土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議123(更新版)
【正文】 責(zé)任分清﹑自愿﹑有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方充分的協(xié)商，現(xiàn)就甲方向乙方有償轉(zhuǎn)讓里仁洞之宅基地的土地使用權(quán)及上蓋有一層房產(chǎn)所有權(quán)事宜達成如下協(xié)議，由雙方共同遵守。該宗土地上的房屋建筑審批手續(xù)申請人為甲方，但實際出資人為乙方。三、甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方已明確告知乙方關(guān)于該宗土地的性質(zhì)、地況地貌等基本情況，乙方并已全部知曉。若遇該土地有權(quán)屬糾紛，由甲方（出讓人）出面解決，所造成費用損失，由甲方（出讓人）承擔(dān)，乙方（受讓人）不承擔(dān)任何費用?？谡f無憑，立字為據(jù)，本協(xié)議一式三份，簽字生效。二、四至：南靠XXX，東靠XXX，北靠路，西靠村莊通路。出讓的土地位于，東至______________________，南至__________________，西至______________________________，北至_________________________。六、違約責(zé)任當(dāng)事人各方必須嚴(yán)格遵守本協(xié)議的各項條款，若甲方違約，甲方除了須退還乙方支付的全部土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金及相關(guān)支出外，應(yīng)當(dāng)另行賠償乙方投資建房及建造相關(guān)設(shè)施所支出的全部費用和造成的損失，除此之外，還須按違約時的土地，地上建筑物和附著物三者市場總價的10倍向乙方支付違約金。四、乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方有按期支付轉(zhuǎn)讓費的義務(wù)。六、違約責(zé)任如乙方不按時交納轉(zhuǎn)讓費，經(jīng)甲方書面催款通知3日后，甲方有權(quán)單方解除合同并要求乙方支付違約金元。三﹑使用期限以國土部門核發(fā)給里仁洞村宅基地建房使用期限為準(zhǔn)。3﹑該地使用權(quán)及房產(chǎn)所有權(quán)協(xié)議轉(zhuǎn)成已成交生效，雖然未過戶但實質(zhì)所建的房產(chǎn)權(quán)是乙方所有，如乙方需要建，該地建設(shè)房屋期間及建設(shè)完成房屋一切大小事故的經(jīng)濟和法律等所有責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。八﹑本協(xié)議一式兩份，甲﹑乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。甲方將位于的土地一塊，面積約，土地前抵，右抵，左抵，乙方需修建住房，為此，雙方經(jīng)充分協(xié)商，自愿在平等的基礎(chǔ)上達成如下協(xié)議：一、甲方出讓土地，并負(fù)責(zé)辦理建房手續(xù)、水電排污手續(xù)及保證乙方建房有排污條件，費用由乙方承擔(dān)（注：甲方只承擔(dān)電戶頭一個、水戶頭兩個、此三項不計費用），甲方保證土地權(quán)屬真實性和負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)周圍群眾的關(guān)系，保證施工中無矛盾沖突阻擾施工。甲方（簽字）：乙方（簽字）：相鄰方（簽字）：見證人（簽字）：年月日
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