【正文】 列示如下（以下租金按 平方計(jì)算，最終以房屋測繪報(bào)告確認(rèn)的面積為準(zhǔn)）：租賃期月租金單價(jià)（元/平米/月）月租金（元）年租金總額（元）備注2014920至2015919307071848482015920至2016919307071848482016920至2017919742489090遞增5%合計(jì)258786/ 十二個(gè)月為一個(gè)計(jì)租檔期。，乙方在簽訂本合同簽定后15日內(nèi)繳納履約定金￥ 6600 元（大寫： 陸仟陸佰 元整）在房屋交房后自動(dòng)轉(zhuǎn)為履約保證金。，甲方可以將乙方交納的履約保證金直接沖抵乙方應(yīng)繳租金；若履約金不足以支付應(yīng)繳租金的，甲方有權(quán)進(jìn)行追討。月計(jì)收， 424 元/月（大寫： 肆佰貳拾肆 元整）（最終月物業(yè)管理費(fèi)以房屋測繪報(bào)告確認(rèn)的建筑面積及月物業(yè)管理費(fèi)單價(jià)按實(shí)計(jì)算；以當(dāng)時(shí)物業(yè)公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)，不含中央空調(diào)費(fèi)）乙方應(yīng)主動(dòng)到物管公司繳納，繳納時(shí)間與租金繳納時(shí)間一致，其中優(yōu)惠期期間的物業(yè)管理費(fèi)在本合同生效時(shí)一次性交清。 乙方使用的水、電、氣、通訊、有線電視等（如有），由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)（含公攤水電費(fèi)用）。乙方未按時(shí)交納相關(guān)費(fèi)用致使被停止使用的，其責(zé)任及損失由乙方自行承擔(dān)。，乙方因經(jīng)營而發(fā)生的工商、稅務(wù)及其他費(fèi)用、處罰等由乙方自行承擔(dān)。如乙方或者裝修施工單位在裝修過程中，未經(jīng)甲方和物業(yè)管理公司同意損壞了甲方現(xiàn)有的設(shè)備和房屋結(jié)構(gòu)，甲方將合理計(jì)算損壞額（若乙方不認(rèn)可，則乙方應(yīng)提供政府有關(guān)部門核準(zhǔn)的結(jié)果經(jīng)甲方確認(rèn)為準(zhǔn)）后，在乙方或者裝修施工單位繳納的裝修保證金中抵扣作為賠償。剩余的裝修保證金或乙方裝修施工單位未發(fā)生上述行為而保存的全額保證金，甲方應(yīng)于乙方開業(yè)之日起一月內(nèi)無息退還給乙方或者裝修施工單位。6．2 乙方經(jīng)營所需裝修、裝飾由乙方自行負(fù)責(zé)并承擔(dān)全部費(fèi)用，且裝修檔次和效果應(yīng)與甲方商業(yè)街和居住小區(qū)吻合，裝修方案報(bào)甲方審核通過。6．3 乙方自行負(fù)責(zé)商鋪場地內(nèi)部裝修，所有裝修需經(jīng)規(guī)劃、消防、環(huán)保、城管等部門審批同意，確保裝修符合規(guī)劃、消防、環(huán)保、城管等要求；同時(shí)圖紙需交甲方一份備案。該商鋪裝修、經(jīng)營乙方應(yīng)滿足環(huán)保、消防要求，相關(guān)設(shè)施設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)完善，且所涉及的環(huán)保、二次消防施工及手續(xù)辦理等由乙方自行負(fù)責(zé)。乙方按甲方或甲方委托管理單位規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)繳納所用水電費(fèi)用； 燃?xì)忾_通工作、開通費(fèi)用由乙方自行辦理并自行承擔(dān)。6. 7甲方保證乙方進(jìn)場時(shí)提供場地裝修期間的施工用水、電的供應(yīng)，并接駁到場地內(nèi)，施工用水、電費(fèi)由乙方承擔(dān)費(fèi)用。裝修期間，乙方裝修不得破壞房屋承重框架，不得破壞商鋪主體的結(jié)構(gòu)及該場地現(xiàn)有設(shè)備。：門牌（LOGO）的位置、大小、材質(zhì)完全按照甲方或者物管公司統(tǒng)一規(guī)劃、規(guī)范要求制作。