【正文】 完善企業(yè)自主決策、融資渠道暢通，職能轉變到位、政府行為規(guī)范，宏觀調控有效、法治保障健全的新型投融資體制。民間投資是我國制造業(yè)發(fā)展的主要力量，約占制造業(yè)投資的 85%以上，黨中央、國務院一直高度重視民間投資的健康發(fā)展。綜上所述，項目的建設和實施無論是經濟效益、社會效益還是環(huán)境保護、清潔生產都是積極可行的。用植物精油為媒介進行推拿治療或者保健美容，如今，精油產品因其涵蓋美容護膚、情緒調節(jié)、促進身體健康等各個方面的綜合特點，正在成為整個化妝品市場的新寵。一般由一百多種以上的成分所構成，當然有些更高達數百種至上千種成分構成。薄荷油主要包括胡椒薄荷、荷蘭薄荷和日本薄荷。日本薄荷主要生長在中國、印度和南美，因為這些地區(qū)擁有廉價勞動力，所以日本薄荷的價格可以保持相對較低的水平。生產的主要區(qū)域是中國、印度和南美洲，生產費用較低，并占有大部份市場。在發(fā)達的海外市場，精油市場在整個化妝品市場上的比重已經達到 30%以上。在精油進口方面，發(fā)達國家位居前列。出口額方面，2011 年印度的精油出口額超過美國，位居全球首位。新興經濟體市場精油進口額大幅增長的背景被認為是人口增長拉動了食品和化妝用品的需求，以及相關產品本地化生產的擴大等。而在出口方面，背后也存在流通結構的變化。此外精油還經常被歐盟等的主要貿易商從中間商和第三國再出口。南非等新興經濟體將利用自然條件推動精油相關產業(yè)的發(fā)展。非洲擁有從當地特有的芳香植物中提煉出的精油，這有望成為當地企業(yè)的收益來源。聯(lián)合國機構和各國政府機構正在支援非洲培育精油產業(yè)，日本貿易振興機構也在促進東非國家對日本出口精油。第三章項目建設內容分析一、產品規(guī)劃項目主要產品為 xxx，根據市場情況，預計年產值 萬元。堅持把項目產品需求市場作為創(chuàng)業(yè)工作的出發(fā)點和落腳點，根據市場的變化合理調整產品結構，真正做到市場需要什么產品就生產什么產品，市場的熱點在哪里，創(chuàng)新工作的著眼點就放在哪里；針對市場需求變化合理確定項目產品生產方案，增加產品高附加值，能夠滿足人們對項目產品的需求。二、建設規(guī)模（一）用地規(guī)模該項目總征地面積 （折合約 畝），其中：凈用地面積 （紅線范圍折合約 畝）。（二）設備購置項目計劃購置設備共計 112 臺（套），設備購置費 萬元。第四章項目建設地研究一、項目選址原則場址選擇應提供足夠的場地用以滿足項目產品生產工藝流程及輔助生產設施的建設需要；場址應具備良好的生產基礎條件而且生產要素供應充裕，確保能源供應有可靠的保障。燈塔市地處遼寧省中部、東三省經濟走廊核心區(qū)內和沈陽經濟區(qū)中部，位于東經 122176。40’12″，北緯 41176。86’32″之間。54’26″—123176。13’58″—41176。燈塔市屬北溫帶大陸性氣候。常年平均氣溫 ℃，年平均無霜期 171 天。燈塔市境內有渾河、太子河及其支流北沙河、十里河、馬峰河、戈西河、小渾河等 20 條河流，總長 公里。燈塔市礦產資源有鐵、石灰石、石膏、粘土、石油、天然氣、煤炭、硫磺等 12 種。燈塔市境內動植物種類繁多，天然林地 7662 畝，占總面積的 %，森林覆蓋率 %。地下水儲量 億立方米，可開采量 億立方米。燈塔市除漢族外，還有滿族、蒙古族、回族、朝鮮族、錫伯族、俄羅斯族、布依族、達斡爾族等少數民族。