【正文】 網(wǎng)。開發(fā)區(qū)憑借廣西和南寧豐富的 電力、水、礦產(chǎn)、農(nóng)產(chǎn)品、中草藥、森林旅游資源 以及滿足各種需求的勞動(dòng)力資源，越來越為投資者所青睞。 生活配套 —— 其生活配套是少之又少。不知大家是否還記得上一章我們曾談到的榮寶華商城，這個(gè)項(xiàng)目的斜對面正好是經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)東側(cè)即該區(qū)的入口。但對于居住在開發(fā)區(qū)最西端的人員來說，其物質(zhì)生活可就成了一大難題了。三大小區(qū)的建立，為開發(fā)區(qū)工作人員提供了居住的場所。一個(gè)輕工業(yè)廠房地帶，綠化的重要性是不可忽視的。 四、開發(fā)區(qū)內(nèi)兩大建成項(xiàng)目銷售情況 一手房市場 兩大項(xiàng)目的一手房市場基本銷售一空，據(jù) 2020年 2 月底商品房備案數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，玫瑰園還有 1 套售出。 二級市場 從項(xiàng)目建成以來 ,這兩大項(xiàng)目的二級市場非常活躍?？梢姡狭畠r(jià)一手房地產(chǎn)銷售市場不僅給自己帶來了可觀的銷售量，且活躍了二手房市場。但天有不測風(fēng)云，南寧出臺了一系列的政策，直撞炒房群體的心臟，使投機(jī)取巧的這一群體陷入了呆滯的困境 。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更 新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 五、招商引資有新舉措 2020 年 4 月南寧國家經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)管委會出臺了《南寧經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)工業(yè)投資項(xiàng)目評估暫行辦法》（簡稱《辦法》），決定建立工業(yè)投資項(xiàng)目評估體系，推動(dòng)招商引資向招商選資轉(zhuǎn)變。 《辦法》將從根本上改變南寧國家經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)以往單憑主觀經(jīng)驗(yàn)評價(jià)考核擬入?yún)^(qū)工業(yè)購地項(xiàng)目的做法，真正 建立起對擬入?yún)^(qū)工業(yè)購地項(xiàng)目進(jìn)行科學(xué)、系統(tǒng)、量化技術(shù)評估的平臺，從而選擇出具有較強(qiáng)投資實(shí)力并有強(qiáng)烈發(fā)展愿望的項(xiàng)目業(yè)主和符合該開發(fā)區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展要求的工業(yè)投資項(xiàng)目，為該開發(fā)區(qū)在新一輪大建設(shè)中引進(jìn)優(yōu)質(zhì)工業(yè)企業(yè)奠定扎實(shí)的基礎(chǔ)。 《辦法》特別強(qiáng)調(diào)，無論是環(huán)境保護(hù)，還是安全生產(chǎn)，都對引進(jìn)項(xiàng)目有 “一票否決 ”權(quán)： “引進(jìn)項(xiàng)目要符合國家、自治區(qū)、南寧市的環(huán)境保護(hù)要求，廢物排放要滿足環(huán)境保護(hù)的最低控制標(biāo)準(zhǔn) ”、 “引進(jìn)項(xiàng)目要符合安全生產(chǎn)要求，設(shè)備投資 要滿足安全生產(chǎn)要求，原則上不引進(jìn)高危產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目 ”。 按照《辦法》，南寧國家經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)今后將根據(jù)產(chǎn)業(yè)政策和發(fā)展的需要，優(yōu)先考慮引進(jìn)在開發(fā)區(qū)能形成產(chǎn)業(yè)鏈或產(chǎn)業(yè)群的項(xiàng)目，加快開發(fā)區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的優(yōu)化調(diào)整。 