【正文】 場開展工作。（3）、按照項目的開發(fā)和營銷計劃及時推進項目廣告設(shè)計，及時協(xié)助甲方組織項目推廣、促銷活動等，提供各階段與銷售工作相關(guān)的可執(zhí)行方案。（5）、保守甲方的商業(yè)秘密。（7）、未經(jīng)甲方書面授權(quán)或批準(zhǔn)，不得超出甲方授權(quán)范圍向客戶許愿、承諾或?qū)︿N售合同條款擅自修改；在銷售過程中，不得以任何方式向客戶收取現(xiàn)金和打白條（甲方委托除外）。5（9）、乙方負責(zé)銷售現(xiàn)場的管理工作（包括對甲方派駐銷售現(xiàn)場人員的管理）。第七條、違約責(zé)任、甲方的違約責(zé)任（1）、甲方不得中途單方面解除合同，如甲方擅自解除合同，甲方向乙方支付人民幣50萬元違約金并賠償乙方的直接損失。、乙方的違約責(zé)任乙方不得中途單方面解除合同,如乙方擅自解除合同, 乙方向甲方支付人民幣50萬元違約金并賠償甲方的直接損失。第八條、免責(zé)條款、若遇不可抗力影響乙方的代理工作，甲、乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，合同順延或者終止執(zhí)行。第九條、合同的生效、終止及變更、合同生效：本合同一經(jīng)雙方簽訂即具法律效力，任何一方不得擅自修改、變更、終止本合同，否則即為違約。、合同未盡事宜本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協(xié)議。、合同終止：6（1）、在本合同雙方協(xié)商一致時可終止。（3）、合同終止時，雙方應(yīng)通力協(xié)作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律、經(jīng)濟等事宜，甲乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟及法律責(zé)任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方付清應(yīng)付費用的除外。第十條、合同附件、本合同的所有附件、補充協(xié)議均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律責(zé)任。、本合同及其附件和補充協(xié)議中的條款，如與現(xiàn)行的中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策相抵觸應(yīng)為無效，但無效部分不影響本合同的整體部分，本合同合法部分仍然有效。、本合同一式四份，共 10 頁,雙方各執(zhí)二份，均具同等法律效力。、總體營銷策略顧問：通過市場及產(chǎn)品分析，結(jié)合項目的體量、開發(fā)周期，提出項目總體銷售思路、銷售節(jié)奏、主要運用的銷售原理及方法等。制定項目立體差價體系、付款方式及優(yōu)惠幅度。、促銷策略顧問：研究并提出項目銷控外適宜于項目的其它可選擇的促銷活動。、銷售組織策略顧問：根據(jù)項目的開發(fā)情況和銷售情況，提出建立適合項目情況的銷售組織建議。（2）、銷售準(zhǔn)備工作計劃銷售有關(guān)的文件、用品等設(shè)計和制作計劃、安排及實施。．銷售執(zhí)行（1）、引導(dǎo)期項目說明、認購及來訪客戶基本資料登記、客戶意見收集及反饋，其它樓盤監(jiān)控。（3）、持續(xù)期根據(jù)反饋信息進行銷售、推廣策略修正調(diào)整，新客源發(fā)掘、前期客戶追蹤、資料收集、階段總結(jié)。二、廣告設(shè)計工作內(nèi)容、項目VI系統(tǒng)的策劃、創(chuàng)意和設(shè)計：、基本要素部分的策劃、創(chuàng)意和設(shè)計①廣告語的策劃、創(chuàng)意和設(shè)計 ②象征圖形的策劃、創(chuàng)意和設(shè)計 、辦公系統(tǒng)部分的策劃、創(chuàng)意和設(shè)計①項目名片（領(lǐng)導(dǎo)層及職員層）信封、信紙、門牌的策劃、創(chuàng)意和設(shè)計 、應(yīng)用系統(tǒng)部分的策劃、創(chuàng)意和設(shè)計①戶外系統(tǒng)部分的策劃、創(chuàng)意和設(shè)計②公共系統(tǒng)部分的策劃、創(chuàng)意和設(shè)計、現(xiàn)場氛圍營造策劃、創(chuàng)意和設(shè)計：、圍墻廣告策劃、創(chuàng)意和設(shè)計 、形象旗的策劃、創(chuàng)意和設(shè)計 、布幅的策劃、創(chuàng)意和設(shè)計 、燈箱、路牌的策劃、創(chuàng)意和設(shè)計 、項目形象招牌的策劃、創(chuàng)意和設(shè)計 、售樓資料策劃、創(chuàng)意和設(shè)計：、樓書的策劃、創(chuàng)意和設(shè)計 、海報、DM的策劃、創(chuàng)意和設(shè)計 、報紙廣告的策劃、創(chuàng)意和設(shè)計第二篇：房地產(chǎn)營銷代理合同房地產(chǎn)營銷代理合同簽訂合同雙方：委托方：法定地址：電話：傳真：受托方：法定地址：電話：傳真：就甲方委托乙方全程策劃代理“*****”項目事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商達成一致意見。代理范圍：代理范圍為樓盤的總建面積的**%，代理銷售的房號見附表，乙方代理銷售總面積平方米。