【正文】 完成各階段有關(guān)項目推廣及宣傳活動的策劃工作并負(fù)責(zé)執(zhí)行和各種媒體發(fā)布或制作的工作；乙方所制定的所有方案均需由甲方最終確定認(rèn)可后方可執(zhí)行；負(fù)責(zé)項目銷售現(xiàn)場的客戶接待及咨詢工作，負(fù)責(zé)營銷項目客戶的發(fā)掘與談判，促使成交；負(fù)責(zé)以辦理銀行貸款的方式支付項目房款的客戶，按貸款銀行的要求提交申請貸款所需的有關(guān)資料；負(fù)責(zé)甲方指定或指派的其他工作。溢價是實際銷售價格減基準(zhǔn)價的部分。乙方在該項目正式開盤后代理銷售該項目，甲方支付乙方代理傭金如下： ； %；，次月5日結(jié)算傭金的100%。甲方負(fù)責(zé)售樓部所產(chǎn)生的一切費用，包括電費、電話費、保安、保潔和辦公費用（包括低值易耗品、通訊費、招待費、差旅費等合理費用的承擔(dān)以及其他耐用辦公用品的提供）。乙方需在甲方向其支付策劃費、代理傭金、溢價金的同時，向甲方開具正式發(fā)票。銷售代理合同甲方應(yīng)按照雙方約定的日期向乙方支付費用及代理傭金，逾期支付的乙方將按照每日千分之五的比例向甲方收取滯納金。第十一條 銷售部的組建，售樓處正式啟用前1個月內(nèi)乙方須派駐銷售總監(jiān)1人及銷售人員10人，與甲方委派的財務(wù)人員和合同管理人員共同組成該項目的銷售部。乙方負(fù)責(zé)支付其銷售人員的工資、傭金、稅費、福利、生活費用等。第十二條 違約責(zé)任，或未履行本合同中的主要責(zé)任或義務(wù)，則在提前7個工作日書面通知違約方后，守約方有權(quán)提前終止本合同的履行，守約方因本合同的提前終止而受到損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。，則乙方應(yīng)按本合同的規(guī)定向甲方返還已付代理傭金的10%。第十三條 爭議的解決方式凡因執(zhí)行本合同產(chǎn)生的一切爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，商議不成時，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提出訴訟。第十四條 其它銷售代理合同，共同具有法律效力。，由雙方協(xié)商確定或另行簽訂補充合同，補充合同與本合同的規(guī)定如有不同，以補充合同為準(zhǔn)。：指已與甲方簽訂了《河北省唐山市商品房買賣合同》，并向甲方交納了所購物業(yè)首期房款（按揭客戶為不少于按揭銀行規(guī)定的最少首付成數(shù)、分期付款客戶為已付款不低于總價款50%）的客戶。：指甲方付給乙方的銷售代理酬金。：建筑面積約為30萬平方米，根據(jù)目前的情況應(yīng)為總體規(guī)劃中的………….區(qū)域。甲、乙雙方本著友好合作、相互協(xié)商的精神，就該項目之全案策劃及獨家銷售代理共同達(dá)成如下協(xié)議：第一條項目名稱及標(biāo)的物地址1．項目名稱：（暫定名）2．地址： 河北省灤南縣，占地面積約M2，規(guī)劃總建筑面積約M2。應(yīng)當(dāng)指出的是，雖然本合同規(guī)定的銷售代理標(biāo)的為第一期，但是全案策劃仍須著眼于整個項目的大局，是整個項目的“全案策劃”。合作期限根據(jù)上述條件結(jié)束時，若甲方認(rèn)為有必要，則雙方應(yīng)再次洽談延長合作期限事宜，并根據(jù)具體情況另行簽約。⒒甲方同意在所有該項目的宣傳品上印刷乙方為全案營銷策劃公司，并配有乙方的公司名稱及商標(biāo)標(biāo)識。每階段、每次的具體計劃也需經(jīng)過事先策劃并形成書面文件并取得甲方的批準(zhǔn)，經(jīng)過甲方批準(zhǔn)后有步驟地執(zhí)行由甲方支付相關(guān)費用。第七條 策劃及費用⒈策劃顧問：高質(zhì)量的策劃是乙方開展代理銷售工作的前提。⒉確認(rèn)：甲方策劃團(tuán)隊做出各項方案應(yīng)與乙方相關(guān)人員討論（質(zhì)詢）確認(rèn)后方可實施。甲方應(yīng)妥善安排乙方派遣的策劃人員食宿并給予適當(dāng)補助。溢價是實際銷售價格減基準(zhǔn)價的部分。二期另定。d)為擴(kuò)大銷售渠道乙方可開展異地分銷（分銷合同報甲方備案），甲方根據(jù)距離和銷售量酌情給予合作單位業(yè)務(wù)補貼。