【正文】 能預(yù)料又不可避免的事件；無支付能力、破產(chǎn)等不視為不可抗力）而一方不能履行本合同的主要義務(wù)導致合同目的無法實現(xiàn)的，在取得有關(guān)部門的不可抗力的認定后不視為違約。本合同適用中國法律，以法院最終判決為終局，對雙方均有法律約束力。，甲，乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。甲方：代表簽字：簽署日期：年 月乙方：代表簽字： 簽署日期：****年**月**日日第三篇：xxx房產(chǎn)項目全案策劃及獨家銷售代理合同Xxx房地產(chǎn)項目全程策劃及銷售代理合同（委托方）：（受托方）：年 月日甲方乙方甲、乙雙方本著友好合作、相互協(xié)商的精神，就該項目之全程策劃及銷售代理共同達成如下協(xié)議： 第一條 項目名稱及地址1．項目名稱： 2．地址：第二條 委托內(nèi)容1．甲方委托乙方就該項目進行全程策劃和銷售代理的工作，乙方根據(jù)甲方要求，向甲方提供有關(guān)市場調(diào)研、產(chǎn)品策劃、推廣策劃及營銷策劃等全程策劃推廣服務(wù)；2．甲方委托乙方為獨家銷售代理商,銷售該項目全部可銷售住宅及商業(yè)(含車位)面積。第四條 甲方責任及權(quán)利⒈甲方須根據(jù)本合同之第七條向乙方支付有關(guān)的服務(wù)費用；⒉甲方應(yīng)按合同規(guī)定以及合同簽定后另行達成的一致意見及時向乙方提供該項目之有關(guān)數(shù)據(jù)，并保證數(shù)據(jù)的準確性、真實性、合法性，以保證乙方順利進行分析研究、策劃工作及銷售工作；⒊辦理該項目的房地產(chǎn)開發(fā)、商品房預(yù)（銷）售所需的全部報批報建手續(xù)（廣告等發(fā)布手續(xù)由甲方確定后乙方辦理）；⒋審定乙方報送的銷售策劃及宣傳推廣方案；⒌負責派專人審核、批準認購書、合同并予以簽字蓋章，負責保存這些文件；⒍負責派專人駐賣場收款，包括但不限于客戶誠意金、定金、購房款等款項，乙方不得收取客戶的任何款項；⒎簽發(fā)房屋進住證；⒏協(xié)助客戶辦理銀行按揭、合同備案、產(chǎn)權(quán)過戶等售后手續(xù)； ⒐在銷售過程中，若因客戶退房或逾期不簽署購房合同及未按時交納房款時，甲方有權(quán)沒收客戶之定金，并將此套房屋交與乙方重新出售；⒑在本合同執(zhí)行過程中，甲方不得委托第三方銷售上述該項目，否則甲方仍需按照實際銷售額支付乙方代理傭金。12甲方負責銷售中心內(nèi)部所產(chǎn)生的一切費用，包括電費、電話費、保安、保潔和辦公用品費用。第五條 乙方責任及權(quán)利⒈乙方根據(jù)本合同之第七條向甲方收取有關(guān)的服務(wù)費用；⒉根據(jù)甲方的要求，在甲方規(guī)定的時間內(nèi)向甲方提供市場分析、調(diào)查等資料，并協(xié)助甲方完成有關(guān)設(shè)計規(guī)劃、營銷等的策劃顧問工作；⒊在本合同規(guī)定的期限內(nèi)，乙方應(yīng)積極參與甲方或甲方與其它合作單位的會議及事項，并積極提出有效的建議并付諸行動；⒋在本合同規(guī)定的期限內(nèi)，完成各階段有關(guān)推廣及宣傳活動的策劃工作并負責執(zhí)行和各種媒體發(fā)布或制作的工作；⒌乙方所制定的所有方案均需由甲方最終確定認可后方可執(zhí)行； ⒎按甲方提供的有關(guān)數(shù)據(jù)及本合同條款代理銷售該項目，負責在規(guī)定的期限內(nèi)完成銷售代理任務(wù)；⒏在代理期間，乙方負責在該項目銷售部的一切查詢及銷售工作，隨時接受甲方的咨詢和檢查；⒐在簽訂認購書后負責通知客戶將首期房款在簽訂“買賣合同”的同時支付給甲方；⒑負責該項目銷售部的管理工作、銷售現(xiàn)場的客戶接待及咨詢工作； ⒒負責甲方及乙方的客戶的發(fā)掘與談判，促使成交；⒓負責通知申請以辦理銀行貸款的方式支付該項目房款的客戶，按貸款銀行的要求提交申請貸款所需的有關(guān)資料；第六條 廣告推廣費用⒈甲方負責本項目之推廣費用、包括但不限于戶外廣告（圍墻、指示牌、廣告牌、車身廣告等）、模型、效果圖、樓書、折頁、展板、DM、海報、展銷會包裝的制作，以及推廣活動、電臺廣告、短信、報紙雜志廣告及軟性文章等發(fā)布費用(但不包括現(xiàn)場售樓處及樣板間之土建及裝潢工程)；⒉乙方承諾對該項目的廣告推廣費用不超過項目可銷售總金額的。