土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議123-預(yù)覽頁(yè)
【正文】 約責(zé)任當(dāng)事人各方必須嚴(yán)格遵守本協(xié)議的各項(xiàng)條款，若甲方違約，甲方除了須退還乙方支付的全部土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金及相關(guān)支出外，應(yīng)當(dāng)另行賠償乙方投資建房及建造相關(guān)設(shè)施所支出的全部費(fèi)用和造成的損失，除此之外，還須按違約時(shí)的土地，地上建筑物和附著物三者市場(chǎng)總價(jià)的10倍向乙方支付違約金。（后附出讓地界址圖）二、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用乙方先行支付甲方該宗土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的80%，共計(jì)人民幣：元（元整），余下20%的土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用待一年后房屋建好時(shí)一次付清。四、乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方有按期支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的義務(wù)。五、特別條款該宗土地上的房屋在建筑、裝修過程中的安全責(zé)任由乙方承擔(dān)與甲方無關(guān)。六、違約責(zé)任如乙方不按時(shí)交納轉(zhuǎn)讓費(fèi)，經(jīng)甲方書面催款通知3日后，甲方有權(quán)單方解除合同并要求乙方支付違約金元。甲、乙雙方各執(zhí)一份。三﹑使用期限以國(guó)土部門核發(fā)給里仁洞村宅基地建房使用期限為準(zhǔn)。3﹑如國(guó)家政策允許過戶，甲方無償協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)有關(guān)過戶甲﹑乙雙方要付的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。3﹑該地使用權(quán)及房產(chǎn)所有權(quán)協(xié)議轉(zhuǎn)成已成交生效，雖然未過戶但實(shí)質(zhì)所建的房產(chǎn)權(quán)是乙方所有，如乙方需要建，該地建設(shè)房屋期間及建設(shè)完成房屋一切大小事故的經(jīng)濟(jì)和法律等所有責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。3﹑本協(xié)議生效后，甲方其繼承人不得向乙方或其繼承人主張享有該土地的使用權(quán)及地上建筑物的所有使用權(quán)。八﹑本協(xié)議一式兩份，甲﹑乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。甲方（簽字）：乙方（簽字）：在場(chǎng)人（簽字）：年月日土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同出讓方年，身份證號(hào)。甲方將位于的土地一塊，面積約，土地前抵，右抵，左抵，乙方需修建住房，為此，雙方經(jīng)充分協(xié)商，自愿在平等的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方出讓土地，并負(fù)責(zé)辦理建房手續(xù)、水電排污手續(xù)及保證乙方建房有排污條件，費(fèi)用由乙方承擔(dān)（注：甲方只承擔(dān)電戶頭一個(gè)、水戶頭兩個(gè)、此三項(xiàng)不計(jì)費(fèi)用），甲方保證土地權(quán)屬真實(shí)性和負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)周圍群眾的關(guān)系，保證施工中無矛盾沖突阻擾施工。三、違約責(zé)任：甲方應(yīng)在簽訂合同之日起二個(gè)月內(nèi)辦理完建房合法手續(xù)，甲方如土地權(quán)屬有爭(zhēng)議或阻擾乙方施工，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此而產(chǎn)生的修建材料、人工工資等違約損失，乙方如不按約支付出讓金，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方的利息的損失。甲方（簽字）：乙方（簽字）：相鄰方（簽字）：見證人（簽字）：年月日
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