自該項目正式開盤銷售至本合同終止時止，乙方須于每月最后一日之前向甲方提供當(dāng)月銷售報表(上月26日至本月25日為一個周期)按照本條第 。c)本合同到期后，若甲方終止與乙方的合作，甲方應(yīng)將乙方全部剩余代理費用在合同到期后七日內(nèi)，一次性全部支付給乙方。產(chǎn)生墊付的填寫《費用報銷單》每周匯總交與甲方報銷。a)在甲方與成交客戶簽訂《買賣合同》后，非因甲方原因?qū)е略撈跫s終止時造成甲方損失的，則甲方有權(quán)拒絕向乙方支付代理酬金。否則，甲方有權(quán)在日后應(yīng)向乙方支付的代理傭金中將該部分款項予以扣除。服務(wù)費用的結(jié)算方式與上述代理傭金的結(jié)算方式相同。5．乙方需在甲方向其支付策劃顧問費、代理費的同時，向甲方開具正式發(fā)票。6．甲方應(yīng)按照本條第2及3款規(guī)定的日期向乙方支付代理傭金、報銷費用，逾期支付的乙方將按照每日千分之二的比例向甲方收取滯納金。7．甲乙雙方結(jié)算時，發(fā)生的匯款費用和銀行手續(xù)費由接受匯款方負(fù)擔(dān)。銷售部的日常管理工作由乙方委派的管理人員負(fù)責(zé)。乙方派駐的銷售人員及管理人員名單見本合同附件。本合同規(guī)定的人員名單或后經(jīng)甲方批準(zhǔn)的人員名單的變更需經(jīng)甲方同意。乙方在銷售部的日報、周報、月報、客戶資料報甲方備案。⒉如因甲方原因致使乙方終止本合同的履行時，則甲方應(yīng)按本合同的規(guī)定向乙方支付已完成之報告費用及代理傭金。⒋合同有效期間，因不可抗力（如洪水、地震、火災(zāi)等自然災(zāi)害及戰(zhàn)爭等人力無法抗拒、不能預(yù)料又不可避免的事件；無支付能力、破產(chǎn)等不視為不可抗力）而一方不能履行本合同的在取得有關(guān)部門的不可抗力的認(rèn)定后不視為違約。本合同適用中國法律，以法院最終判決為終局，對雙方均有法律約束力。⒉甲方保證向乙方提供的有關(guān)該項目的一切政府批文，物業(yè)狀況、說明、設(shè)計、裝修標(biāo)準(zhǔn)等文件和數(shù)據(jù)均真實、準(zhǔn)確、合法、有效，無任何虛假或非法之處。⒋若因物業(yè)本身之缺點或缺陷或甲方之原因?qū)е屡c第三人發(fā)生爭議或引起訴訟或提起仲裁，則甲方保證積極解決上述爭議訴訟或仲裁并承擔(dān)應(yīng)訴義務(wù)，承擔(dān)因此發(fā)生的費用。⒉若因乙方責(zé)任致使甲方蒙受損失或引起訴訟或其他爭議，則乙方除賠償給甲方造成的一切損失外保證積極解決上述爭議訴訟或仲裁并承擔(dān)應(yīng)訴義務(wù)并承擔(dān)因此發(fā)生的費用。⒉本合同與本合同的附件為不可分割的完整組成部分，共同具有法律效力。⒋本合同一式肆份，甲，乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。甲方：（章）乙方：北京首創(chuàng)金豐易居房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司（章）代表簽字：代表簽字：簽署日期：年月日簽署日期：年月 日簽約地點：第三篇：房地產(chǎn)全案策劃及銷售營銷代理合同房地產(chǎn)全案策劃及銷售營銷代理合同甲方名稱： 注冊時間： 聯(lián)系電話：乙方名稱：河南見星房地產(chǎn)營銷策劃有限公司 注冊地址：河南省鄭州市農(nóng)業(yè)路富凱大廈825號 聯(lián)系電話：037169392272 南陽辦事處地址：河南省南陽市八一路357號 南陽辦事處電話：037763891669甲乙雙方本著友好合作、相互協(xié)商的精神，在自愿的基礎(chǔ)上就該項目之全案策劃、銷售代理事宜共同達(dá)成如下協(xié)議： 第一條：項目名稱及地址：___________________________________ ：____________路______號，占地面積約為_______萬平方米，規(guī)劃總建筑面積約______________萬平方米，可銷售面積約為____________萬平方米（以有關(guān)部門許可或批準(zhǔn)的內(nèi)容為準(zhǔn)）。合作期間甲方對本項目不得自行銷售或交第三方銷售。，否則，在乙方未完成銷售任務(wù)的情況下負(fù)責(zé)承擔(dān)項目銷售人員的工資。，雙方可再次洽談延長合同期限事宜，并根據(jù)具體情況另行簽約?！