每階段、每次的具體計劃也需經(jīng)過事先策劃并形成書面文件以取得甲方的批準，任何的費用支出需甲方事先簽定合同。這些報告需保證質(zhì)量，數(shù)據(jù)準確充實、來源可靠，調(diào)查統(tǒng)計方法科學，論證充分，嚴禁粗制濫造、模仿摘抄，否則甲方可以發(fā)回返工并追究違約責任。⒊x棟策劃顧問及平面設(shè)計費用：項目全程策劃及平面設(shè)計費用為人民幣＿ 元整。若該項目有溢價部分發(fā)生，則可在結(jié)算溢價分成時扣回。2）傭金支付方法：乙方在本案正式開盤前，必須提交《銷售任務(wù)書》報甲方審核通過并書面確認后嚴格執(zhí)行。實際傭金支付方式為：當期實際銷售的總金額當期銷售計劃的完成率%。3）甲乙雙方需共同確認每月銷售套數(shù)及基礎(chǔ)價單和實際成交價單。每月的10日前支付上月代理費用。6)本合同代理期限屆滿時，甲方將按成交客戶的銷售總額與乙方結(jié)算代理傭金。溢價分成標準及支付辦法 1)銷售基準價： 住宅另定；商業(yè)：底商 元/㎡，2層商業(yè) 元/㎡； 車位： 元/個（地下）；2）溢價分成標準：若乙方在雙方約定的銷售任務(wù)的前提下,超過銷售底價而實現(xiàn)溢價，甲方按溢價部分的 獎勵予乙方。服務(wù)費用1）在甲方與成交客戶簽訂《買賣合同》后，非因甲方原因?qū)е略撈跫s終止時，則甲方有權(quán)拒絕向乙方支付代理酬金。否則，甲方有權(quán)在日后應(yīng)向乙方支付的代理傭金中將該部分款項予以扣除。服務(wù)費用的結(jié)算方式與上述代理傭金的結(jié)算方式相同。3)乙方需在甲方向其支付策劃顧問費、代理費的同時，向甲方開具正式發(fā)票。4)甲方應(yīng)按照本條款規(guī)定的日期向乙方支付報告費用及代理傭金，逾期支付的乙方將按照 的比例向甲方收取滯納金。5)甲乙雙方結(jié)算時，發(fā)生的匯款費用和銀行手續(xù)費由 負擔。銷售部的日常管理工作由乙方委派的管理人員負責。、周報、月報、客戶資料報甲方備案。第十條 違約責任⒈因一方未遵守合同中的任何條款，或未履行本合同中的任何責任或義務(wù)，則在提前7個工作日書面通知違約方后，守約方有權(quán)提前終止本合同的履行，守約方因本合同的提前終止而受到損失的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。⒊如因乙方原因致使甲方終止本合同的履行時，則乙方應(yīng)按本合同的規(guī)定向甲方返還已付的代理傭金。⒌如因甲方未按時向乙方提供本合同規(guī)定的文檔資料致使乙方不能按期完成工作的，乙方對甲方不負賠償責任，同時甲方仍應(yīng)按本合同第六條的規(guī)定向乙方支付相關(guān)費用。本合同符合中國法律，以法院最終判決為終局，對雙方均有法律約束力。⒉甲方保證向乙方提供的有關(guān)該項目的一切政府批文，物業(yè)狀況、說明、設(shè)計、裝修標準等文件和數(shù)據(jù)均真實、準確、合法、有效，無任何虛假或非法之處。⒋若因物業(yè)本身之缺點或缺陷或甲方之原因?qū)е屡c第三人發(fā)生爭議或引起訴訟或提起仲裁，則甲方保證積極解決上述爭議訴訟或仲裁并承擔應(yīng)訴義務(wù)，承擔因此發(fā)生的費用。⒉若因乙方責任致使甲方蒙受損失或引起訴訟或其他爭議，則乙方除賠償給甲方造成的一切損失外保證積極解決上述爭議訴訟或仲裁并承擔應(yīng)訴義務(wù)并承擔因此發(fā)生的費用。，共同具有法律效力。由雙方協(xié)商確定或另行簽訂補充合同，補充合同與本合同的規(guī)定如有不同，以補充合同為準。）