南寧國家經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)的出現(xiàn)，匯集了大量外資企業(yè)入住南寧，為南寧的工業(yè)企業(yè)提供了一個(gè)良好的場所。至此，經(jīng)開區(qū)提前超額完成了 “三個(gè)百億 ”的目標(biāo)任務(wù)。 轉(zhuǎn)眼間我們已經(jīng)走過了南寧國家經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，來到了良慶區(qū)的銀海大道，下一站又一個(gè)開發(fā)區(qū) ——大沙田經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，這個(gè)開發(fā)去與本站的開發(fā)區(qū)有何不同呢？下期再會！ 首先我們到達(dá)的是財(cái)富 最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。張揚(yáng)的建筑個(gè)性，高端的生活品質(zhì)，這就是地標(biāo)性建筑的內(nèi)涵。而且金沙大道和銀海大道的發(fā)展，將是這個(gè)項(xiàng)目銷售最具影響力的因素之一，并主宰著整個(gè)項(xiàng)目的 “錢 ”途命運(yùn)。 一、總體背景及地理位置 大沙田經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)于 1987 年創(chuàng)立， 2001 年 5 月被批準(zhǔn)為國家級經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)。 大沙田經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)位于 南寧市的南部， 銀海大道以東，既金沙大道一帶。 二、配套設(shè)施 目前，開發(fā)區(qū)首期開發(fā)劃分為四個(gè)布局合理的功能小區(qū)：生活住宅區(qū)、工業(yè)區(qū)、文化教育區(qū)和金融商貿(mào)區(qū)。開發(fā)區(qū)內(nèi)廠房、高樓林立，前往開發(fā)區(qū)投資置業(yè)的各類企業(yè)有 140 家，其中有來自日本、澳 大利亞、瑞士、泰國、香港、臺灣等國家和地區(qū)的 “三資 ”企業(yè) 20 家，初步形成了以飼料、醫(yī)藥、建材、機(jī)械加工和房地產(chǎn)業(yè)等為主的現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)群。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。沿空江以休閑娛樂、倉儲碼頭、房地產(chǎn)開發(fā)為主，新區(qū)工業(yè)園重點(diǎn)引進(jìn)電子、家電、制藥、農(nóng)副產(chǎn)品加工等各類工業(yè)項(xiàng)目和一些大型專業(yè)市場。 可見， 大沙田經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)是一個(gè)發(fā)展中的區(qū)域，各項(xiàng)配套設(shè)施相對完善， 南寧市的重點(diǎn)工程 南寧大橋，它的建成把新區(qū)同南寧市青秀山風(fēng)景區(qū)連成一體，區(qū)位優(yōu)勢可見一斑 , 發(fā)展前景不可估量，將是一個(gè)后起之秀的區(qū)域。居住在此的居民多為農(nóng)民，以耕種為主，受教育程度和生活質(zhì)量也不高。但近幾年來，隨著大南寧開發(fā)建設(shè)的迅猛飛躍， 帶動(dòng)了其周邊各區(qū)域也有一定程度的發(fā)展，而大沙田作為南寧的南大門，為了更好體現(xiàn)南寧的市容市貌，道路兩旁的建筑表面都紛紛的化了妝。 四、主要大型小區(qū)及銷售情況分析 隨著大沙田經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)不斷的發(fā)展與完善， 這兒的房地產(chǎn)業(yè)似乎也不甘心寂寞 , 紛紛探出頭來 , 出現(xiàn)了許多樓盤，這些樓盤多數(shù)以住宅為主。 在此我們將這八大樓盤進(jìn)行 逐一 介紹： ★ 紫晶城市花園 位置及配套 : 良慶大沙田經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)金沙大道 9 號，財(cái)富 配套設(shè)施較好。 