罢戒N售”前，按乙方要求及時向乙方提供該項目的《國有土地使用證》《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》《建設(shè)工程施工許可證》《商品房銷售（預(yù)售）許可證》五證文本及圖紙以及可使用的立面、鳥瞰、效果圖等，并保證資料的真實性，為乙方順利進(jìn)行分析研究、策劃、整合工作提供方便。對乙方提供之報告進(jìn)行審查驗收，審批乙方提供的廣告宣傳計劃及營銷計劃。，如甲方還需乙方提供合同約定外之服務(wù)及支持，則甲方須以書面形式向乙方提出，乙方則根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容及工作量向甲方收取相應(yīng)費用。、樣板間、戶外廣告（圍墻、指示牌、廣告牌、車身廣告燈）、模型、效果圖、樓書、折頁、展板、DM、海報、展銷會包裝、推廣活動（含銷售人員派單）、電臺廣告、電視廣告、報紙雜志廣告及軟性文章的委托制作費及發(fā)布費等與本項目招商、銷售有關(guān)的第三方費用均由甲方負(fù)責(zé)，有關(guān)委托制作及發(fā)布合同的談判由乙方完成。，乙方應(yīng)將目標(biāo)意向客戶列出以書面形式提交給甲方。，并按照房源數(shù)量向乙方支付基礎(chǔ)代理費?！?人的項目核心小組進(jìn)行本項目的全程服務(wù)工作（輔助人員不計在內(nèi)），與甲方密切聯(lián)系，加強(qiáng)溝通。，按附件一（商業(yè)項目全案策劃剛要）的規(guī)定以及甲方提出之有關(guān)項目策劃工作的合理要求完成策劃工作，并盡力提供準(zhǔn)確的資料以供參考。、雙方經(jīng)理級人員參加。，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)設(shè)計、執(zhí)行和各種媒體發(fā)布或制作的工作。，乙方為全案營銷代理公司，并且乙方有權(quán)標(biāo)注乙方公司名稱和商標(biāo)識別。、樣板房及辦公家具、辦公用品（電腦、打印機(jī)、復(fù)印機(jī)、電話、電視、音響、飲水機(jī)、擦鞋機(jī)、看房汽車等）由甲方提供，乙方項目小組人員工資及提成由乙方負(fù)責(zé)。第六條：銷售任務(wù)的確定（結(jié)合工程情況以及廣告投入費用情況，雙方再行商定）。雙方約定甲方支付給乙方的本項目代理服務(wù)費，分為基本代理費和溢價分成、銷售獎勵三個部分：雙方約定按套計提，乙方每銷售一套房源應(yīng)提銷售房款額_______%的基本代理費。商業(yè)部分統(tǒng)一按_______%計提，乙方協(xié)助辦理銀行按揭手續(xù)。乙方在每期項目推廣、整合銷售過程中，如成績突出，甲方應(yīng)在每期銷售完畢后、給予乙方公司獎勵，第一期______________萬元，第二期_______萬元、第三期_______萬元，項目全部銷售完畢后給予乙方總獎勵_______萬元。，客戶所付定金由甲方?jīng)]收并按甲：乙=____:____比例雙方分配。，如甲方原因（工程質(zhì)量、交付標(biāo)準(zhǔn)、交付延期、承諾未能兌現(xiàn)等）造成客戶退房，乙方已收取該套房屋代理傭金不予退還，銷售業(yè)績不予扣減。第八條：保密條款，涉及甲方公司和項目的商業(yè)秘密，乙方負(fù)有保密義務(wù)，不得向外界泄露。此后甲方如果又私自采用的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，乙方有權(quán)向甲方收取相關(guān)費用。第十條：不可抗力和免責(zé)條款、本合同簽署時不能預(yù)見的、其發(fā)生與后果是無法避免或克服的、妨礙任何一方全部或部分履約的所有事件，包括自然災(zāi)害（如地震）、惡劣天氣（如臺風(fēng)）、戰(zhàn)爭、恐怖行為、暴力事件或其它不可抗拒的事件，而引起項目進(jìn)度的延誤。，知情方應(yīng)及時通知另一方。同時雙方應(yīng)立即協(xié)商，決定將合同延期執(zhí)行或者解除合同。如任何一方責(zé)任造成合同無法履行或違約，應(yīng)承擔(dān)責(zé)任并支付另一方違約金：五十萬元。本合同自雙方簽字蓋章后即可生效；本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力；如有未盡事宜，由雙方協(xié)商確定或另行簽訂補充合同，補充合同與本合同的規(guī)定如有不同，以補充合同