhǔn)、維護(hù)企業(yè)形象，應(yīng)注意：1．與墻體廣告制作商簽定合同時，必須明確保證質(zhì)量的期限(一般為一年)。3．墻體廣告制作要精美醒目，避免油漆脫落，影響企業(yè)形象。五、后期維護(hù)制作完成后，應(yīng)注重墻體廣告的檔案管理、監(jiān)管和維護(hù)，遵循以下原則：1．墻體廣告檔案應(yīng)注明地址、面積、內(nèi)容、預(yù)期壽命、所屬經(jīng)營部門、維護(hù)負(fù)責(zé)人，并統(tǒng)一進(jìn)行編號。3．重視墻體廣告的維護(hù)，對于超過預(yù)期壽命，褪色、殘破的墻體廣告．要及時維護(hù)、重刷，保障預(yù)期效果。(2)發(fā)布地點(diǎn)選擇盲目。(4)與農(nóng)村市場網(wǎng)絡(luò)建設(shè)規(guī)劃脫節(jié)。2．內(nèi)容不符：(1)內(nèi)容不符合當(dāng)?shù)厥袌鰻顩r。(3)內(nèi)容呆板，缺乏多樣性、趣味性。(2)用料不對：有的廣告公司材料僅使用廣告漆，一段時間后，顏色會發(fā)暗，也會損害企業(yè)形象。由于后期監(jiān)管不力，廣告內(nèi)容被競爭對手涂掉，以及漆皮脫落，既影響企業(yè)形象，又浪費(fèi)資源。3．發(fā)布墻體廣告時，應(yīng)先取得工商
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