土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議123-在線瀏覽
2024-10-21 09:09本頁(yè)面
【正文】 付的全部土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金及相關(guān)支出外，應(yīng)當(dāng)另行賠償乙方投資建房及建造相關(guān)設(shè)施所支出的全部費(fèi)用和造成的損失，除此之外，還須按違約時(shí)的土地，地上建筑物和附著物三者市場(chǎng)總價(jià)的10倍向乙方支付違約金。七、本合同一式三份，雙方當(dāng)事人各一份見(jiàn)證人一份，具有同等法律效力。（后附出讓地界址圖）二、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用乙方先行支付甲方該宗土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的80%，共計(jì)人民幣：元（元整），余下20%的土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用待一年后房屋建好時(shí)一次付清。甲方有及時(shí)交付標(biāo)的物的義務(wù)。四、乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方有按期支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的義務(wù)。在該宗土地房屋基建期間乙方有權(quán)要求甲方保證該工程1的順利進(jìn)行并積極調(diào)解權(quán)屬糾紛和正確處臵四鄰關(guān)系。五、特別條款該宗土地上的房屋在建筑、裝修過(guò)程中的安全責(zé)任由乙方承擔(dān)與甲方無(wú)關(guān)。本協(xié)議的每一條款均是甲、乙雙方充分商量的真實(shí)意思表示，并非合同法意義上的格式條款。六、違約責(zé)任如乙方不按時(shí)交納轉(zhuǎn)讓費(fèi)，經(jīng)甲方書面催款通知3日后，甲方有權(quán)單方解除合同并要求乙方支付違約金元。如因乙方原因?qū)е略搮f(xié)議解除，甲方應(yīng)全數(shù)退還乙方轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，甲方對(duì)該宗土地上的建筑物及附屬房屋按相關(guān)價(jià)格評(píng)估部門做出的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)下浮30%支付給乙方，該宗土地及地上附屬物歸甲方所有。甲、乙雙方各執(zhí)一份。一﹑甲方同意將位于廣州市番禺區(qū)南村鎮(zhèn)里仁洞村＿＿＿＿＿＿＿＿＿，面積＿＿＿＿＿＿＿平方米的土地使用權(quán)及上蓋有一層房產(chǎn)所有權(quán)有償轉(zhuǎn)讓給乙方，該地塊實(shí)建面積為＿＿＿＿＿＿＿平方米以番禺區(qū)行政部門核發(fā)的土地使用證及房產(chǎn)證為依據(jù)。三﹑使用期限以國(guó)土部門核發(fā)給里仁洞村宅基地建房使用期限為準(zhǔn)。﹚五﹑雙方責(zé)任﹙一﹚ 甲方責(zé)任1﹑甲方保證該土地使用權(quán)權(quán)屬甲方使用，在轉(zhuǎn)讓使用權(quán)及房產(chǎn)所有權(quán)前甲方保證沒(méi)有將該土地使用權(quán)及房產(chǎn)使用權(quán)進(jìn)行抵押，也不存在其它糾紛和債權(quán)﹑債務(wù)糾紛，如上述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓交接后因甲方發(fā)生在轉(zhuǎn)讓前存在的債權(quán)﹑債務(wù)糾紛，甲方承擔(dān)全部責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方賠償給乙方。3﹑如國(guó)家政策允許過(guò)戶，甲方無(wú)償協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)有關(guān)過(guò)戶甲﹑乙雙方要付的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。2﹑乙方保證日后在該土地上建設(shè)的建筑物符合里仁洞村委及國(guó)家建設(shè)局﹑規(guī)劃局關(guān)于建設(shè)建筑物的相關(guān)要求﹑規(guī)定，建筑物質(zhì)量符合各市地業(yè)相關(guān)要求。3﹑該地使用權(quán)及房產(chǎn)所
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