:（章）代表簽字：簽署日期：年 月乙方：代表簽字：簽署日期：年 月甲方（章）日日第四篇：獨家銷售代理合同產(chǎn)品經(jīng)銷合同甲方（授權(quán)方）：________________________乙方（被授權(quán)方）：________________________一、合約事項1．為維護合作雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方協(xié)商，共同達成本合約書的全部條款，并能共同守約執(zhí)行。3．雙方合作的目標：長期合作，謀求產(chǎn)品的更大市場占有率。二、乙方的權(quán)利及義務(wù)1．有權(quán)確立銷售區(qū)域內(nèi)的銷售方式；2．有權(quán)進行各種促銷活動及廣告發(fā)布；3．嚴格執(zhí)行甲方的銷售政策及價格體系，不得在銷售區(qū)域外或非價格體系內(nèi)銷售；4．自覺維護甲方的知識產(chǎn)權(quán)及價格體系，不得有損害甲方知識產(chǎn)權(quán)及企業(yè)形象的作為并協(xié)助配合甲方對上述行為進行市場監(jiān)督，對侵犯甲方權(quán)益的行為進行報告及打擊；5．為甲方保守商業(yè)秘密，甲方則視為未收款；6．乙方和甲方確定試銷關(guān)系以后銷售商的渠道由甲方轉(zhuǎn)交給乙方負責后期的經(jīng)銷，在此期間甲方不得在乙方銷售區(qū)域重設(shè)分銷商，影響乙方的銷售。2．如確定需要搞活動的支持，乙方需把相關(guān)的資料傳給甲方，經(jīng)過甲方審核并根據(jù)實際情況給予乙方廣告或推廣上的支持四、交貨與訂貨1．交貨/訂貨由乙方下定單至甲方經(jīng)甲方確認交貨時間，乙方將全部貨款匯入甲方指定帳號，甲方按期將貨物發(fā)送至乙方指定的地方。3．票據(jù)本合約之營銷價格全部為不含稅之價格，如要求發(fā)票，則在銷售價格上加收稅款。2．乙方可以拓展自己的銷售范圍。4．在市場及產(chǎn)品材料價格變化而引致產(chǎn)品調(diào)價時，甲方第一時間通知乙方并妥善處理價格體系。六、違約及終止1．乙方違約，甲方將視情況，停止供貨，終止合約等措施，嚴重損害甲方企業(yè)利益及形象/破壞產(chǎn)權(quán)等行為，甲方將通過法律手段予與處理。2．雙方中任一方終止合約，需提前一個月告知對方。七、本合約一式兩份，雙方簽字后生效。如有其他未盡事宜，雙方協(xié)商解決。甲方：______________________負責人：____________________蓋章：______________________日期：______________________乙方：______________________負責人：____________________蓋章：______________________日期：______________________第五篇：獨家銷售代理合同獨家銷售代理合同獨家銷售代理合同1本協(xié)議于_________年_________月_________日在中國_________由有關(guān)雙方在平等互利基礎(chǔ)上達成，按雙方同意的下列條件發(fā)展業(yè)務(wù)關(guān)系：一、協(xié)議雙方甲方：_____________________________有限公司乙方：____________________________________二、代理權(quán)限同意將下列產(chǎn)品_______________（簡稱產(chǎn)品）的獨家代理權(quán)授予代理方（簡稱代理人）。三、代理人的職責代理人應(yīng)在該地區(qū)拓展用戶，代理人應(yīng)向制造商轉(zhuǎn)送接收到的報價和訂單。代理人應(yīng)把制造商規(guī)定的銷售條款（包括裝運期和付款）對用戶解釋。四、廣告和展覽會為促進產(chǎn)品在該地區(qū)的銷售，代理人應(yīng)刊登一切必要的廣告并支付廣告費用。五、最低價格乙方承諾銷售零售價格不得低于甲方提供的最低參考價格，甲方有權(quán)對市場價格管控，防止市場價格混亂。