農(nóng)家樂度假村旅游休閑開發(fā)項目立項申請書-在線瀏覽
2025-02-06 14:28本頁面
【正文】 項目是尋烏縣對外開放的時代要求。 建設(shè)該項目是尋烏縣做大做強旅游業(yè)的必然要求。本項目除有農(nóng)家樂、森林旅游和溫泉健身療養(yǎng)項目外 ,隨著項目的深化 ,后期還將建設(shè)果山觀光園、水上游艇娛樂項目及觀光佛教活動項目等 ,這些產(chǎn)品的推出 ,是充分利用尋烏縣旅游資源 ,增加旅游新亮點的有效途徑 ,更是做大做強尋烏旅游業(yè) ,整合和提高尋烏縣旅游的重大舉措 ,必將豐富、壯大尋 烏縣的旅游產(chǎn)業(yè)。旅游產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度很強 ,建設(shè)該項目 ,對尋烏縣國民經(jīng)濟發(fā)展有強大的輻射和波及作用 ,可以帶動尋烏縣相關(guān)產(chǎn)業(yè)部門的發(fā)展 ,比較明顯的如服務(wù)行業(yè)、建筑業(yè)等 ,傳統(tǒng)集鎮(zhèn)和旅游地產(chǎn)的建成將為尋烏縣提供穩(wěn)定的稅源 ,增加尋烏縣的營業(yè)稅、所得稅和房產(chǎn)稅 ,從而有效提高進而推動尋烏縣國民經(jīng)濟的發(fā)展。 人們可自由支配的時間 :隨著黃金周和雙休日的推行 ,現(xiàn)在人們的閑暇時間在逐年增多 ,外出旅游將成為人們?nèi)粘Ｉ畹慕M成部分。 二、客源市場預(yù)測 該度假村的客源市場主要由三部分組成 : 縣內(nèi)市場 :尋烏縣人口 30 萬人 ,隨著生活水平的提高和消費觀念的轉(zhuǎn)變 ,度假休閑意識會不斷增強 ,加上度假村緊靠縣城 ,估計每年可吸納 5 萬人左右到度假村游玩 。 連帶市場 :周邊縣市的景點較多 ,如梅州的雁南飛、雁鳴湖、焦嶺的奧洲山莊、龍川的霍山度假區(qū)、平遠的五指石、安遠的三百山、會昌的漢仙巖 ,這些景點客源市場較為成熟 ,每年接待人數(shù)總共在 200 萬人左右。 珠三角及港澳市場 :隨著我省旅游產(chǎn)品的向外推廣 ,旅游后花園的觀念不斷深入到沿海發(fā)達地區(qū) ,特別是珠三角及港澳地區(qū) ,由于贛粵兩地交 通方便 ,又存在著一衣帶水的聯(lián)系 ,加上消費價位相對較低 ,因此 ,北上江西旅游的客人將越來越多 ,每年至少可接待 2 萬左右的港粵客人。該鄉(xiāng)的支柱產(chǎn)業(yè) ??柑桔、臍橙是全縣的產(chǎn)業(yè)示范基地 ,每年都吸引不少外地參觀考察團前來光臨。該地有大面積未受破壞的原始次森林 ,空氣清新 ,環(huán)境優(yōu)美。溫泉對人體的運動、神經(jīng)、皮膚、消化、心血管、呼吸等系統(tǒng)的疾病均有較好的療效 ,所以該資源能較好地滿足游客需求 ,當?shù)氐淖匀蝗宋拿袼踪Y源較豐富 ,度假村旁既有河流水庫 ,又有溫泉仙跡 ,既有佛教圣跡 ,又有客家古屋 ,繁茂的植物給度假村周邊披上了綠裝 ,古老的傳說散發(fā)著誘人的魅力 ,具有較高的開發(fā)價值。 獅子巖、仙人寨宗教旅游項目 ,從旅游的角度看 ,宗教旅游具有客源市場穩(wěn)定 ,吸引范圍等級系列分明 ,重游率高 ,生命周期長的特點。但原有寺廟比較簡陋 ,有必要重新翻修。 地形地貌較優(yōu) :地形復雜 ,高低起伏 ,變化萬千 ,適合開發(fā)建設(shè)多種休閑娛樂項目。 自然災(zāi)害 :對本項目有直接影響的自然災(zāi)害主要是地震現(xiàn)象。 交通可進入性好 :尋烏縣區(qū)位優(yōu)勢明顯 ,是整個中部地區(qū)與珠江三角洲的空間距離最近的地方 ,206 國道從北到南縱貫全縣 ,二級水泥路面直達廣東梅州、汕頭、深圳、東莞、廣州等地 ,并可在數(shù)小時內(nèi)到達。 三、能源供應(yīng)條件 供電情況 :項目地供電充足。 運輸 :有新修公路入村 ,交通方便快捷。 通訊等公用設(shè)施 :可由當?shù)氐泥]電部門解決。施工勞動力來源可由承包商自帶或當?shù)氐霓r(nóng)村剩余勞動力解決 。施工用動力(水、電 )來源等可以就地解決。 