【正文】 造成房屋倒塌等事故，使他人人身財(cái)產(chǎn)受到損害的，除負(fù)賠償責(zé)任外，直接責(zé)任人構(gòu)成犯罪的，將依法追究法律責(zé)任。6）業(yè)主如不遵守本協(xié)議規(guī)定，將承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切后果，本公司保留追究其法律責(zé)任的權(quán)利。8）嚴(yán)禁違章操作，亂堆材料，亂接電線，如有違反者，甲方有權(quán)制止，并責(zé)令改正，如拒不改正者，甲方有權(quán)報(bào)當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門處理或經(jīng)有關(guān)部門批復(fù)文件、命令等進(jìn)行處理。若有破損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償。違者將送交當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)處理。甲方：乙方：丙方：年月日年月日年月日2第二篇：小區(qū)房屋裝飾裝修管理協(xié)議Xx小區(qū)房屋裝飾裝修管理協(xié)議甲方：乙方：（裝飾裝修單位）為保持（）小區(qū)良好的物業(yè)環(huán)境，規(guī)范房屋的裝修行為，保持房屋的整體質(zhì)量，維護(hù)業(yè)主共同利益和確保乙方裝飾裝修施工安全，減少裝修過程和裝修后業(yè)主鄰里間矛盾，甲乙雙方自愿達(dá)成以下協(xié)議，并共同遵守。甲方應(yīng)對(duì)乙方的房屋裝飾裝修方案進(jìn)行審核，并在法規(guī)規(guī)定范圍內(nèi)及時(shí)對(duì)方案是否可行做出明確表示；當(dāng)“方案”不符合法規(guī)、規(guī)章規(guī)定時(shí)，有義務(wù)向乙方說明和建議。甲方有責(zé)任對(duì)乙方的裝飾裝修過程進(jìn)行巡視，在乙方或其委托的裝飾裝修人違反小區(qū)《裝修管理規(guī)定》之禁止行為發(fā)生時(shí)，進(jìn)行勸止、報(bào)告。甲方按規(guī)定向乙方收取垃圾清運(yùn)費(fèi)。乙方裝飾裝修房屋前，應(yīng)將裝飾裝修方案、施工單位等信息告知甲方，并辦理裝飾裝修手續(xù)。乙方有義務(wù)協(xié)助甲方在法規(guī)規(guī)定范圍內(nèi)對(duì)施工單位施工活動(dòng)進(jìn)行管理，以確保物業(yè)安全和業(yè)主公共利益。甲方（章）：乙方（章）：責(zé)任人（簽字）：年月日第三篇：小區(qū)房屋裝飾裝修協(xié)議小區(qū)房屋裝飾裝修協(xié)議甲方：乙方：____________（業(yè)主）為加強(qiáng)御江一品住宅裝修進(jìn)行統(tǒng)一管理和監(jiān)督，保障房屋的結(jié)構(gòu)安全和外觀統(tǒng)一，維護(hù)小區(qū)環(huán)境整潔、美觀、協(xié)調(diào)和業(yè)主的生活正常秩序，使業(yè)主有一個(gè)安全、清潔、舒適的居住環(huán)境，雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，訂立如下協(xié)議：第一條 甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)對(duì)____________住宅裝修進(jìn)行統(tǒng)一管理；甲方應(yīng)依據(jù)《業(yè)主手冊(cè)》、《臨時(shí)管理規(guī)約》和維護(hù)絕大多數(shù)住戶利益的立場出發(fā)制定合理的裝修守則和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；甲方應(yīng)配合提供乙方在制訂裝修方案所需的房屋結(jié)構(gòu)及管線走向圖；甲方對(duì)乙方提出的申請(qǐng)?jiān)?