七、廣告及費用乙方負擔本協(xié)議有效期內(nèi)在_________銷售代理商品做廣告宣傳的一切費用，甲方不提供政策支持。傭金在甲方收到每筆訂單的全部貨款后才會支付。十、技術(shù)幫助甲方應(yīng)幫助乙方培訓雇員，使其獲得代理產(chǎn)品的技術(shù)知識。十一、合約終止在本協(xié)議有效期內(nèi)，如果一方被發(fā)現(xiàn)違背協(xié)議條款，另一方有權(quán)終止協(xié)議。投訴方和被投訴方應(yīng)各指定一名仲裁員，雙方應(yīng)提名一位公證人。甲方（蓋章）：_______________________________________________代表（簽字）：________________聯(lián)系人電話：______________________乙方（蓋章）：__________________________________________代表（簽字）：________________聯(lián)系人電話：______________________簽約日期：_________年____月____日獨家銷售代理合同2甲方：________________________地址：________________________郵編：________________________法定代表人：__________________電話： _______________________傳真：________________________乙方：________________________郵編： _______________________地址： _______________________法定代表人：__________________電話：________________________傳真：________________________甲、乙雙方根據(jù)民事及中國軟件相關(guān)法律，并根據(jù)誠信及互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商一致，簽定此合同。二、甲方的權(quán)利與義務(wù)，且不得自行直接向乙方所在區(qū)域的39。，甲方有義務(wù)及時為乙方提供與產(chǎn)品銷售相關(guān)的技術(shù)支持、信息及資料便于乙方開展銷售及宣傳工作，乙方在銷售方面應(yīng)積極密切配合。三、乙方權(quán)利與義務(wù)，便于促進銷售。(乙方造成的人為損壞如劃傷、壓裂等情況不在甲方負責調(diào)換范圍內(nèi))。但是，甲方如有欺詐行為，即銷售給乙方的價格高于其他代理商的，那么乙方不受上款規(guī)定約束。，甲方向乙方支付違約金__________萬元。零售價見附表。六、交貨方式。：甲方負責將乙方所須產(chǎn)品走公路運輸公司運送到乙方所在城市的貨運公司，由乙方負責從貨運公司提貨。，但調(diào)貨時的運輸費用由乙方承擔。附件 零售價格表(略)甲方：_________________ 乙方：__________________蓋章：_________________ 蓋章： _________________代表簽字：_____________ 代表簽字：______________日期：_________________ 日期：________________地點：_________________ 地點：__________________獨家銷售代理合同3甲方：辦公地址：法人代表：電話：郵政編碼：乙方：辦公地址：法人代表：電話：郵政編碼：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、互利、誠信的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方獨家代理銷售甲方開發(fā)的 項目（以下簡稱「本項目」）事宜達成如下協(xié)議，以茲共同遵守。乙方協(xié)助甲方獲得此項目土地使用權(quán)。代理銷