寫字樓租賃委托協(xié)議精選合集-在線瀏覽
2024-10-17 13:57本頁面
【正文】 的有效證明、身份證明等文件，乙方應提供身份證明文件。所有復印件僅供本次租賃使用。自______年______月______日起至______年______月______日止。3．乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿______個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃協(xié)議。延長期間的租金甲乙雙方協(xié)商后，由乙方另行支付。年租金總額為______元（大寫：__________________元整）。第六條 租賃期間相關費用及稅金標準為______元/季/㎡，年空調(diào)費____________元（大寫：____________元整）。第七條保證金1．乙方應于______年______月______日之前向甲方支付風險抵押金______元（大寫：____________元整）的保證金，作為乙方履行本協(xié)議項下義務和責任的擔保。3．在本協(xié)議期滿或因不可抗力原因而終止協(xié)議后，乙方按時并完好的交還所租房屋及繳清所有款項及費用后______日內(nèi)，甲方應將保證金或保證金余額（如有）退還乙方，但不計利息；逾期則應按逾期時間比照銀行同期利率給付利息。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本協(xié)議及補充條款中約定外，均由甲方負責（乙方使用不當除外）。（2）乙方向甲方提出維修請求后，甲方應及時提供維修服務。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或給予甲方經(jīng)濟賠償。第九條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1．租賃期間，甲方有權依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后本協(xié)議對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。第十條協(xié)議的變更、解除與終止1．雙方可以協(xié)商變更或終止本協(xié)議。（2）甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響辦公使用的。（2）未經(jīng)甲方同意，拆改變動房屋結(jié)構。（4）未經(jīng)甲方同意，改變本協(xié)議約定的房屋租賃用途。（6）逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。6．因不可抗力因素導致協(xié)議無法履行的，協(xié)議終止。2．驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。4．乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。第十二條本協(xié)議自雙方簽（章）后生效。第十三條本協(xié)議及補充協(xié)議一式2份，由甲、乙雙方各執(zhí)1份?，F(xiàn)就有關事項訂立本協(xié)議書，共同遵守。二、甲乙雙方議定上述房屋的有償使用期限起于2011年8月1日，至2014年1月31日止，共計30個月。有償場地使用期費按月結(jié)算，（大寫：人民幣叁萬玖仟元整），乙方在每月5日前向甲方繳付當月場地使用金，場地使用金以銀行轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)至甲方指定的賬號或以支票形式支付。四、（大寫：人民幣壹拾壹萬柒仟元整）的場地使用保證金。？？？？五、（大寫：人民幣肆萬元整）的一次性進場費。因?qū)嶋H需要對該房進行裝飾，應經(jīng)甲方書面同意確認后，由乙方自行建設，并負責所有費用。因使用不當或者人為造成該房及設施損壞的，應負責修復或者經(jīng)濟賠償。在該房內(nèi)需要安裝大功率用電設備，應事前征得甲方書面同意。七、協(xié)議書的變更、解除與終止本協(xié)議生效后第13個月后，雙方可以協(xié)商變更或終止協(xié)議，任一方可提前一個月通知對方進行合同的變更和終止。（2）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動該房結(jié)構。（4）未經(jīng)甲方書面同意，改變協(xié)議書約定的場所使用用途。（6）逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用達到1個月以上。有償使用期滿，乙方應如期交還該區(qū)域。如甲方在有償使用期屆滿后仍可對外提供場所使用的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)約權，雙方重新協(xié)商另行簽訂協(xié)議書。有償使用期屆滿或者依約解除協(xié)議書之日，雙方應共同檢查交接，檢查合格的，甲方應簽署驗收書。違約金、賠償金應在確定責任后五日內(nèi)付清，否則按逾期付有償使用金條款處理。協(xié)議有效期內(nèi)，因甲方未交租或甲方違約被業(yè)主終止原租賃合同等直接或簡接原因?qū)е卤緟f(xié)議終止，甲方應給予乙方兩個月租金的賠償損失。九、本協(xié)議正文共兩頁，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，自雙方簽字之日起生效。地址：乙方(承租方)：法定代表人地址：依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就乙方租賃 事宜達成如下協(xié)議，供雙方共同遵守：
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