【正文】 第 11 頁 共 49 頁 表 1： 比選 報(bào)價(jià) 一覽表（唱標(biāo)記錄） 工程名稱：新華社 海淀區(qū)羊坊店路 3 號(hào)院 綜合整治項(xiàng)目 管理單位 比選 比選日期： 年 月 日 序號(hào) 報(bào)價(jià)人名稱 項(xiàng)目 管理費(fèi) 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人 報(bào)價(jià)人簽字 備注 記錄人： 見證人： 第 12 頁 共 49 頁 表 2： 技術(shù)商務(wù) 部分 評(píng)分表 工程名稱：新華社海淀區(qū)羊坊店路 3 號(hào)院 綜合整治項(xiàng)目 管理單位 比選 評(píng)委姓名： 日期： 年 月 日 項(xiàng) 目 最高分值 報(bào)價(jià)單位 報(bào)價(jià)人 資質(zhì)等級(jí) 5 報(bào)價(jià)人 質(zhì)量管理體系認(rèn)證 3 企業(yè)業(yè)績(jī) 30 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人業(yè)績(jī) 15 項(xiàng)目 團(tuán)隊(duì) 人員結(jié)構(gòu) 15 需求理解及管理內(nèi)容響應(yīng)情況 8 管理工作重點(diǎn)的體現(xiàn) 8 第 13 頁 共 49 頁 （續(xù)） 2: 技術(shù)商務(wù)部分評(píng)分表 工程名稱：新華社海淀區(qū)羊坊店路 3 號(hào)院綜合整治項(xiàng)目 管理單位 比選 評(píng)委姓名： 日期： 年 月 日 項(xiàng) 目 最高分值 報(bào)價(jià)單位 協(xié)調(diào)能力 5 合理化建議 5 項(xiàng)目管理服務(wù)承諾 6 技術(shù)商務(wù)部分總得分 100 分 第 14 頁 共 49 頁 表 3： 評(píng)審匯總表 工程名稱：新華社海淀 區(qū)羊坊店路 3 號(hào)院綜合整治項(xiàng)目 管理單位 比選 日期： 年 月 日 報(bào)價(jià)人名稱 專家姓名及 技術(shù)、商務(wù)部分得分 技術(shù)商務(wù)部分 （平均值） 排名 評(píng)審委員會(huì)全體成員簽字： 第 15 頁 共 49 頁 表 4： 比選情況書面報(bào)告 工程名稱 新華社海淀區(qū)羊坊店路 3 號(hào)院綜合整治項(xiàng)目 管理單位比選 比選項(xiàng)目 新華社海淀區(qū)羊坊店路 3 號(hào)院綜合整治項(xiàng)目 管 理單位 比選 評(píng)審委員會(huì)評(píng)審結(jié)果 報(bào)價(jià)人名稱 排名次序 評(píng)審得分 推薦的中 選候選人 次序 中選候選人名稱 1 2 3 評(píng)審委員會(huì)全體成員簽字 茲確認(rèn)上述評(píng)審結(jié)果屬實(shí)，有關(guān)評(píng)審記錄見附件： 年 月 日 詢價(jià)人 決標(biāo)意見 根據(jù)比選文件中規(guī)定的評(píng)審辦法和評(píng)審委員會(huì)的推薦意見，茲確定： 為中選人。為保證 新華社海淀區(qū)羊坊店路 3 號(hào)院綜合整治項(xiàng)目 的順利建設(shè)，現(xiàn)委托人擬委托受托人承擔(dān)該工程的項(xiàng)目管理工作，雙方依照《中華人民共和國合同法》等國家有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，就 新華社海淀區(qū)羊坊店路 3 號(hào)院綜 合整治項(xiàng)目 的項(xiàng)目管理事宜經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下一致意見并訂立本合同，以資共同遵守。 資金來源： 政府投資 工程現(xiàn)狀說明： 工程前期準(zhǔn)備 二、委托工作范圍和內(nèi)容 具體委托管理工作范圍和內(nèi)容由雙方在合同條款中具體約定。 該項(xiàng)目管理費(fèi)總額為受托人按照本合同約定完成管理范圍內(nèi)正常工作所收取的管理費(fèi)，受托人完成工程項(xiàng)目管理的附加工作和額外工作所發(fā)生的費(fèi)用由雙方在合同中另行約定。 