【正文】 . 綜合服務費用費用計算和支付方式 出租代理在下列條件達成時才視為出租單位成交：. 承租人就該出租單位與甲方簽署了租賃合同。 代理費的結算標準八. 保密條款. 無論是在本合同履行過程中，還是在本合同終止之后，乙方對其所了解的包括但是不限于下列情況均負有嚴格保密的義務，但是根據(jù)法律要求乙方必須予以披露的除外：. 委托項目的工程進度。 甲方的公司財務狀況。 委托項目的租賃資金回收情況。 客戶投訴情況。. 乙方違反該保密義務導致甲方蒙受損失的，乙方應當負責甲方的賠償，甲方有權從尚未支付給乙方的代理費中直接扣除因乙方違反本條保密義務而給甲方造成的損失，如有不足部分，甲方有權繼續(xù)向乙方追償。. 除上款規(guī)定的違約責任外，乙方遲延履行本合同項下有關義務，經(jīng)甲方兩次書面催告后仍不履行的，則甲方有權代為履行，因此而發(fā)生的費用，甲方有權從此后應支付給乙方的任意一筆費用中扣除，不足部分，甲方可以向乙方追償。 本合同項下違約方還應當賠償守約方蒙受的損失，該等損失包括但不限于守約方的直接經(jīng)濟損失、向第三方承擔的損害賠償及違約責任、訴訟費、仲裁費、律師費等因違約行為而發(fā)生的一切費用支出。. 若不可抗力發(fā)生在一方遲延履行其法定或約定的義務之后，違約方應當承擔違約責任。十一. 糾紛解決雙方就本合同內(nèi)容發(fā)生爭議時，應先協(xié)商解決，協(xié)商不成，應向委托項目所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。 . 沒有或延遲行使本合同項下的權利，不構成對這種權利或補救措施的放棄，也不構成對任何其他權利的放棄。. 除本合同另有明確約定外，本合同約定的各種權利及補救措施與法律規(guī)定的任何其他權利或補救措施相互之間是兼容的，而不是互相排斥的。附加文件的內(nèi)容與本合同作出的約定不一致的，以后一時間形成的文件約定為準。. 本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。一、甲方正式委托乙方為甲方“勤誠達新界”項目的招商代理商。二、項目概況項目名稱：項目位置：委托代理內(nèi)容：技術參數(shù)：（1）建筑結構：（2）建筑占地面積：（3）建筑面積：（4）商業(yè)物業(yè)招商范圍：合同附件一：《委托招商物業(yè)一覽表及平面圖》三、委托代理事務及期限代理事務：“勤誠達新界”項目的宣傳推廣及招商。經(jīng)雙方協(xié)商，確定本項目商業(yè)招商進度總要求截止日為 年 月 日乙方完成甲方委托項目的招商率即算完成本次招商任務。商業(yè)物業(yè)招商范圍面積）100% ；特別約定：商業(yè)物業(yè)招商范圍面積為《委托招商物業(yè)一覽表及平面圖》所示面積四、甲方的權利與義務保證“勤誠達新界”項目招商宣傳必需的資金供給。、全面的、合法的該項目的土地使用權屬證明文件及與本項目有關的批準文件（均為加蓋甲方公章的復印件，并與原件核對無異。按甲乙根據(jù)銷售或客戶需要商定的物業(yè)分隔方式組織施工，保證工期，保證按銷售合同所約定的期限按時交房；保證項目工程質量符合房屋銷售合同所約定的質量標準。負擔現(xiàn)場銷售接待中心以及樣板房的修建及裝飾，售樓處內(nèi)各種物件購買的費用。負責銷售中心的水、電、電話（非移動通訊），財務、保安、保潔人員的派駐及工資發(fā)放，辦公所需物品的購買費用以及其他物業(yè)管理費用。按本合同約定的條件、方式、時間、比例向乙方支付代理費用及有關費用。五、乙方的權利與義務乙方從本合同生效的次日起開展項目招商、推廣的各種工作。負責組織招商團隊，并負擔其工資、獎金。對該項目的規(guī)劃方案及招商政策，有權根據(jù)市場情況對部分設計作出調(diào)整、建議，使得更具有市場價值，但須征得甲方同意。若有人發(fā)生有損本項目或甲方形象與利益的行為，甲方有權要求乙方清除該人參與本項目，且乙方既定目標任務不變。六、乙方必須按照甲方的業(yè)務要求忠實地在委托權限內(nèi)辦理委托事務，不得超出甲方委托的權限范圍開展工作。招商推廣費按預計實現(xiàn)租賃總額的 2%—3% 計 算，該費用包括招商手冊（印刷、電子）、戶外、電視、廣播、報紙等廣告宣傳、銷售物料的有關費用，不包含售樓部建設、裝修裝飾設施、樣板房裝修，該費用由甲方審核后由甲方承擔，乙方的推廣預算嚴格控制在該費用之內(nèi)。0倍月租金 支付給乙方；乙方完成合同第三條第（四）款所述各階段招商進度指標時（招商率85%）， 招商傭金按招商合同約定的首年單月租金2。（2）招商代理傭金按月逐月支付。（4）招商代理傭金的計提條件為：租賃客戶已簽定《商鋪租賃合同》并支付租賃定金款項為準。十、關于服務費用：從委托之日起計算，合同簽署2 日內(nèi)甲方先行支付乙方招商啟動費 五萬元整 （RMB：50000元），但須在日后的銷售提成或招商傭金中先行扣除。