【正文】 的通知單乙方負(fù)責(zé)派駐銷售現(xiàn)場(chǎng)營(yíng)銷總監(jiān)、數(shù)據(jù)經(jīng)理、銷售人員進(jìn)場(chǎng)工作。　　4)負(fù)責(zé)制訂整體銷售計(jì)劃　　5)乙方按照與甲方所商定的合法售樓條件進(jìn)行銷售。　　7)乙方以甲方銷售部名義對(duì)外銷售，負(fù)責(zé)銷售中心行政管理規(guī)章制度、業(yè)務(wù)管理規(guī)章制度、業(yè)務(wù)操作流程及基礎(chǔ)性支持業(yè)務(wù)文件與表格，每日整理按月上報(bào)。　　9)按時(shí)定期向甲方提供本項(xiàng)目銷售情況分析報(bào)告。　　11)銷售人員不得向客戶許諾超出甲方范圍的承諾，無(wú)法確認(rèn)、不清楚事項(xiàng)須經(jīng)甲方確認(rèn)方可對(duì)外發(fā)布?！　?3)乙方在項(xiàng)目正式銷售前一個(gè)月與甲方商定項(xiàng)目銷售計(jì)劃、進(jìn)度、價(jià)格等，其中銷售任務(wù)半年考核一次?！　?4)代理期內(nèi)經(jīng)雙方協(xié)商確定的價(jià)格和折扣率，乙方不得以任何理由變更?！　?5)乙方遵守為甲方保密的原則，所有客戶資料及甲方相關(guān)資料未經(jīng)甲方允許不得向他人提供。若甲方不予以結(jié)算當(dāng)月傭金，乙方有權(quán)暫停服務(wù)直至甲方付清所欠款項(xiàng)　　七、代理程序及指標(biāo)界定：　　1)客戶所繳付的定金、首期款及樓款由甲方收取并開具收據(jù)，正式買賣合同在甲方處簽訂，房款由購(gòu)買方直接匯入甲方指定帳號(hào)，并由甲方辦理相關(guān)財(cái)務(wù)手續(xù)，乙方協(xié)助甲方與客戶簽訂正式《商品房買賣合同》及購(gòu)買文件。　　3)結(jié)算指標(biāo)的界定：　　n銀行按揭：客戶交納購(gòu)房款并簽訂《商品房銷售合同》，乙方負(fù)責(zé)編寫銀行規(guī)定的客戶按揭資料提交甲方客服人員，且銀行按揭款項(xiàng)進(jìn)入甲方賬戶時(shí)方為銷售完成，甲方據(jù)此給乙方按照合同總額結(jié)算傭金?！　?)銷售價(jià)格：甲乙雙方根據(jù)市場(chǎng)、銷售時(shí)期、銷售量共同制定，于項(xiàng)目入市前一個(gè)月提出詳細(xì)可行的定價(jià)策略、價(jià)格方案操作模式，經(jīng)甲方簽字確認(rèn)后執(zhí)行，并作為此期房源的底價(jià)依據(jù)執(zhí)行核算?！　“恕⒎?wù)費(fèi)　　1)前期服務(wù)費(fèi)為10萬(wàn)元，過(guò)渡到后期銷售執(zhí)行服務(wù)，本項(xiàng)服務(wù)費(fèi)首次結(jié)算銷售傭金時(shí)中扣除。結(jié)算指標(biāo)達(dá)到本合同結(jié)算指標(biāo)的界定。如在約定的期限內(nèi)完成銷量，%進(jìn)行結(jié)算。　　3)銷售溢價(jià)的收?。轰N售溢價(jià)甲甲乙雙方82分成，結(jié)算指標(biāo)達(dá)到本合同結(jié)算指標(biāo)的界定，按開盤前雙方簽字的底價(jià)表按套同銷售傭金同期結(jié)算?！　〈韨蚪鹈吭乱曳接谏显?0日之前上報(bào)本月結(jié)算費(fèi)用表，甲方于三個(gè)工作日內(nèi)審批完畢后，并在下月5日前向乙方即期支付上月代理傭金及溢價(jià)。若客戶簽署《認(rèn)購(gòu)書》后毀約，定金將作為補(bǔ)償之罰金，甲方占50%，乙方占50%。對(duì)因甲方原因造成的客戶退房與乙方無(wú)關(guān)，其相應(yīng)傭金不扣除。　　十、合同的更改　　1)若項(xiàng)目性質(zhì)更改，甲乙雙方須就改變情況重新簽訂合同?！　?)在后期代理銷售過(guò)程中，如因乙方公司、個(gè)人或其他原因?qū)е聽I(yíng)銷策略不當(dāng)，現(xiàn)場(chǎng)執(zhí)行不力，拖延銷售最佳時(shí)機(jī)，經(jīng)甲方提醒，乙方未能及時(shí)采取彌補(bǔ)措施給甲方營(yíng)銷工作帶來(lái)較大影響時(shí)，甲方有權(quán)撤換銷售代理公司，終止本合同，并保留追償損失的權(quán)力?！　∈?