四、組成本合同的文件： 本合同協(xié)議書； 本合同通用條款及其附件。 五、本協(xié)議書中的有關(guān)詞語定義與本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。 七、委托人向受托人承諾，全面履行本合同約定的義務(wù)，及時(shí)向受托人支付本合同確定的項(xiàng)目管理費(fèi)。 九、本合同一式 拾 份，具有同等法律效力，委托方持 陸 份，受托方持 肆 份。 （ 2）“委托人”是指承擔(dān)直接投資責(zé)任的一方及其合法繼承人。 （ 4）“項(xiàng)目經(jīng)理部”是指受托人組建的承擔(dān)項(xiàng)目管理任務(wù)的機(jī)構(gòu)。 （ 6）項(xiàng)目管理費(fèi)：委托人和受托人在合同中約定的 ，受托人按照約定應(yīng)收取的管理報(bào)酬總額。 (7) 工程項(xiàng)目管理是指從事工程項(xiàng)目管理的企業(yè)受建設(shè)單位委托，按照合同約定，代表建設(shè)單位對(duì)工程項(xiàng)目的組織實(shí)施進(jìn)行全過程或若干階段的管理和服務(wù)。 (9) “工程項(xiàng)目管理的附加工作”是指：①委托人委托項(xiàng)目 管理范圍以外，通過雙方書面協(xié)議另外增加的工作內(nèi)容； ②由于非受托人原因，使項(xiàng)目管理工作受到阻礙或延誤，因增加工作量或持續(xù)時(shí)間而增加的工作。 （ 11）不可抗力：指因不可避免、不可預(yù)見、不可克服的客觀原因?qū)こ淘斐蓳p 第 23 頁 共 49 頁 害的因素。 （ 12）“書面形式：指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文（包括電 傳、電報(bào)、傳真、電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。 （ 14） “月”是指根據(jù)公歷從一個(gè)月份中任何一天開始到下一個(gè)月相應(yīng)日期的前一天的時(shí)間段。 第三條 本合同文件使用中文漢語語言文字書寫、解釋和說明。 （ 5）、雙方在履行合同過程形成的會(huì)議紀(jì)要、來往函件等書面文件； 本合同項(xiàng)下發(fā)出的文件、通知、要求或其它通訊，在下述情況下應(yīng)被視為已經(jīng)有效送達(dá)： 1)若由專人遞交，在遞交時(shí)即為送達(dá)； 2)若用書信發(fā)出，收件人在掛號(hào)回執(zhí)或簽收憑證上簽字即為送達(dá)； 3)若用傳真或電傳發(fā)出，則在發(fā)送時(shí)即為送達(dá)。 第六條 委托管理工作內(nèi)容包括工程建設(shè)過程中的若干階段或全部過程中的項(xiàng)目 第 24 頁 共 49 頁 管理工作，詳細(xì)的管理內(nèi)容由雙方在合同專用條款中約定。對(duì)在各道工序、分部及分項(xiàng)工程中不符合國家現(xiàn)行規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的施工工藝、不合格的部品部件、不安全的施工作業(yè)措施等，有權(quán)通知承建商停工整改直至返工。 9) 在工程承包合同約定的工程價(jià)格范圍內(nèi)，工程款支付的審核權(quán)，以及結(jié)算工程款的復(fù)核權(quán)。 10) 在項(xiàng)目管理過程 中如發(fā)現(xiàn)承包商工作不符合施工合同約定，項(xiàng)目管理機(jī) 第 25 頁 共 49 頁 構(gòu)有權(quán)提出調(diào)換人員、強(qiáng)制整改的建議； 有權(quán)對(duì)任何涉及第三方的合同條款提出變更建議。當(dāng)委托人和第三方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)自己的職責(zé)，最大限度地維護(hù)委托人的利益。 受托人有權(quán)參加由委托人組織的監(jiān)理 招標(biāo)或比選。 