2）向乙方提供本項目銷售代理過程所需的一切相關(guān)資料及法律文件，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的各項責(zé)任。4）協(xié)助乙方制定銷售方案，及時簽署乙方簽訂的銷售合同書(銷售合同書必須按甲方提供的標(biāo)準(zhǔn)制訂)。6）因甲方原因造成的索賠或其它法律責(zé)任，由甲方承擔(dān)。8）以甲方為主，甲、乙雙方應(yīng)共同制定售房合同之范本，以供乙方在銷售中執(zhí)行。甲、乙雙方應(yīng)共同協(xié)商制定該項目的銷售價格，由乙方制訂價格系統(tǒng)及策略，經(jīng)甲方認可，并行文以供乙方執(zhí)行，乙方不得擅自降低銷售價格。11）發(fā)生下列情況之一時，甲方有權(quán)單方終止合同：A由于乙方及其工作人員的原因造成銷售工作出現(xiàn)重大失誤或給甲方造成重大損失的；C在銷售過程中，乙方給客戶提供了超出實際配套等標(biāo)準(zhǔn)的虛假承諾。(二)乙方權(quán)責(zé)乙方應(yīng)向甲方提交營銷、宣傳廣告等計劃，并得到甲方認可，確保營銷方案的有效性按計劃完成甲方委托的工作內(nèi)容。銷售人員采取輪班制，并統(tǒng)一服裝、統(tǒng)一工牌、統(tǒng)一口徑，每天8小時以上的時間內(nèi)設(shè)有專人負責(zé)接待客戶，現(xiàn)場人員不得低于7人。該項目的銷售執(zhí)行價格由雙方共同協(xié)商確定。銷售期間，乙方組織好樓盤的銷售工作，負責(zé)管理銷控表，并分周報表、月報表、階段報表，按時向甲方提供，資料存檔。乙方應(yīng)在每月月末向甲方提供下月營銷計劃、廣告要點、篇幅、排期。1每個銷售單位的代理責(zé)任在客戶交付首期購房款及簽訂合同，按揭資料齊備，按揭貸款合同簽訂后即告結(jié)束。13．發(fā)生以下情況之一者，乙方可單方終止合同或?qū)⒑贤砥谌蝿?wù)期限按以下拖延時間自動延長：a)甲方不能提交售樓所需的全部文件資料；b)甲方的銷售條件發(fā)生變化；c)項目施工進度無法保證銷售進度，造成銷售進度與施工進度斷檔等。項目銷售周期為**個月，分*個階段，每階段*個月。(二)營銷代理取費該項目營銷代理費用的取費標(biāo)準(zhǔn)為銷售額的**%。（四）其他如乙方銷售執(zhí)行均價超過元／平方米，則超出部分按5：5分成，其結(jié)算與任務(wù)無關(guān)。四、合同生效及其他1，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，所有條款雙方均嚴格遵照執(zhí)行。雙方協(xié)商同意后對本合同的修改、擴充等，應(yīng)簽訂補充協(xié)議。若乙方銷售價格超出甲方委托銷售的銷售均價，須經(jīng)甲方同意。在銷售執(zhí)行過程中，若甲方無正當(dāng)理由終止合同時，須支付乙方人民幣20萬元整作為對乙方的補償。10，甲方自合同簽定之日起2日內(nèi)提供該項目施工進度衰，施工進度表與本合同具有同等法律效力。若對本合同執(zhí)行中產(chǎn)生的沖突，雙方協(xié)商不成的交由甲方住所地有管轄權(quán)的人民法院解決。甲方：乙方：地址：地址：甲方（蓋章）乙方（蓋章）代表（簽字）代表（簽字）簽約時間：年月日第三篇：房地產(chǎn)全程營銷代理合同委托銷售協(xié)議委托方：(以下簡稱甲方)代理方：(以下簡稱乙方)根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》條款，甲乙雙方本著互惠互利、平等自愿之原則，經(jīng)過充分協(xié)商，就甲方委托乙方銷售甲方開發(fā)的《》項目，雙方達成如下一致協(xié)議。合同期滿前兩個月時，甲乙雙方共同就期滿終止合同或續(xù)約事宜進行協(xié)商并簽字認可，否則視為合同期滿本，本合同自行失效。第二條代理內(nèi)容項目市場調(diào)研及項目市場定位產(chǎn)品規(guī)劃策略建議項目系統(tǒng)營銷方案全程推廣方案案場包裝設(shè)計和活動促銷方案的起草項目VI設(shè)計和各種媒體廣告設(shè)計銷售現(xiàn)場培訓(xùn)和銷售執(zhí)行合同及相關(guān)文本的擬訂提供其他相關(guān)咨詢服務(wù)第三條代理費用及支付方式支付方式：全程代理，按月付費。第四條營銷推廣本項目廣告推廣預(yù)算根據(jù)項目當(dāng)?shù)靥厥鈱嶋H情況，本著節(jié)約、可控、效果俱佳的原則由乙方提交方案甲方實施。甲方指定專人負責(zé)與乙方進行聯(lián)系與溝通，為乙方開展?fàn)I銷提供便利條件。如甲方不能按期支付營銷推廣的相應(yīng)費用，導(dǎo)致銷售進程及計劃受阻，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。甲方應(yīng)按合同規(guī)定的金額和時間按合同約定方式支付各項費用。甲方派出專職人員在現(xiàn)場負責(zé)銷售收款、辦理預(yù)售登記、進行雙方工作協(xié)調(diào)及與乙方共同處理客戶意見等方面的銷售工作。因甲方項目相關(guān)手續(xù)不完善，對銷售過程中所出現(xiàn)的法律問題甲方承擔(dān)全部責(zé)任。乙方應(yīng)按合要求向甲方定期提交工作報告，并定期與甲方召開工作例會乙方應(yīng)在每次提案會后，有權(quán)對甲方的遺漏部分（工作要求和范圍不超出本合同）和不合理部分進行補充和修改，并及時提交意見。承擔(dān)各項宣傳推廣方案的制定，交甲方執(zhí)行，費用并由甲方負責(zé)。乙方所做答客問須經(jīng)甲方