天內(nèi)予審批，在裝修管理監(jiān)督過程中依法辦事，不得故意刁難業(yè)主、施工人員和干涉乙方的正常且符合規(guī)定的裝修施工；甲方工作人員有權(quán)不定時(shí)對(duì)裝修單元巡查，監(jiān)督裝修情況，對(duì)違規(guī)現(xiàn)象現(xiàn)場給予糾正；甲方有權(quán)檢查進(jìn)入小區(qū)施工的人員證件，沒收過期的借用他人的證件，阻止未辦理證件的人員進(jìn)入小區(qū)施工；甲方有權(quán)對(duì)違反本協(xié)議裝修行為進(jìn)行教育、責(zé)令整改、責(zé)令停工、沒收證件、暫禁入場、造成損失賠償或索賠等進(jìn)行管理。第二條 乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方必須服從甲方的管理，在施工過程中嚴(yán)格執(zhí)行甲方制定的裝修守則有關(guān)規(guī)定；乙方嚴(yán)格按照經(jīng)審批的裝修項(xiàng)目進(jìn)行裝修，如裝修項(xiàng)目需要更改，必須書面通知甲方，得到批準(zhǔn)后方能進(jìn)行；乙方必須按照與內(nèi)部裝修施工單位簽定的裝修合同進(jìn)行裝修，明確雙方的權(quán)利和行為；乙方要督促其施工人員按照規(guī)定的施工時(shí)間進(jìn)行文明施工，不得影響其他住戶正常生活；乙方在施工過程中，不得損壞公共設(shè)施、設(shè)備，如有損壞，照價(jià)賠償；乙方必須聘請(qǐng)具備有效資格的電工、焊工進(jìn)行相關(guān)操作，施工過程中，應(yīng)做好火災(zāi)防范工作，施工現(xiàn)場應(yīng)配備滅火器，安全用電、安全操作，不得使用高負(fù)荷電熱絲、電爐等電熱器件，否則由此引起一切后果由乙方負(fù)責(zé)。第三條裝修流程說明選定裝修單位，確定裝修方案，并由施工單位指定一名防火責(zé)任人；填妥《房屋裝飾裝修申請(qǐng)表》、《房屋裝飾裝修承諾書》等相關(guān)文件、表格；業(yè)主辦理裝修申請(qǐng)手續(xù)時(shí)，應(yīng)提交以下資料以便審核；（1）裝修施工單位營業(yè)執(zhí)照、裝修資質(zhì)證書、法定代表人身份證明（加蓋公司公章）。涉及單元格局拆改、地面、墻壁鉆鑿、給排水及防水更改、煤氣管道更改等項(xiàng)目，應(yīng)專項(xiàng)說明。（4）物業(yè)服務(wù)中心查驗(yàn)申報(bào)材料齊全，三個(gè)工作日內(nèi)審批。（8）如裝飾裝修施工過程中增加施工人員，裝修單位應(yīng)及時(shí)辦理人員增補(bǔ)手續(xù)；（9）裝修過程中，業(yè)主及裝修施工單位應(yīng)配合物業(yè)工作人員隨時(shí)進(jìn)入裝修單位檢視裝修施工情況；（10）業(yè)主及裝修施工人員闡明裝修規(guī)則，保證裝修工程按章規(guī)范施工。驗(yàn)收通過后，業(yè)主和裝修施工單位交回《房屋裝飾裝修許可證》、《臨時(shí)出入證》，辦退臨時(shí)出入證押金手續(xù)，使用三個(gè)月后辦理退還裝修押金。第五條 裝修管理守則及裝修項(xiàng)目施工守則一、總則本守則旨在規(guī)范業(yè)主范業(yè)主裝修及其他施工行為，指引業(yè)主和施工單位規(guī)范施工，保證小區(qū)物業(yè)完好使用和安全，維護(hù)小區(qū)環(huán)境整體美觀，維護(hù)全體業(yè)主和使用人的合法權(quán)益。業(yè)主可依照自己的喜好風(fēng)格進(jìn)行室內(nèi)裝修，但必須留意施工項(xiàng)目不違反本守則風(fēng)格，并且不影響樓宇結(jié)構(gòu)公共設(shè)施。業(yè)主裝修工程若不符合政府有關(guān)法律法規(guī)，即使事先物業(yè)服務(wù)中心未予告知，業(yè)主仍須將改變部分恢復(fù)原貌，所需要的費(fèi)用由該業(yè)主承擔(dān)。本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)裝修施工單位時(shí)間為周一至周五（不含法定節(jié)假日）:8:0012:00、14:0018:00。電梯向樓梯出口，原則上不允許裝門封閉，如業(yè)主主要求裝門，必須裝防火門二、費(fèi)用業(yè)主辦理裝修申請(qǐng)時(shí)，應(yīng)向物業(yè)服務(wù)中心繳納裝修保證金、裝修垃圾清理費(fèi)等相關(guān)的費(fèi)用。