由于非受托人原因使管理工作受到阻礙或延誤，以致發(fā)生了附加工作或延長(zhǎng)了持續(xù)時(shí)間，則受托人應(yīng)當(dāng)將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時(shí)通知委托人。 受托人享有的其他權(quán)利由雙方在合同專用條款中約定。 委托人有對(duì)工程規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、生產(chǎn)工藝設(shè)計(jì)和設(shè)計(jì)使用功能要求的認(rèn)定批準(zhǔn)權(quán)，以及對(duì)工程設(shè)計(jì)變更的審批權(quán)。 受托人調(diào)換項(xiàng)目經(jīng)理必須事先征得委托人的同意。 第 26 頁 共 49 頁 委托人有權(quán)要求受托人更換不稱職的項(xiàng)目管理人員。 第四章 各方一般義務(wù)和責(zé)任 第九條 受托人的義務(wù)和 責(zé)任 受托人應(yīng)盡職盡責(zé)地按照本合同約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)、要求提供項(xiàng)目管理服務(wù)。 根據(jù)委托人與第三方簽訂的合同的授權(quán)或要求，行使 權(quán)利 或履行職責(zé)時(shí)，受托人應(yīng)： 根據(jù)合同進(jìn)行工作。 在變更任何第三方的義務(wù)時(shí)，對(duì)于可能對(duì)費(fèi) 用或質(zhì)量或時(shí)間有重大影響的任何變更， 應(yīng)按本合同約定征得 委托人的書面同意、確認(rèn)或批準(zhǔn)。 受托人使用的由委托人提供的設(shè)施和物品屬于委托人的財(cái)產(chǎn)，在項(xiàng)目管理工作完或終止時(shí)，應(yīng)將其設(shè)施和剩余的庫存清單提交委托人，并按合同約定的時(shí)間和方式移交此類設(shè)施和物品。 受托人應(yīng)杜絕在材料和設(shè)備采購等業(yè)務(wù)中及 與工程設(shè)計(jì)、工程承包相關(guān)的工作中索要回扣 等 類似現(xiàn)象的發(fā)生。 第 27 頁 共 49 頁 第十條 委托人的義務(wù)和責(zé)任 委托人應(yīng)按本合同約定的時(shí)間、金額和方式向受托人支付項(xiàng)目管理費(fèi)，否則，應(yīng)按本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。 委托人應(yīng)當(dāng)在專用條款約定的時(shí)間內(nèi)免費(fèi)向項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)提供與工程有關(guān)的、為受托人所需要的工程資料，否則，委托人應(yīng)按本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任 。 委托人應(yīng)授權(quán)一名熟悉本工程情況、能及時(shí)做出決定的履約代表，并在更換該代表時(shí)提前以書面形式通知受托人。 提供與本工程有關(guān)的協(xié)作單位、配合單位的名錄。 如果委托人需將其 原有工程管理機(jī)構(gòu)與受托人委派的項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)最大限度地融為一體，共同進(jìn)行項(xiàng)目管理，雙方應(yīng)在專用條款中明確相應(yīng)的責(zé)任和費(fèi)用。 1委托人的其他義務(wù)和責(zé)任詳見專用條款。 第十二條 項(xiàng)目管理費(fèi)包括受托人員工的工資、職工福利費(fèi)、交通費(fèi)、辦公費(fèi)、辦公設(shè)備折舊費(fèi)、郵電通訊費(fèi)、物料消耗攤銷、受托人聘請(qǐng)顧問 的顧問費(fèi)、其他 第 28 頁 共 49 頁 辦公費(fèi)用及受托人應(yīng)付稅費(fèi)。 監(jiān)理費(fèi) 1本項(xiàng)目土地費(fèi)用。 1招投標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)。 1法律法規(guī)規(guī)定的其他應(yīng)由委托人支付的費(fèi)用。 第六章 雙方共同努力達(dá)到的