非居住用房租賃合同-在線瀏覽
2024-10-21 04:14本頁面
【正文】 屋座落在（以上簡稱該房屋）。該房屋預(yù)售合同（附平面圖）見合同附件（一）。待甲方之房地產(chǎn)權(quán)證辦出后，應(yīng)及時(shí)向乙方提供該房屋之房地產(chǎn)權(quán)證之復(fù)印件。居間方河南省房多美房地產(chǎn)營銷策劃有限公司提供了該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)調(diào)查原件，１－２甲方作為該房屋所有權(quán)人與乙方建立租賃關(guān)系。１－３該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時(shí)乙方向甲方返還該房屋的驗(yàn)收依據(jù)。１－４乙方在租賃期內(nèi)，凡涉及該房屋產(chǎn)權(quán)、土地權(quán)益爭議概由甲方負(fù)責(zé)解決。甲方未配合辦理上述手續(xù)或未提供租賃證明，或因?yàn)樵摲慨a(chǎn)不能辦理乙方租賃該房產(chǎn)21款導(dǎo)致乙方無法申領(lǐng)相關(guān)證明的，視為甲方違約，乙方有權(quán)單方面解除本合同，甲方應(yīng)歸還乙方已支付的租金或保證金，并且支付乙方違約金（人民幣）5000元整作為賠償。１－6甲方保證沒有以該房產(chǎn)地址為注冊地址的公司營業(yè)執(zhí)照存在。雙方同意按該房屋產(chǎn)權(quán)證（或預(yù)售合同）上記載的房屋性質(zhì)租賃該房屋使用，即乙方租賃該房屋作為使用（該用途根據(jù)乙方的實(shí)際用途填寫），并遵守國家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。２－3在租賃期內(nèi)，乙方不得利用該房屋從事違法行為。甲方須按時(shí)將房屋及附屬設(shè)施（詳見附件二）交付乙方使用。３－２租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。四、租金、支付方式和期限４－１甲、乙雙方約定，該房屋租金為，該房屋租金年內(nèi)不變，第四、五年的月租金的增幅比例由雙方根據(jù)市場行情協(xié)商確定，增幅不應(yīng)超過調(diào)整前租金的百分之叁（3%）（租金增幅條款根據(jù)具體情形擬定）。逾期支付的，每逾期一日，則乙方須按日租金的１％支付滯納金。４－３乙方支付租金的方式如下：租金按個(gè)月為壹期支付，第一期租金共計(jì)人民幣元整應(yīng)于簽訂本合同之日起日內(nèi)支付，以后每期限租金乙方應(yīng)于每月一日前向甲方支付，先付后用（若乙方以匯款形式支付租金，則匯出日為支付日，匯費(fèi)由匯出方承擔(dān)），甲方收到租金后，應(yīng)予以書面簽收，并于之后的日內(nèi)向乙方提供正式合法的房租發(fā)票。甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開具收款憑證或收據(jù)。５－２租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理費(fèi)（標(biāo)準(zhǔn)是）及經(jīng)營發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、房屋使用要求和維修責(zé)任６－１內(nèi)部裝修和門店的裝潢由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，租賃期間，如遇房屋漏水等因房屋質(zhì)量原因造成的問題，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施（屬于乙方裝修范圍內(nèi)的設(shè)施或設(shè)備除外）有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)；甲方應(yīng)在接到乙方通知后的十五日內(nèi)進(jìn)行維修。甲方承諾乙方在向甲方租賃該房屋時(shí)，租賃房屋的＿＿＿＿（具體部位見附件四）可用于懸掛、安裝燈箱、招牌和安裝空調(diào)室外機(jī)。６－２租賃期間，乙
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