、合同的終止　　1)合同生效后，如因任何一方提出終止合同，提出方賠給對(duì)方壹拾萬(wàn)元賠償費(fèi)，因不可抗力造成的本合同終止，雙方不承擔(dān)責(zé)任?！　?)甲乙雙方友好協(xié)商不成，可向項(xiàng)目所在地法院提起訴訟?！　∈?、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決?！　〉谌龡l 銷售價(jià)格　　。乙方應(yīng)按照與甲方所商定并經(jīng)甲方簽章認(rèn)可的售樓價(jià)格進(jìn)行銷售。如屬甲方定價(jià)銷售，乙方無(wú)權(quán)折扣優(yōu)惠，經(jīng)甲方書面同意后，方可執(zhí)行折扣優(yōu)惠?！　?、商品房銷售證書或預(yù)售許可證及施工圖、分層平面圖、面積測(cè)繪報(bào)告、戶型圖以及施工進(jìn)度計(jì)劃、項(xiàng)目材設(shè)及配置表等資料?！　?，承擔(dān)銷售廣告宣傳費(fèi)用以及相關(guān)資料制作費(fèi)用?！　　吨貞c市商品房合同》范本。并保證提供的房源產(chǎn)權(quán)合法、有效。　　、督導(dǎo)乙方工作?！　?，防止對(duì)銷售造成不利影響?！　。篲__________　　?！　?，嚴(yán)格執(zhí)行銷售價(jià)格及付款方式。　　?！　?，不得代收任何售房款項(xiàng)，如遇特殊情況乙方代收客戶房款，需在24小時(shí)內(nèi)交付甲方，其它約定除外?！　　！　　！　。瑧?yīng)當(dāng)自覺維護(hù)和提升甲方企業(yè)形象。　　?！　〉谄邨l 策劃費(fèi)及結(jié)算方式　　前期市場(chǎng)調(diào)查、項(xiàng)目定位調(diào)研和項(xiàng)目營(yíng)銷策劃費(fèi)為______萬(wàn)元，本合同簽定時(shí)甲方預(yù)付_________萬(wàn)元給乙方，余款甲方在乙方提交正式報(bào)告文本____日內(nèi)一次性付清?！　〉诎藯l 代理銷售傭金按以下項(xiàng)方式計(jì)算　　=底價(jià)傭金+溢價(jià)獎(jiǎng)勵(lì)　　其中：底價(jià)傭金=底價(jià)銷售合同總金額_______%　　溢價(jià)獎(jiǎng)勵(lì)=銷售面積_______%　　=銷售面積　　=銷售合同實(shí)際金額的_______%　　　　第九條 代理銷售傭金結(jié)算方式　　，視乙方代理成功，甲方應(yīng)按售房合同成交總額，依照本合同第八條分別計(jì)算傭金。　　第十條 甲方違約責(zé)任　　，規(guī)劃設(shè)計(jì)變更或銷售面積變化，以及因工期、交房期、質(zhì)量、銀行按揭、典當(dāng)?shù)盅旱葐?wèn)題產(chǎn)生的糾紛，均由甲方負(fù)責(zé)。若傭金支付時(shí)間超過(guò)三個(gè)月，視甲方違約，違約金為_______萬(wàn)元?！　?，由此造成銷售工作的停頓，后果由甲方承擔(dān)?！　〉谑粭l 乙方違約責(zé)任　　，也不得以虛假夸大之詞欺騙購(gòu)房人，只能在甲方編制的書面宣傳資料和允許的范圍內(nèi)對(duì)購(gòu)房人進(jìn)行宣傳，否則造成的社會(huì)不良影響及甲方、第三方的損失由乙方承擔(dān)?！　?，視乙方違約，違約金為_______萬(wàn)元?！　?，則乙方需向甲方賠償經(jīng)濟(jì)損失_______萬(wàn)元人民幣。如甲方有購(gòu)房客戶，須交乙方進(jìn)行辦理，售出房屋仍計(jì)入乙方銷售總額中，并按合同約定結(jié)算傭金給乙方，如甲方用委托乙方銷售的房屋進(jìn)行抵債、抵償、抵押、置換等，則視同為乙方銷售，甲方按本合同約定支付乙方傭金。否則乙方有權(quán)銷售至合同期滿止，甲方不得停止乙方承銷權(quán)?！　。河捎谝曳降呢?zé)任造成的退房，甲方有權(quán)扣除乙方的傭金，造成甲方損失的由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任?！　〉谑鶙l 本合同期未滿而中途終止時(shí)，在一年內(nèi)甲方不得聘用未經(jīng)乙方許可的任何原聘用人員?！　〉谑邨l 合同期限　　____年____月_____日至_____年____月____日?！　〉谑藯l