長大鐵路、哈大客運專線、沈大高速公路、202 國道和沈營公路縱貫南北，省級公路小小線、沈半公路橫跨東西。每年來旅游品嘗山珍野味的游人有千人左右。罕王湖生態(tài)農業(yè)園所在地燈塔市西馬峰鎮(zhèn)野老灘村，是因清朝開國皇帝努爾哈赤靠老鸛幸免于難的歷史傳說而得名。安瀾寺坐落在燈塔市佟二堡村西北角，占地 5000平方米，建筑面積1200平方米，始建于清代乾隆年間。有清乾隆年間碑和光緒八年（公元 1882 年）重修碑，乾隆年間進士王爾烈題匾“英風萬古”，寺院僧人 10 余人。1998 年 5 月，恢復安瀾寺。三、建設條件分析項目承辦單位現(xiàn)有資產運營優(yōu)良，財務管理制度健全且完善，企業(yè)的資金雄厚，憑借優(yōu)異的產品質量、嚴謹科學的管理和靈活通暢的銷售網絡，連年實現(xiàn)盈利，能夠為項目建設提供充足的計劃自籌資金。投資項目土地綜合利用率 %，完全符合國土資源部發(fā)布的《工業(yè)項目建設用地控制指標》（國土資發(fā)【2008】24 號）中規(guī)定的產品制造行業(yè)土地綜合利用率≥%的規(guī)定；同時，滿足項目建設地確定的“土地綜合利用率≥%”的具體要求。土建工程投資一覽表序號 項目 占地面積（㎡）基底面積（㎡）建筑面積（㎡）計容面積（㎡）投資（萬元）主體生產工程主要生產車間輔助生產車間其他生產車間倉儲工程成品貯存原料倉儲輔助材料倉庫供配電工程供配電室給排水工程給排水服務性工程辦公用房生活服務消防及環(huán)保工程消防環(huán)保工程項目總圖工程場地及道路硬化場區(qū)圍墻安全保衛(wèi)室綠化工程合計六、節(jié)約用地措施投資項目建設認真貫徹執(zhí)行專業(yè)化生產的原則，除了主要生產過程和關鍵工序由項目承辦單位實施外，其他附屬商品采取外協(xié)（外購）的方式，從而減少重復建設，節(jié)約了資金、能源和土地資源。七、總圖布置方案（一）平面布置總體設計原則同時考慮用地少、施工費用節(jié)約等要求，沿圍墻、路邊和可利用場地種植花卉、樹木、草坪及常綠植物，改善和美化生產環(huán)境。（二）主要工程布置設計要求道路在項目建設場區(qū)內呈環(huán)狀布置，擬采用城市型水泥混凝土路面結構形式，可以滿足不同運輸車輛行駛的功能要求。場區(qū)綠化設計要達到“營造嚴謹開放的交流環(huán)境，催人奮進的工作環(huán)境，舒適宜人的休閑環(huán)境，和諧統(tǒng)一的生態(tài)環(huán)境”之目的。投資項目廠房排水方案采用室內懸吊管接入主管排至室外，室外排水采用暗溝、雨水井、檢修井、下水管組成的排水系統(tǒng)。undefined變壓器低壓總出線設有功計量和無功計量，照明用電和動力用電分開計量，動力用電每個配出回路根據需要裝設有功電度表。車間電纜進戶處要做重復接地，接地電阻小于 ，其他特殊設備的工作接地電阻應按滿足相應設備的接地電阻要求。八、選址綜合評價項目承辦單位通過對可供選擇的建設地區(qū)進行縝密比選后，充分考慮了項目擬建區(qū)域的交通條件、土地取得成本及職工交通便利條件，項目經營期所需的內外部條件：距原料產地的遠近、企業(yè)勞動力成本、生產成本以及擬建區(qū)域產業(yè)配套情況、基礎設施條件等，通過建設條件比選最終選定的項目最佳建設地點―項目建設地，投資項目建設區(qū)域供電、供水、道路、照明、供汽、供氣、通訊網絡、施工環(huán)境等條件均較好，可保證項目的建設和正常經營，所選區(qū)域完善的基礎設施和配套的生活設施為項目建設提供了良好的投資環(huán)境。