【正文】 出租的房屋地址名稱變更；租賃合同內容變更（租賃房屋地址名稱、面積、結構、租金、用途、租賃期限等信息）。初審：由鎮(zhèn)（街）房管所負責初審，對電子資料及填報的信息進行審核，填寫審核意見，無誤后系統(tǒng)發(fā)送市局。六、收費標準及依據不收取手續(xù)費，根據粵財預[2015]465號文件，取消房屋租賃手續(xù)費收費。（8）房屋地址發(fā)生變化導致租賃合同地址與房屋權屬 證明地址不一致的，由當地公安部門、地名辦或村（居）委會出具房屋地址名稱變更證明或地址一致證明材料。③委托書應當載明代理人的姓名或名稱、代理事項、代理權限并由委托人簽名蓋章。四、所需資料（一）辦理備案所需資料：非住宅房屋租賃登記備案申請表（租賃雙方簽字或4 蓋章，收原件兩份）；房屋租賃合同（范本合同或租賃雙方自定的合同，收復印件）；房屋租賃雙方身份證明資料（身份證、營業(yè)執(zhí)照提供原件核對、由窗口復印存檔）；租賃雙方身份證明說明（1）自然人身份證明包括：A、內地公民身份證、軍(警)官證、士兵證、中國護照（未滿16周歲無身份證的未成年人，可提交戶口簿或出生證）；B、香港、澳門特別行政區(qū)身份證、臺灣居民身份證、回鄉(xiāng)證、來往內地（大陸）通行證；C、外國人身份證、護照（證件用外國文字書寫的，應同時提交經公證的中文譯本）。（1）若核對無誤，選擇“通過”，填寫意見并提交，系統(tǒng) 會自動以短信方式通知申請人；（2）若資料有誤需要補件或不符合受理條件，在系統(tǒng)選擇“退回修改”，并填寫需要補件的詳細內容或拒絕受理原因，點擊“提交”。網上申請：（1）網上登陸。由租賃當事人其中一方帶齊申請資料到房屋所在地的鎮(zhèn)（街）房管所申請辦理非住宅房屋租賃登記備案。第一篇：非住宅房屋租賃登記備案收費標準房屋租賃登記備案收費標準一、企業(yè)租賃用房：500平方米以內，每件400元/年；501——5000平方米，每增加500平方米加收200元； 5001平方米以上，每增加500平方米加收150元。窗口申請：非住宅房屋租賃當事人到各鎮(zhèn)街房管所領取或者登陸東莞市房產管理局公眾網《非住宅房屋租賃登記備案申請表》，填寫完畢后租賃雙方在《申請表》簽字（蓋章）。（二）網上申請。網上預審：申請人完成網上申請后，網上辦事大廳自動通過短信通知鎮(zhèn)（街）房管所業(yè)務人員辦理業(yè)務，鎮(zhèn)（街）房管所業(yè)務人員登陸“東莞市一門一網后臺管理系統(tǒng)”，對申請人網上提交的資料進行核對，查看表單內容的完整性，并與附件資料進行核對。歸檔鎮(zhèn)（街）房管所將受理資料實物件進行歸檔。②委托代理出租的，提供房屋所有權人委托代理出租的委托書及委托代理人的有效身份證明。（7）房屋租賃合同是以公司法人、股東或員工名義為承租方簽署，而實質經營中使用房屋的是公司，如申請租賃備案時要求承租方改為實質使用的公司，需要提供公司、法人（股東或員工）、出租人三方簽署的補充協議。五、辦理時限房管所2個工作日，市房管局1個工作日。受理：鎮(zhèn)（街）房管所業(yè)務人員審核申請資料，核對無誤后，出具受理回執(zhí)；如申請資料有誤或不符合受理要求，業(yè)務人員一次性告知申請人所需補充資料或不符合受理的原因。③變更房屋地址名稱，提供當地公安部門、地名辦或村（居）委會出具的租賃房屋地址名稱變更證明材料。辦理流程：窗口申請窗口申請：非住宅房屋租賃當事人到各鎮(zhèn)街房管所領取或者登陸東莞市房產管理局公眾網《非住宅房屋注銷租賃登記備案申請表》，填寫完畢后租賃雙方在《申請表》簽字（蓋章）。單方解除租賃合同（1）在合同期未滿，由于出現承租方擅自改變房屋結 構、用途，擅自轉租給他人，拖欠租金，利用房屋進行非法活動等情況，出租方可以單方提出解除租賃合同；（2）由于出現出租方不按約定時間向承租人提供房屋，向承租人收取租金以外的其他不合理費用，干擾或妨礙承租人合理使用房屋，沒有承擔維修房屋及其設施的責任等情況，承租方可以單方提出解除租賃合同。：看房，了解房屋實際情況，光線與周圍環(huán)境，查看房屋所有權證，有無查封等情況。（審核通過的申請人）。標準：申請材料齊全、符合法定形式崗位職責及權限：按照受理、審查標準查驗申