非住宅房屋租賃登記備案收費標(biāo)準(zhǔn)-在線瀏覽
2024-10-21 04:01本頁面
【正文】 D、商品房屋產(chǎn)權(quán)權(quán)屬證明書；E、已生效的法律文書（法院判決書、裁定書、仲裁書、拍賣競得已生效的法律文書等）；F、鎮(zhèn)街（園區(qū)）政府及村（居）委會共同出具的權(quán)屬證明；其他材料（收復(fù)印件）。（2）轉(zhuǎn)租的房屋，還應(yīng)提供原租賃合同和房屋所有權(quán)人同意轉(zhuǎn)租證明，如原租賃合同有約定承租人可以轉(zhuǎn)租的，不需再補充同意轉(zhuǎn)租證明；原租賃合同需要辦理租賃登記備案，辦理轉(zhuǎn)租登記備案提供原租賃合同的《房屋租賃登記備6 案證明》復(fù)印件。②委托代理出租的，提供房屋所有權(quán)人委托代理出租的委托書及委托代理人的有效身份證明。④委托書用外國文字書寫的，同時提交經(jīng)公證的中文譯本。（4）房屋權(quán)屬人為未成年人、無民事行為能力或限制民事行為能力及精神病人，租賃合同由其監(jiān)護人簽署，并提供監(jiān)護關(guān)系資料。（5）房屋權(quán)屬人與租賃合同出租人是夫妻關(guān)系的，提供結(jié)婚證或戶口簿。（7）房屋租賃合同是以公司法人、股東或員工名義為承租方簽署，而實質(zhì)經(jīng)營中使用房屋的是公司，如申請租賃備案時要求承租方改為實質(zhì)使用的公司，需要提供公司、法人（股東或員工）、出租人三方簽署的補充協(xié)議。（9）房東名稱發(fā)生變化導(dǎo)致目前名稱與房屋權(quán)屬證明名稱不一致的，個人提供公安部門出具的姓名變更證明材料，企業(yè)提供工商部門出具的企業(yè)名稱變更證明材料，村（居）委會提供有關(guān)名稱變更的規(guī)范性文件或鎮(zhèn)（街）政府出具的名稱變更證明材料。屬于違法建筑的；不符合安全、防災(zāi)等工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)的；違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)的；司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定、決定查封或以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；已公布房屋拆遷的；產(chǎn)權(quán)有爭議的；共有房屋，未取得其他共有人同意出租的；未取得產(chǎn)權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)的；申報租賃登記備案與事實不符的；法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。房屋出租人不是房屋所有人或合法使用人；身份證明資料已過有效期；租賃期限超過合同法規(guī)定最長期限20年；租賃合同期限超過房屋使用剩余年限；轉(zhuǎn)租的租期最后時限，超過原租賃合同中約定的最后租期時間。五、辦理時限房管所2個工作日，市房管局1個工作日。七、辦理機構(gòu)租賃房屋所在地的房管所辦事窗口。二、適用范圍東莞市區(qū)域內(nèi)的非住宅房屋租賃變更業(yè)務(wù)適用本工作指引。辦理流程：窗口申請窗口申請：非住宅房屋租賃當(dāng)事人到各鎮(zhèn)（街）房管所領(lǐng)取或者登陸東莞市房產(chǎn)管理局公眾網(wǎng)《非住宅房屋變更租賃登記備案申請表》，填寫完畢后租賃雙方在《申請表》簽字（蓋章）。受理：鎮(zhèn)（街）房管所業(yè)務(wù)人員審核申請資料，核對無誤后，出具受理回執(zhí)；如申請資料有誤或不符合受理要求，業(yè)務(wù)人員一次性告知申請人所需補充資料或不符合受理的原因。審核：由市局負責(zé)審核，對發(fā)送的電子資料及信息進行審核。打證、發(fā)證：由鎮(zhèn)（街）房管所負責(zé)打證，并通知申請人到房管所領(lǐng)取變更后新的《房屋租賃登記備案證明》。四、所需資料（一）辦理變更所需資料非住宅房屋租賃變更登記備案申請表（租賃雙方簽字或蓋章，收原件兩份）；房屋租賃雙方身份證明（身份證、營業(yè)執(zhí)照提供原件核對、由窗口復(fù)印存檔）；房屋權(quán)屬證明資料（變更內(nèi)容包括租賃面積的情況才需提交，收復(fù)印件）；原《房屋租賃登記備案證明》（收回正、副本原件 歸檔，如無法提供原件的，當(dāng)事人出具遺失聲明，不需要公證或登報）；變更證明資料（收復(fù)印件）：①變更租賃合同內(nèi)容，提供房屋租賃合同變更協(xié)議書或補充協(xié)議。③變更房屋地址名稱，提供當(dāng)?shù)毓膊块T、地名辦或村（居）委會出具的租賃房屋地址名稱變更證明材料。五、辦理時限房管所2個工作日，市房管局1個工作日。七、辦理機構(gòu)租賃房屋所在地的房管所辦事窗口。二、適用范圍東莞市區(qū)域內(nèi)的非住宅房屋租賃注銷業(yè)務(wù)適用本工作指引。辦理流程：窗口申請窗口申請：非住宅房屋租賃當(dāng)事人到各鎮(zhèn)街房管所領(lǐng)取或者登陸東莞市房產(chǎn)管理局公眾網(wǎng)《非住宅房屋注銷租賃登記備案申請表》，填寫完畢后租賃雙方在《申請表》簽字（蓋章）。受理：鎮(zhèn)（街）房管所業(yè)務(wù)人員審核申請資料，核對無誤后，14 出具受理回執(zhí)；如申請資料有誤或不符合受理要求，業(yè)務(wù)人員一次性告知申請人所
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