【正文】 X 日 17： 00 前必須向招標代理機構(gòu)繳納投標保證金 10 萬元整。 發(fā)售招標文件地點 : 。 投標人報名時提交以下資料原件及復印件：公司簡介、營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、財務(wù)性信用證明、相關(guān)業(yè)績證明等。： xxxxxxxxxxx 建 設(shè) 單 位 ：某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 招標代理單位：某咨詢有限公司 二〇〇 X 年 XX 月 招標文件 1 目 錄 第一章 招標邀請書 第二章 招標內(nèi)容及要求 第三章 投標須知 第四章 合同主要條款 第四章 投標文件格式 第五章 評標辦法 招標文件 2 第一章 招標邀請書 某咨詢有限公司受某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的委托，對其 XXXX 住宅項目策劃及銷售代理業(yè)務(wù)進行招標，歡迎合格的投標人前來投標。 招標文件編號 : XXXXXXX 項目名稱： XXXXXXXX 招標內(nèi)容： 策劃及銷售代 理 投標人資格要求：具有獨立法人資格，具有房地產(chǎn)策劃及銷售業(yè)務(wù)資格和相應(yīng)業(yè)績，并具有大盤操作經(jīng)歷的房地產(chǎn)銷售公司。 發(fā)售招標文件時間 : 200X 年 XX 月 XX 日 9： 0017： 00（節(jié)假日、休息時間除外）。 招標文件售價： 1000 元人民幣 /套，招標文件售出后一律不退（國內(nèi)郵購須另加 50 元人民幣）。 1招標代理 : XXXX 有限公司 地 址 : XXXXXX 聯(lián)系電話 : XXXXXXXX 傳 真 : XXXXXXXX 郵 編 :XXXXXX 聯(lián) 系 人 : XX 招標文件 3 第二章 招標內(nèi)容及要求 一、甲方聘用乙方提供房地產(chǎn)全程策劃及銷售代理服務(wù)，負責本項目整體營銷中下列工作任務(wù)： （詳細內(nèi)容由乙方在工作計劃書中另行擬定，并經(jīng)甲方核定同意后作為合同附件。 xxxxx 及周邊路段住宅狀況。 潛在客戶市場調(diào)查分析。 項目產(chǎn)品定位。 參與建筑風格方案討論及建議。 參與配套設(shè)施方案討論及建議。 （二）、項目投資利潤最大化。 三、投標單位的要求 （ 1）投標單位必須是從事該行業(yè)工作的獨立法人機構(gòu)，必須誠實守信，嚴格執(zhí)行合同。 （ 3）投標單位應(yīng)具有代理過不少于 2 個（含 2 個）規(guī)模在 5 萬平方米 以上樓盤全程銷售策劃的良好業(yè)績。未按要求提交投標保證金和履約保證金的投標將被拒絕。 市場定位 項目為充分體現(xiàn)“舒適、便捷、宜居”主題概念，體現(xiàn)“人、建筑和環(huán)境”三者協(xié)調(diào)平衡的和諧共生和“以人為本”的住宅區(qū)，力求發(fā)揮高新技術(shù)材料優(yōu)勢，充分滿足中高收入主流客戶群的生活需求，并為之提供物超所值的全新居住理念與生活感受。不管投標結(jié)果如何，招標單位對上述費用不負任何責任。如果投標單位的投標文件不能符合招標文件的要求，責任由投標單位自負。 招標文件的澄清 投標單位在收到招標文件后，若有問題需要澄清，應(yīng)于 收到招標文件后 3日內(nèi)以書面形式 (包括書面文字、電傳、傳真、電報等，下同 )向招標單位提出。 招標文件的修改 招標文件發(fā)出后，在提交投標文件截止時間 前，招標人可對招標文件進行必要的澄清或修改。投標人在收到該澄清文件后應(yīng)于 12 小時 內(nèi)，以書面形式給予確認 。 招標文件的澄清、修改、補充等內(nèi)容均以書面形式明確的內(nèi)容為準。 招標人 有權(quán) 延長提交投標文件的截止時間，具體時間將 以書面形式通知投標人 。單價和合價全部采用人民幣表示。 投標文件的組成 （ 1）營業(yè)執(zhí)照（開標時出示原件）； （ 2）法人授權(quán)委托書及被授權(quán)人身份證（開標時出示原件）； （ 3）投標函； （ 4）報價方案表； （ 5）服務(wù)實施方案說明； （ 6）項目管理機構(gòu)配備情況 。 1）項目管理機構(gòu)配備情況表； 2）項目經(jīng)理簡歷表； 3）擬投入項目組人員簡歷表； 招標文件 8 4）項目管理機構(gòu)配備情況輔助說明資料。 投標單位應(yīng)使用招標文件提供的格式，但表格可以按同樣格式擴展。 在原定投標有效期滿之前，如果出現(xiàn)特殊情況，招標單位可以書面形式向投標單位提出延長投標有效期的要求。同意延長投標有效期的投標單位不允許修改投標文件，但需要相應(yīng)地延長投標保證金的有效期，在延長期內(nèi)本須知中關(guān)于投標保證金的退還與沒收的規(guī)定仍然 適用。 根據(jù)投標單位的選擇，投標保證金可以是現(xiàn)金、支票、銀行匯票。 對于未能按要求提交投標保證金的投標，招標單位將視為不響應(yīng)投標而予以拒絕。 中標單位的投標保證金，在簽定合同 后，予以退還 (無息 )。并明確標明“正本”、“副本”。 招標文件 9 投標文件正本與副本均應(yīng)使用不能擦去的墨水打印或書寫，并加蓋投標單位法人單位公章和法定代表人印鑒。 全套投標文件應(yīng)無涂改和行間插字。 密封套表面應(yīng)寫明：“密件： xxxxx 小區(qū)策劃與銷售投標文件、正本 /副本及份數(shù)、投標單位”等字樣。 1投標截止期 投標單位應(yīng)在招標邀請書中規(guī)定的時間之前將投標文件遞交到規(guī)定地點。在上述情況下，招標單位與投標單位以前在投標截止期方面的全部權(quán)力、責任和義務(wù)，將適用于延長后新的投標截止期。 1投標文件的修改與撤回 投標單位可以在遞交投標文件后，在規(guī)定的投標截止時間之前，可以書面形式向招標單位遞交修改或撤回其投標文件的通知。 投標單位的修改或撤回通知，應(yīng)按本須知的規(guī)定編制、密封、標志和遞交 (在內(nèi)層包封上標明“修改”或“撤回”字 樣 )。 1開標 投標單位法定代表人或授權(quán)代表人需攜帶本人身份證、法定代表人資格證明書或授權(quán)委托書原件到招標邀請書中規(guī)定的時間和地點參加開標會議，參加開標的投標單位代表應(yīng)簽名報到，以證明其出席開標會議。對投標文件進行檢查，確定他們是否密封完整，是否按要求提供了投標保證金；文件簽署是否正確。 投標單位法定代表人或授權(quán)代表未參加開標會議的視為自動棄權(quán)；開標前，查驗投標單位法定代表人資格證明、身份證原件或授權(quán)代表委托書、身份證原件，如果不能提供相應(yīng)證件的將視為自動棄權(quán)。 投標單位未提交或未按時提交投標保證金的。 1評標內(nèi)容的保密 公開開標后，直到宣布授予中標單位合同為止，凡屬于審查、澄清