抵押銀行貸款流程-在線瀏覽
2024-10-17 16:58本頁(yè)面
【正文】 律程序，這需要借貸雙方簽訂抵押貸款合同。上述內(nèi)容抵押雙方確認(rèn)無誤后，待抵押等級(jí)手續(xù)完成，即可發(fā)放貸款。解除合同后，借款方已占用的借款和應(yīng)付的利息，應(yīng)按原貸款合同的規(guī)定償付。當(dāng)借款人按照合同規(guī)定歸還抵押貸款本息或提前償還本息后，設(shè)定的抵押物歸還借貸方，將原來交給借款人的抵押品收據(jù)等收回注銷。至此，借款合同才算終止。詳細(xì)資料新房貸款的貸款期限最長(zhǎng)不超過30年，二手房不超過20年。貸款利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率執(zhí)行，基準(zhǔn)年利率是%。房屋的面積各銀行要求不一。一般要求商品房，公寓，商鋪，寫字樓。根據(jù)國(guó)內(nèi)首家外商獨(dú)資的房地產(chǎn)擔(dān)保企業(yè)中易安房地產(chǎn)擔(dān)保有限公司提供的數(shù)據(jù)，房產(chǎn)抵押貸款中，近3成用于再次購(gòu)房，其他用途占比較高的依次為：企業(yè)經(jīng)營(yíng)用途、購(gòu)車、留學(xué)與移民、裝修以及購(gòu)置大宗消費(fèi)品?？蛻粝蜚y行提出書面借款申請(qǐng)，并提交有關(guān)資料。借款申請(qǐng)人在接到銀行有關(guān)貸款批準(zhǔn)的通知后，要到貸款行與銀行簽訂借款合同和相應(yīng)的擔(dān)保合同，并視情況辦理公證、保險(xiǎn)和抵(質(zhì))押登記等手續(xù)。經(jīng)銀行同意發(fā)放的貸款，辦妥有關(guān)手續(xù)后，銀行將按照借款合同的約定，將貸款一次或分次劃入售房人在銀行開立的存款賬戶內(nèi)。借款人按借款合同約定的還款計(jì)劃、還款方式償還貸款本息。貸款結(jié)清包括正常結(jié)清和提前結(jié)清兩種。②提前結(jié)清：在貸款到期日前，借款人如提前部分或全部結(jié)清貸款，須按借款合同約定，提前向銀行提出申請(qǐng)，由銀行審批后到指定會(huì)計(jì)柜臺(tái)進(jìn)行還款。有法律問題，上法律快車:///第三篇：銀行貸款流程銀行貸款流程一、借款單位必須具備的幾項(xiàng)基本條件：須經(jīng)國(guó)家工商行政管理部門批準(zhǔn)設(shè)立，登記注冊(cè)，持有營(yíng)業(yè)執(zhí)照；實(shí)行獨(dú)立經(jīng)濟(jì)核算，自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧。還應(yīng)符合下列條件：有按期還本付息的能力，即原應(yīng)付貸款本金及利息已償還，沒有償還的已經(jīng)做了銀行認(rèn) 可的償還計(jì)劃；經(jīng)工商行政管理部門辦理了年檢手續(xù)；資產(chǎn)負(fù)債率符合銀行的要求等等。二、借款申請(qǐng)表 填寫并按照所需提交書面文件的細(xì)目準(zhǔn)備材料：法定發(fā)證機(jī)關(guān)辦理的年審合格的本企業(yè)貸款證；貸款申請(qǐng)報(bào)告。包括兩方面內(nèi)容：上的資產(chǎn)負(fù)債表、損益表和財(cái)務(wù)狀況變動(dòng)表；本期的 資產(chǎn)負(fù)債表和損益表；有關(guān)證件、證明（借款人、擔(dān)保人均須提交）。即保證單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本及復(fù)印件；保證單位的財(cái)務(wù)報(bào)表，包括上的資產(chǎn)負(fù)債表、損益表和財(cái)務(wù)狀況變動(dòng)表，本期的資產(chǎn)負(fù)債表和損益表；保證單 位同意保證的證明書，需加蓋公章；抵、質(zhì)押擔(dān)保貸款需提交的資料。等待銀行受理、審批 一般情況下，銀行自受理之日起，會(huì)按照法定的答復(fù)期限（短期貸款 20 個(gè)工作日，中、長(zhǎng) 期貸款 130 個(gè)工作日）為銀行信貸部門審議貸款時(shí)間。即企業(yè)有獨(dú)立從事生產(chǎn)、商品流通和其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的權(quán)力，有獨(dú)立的經(jīng)營(yíng)資金、獨(dú)立的財(cái)務(wù)計(jì)劃與會(huì)計(jì)報(bào)表，依靠本身的收入來補(bǔ)償支出，獨(dú)立地計(jì)劃盈虧，獨(dú)立對(duì)外簽訂購(gòu)銷合同；有一定的自有資金；遵守政策法令和銀行信貸、結(jié)算管理制度，并按規(guī)定在銀行開立基本賬戶和一般存款賬戶；產(chǎn)品有市場(chǎng)；
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