十一、甲方須保證項目的合法性、真實性及工程驗收合格，并愿為此承擔責任。十三、違約責任甲、乙雙方均保證，如甲乙雙方違反本協(xié)議上述各項承諾而造成不良后果，除自己承擔一切責任外，還應負責賠償因此給另一方造成的經(jīng)濟損失。如無甲方授權，乙方任何職員不得代為收取訂金、定金和房款。若乙方未按本合同約定期限及條件完成代理事務，則甲方有權單方解除合同，累計扣留的乙方保證金不予退還。每頁蓋有有關公章或合同章的文本（原件）。十五、甲乙雙方來往的函件、方案等文本以下列方式為有效交付：可通過甲、乙雙方各自指定的代表簽收的函件、方案等文本，甲方指定的代表人為，乙方指定的代表人為。甲、乙雙方任何方的上述代表、郵寄地址發(fā)生變化，應在變化前的三個工作日前通知另一方。十七、雙方合作期間，如遇國家或當?shù)卣卮笳哒{(diào)整，致使雙方無法正常履約，雙方另行協(xié)商合作方式，雙方互不承擔違約責任。補充協(xié)議與本合同具有相同法律效力。二十、本合同經(jīng)雙方法定代表人簽字蓋章后生效。一方有下列任一情況時，另一方可單方面解除合同，并可根據(jù)實際情況，向對方追究責任，要求賠償：（1）有欺騙行為時；（2）有違反國家法律法規(guī)行為時；（3）因一方過錯給對方造成重大損失的。二十三、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具同等法律效力。第一條：委托標的及委托時間 金鷹天地廣場項目(以下簡稱“委托項目”)的____區(qū)編號______鋪位建筑面積______平方米(具體以國土部門最終查賬面積為準)的商業(yè)招商。，但甲方可以視情況參與招商過程。合約期滿，如需續(xù)約由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂代理合同。2. 雙方約定：1) 委托項目的租金標準價為________元/月/平方米(建筑面積)，意向商家的議價租金高于標準價時，乙方有權自行確定是否接受。2) 委托項目的租賃標準期限為_______年，意向商家的議價租賃年限低于標準年限時，乙方有權自行確定是否接受。3) 委托項目的租賃免租期標準期限為_____月，意向商家的議價免租期標準期限短于標準期限，乙方有權自行確定是否接受。第三條：成交確認、代理費用及支付方式1. 委托項目成交確認：1) 承租方與有權就該套物業(yè)簽訂合同的民事主體簽訂合作意向書或租賃合同或其他能表明租賃關系成立的任何合同性質的協(xié)議視為招商成交，由乙方完成的招商(包括加盟或合作等方式簽訂合同視為招商成功)，甲方須按本條第(二)款的約定給付乙方委托費用。即：代理傭金=租賃合同內(nèi)租金總額/租賃總月份(平均月租金) 個自然月3) 傭金結算，當簽訂租賃意向書時，商家所交定金需打入乙方指定賬戶，定金額即為甲方應支付傭金額，待租賃合同簽訂后，乙方開服務業(yè)發(fā)票至甲方，甲方開具租賃發(fā)票至商家。第四條：違約責任甲方如未按合同約定支付乙方委托費用，則甲方應向乙方支付滯納金，%計算。第五條：其他(一) 雙方因本合同發(fā)生糾紛應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應向簽約地人民法院提起訴訟。(三) 本合同履行期滿，乙方有優(yōu)先續(xù)約代理權。甲方： 乙方：法定代表人： 代理方(蓋章)(或授權代表) (或授權代表)簽署日期： 簽署日期：商業(yè)招商代理合同范本5制造商：____________________________________地址：____________郵碼：____________電話：____________代理商：____________________________________地址：____________郵碼：____________電話：____________第一條委任茲委任________________貿(mào)易有限公司為________地區(qū)________修理及銷售之代理商。第三條范圍為了便于工作，制造商應把代理區(qū)域業(yè)主名錄提供給代理商，代理商對此名錄給予評述，提出建議或修正，供制造商備查；由于個別________收取傭金造成地區(qū)之間的爭執(zhí)時，制造商應是唯一的公證人，他將綜合各種情況給出公平合理的報酬。第五條費用除下述者外，其余費用由代理商自理。第七條職權范圍就合同之價款、時間、規(guī)格或其他合同條件，代理無權對制造商進行干涉，其業(yè)務承接的決定權屬制造商。代理商同意在承簽其他代理合同前須征求制造商之意見；代理商擔保，未經(jīng)制造商許可，不得向第三方面泄露有損于制造商商業(yè)利益的情報。第十條泄密協(xié)議執(zhí)行中或執(zhí)行完畢，代理商擔保，不經(jīng)制造商事先同意，不向任何方泄露制造商定為機密級的任何情報。