若因乙方自身審批手續(xù)、設(shè)計(jì)、制造、安裝等原因造成被相關(guān)政府主管部門勒令拆除等造成的損失由乙方承擔(dān)。 ：一層商鋪2 KN/平方米，二層以上（含二層）商鋪 2 KN/平方米，樓梯 KN/平方米。第七條 甲方的權(quán)利和義務(wù)7．1 負(fù)責(zé)乙方使用場地外公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生、綠化的管理工作。7．3 負(fù)責(zé)乙方使用場地外公共設(shè)施的正常保養(yǎng)工作及非由乙方造成的公共設(shè)施故障、損壞的維修工作。7．5甲方應(yīng)保證公共水、電設(shè)施能夠正常使用，檢修或者非甲方原因除外。 該商鋪室內(nèi)甲方只提供一個(gè)排水點(diǎn)，如要增加的，由乙方自行設(shè)置安裝并承擔(dān)費(fèi)用，其中甲方提供的污水排水管道管徑為20 mm；水、電以水、電表為界，水、電表及以后的管道設(shè)施由乙方安裝和承擔(dān)費(fèi)用； 7．7 乙方廣告燈箱的照明用電，其安裝及電費(fèi)均由乙方自己承擔(dān)。甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)，帶領(lǐng)有購買意向的客戶進(jìn)入該商鋪內(nèi)查看。7．9租賃期間，該商鋪出現(xiàn)主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)工程質(zhì)量問題所需的維修以及室外大修和公共部分的供水、供電、供氣（如有）、消防等設(shè)施、設(shè)備的日常維護(hù)由甲方（或業(yè)主）承擔(dān)。，甲方或物業(yè)管理公司有權(quán)采取相應(yīng)安全管理等措施，乙方應(yīng)積極配合。，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任；情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)單方終止本合同。，甲方有權(quán)在租賃期滿或續(xù)租期滿前六個(gè)月內(nèi)，帶領(lǐng)新租戶進(jìn)入租賃商鋪看房。第八條 乙方責(zé)任8．1 乙方應(yīng)按合同規(guī)定按時(shí)如數(shù)支付租金及其本合同中明文規(guī)定應(yīng)支付的各種費(fèi)用。乙方不得向甲方要求減免任何需繳付的合同內(nèi)規(guī)定的費(fèi)用。8．3 租賃期間，乙方不得擅自改變商鋪內(nèi)甲方提供的設(shè)施結(jié)構(gòu)，因乙方的過錯(cuò)造成場地?fù)p壞的，乙方須負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償因此給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失。8．5 乙方在租賃期內(nèi)不得進(jìn)行違法活動(dòng)，因此發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任均由乙方承擔(dān)。8．6 乙方租賃場地的平面布置須根據(jù)甲方已出租的現(xiàn)狀及原始條件進(jìn)行綜合考慮，處理好水、電、氣、通訊、排水等管線的布置，以滿足雙方的基本要求。8．7 除可移動(dòng)的設(shè)備外，租賃期屆滿或者中途終止合同時(shí)，乙方對(duì)該商鋪的裝飾、裝修及自行安裝的設(shè)施設(shè)備（含乙方出資安裝的燃?xì)獾仍O(shè)施設(shè)備）等全部無償歸甲方所有（另有約定除外），如需辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)的，乙方應(yīng)無條件協(xié)助甲方辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)，否則甲方有權(quán)不退還履約保證金。8．8 在乙方收到甲方依據(jù)本合同規(guī)定發(fā)出的終止租賃合同，收回租賃商鋪通知之日起7日內(nèi)，乙方未終止經(jīng)營活動(dòng)或者未將該商鋪交還給甲方的，甲方有權(quán)采取任何有效行為，終止乙方經(jīng)營活