物業(yè)工程部經(jīng)理崗位職責精選五篇-在線瀏覽
2024-10-17 18:22本頁面
【正文】 對工程設計和方案綜合比較、評價、選擇、選定；考試大論壇本文來源:考試大網(wǎng)（2）業(yè)務能力：處理工程技術問題的能力；對下屬培訓指導的能力；審定工程計劃、工程預算、洽談業(yè)務、簽訂合同的能力；（3）組織協(xié)調(diào)能力：具有協(xié)調(diào)組織內(nèi)部及與其它專業(yè)公司之間關系的能力；（4）語言文字能力：具有編寫經(jīng)濟管理方案、報告、項目計劃、年度、季度、月度維護保養(yǎng)方案的能力。唐山水山物業(yè)服務有限公司物業(yè)工程部管理制度一、工程部工具使用管理辦法為貫徹執(zhí)行公司物品妥善保管，合理使用，有效控制的方針，特制定本辦法。所謂共用工具是指較大件工具（如切割機、電洛鐵、套鉗、電鉆之類），私用工具是指發(fā)放給個人的小件常用維修工具。當值班人員下班時，須在交接班記錄表上注明工具使用情況，并由接班人員清點檢查工具使用情況確認后簽收。（2）私用工具使用管理：發(fā)放給個人的工具由個人妥善保管，并由個人在工具領用表上簽收，離職時交還給公司。個人所領取工具屬常規(guī)性磨損折舊，日久不能使用的，可申請換取新的工具，但必須交還舊件。工程部人員每日對所管轄的各種設備、設施進行認真的巡回檢查，并做好相關記錄，對所發(fā)現(xiàn)的問題要及時處理，及時上報相關領導。工程部值班配電室人員每天必須嚴格遵守各項規(guī)章制度，并對所有設備的每日耗能、容量詳細記錄，保證正常供電。工程部值夜班人員必須在晚上十二點以前對所有運行設備、設施，電箱檢查無誤后，方可休息。負責組織設備的使用、維護、革新改造直至報廢的整個使用過程的管理工作，使設備始終處于良好的技術狀態(tài)。組織編制各種設備的保養(yǎng)、檢修計劃，原材料采購計劃，并組織實施。組織擬訂設備管理、操作、維護的各種規(guī)章制度和技術標準，并監(jiān)督執(zhí)行。協(xié)助經(jīng)營部負責物業(yè)投標方案工程管理部分的編寫工作。組織物業(yè)前期介入工程方面的工作。1負責主管領導交辦的其他工作。制定本部門成員工作職責，協(xié)調(diào)督查各成員的日常工作，定期對部門成員進行工作業(yè)績的評價和考核。負責公司樓宇小型裝修改造工程管理、建筑及附屬設備、系統(tǒng)的日常運行、保養(yǎng)、維護管理，確保大廈運行正常、安全、有序。負責與大廈大物業(yè)、租戶、政府有關部門對接工作。負責做好部門員工的思想工作，職業(yè)道德的教育，自律互勉，提高執(zhí)行力，負責部門的團隊建設。物業(yè)工程部經(jīng)理崗位職責2負責管轄物業(yè)項目工程設備運行團隊的管理，管控下屬各項目設備設施運行情況。負責管理和建立完善的設備設施巡檢、維修保養(yǎng)計劃，并組織實施，監(jiān)督有關責任人對公用設施設備維修保養(yǎng)。負責新承接物業(yè)項目的供電、給排水、消防、電梯、弱電系統(tǒng)、空調(diào)及建筑裝修等項目的接管和技術資料交接工作。?負責組織設備的使用、維修、更新直至報廢的整個使用過程的管理工作，使設備處于完好的技術狀態(tài)。?在“安全、可靠、經(jīng)濟、合理”的前提下，做好節(jié)約能源的工作。?根據(jù)運作管理要求，進行成本控制。?組織擬訂設備管理、操作、維修養(yǎng)護的各種規(guī)章制度和技術標準，并監(jiān)督執(zhí)行。?負責對項目設備外包的技術聯(lián)系、交流、合作、協(xié)調(diào)等。物業(yè)工程部經(jīng)理崗位職責5執(zhí)行政府各項法規(guī)
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