第五章土建工程設計一、建筑工程設計原則建筑物平面設計以滿足生產工藝要求為前提，力求生產流程布置合理，盡量做到人貨分流，功能分區(qū)明確，符合《建筑設計防火規(guī)范》（GB50016）要求。二、項目總平面設計要求本次設計融入了全新的設計理念，以建設和諧企業(yè)為前提條件，以建筑“功能、美觀、經濟”三要素前提為出發(fā)點，全盤考慮場區(qū)可持續(xù)發(fā)展、建筑節(jié)能等各方面要素，極力打造一個功能先進、生產高效的現(xiàn)代化企業(yè)。針對項目承辦單位提出的“高標準、高質量、快進度”的要求，為了達到這一共同的目標，投資項目在整個設計過程中，始終貫徹這一原則，以“尊重自然、享受自然、愛護自然”為基點，全力提高員工的“學習力、創(chuàng)造力和凝聚力”，實現(xiàn)項目承辦單位經濟快速發(fā)展的奮斗目標。四、建筑工程設計總體要求建筑設計是根據生產工藝提出的設計條件結合總圖位置，進行平面布局，空間組合，結構選型，全面考慮施工、安裝及檢修要求，既要充分滿足生產經營要求，又要注重建筑的形象。五、土建工程建設指標本期工程項目預計總建筑面積 ，其中：，計劃建筑工程投資 萬元，%。項目建成投產后，項目承辦單位物資采購部門根據生產實際需要制定原材料采購計劃，掌握原材料的性能、特點，在不影響產品質量的前提下，對項目所需原輔材料合理地選擇品種、規(guī)格、質量，為企業(yè)節(jié)約使用原材料降低采購成本。項目承辦單位“倡導預防、健康安全、遵紀守法、持續(xù)和諧”的質量方針，實現(xiàn)持續(xù)改進。投資項目原材料采購和使用均由產品數據管理技術（PDM）軟件支持，并且完整地與企業(yè)資源計劃（ERP）軟件結合起來，在相關行業(yè)實現(xiàn)較高程度的技術信息化管理。（二）項目技術優(yōu)勢分析投資項目采用國內先進的產品技術，該技術具有資金占用少、生產效率高、資源消耗低、勞動強度小的特點，其技術特性屬于技術密集型，該技術具備以下優(yōu)勢：投資項目采用國內先進的產品技術，該技術具有資金占用少、生產效率高、資源消耗低、勞動強度小的特點，其技術特性屬于技術密集型，該技術具備以下優(yōu)勢：投資項目采用的技術與國內資源條件適應，具有良好的技術適應性；該技術工藝路線可以適應國內主要原材料特性，技術工藝路線簡潔，有利于流程控制和設備操作，工藝技術已經被國內生產實踐檢驗，證明技術成熟，技術支援條件良好，具有較強的可靠性。工藝裝備以專用設備為主，必須達到技術先進、性能可靠、性能價格比合理，使項目承辦單位能夠以合理的投資獲得生產高質量項目產品的生產設備；對生產設備進行合理配置，充分發(fā)揮各類設備的最佳技術水平；在滿足生產工藝要求的前提下，力求經濟合理；充分考慮設備的正常運轉費用，以保證在生產相關行業(yè)相同產品時，能夠保持最低的生產成本。第七章環(huán)境保護和綠色生產充分發(fā)揮產業(yè)政策的引導作用，制定行業(yè)技術規(guī)范，提高行業(yè)準入門檻，遏制低水平重復建設。充分利用中央預算內投資、技術改造、節(jié)能減排、清潔生產、專項建設資金等資金渠道及政府和社會資金合作模式，支持企業(yè)技術升級改造、推廣綠色制造工藝。二、建設期環(huán)境保護（一）建設期大氣環(huán)境影響防治對策對建設期烹飪油煙治理措施：項目建設期間建筑隊伍生活爐灶排放的油煙，根據廚房灶頭風量選擇安裝合適的油煙凈化器，同時使用天然氣、液化氣等清潔燃料，以減輕對周圍大氣環(huán)境