制造商：________________代理商：________________簽字：________________簽字：____________________年____月____日商業(yè)招商代理合同范本6委托人(甲方)：_________受托人(乙方)：_________甲乙雙方依據(jù) 《________》、《中華人民共和國合同法》及國家有關法律、法規(guī)的規(guī)定，在公平、平等、自愿、誠實信用、互惠互利的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方對_________項目進行招商(租賃/銷售)事宜，達成一致意見。一、委托事宜：甲方授權乙方作為甲方項目的招商(租賃/銷售)代理：項目名稱：_________ 。乙方在對甲方負責的總原則下，竭誠為甲方就本項目提供招商代理服務。(二)相關資料：甲方應向乙方提供以下文件和資料：甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件和銀行賬戶。乙方代理銷售該項目所需的數(shù)據(jù)、租賃/銷售合同，以實際使用的數(shù)量為準，余數(shù)全部退還給甲方。提供《客戶簽約標準》，其中包括客戶要求、簽約價格等描述。)三、委托期限：自_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止。)四、代理條件：(一)甲方應在合同簽訂3日內(nèi)向乙方提供約定的文件和資料：(二)代理權限：委托期內(nèi)項目招商權僅本乙方獨家代理。若乙方客戶在簽署合約后悔約，客戶所付定金由甲方?jīng)]收并按甲、乙雙方對半比例平均分配，而其成交業(yè)績依然符合并計入乙方之成交標準。如甲方未經(jīng)乙方同意，無故推延簽約日期而導致乙方客戶流失，則甲方仍應支付乙方就該客戶應得傭金并計入乙方業(yè)績。(三)其他：甲方向乙方提供招商接待處，供乙方銷售、租賃招商使用?，F(xiàn)場接待處的裝修以及日常涉及的水、電，均由甲方提供。五、代理費用以及支付方式：(一)甲方支付以下費用：傭金：甲方需按協(xié)商要求支付乙方傭金，傭金計酬辦法，以合同約定資金(租賃/銷售的總金額)為計算依據(jù)，其中____%做為傭020_㎡：____元20_5000㎡：____元500010000㎡：____元1000020_0㎡：____元20_050000㎡：____元50000㎡以上：____元獎金：按照甲乙雙方協(xié)定，如乙方引進知名品牌、大企業(yè)，甲方應給與乙方一定獎金，引進的次月___日前支付，具體如下：_______________。廣告費用：本項目的宣傳推廣費用(包括但不限于電視廣告投放、戶外廣告投放、網(wǎng)絡媒體、廣告投放、印刷宣傳材料、樓書等)由甲方自主支付，根據(jù)實際情況而定。(支付途徑：現(xiàn)金或匯款到指定賬戶，如甲方未按時按約定支付相關費用給乙方，則每逾期一日，%的滯納金給六、報告情況(一)乙方在處理委托事務過程中，遇有投資意向的客商，必須在_________日內(nèi)向甲方報告，并且向甲方提供相關的一切資料。(三)乙方提供的所有文件資料，甲方都應書面確認簽字。甲方應保證項目建筑可租賃、出售，因相關手續(xù)(符合相關部門批準、許可、驗收等手續(xù))問題而導致的影響由甲方全權負責，如給乙方造成損失的，甲方應全額賠償乙方損失。甲方確保本案通過竣工驗收，并如期交房，如發(fā)生交房時間甲方所有相關部門應積極配合乙方的工作。若乙方已洽談上報之商戶因某種原因直接與甲方進行商務接洽，甲方有義務通知乙方繼續(xù)跟進。如乙方在已引入商戶等待簽約期間，甲方在未通知乙方、且未說明其原因的情況下就同一鋪位與另一商戶簽約，則甲方須支付該鋪位應付傭金的_____%給乙方作為補償。若甲方或與之相關人士欲入駐本項目，則甲方應提前通知乙方，乙方根據(jù)項目總體要求對該商戶進行入駐評定，并最終做出成交決定，成交后甲方應向乙方支付傭金的1/2作為服務費。(二)乙方：乙方在招商活動中必須嚴格執(zhí)行我國的有關招商政策。乙方在招商活動中應保守甲方的招商秘密，不得向第三方透露。按照甲乙雙方談定的條件，在委托期內(nèi)，進行相應工作。乙方應按約定提交相關文件資料。當因招商需要，低于招商底價招商時，乙方應征得甲方書面同意后，與客戶簽訂合同。1乙方招商期限以及進度因特殊原因(如國家及集團的節(jié)假日、不可抗拒的外力因素如地震、暴風雨等)影響，甲方應適當順延其時間。因客戶原因，對合同違約，乙方不負責任。在銷售租賃招商代理期間，雙方均無違約情況下，雙方不得未經(jīng)對方同意而將本合同一切權利義務轉讓他人，否則守約方有權選擇要求違約方停止違約行為并支付違約金_____萬元并得解除本合同?？蛻粢押灦ㄤN售、租賃合同并支付首期款項后，因甲方原因而退房，甲方仍應向乙方支付合同規(guī)定的相關費用。否則視為違約，應承擔違約金人民幣____