四、政策支持條件 在全國旅游市場空前活躍的大好形勢下 ,尋烏縣于 2021 年成立了旅游局和旅游開發(fā)公司 ,并制訂了一系列有關(guān)加快發(fā)展旅游業(yè)的方針政策 ,極大地推動了全縣人民發(fā)展旅游業(yè)的熱情。因此 ,根據(jù)溫泉資源特點和尋烏縣旅游需求情況 ,整體度假村主要建設(shè)內(nèi)容有以下幾個方面 : 一、前期項目 崗背農(nóng)家樂項目建設(shè)。 河角溫泉健身療養(yǎng)項目建設(shè)。 五里灘庫區(qū)水上娛樂項目建設(shè)。第六章環(huán)境保護在尋烏縣崗背農(nóng)家樂度假村項目建設(shè)中 ,必須貫徹執(zhí)行國家有關(guān)環(huán)境保護和職業(yè)安全衛(wèi)生方面的法規(guī)、法律 ,對項目可能對環(huán)境造成的近期和遠期影響 ,對影響勞動者健康和安全的因素 ,都要 提出防治措施 ,并達到技術(shù)可行、布局合理、對環(huán)境的危害影響最小。 在開發(fā)利用溫泉資源的同時 ,保護自然資源 ,并維護整個區(qū)域的完整性 ,體現(xiàn)繼承與發(fā)展的原則 ,遵循繼承 ??開發(fā) ??維護 ??改善生態(tài)環(huán)境 ??再開發(fā)的可持續(xù)發(fā)展路徑。 明確界定開發(fā)項目的地理界線 ,劃分環(huán)保責任及要求。 二、生態(tài)環(huán)境保護 主要目標 :通過尋烏縣崗背農(nóng)家樂度假村開發(fā)項目的建設(shè) ,提高項目區(qū)域范圍內(nèi)的森林覆蓋率和綠化率 ,到項目完成期使綠化率達到 95%以上。植樹造林 ,防沙固土 。保護生物資源 ,嚴禁濫捕濫獵濫伐 。 主要依據(jù) :《中華人民共和國環(huán)境保護法》、《中華人民共和國水污染 防治法》、《中華人民共各國地表水環(huán)境質(zhì)量標準》、《中華人民共和國野生動植物保護法》、《中華人民共和國固體廢棄物污染環(huán)境防治法》、《中華人民共和國在所污染防治法》、 ISO2021 質(zhì)量管理體系等。加強對植物的防病防蟲措施管理 。 三、廢物處理方法及達標要求 廢水污水處理 配套建立廢水污水處理設(shè)施 ,項目區(qū)域內(nèi)的所有生活污水采取分片集中處理 ,分片收集處理達標之后排放入規(guī)定區(qū)域 ,嚴禁未經(jīng)處理直接對外排放。垃圾盛放裝置的材質(zhì)、形狀、色調(diào)適宜與度假村相關(guān)并與周圍景觀相協(xié)調(diào)。 ??垃圾處理 分類后的垃圾可分別采取衛(wèi)生填埋法、堆肥法或者運往專業(yè)工廠回收處理。從根本上改變以往城市垃圾處理方式 ,真正實現(xiàn)垃圾處理的綜合化。旅游廁所建設(shè)不僅可以改善旅游生態(tài)環(huán)境 ,而且對度假村品牌格調(diào)的塑造有重要作用。 主要措施 ??廣種花草樹木。 項目區(qū)內(nèi)的賓館、酒店產(chǎn)生的鍋爐煙塵和廚房煙塵都要經(jīng)過環(huán)保處理才能對外排放。 五、噪聲污染 項目區(qū)內(nèi)車輛禁止高聲鳴笛。本項目建筑部分防火設(shè)計將交由消防部門審核批準驗收。在主要場所及游客集中的餐廳、酒吧、賓館等人員集中的地方應(yīng)重點配置消 防設(shè)施及設(shè)置醒目的警示標志。加強度假村餐飲衛(wèi)生管理 ,執(zhí)行國家《飲食娛樂服務(wù)業(yè)管理條例》標準 ,注重度假村內(nèi)戶外地區(qū)的野生害蟲、蚊鼠等的防治工作。 ? 第七章 項目實施進度安排一、項目總體進度計劃 根據(jù)當前全國經(jīng)濟及旅游業(yè)發(fā)展態(tài)勢 ,以及資金到位的可能性和建設(shè)內(nèi)容 ,搶抓我國旅游產(chǎn)品升級轉(zhuǎn)換的歷史機遇。主要建設(shè)溫泉游樂項目、賓館、別墅等住宿項目及配套設(shè) 施項目 ,項目建設(shè)要高質(zhì)量、高標準按時完成 ,嚴把施工監(jiān)督、竣工驗收及建設(shè)
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