【正文】 土地使用權(quán)證征地紅線圖建設(shè)工程規(guī)劃許可證施工許可證建設(shè)工程施工合同施工計劃書建筑總平面圖商品房預(yù)售項目統(tǒng)一標(biāo)識1預(yù)售款監(jiān)管協(xié)議1營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)等級確認(rèn)證明1白蟻防治合同（拍賣地由國土部門負(fù)責(zé)）建設(shè)行政服務(wù)中心各窗口職能窗口（1）：規(guī)劃局窗口。窗口（2）：勘察設(shè)計管理科窗口。窗口（3）：墻改辦窗口。窗口（4）：人防辦窗口。窗口（5）：文物管理窗口。窗口（6）：有形建設(shè)市場窗口。負(fù)責(zé)辦理報建、核發(fā)施工許可證窗口（8）：定額站窗口。負(fù)責(zé)辦理招標(biāo)資格與備案、施工合同備案 窗口（10）：安監(jiān)站窗口。委托質(zhì)量監(jiān)督、建設(shè)工程竣工備案 窗口（12）：測量隊窗口。裝修裝飾施工企業(yè)資質(zhì)證申報、建筑（裝飾）工程報建登記備案、裝修裝飾工程招投標(biāo)審批、建筑（裝飾）工程質(zhì)量監(jiān)督、建筑裝飾工程定額測定、建筑（裝飾）工程安全施工措施審查備案、建筑（裝飾）工程施工許可證、建筑（裝飾）工程質(zhì)量竣工驗收備案窗口（14）：檔案館窗口。審核申辦房屋拆遷許可證、辦理房屋拆遷資格證 窗口（16）：房產(chǎn)局窗口。燃?xì)庠O(shè)施安全距離范圍內(nèi)施工許可、液化石油氣儲罐站建設(shè)審批、新建、改建擴(kuò)建燃?xì)夤こ桃约霸O(shè)施經(jīng)營網(wǎng)點的審批窗口（18）：市政園林管理局窗口。(19)收費窗口。服務(wù)時間：周一至周五咨詢投訴電話：0393—8957657第二篇：房地產(chǎn)開發(fā)五證辦理流程房地產(chǎn)開發(fā)五證辦理流程【房地產(chǎn)開發(fā)五證辦理流程】——建設(shè)用地規(guī)劃許可證——國有土地使用權(quán)證——建設(shè)工程規(guī)劃許可證——建筑工程施工許可證（又稱建筑工程開工證）——商品房預(yù)售許可證一、建設(shè)用地規(guī)劃許可證和國有土地使用證1．選址意見書（審查用地性質(zhì)、范圍、面積是否符合城市整體規(guī)劃）（30個工作日）（1）企業(yè)提供申請報告、規(guī)劃申請表、總平面圖、土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議或國有土地使用證、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書，報規(guī)劃局用地處（2）用地處轉(zhuǎn)總工室審查（3）報局業(yè)務(wù)會批準(zhǔn)（4）領(lǐng)取選址意見書2．規(guī)劃院實地測量，并處定位圖，收取測量費3．建設(shè)用地規(guī)劃許可證（30個工作日）（1）企業(yè)持定位圖、選址意見書、用地申請到用地處審查（2）主管局長、主管局市長批準(zhǔn)（3）打交費單，領(lǐng)取用地規(guī)劃許可證4．國有土地使用證（60個工作日）（1）建設(shè)單位持用地申請、航測圖、平面布置圖、土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、土地轉(zhuǎn)讓雙方的有關(guān)證件、委托書到土地局土地利用處（2）土地評估（3）土地局測量對現(xiàn)場測量，出定界圖（4）繳納土地出讓金和契稅，領(lǐng)取國有土地使用證二、建設(shè)工程規(guī)劃許可證1． 市消防支隊蓋章（15個工作日）（1）持消防審批表、全套施工圖到市消防支隊建審科進(jìn)行審批（2）核發(fā)消防設(shè)計審核意見書、建設(shè)工程規(guī)劃許可證申請表蓋章2．人防證明市人防辦六十個工作日辦理自建手續(xù)3．房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)規(guī)模（30個工作日）建設(shè)單位持單位申請、總平面圖、資金證明到市房管局規(guī)劃發(fā)展處辦理4．建設(shè)工程規(guī)劃許可證（30個工作日）（1）建設(shè)單位持申請報告、建設(shè)工程規(guī)劃申請表（消防蓋章）、土地征、用地規(guī)劃許可證、總平面圖、全套施工圖、四套航測圖到市規(guī)劃局建管處（2）以上資料由總工室、局業(yè)務(wù)會審定后報處長、局長簽字（3）打交費單交費，領(lǐng)取建設(shè)規(guī)劃許可證、放驗線通知單5．放線報告（15個工作日）持放線通知和施工圖、紅線圖到規(guī)劃院測量隊放線。包括地質(zhì)勘探、地下文物勘探；二、設(shè)計費。手續(xù)需提交：A、土地證B、變更申請C、航測圖D、變更用地總平面圖E、填寫申請表F、轉(zhuǎn)讓合同（2）如果是集體用地，也應(yīng)到規(guī)劃局規(guī)劃用地處辦理征用手續(xù)。需交費：A、水利基金B(yǎng)、耕地占用稅C、配套費領(lǐng)取規(guī)劃用地許可證后，再到市計委辦理立項手續(xù)。