綠化建設(shè) : 綠化從圖中可以看出， 紫晶城市花園如同一個(gè)小公園一般，多姿多彩，綠化率高，居住在此如同 生活在世外桃園般休閑靜謐。 ★ 鑫利華商廈 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更 新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 位置及配套： 該項(xiàng)目位于大沙田金沙廣場旁的 “ 金三角 ” 黃金地帶，有十幾路公交車經(jīng)過，交通十分便捷，地理位置十分優(yōu)越，集商業(yè)、娛樂、消費(fèi)、居住于一體。 銷售情況 ：作為大沙田開發(fā)區(qū)標(biāo)志性建筑的鑫利華商廈，其銷售量當(dāng) 然也不亞于該區(qū)域其它的樓盤，緊次于 紫晶城市花園，銷售前景廣闊， 目前已基本銷售完畢。 生活配套 ：南寧大江南片區(qū)的發(fā)展迅速，學(xué)校、醫(yī)院、銀行、超市、酒店等市政配套充分滿足現(xiàn)代生活需求，近距離的物質(zhì)享受。 人居環(huán)境 ：與五象嶺森林公園緊相依，小區(qū)綠化優(yōu)越，綠化率達(dá)到 30% ，優(yōu)美的園林規(guī)劃與建筑完美結(jié)合，構(gòu)建綠色家園。麗景花園位于南寧市亭江路與規(guī)劃中的五象大道交匯處，北端與邕江相接，臨望邕江的一彎江水，獨(dú)攬 160 多米長的沿江岸線，南端與金沙大道、亭江路相接。 戶型： 既有普通住宅，又有別墅群爭艷其中，精致別墅共有 64 套，獨(dú)擁第一排江景，江景多寬視野多大，給你帶來 “千里邕江寄豪情，人生得意天地寬 ”的人生意趣。而該篇的姐妹篇《南寧正在崛起之星》將繼續(xù)展示給大家更多風(fēng)采，等您欣賞！ ★ 名廈園 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更 新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 交通配套 ： 該項(xiàng)目位于良慶區(qū)金沙大道前端， 亭江路開通，南寧大橋、公交總站的建成，出行無憂；英華學(xué)校、陽光小學(xué)、銀行、菜市近在咫尺，生活便利。 ★ 新加坡城： 優(yōu)越位置： 位于 金象大道、銀象大道亭江路交匯處， 擁有 1000 多米的無敵江岸線，南寧的母親河 邕江一瀉千里，雕鑿出青秀山、五象嶺等兩岸秀麗的河山，孕育了物產(chǎn)豐富、生活富足的綠城南寧。 便利交通： 小區(qū)設(shè)有 “小區(qū) —二運(yùn)中心 ”的公交專線車，極大方便了小區(qū)內(nèi)業(yè)主的出行。 完善配套 ： 良好的社區(qū)配套設(shè)施是舒適健康生活的保證。小區(qū)附近有聚福超市、景皇綜合市場、大沙田綜合市場、民福農(nóng)貿(mào)市場，方便業(yè)主的生活。 此外，市二人民醫(yī)院大沙田分院、復(fù)退軍人醫(yī)院距離較近，人們健康生活無憂。 無論是其獨(dú)特的規(guī)劃布局，完備的健身娛樂設(shè)施以及優(yōu)越的自然景觀均處處洋 溢著人與自然的和諧。正所謂，俯拾即是景點(diǎn)，入眼皆為風(fēng)光。 新加坡城特色美景圖 (如下 ) 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更 新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 ★ 陽光新城 位置及配套： 陽光新城位于江南大沙田經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)核心位置，背靠五象嶺國家森林公園，北臨金沙大道，連接江南大道南端。周邊商業(yè)街區(qū)、菜市、衛(wèi)生站、銀行、郵局、現(xiàn)代化小學(xué)、幼兒園、社區(qū)會所 ...... 小區(qū)配套一應(yīng)俱全。 戶型設(shè)計(jì)： 戶型方正實(shí)用，功能齊全，分區(qū)合理，自然通風(fēng)，全明亮 設(shè)計(jì)， 72－－ 136 平方米面積適中，尺度宜人。其銷售均價(jià)只有 1736 元 / 平方米，專為中低收入群體打造，真正是老百姓 “ 買得起，住得好 ” 的優(yōu)質(zhì)平價(jià)城市社區(qū)。 ★ 五象溫馨家園： 五象溫馨家園相對來是一個(gè)比較舊的樓盤，其銷售價(jià)格同比該地段其它樓盤來說是最低的， 1326 元 /平方米。 ★ 濱江 .麗景花園 地理位 置： 濱江 側(cè)立于五象嶺國家森林公園，面柳沙半島而居，地理