（2）裝修竣工驗(yàn)收后使用三個(gè)月，經(jīng)物業(yè)服務(wù)中心查驗(yàn)無造成公司設(shè)施設(shè)備損壞后，免息退還保證金。臨時(shí)工作（1）臨時(shí)出入證押金每證50元。如退還出入證存在遺失，應(yīng)扣除遺失數(shù)量的押金。（3）臨時(shí)出入證不準(zhǔn)轉(zhuǎn)借他人或單位使用，否則物業(yè)服務(wù)中心有權(quán)沒收押金。（2）裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)：按建筑面積5元/平方米收取，由業(yè)主交房手續(xù)時(shí)交納。（2）業(yè)主可對(duì)入戶門門鎖進(jìn)行更換，但所換的門鎖必須與入戶門進(jìn)行更改更換。業(yè)主確實(shí)堅(jiān)持進(jìn)行更換的，應(yīng)采取相同材質(zhì)進(jìn)行加工和安裝。（4）不得在室內(nèi)窗玻璃、陽臺(tái)張貼廣告；入戶花園、陽臺(tái)（1）根據(jù)建設(shè)部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》規(guī)定，單元陽臺(tái)、入戶花園等部位禁止封閉（2）業(yè)主堅(jiān)持對(duì)陽臺(tái)、入戶花園進(jìn)行防護(hù)的，應(yīng)采用隱性防盜網(wǎng)或采用和窗戶顏色相近的有框玻璃窗進(jìn)行安裝，以保持房屋外觀統(tǒng)一。（4）入戶花園、陽臺(tái)、露臺(tái)不得合并入室內(nèi)功能使用，不得變更使用功能。墻體（1）經(jīng)物業(yè)服務(wù)中心審批，可在不影響承重結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上對(duì)單元室內(nèi)隔墻進(jìn)行拆改，但新砌墻體必須在結(jié)構(gòu)梁體上方施工。（2）禁止拆改、破壞房屋承重墻、結(jié)構(gòu)梁、結(jié)構(gòu)柱等房屋承重結(jié)構(gòu)。（2）于陽臺(tái)、露臺(tái)安裝洗衣機(jī)、洗衣池的部位，建議進(jìn)行防水處理，洗衣池位置應(yīng)盡量遠(yuǎn)離欄桿，以保持房屋美觀?？照{(diào)（1）本案設(shè)空調(diào)為中央空調(diào)，主機(jī)位置放于設(shè)備陽臺(tái)。電力線路（1）業(yè)主線路裝修時(shí)應(yīng)聘請(qǐng)專業(yè)人員進(jìn)行室內(nèi)電子線路施工，以保障用電安全。衛(wèi)生間等線位盒禁止封堵。給水（1）業(yè)主裝飾裝修時(shí)，應(yīng)采用合格的給沙河材料進(jìn)行安裝。排水（1）裝修時(shí)，地漏、排水管口應(yīng)進(jìn)行相應(yīng)防護(hù)，裝修結(jié)束后進(jìn)行檢查清理，避免泥沙掉人；（2）禁止更改衛(wèi)生間、廚房原有位置，以免排水水暢或房屋滲漏；（3）衛(wèi)生間洗臉盆排水應(yīng)安裝S形存水彎，以免異味進(jìn)入；（4）排水、排污管檢查口禁止封閉，因裝修須遮蓋的，應(yīng)保留活動(dòng)蓋板以便于檢查維修。不得在房屋承重梁、柱上進(jìn)行穿孔。（3）因進(jìn)行墻體穿孔導(dǎo)致外墻、外墻瓷磚損壞的，業(yè)主應(yīng)該承擔(dān)維修賠償責(zé)任。建筑物貼外墻的墻壁，禁止進(jìn)行改裝。燃?xì)夤艿篱y門附近禁止封閉。1有線電視、電信電話（1）建議裝飾裝修時(shí)盡量不更改有限電視接口位置，以免造成電視信號(hào)減弱；（2）禁止業(yè)主自行在室外、陽臺(tái)等部位安裝室外天線或接接收器，以免影響房屋美觀。業(yè)主需要更改位置的，由業(yè)主承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。1裝修材料、裝修垃圾搬運(yùn)（1）裝修材料、垃圾應(yīng)在小區(qū)大門外裝卸。為便于業(yè)主節(jié)省人力成本；可采用平板手推車等工具將裝袋的材料運(yùn)送到單元樓下，再搬運(yùn)至裝修單元。裝修期間電梯使用管理規(guī)定（1）禁止運(yùn)載違規(guī)物品或超負(fù)