需提交：（1）用地申請書（2）計委立項批文（3）用地總平面圖（4）規(guī)劃局出具的用地紅線圖（5）規(guī)劃用地許可證（6）土地補(bǔ)償表蓋章（組、村、鎮(zhèn)、區(qū)四個章）（7）簽訂土地出讓合同（8）交費、領(lǐng)證需繳納：（1）土地出讓金。（1）建設(shè)單位寫出書面申請（內(nèi)容包括建設(shè)意向、建房結(jié)構(gòu)、層數(shù)、總建筑面積、投資額、投資周期等）。（3）根據(jù)規(guī)劃部門發(fā)的“建設(shè)工程申請復(fù)函”的具體要求，設(shè)計院做出1~2個方案，包括：總平面圖、單體平立剖面圖、再次報請規(guī)劃局審定后方可進(jìn)行施工圖設(shè)計。需交費：審核費280元/棟（消防支隊）；文物鉆探費2~8元/平方米。第4項完成后，到建委辦理報建及招標(biāo)手續(xù)。（2）發(fā)布招標(biāo)工程信息。（4）選定投標(biāo)隊伍不少于5家。（6）招標(biāo)單位以書面形式通知投標(biāo)候選單位，明確選定投標(biāo)單位的辦法、活動地點和時間。（8）確定中標(biāo)單位后，雙方簽訂《中標(biāo)條件內(nèi)容》，按規(guī)定繳納招標(biāo)投標(biāo)管理費，辦理《中標(biāo)通知書》。C、抗震審核：D、質(zhì)量監(jiān)督：%~%E、施工許可證F、辦理安全監(jiān)督G、核定工程類別和取費標(biāo)準(zhǔn)H、辦理開工報告房管局：與上手續(xù)全部辦理完畢后，工程形象進(jìn)度出地面一層后到房管局預(yù)售科辦理預(yù)售許可證。第三篇：房地產(chǎn)開發(fā)五證中前四證辦理流程房地產(chǎn)開發(fā)應(yīng)申辦五證各證的取得程序建設(shè)用地規(guī)劃許可證： 建設(shè)項目受理： （比例尺1:500、道路管線工程可使用1:1000或1:2000）辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》：（總平面圖、環(huán)境規(guī)劃、管網(wǎng)綜合）或標(biāo)準(zhǔn)地形圖2份（經(jīng)測管辦驗審合格）2.《建設(shè)場地地質(zhì)災(zāi)害危險性評估報告》 土地使用權(quán)證 申報材料及前置條件 （原件）（正、附件）及附圖、法人身份證明、授權(quán)委托書、申請人身份證明 （電子版）建設(shè)工程規(guī)劃許可證 申報材料及前置條件 辦理建筑設(shè)計方案審查：1.《建設(shè)項目選址意見書》及附圖；（附技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)及立面透視效果圖）辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》： 2.《投資許可證》（總平面圖5份，環(huán)境規(guī)劃、管網(wǎng)綜合圖各1份）4.《建設(shè)項目選址意見書申請審批表》及附圖各1份（原件）5.《建設(shè)工程消防設(shè)計審核意見書》（原件）6.《規(guī)劃設(shè)計審查表》 7.《建筑設(shè)計方案審查意見表》 8.《建設(shè)場地地質(zhì)災(zāi)害危險性評估報告》 （建筑部分）2套 、協(xié)議及相關(guān)部門出具的意見 辦理施工放線手續(xù)：《完費證明函》 《建筑工程施工許可證》建筑工程施工許可證 申報材料及前置條件 第四篇：辦理五證流程辦理《建設(shè)土地使用權(quán)證》流程——第1個證由土地拍賣中心組織對儲備土地進(jìn)行拍賣，競標(biāo)者為土地所有權(quán)人。在土地利用科簽訂《土地使用權(quán)出讓合同》。按照國家有關(guān)規(guī)定向財政局繳納土地契稅。辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》流程 ——第2個證提供有資質(zhì)的公司所做的項目可行性報告到發(fā)改委辦理建設(shè)項目立項審批手續(xù)（即：建設(shè)項目備案的函）；提供《土地使用權(quán)證》、土地測量成果、控規(guī)到用地科。方案確定后依照程序辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》。由工程規(guī)劃科畫一張紅線圖，待建筑單體平、立、剖面圖確定后，由設(shè)計院出施工藍(lán)圖。四大費用繳納完畢后——由工程規(guī)劃科開具放線單連同紅線圖原件一起送咸陽市勘察測繪院經(jīng)營科放線；（經(jīng)營科計算放線費用——繳納費用——現(xiàn)場放線——出具放線成果——返回工程規(guī)劃科）。以上資料齊全后由工程規(guī)劃科發(fā)放《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》副本，并附紅線圖原件一張。辦理《建設(shè)工程施工許可證》流程——第4個證填寫《工程建設(shè)項目報建表》2份，并附開戶銀行資金到位資信證明（資信證明占招標(biāo)工程總造價的50%）、建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件或招標(biāo)通知單、立項批文送工程監(jiān)理科報建——報建完成后在報建表上蓋章返回一份。