【正文】 平方米。甲方應(yīng)按照本協(xié)議，在與《租賃協(xié)議書》簽約同時與乙方簽訂《創(chuàng)業(yè)大廈物業(yè)管理協(xié)議》，協(xié)議期限自 年 月 日起，至 年 月 日止。甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日即日將物業(yè)費(個月)，計人民幣(大寫)，人民幣(小寫)元，及物業(yè)費保證金(相當于個月物業(yè)費)人民幣(大寫)，人民幣(小寫)元，共計人民幣(大寫)，人民幣(小寫)元，一次性支付乙方，并按乙方的要求辦理各項手續(xù)。若乙方在協(xié)議期內(nèi)扣除相應(yīng)損失費或違約金，應(yīng)書面通知甲方。在合同期內(nèi)，甲方在乙方自物業(yè)費保證金中扣除損失后，須立即將物業(yè)費保證金數(shù)額補齊至原數(shù)額。乙方開戶行：建行清華園支行乙方賬號：***00177其它費用：甲方除須繳納物業(yè)費外，還須承擔下列費用：元(1)自用電費()(2)電話初裝費及資源占用費(3)網(wǎng)絡(luò)初裝費及使用費(4)工作時間以外的空調(diào)制冷使用費(詳見空調(diào)加時收費標準)加時空調(diào)收費標準a、1300平方米以上按：每天(8小時)，但最高收費不超過3900b、1000平方米以上1300平方米以下按：每天(8小時)c、1000平方米以下按：每天(8小時)1200元收費d、無特殊情況加時空調(diào)開啟時間為8：30分17：30分(5)其它三、甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議及乙方制定的一切有關(guān)該房產(chǎn)的規(guī)章制度的規(guī)定，使用該房產(chǎn)協(xié)議區(qū)域及按規(guī)定使用公共區(qū)域及公共設(shè)備。甲方有權(quán)向乙方投訴管理服務(wù)方面問題。甲方的雇員、訪客及其受甲方許可進入大廈內(nèi)的人員在使用、管理、維護該房產(chǎn)過程中的失責行為、違約行為、侵害行為，均視作甲方自身的行為，并由甲方承擔相應(yīng)的責任和費用。甲方同意乙方(或乙方授權(quán)的代理人)在合理的時間內(nèi)，經(jīng)事先通知(或在緊急情況下，未經(jīng)事先通知)進入該房產(chǎn)巡視，檢查該房產(chǎn)內(nèi)部各部分狀態(tài)或處理緊急事項。否則乙方(或乙方授權(quán)的代理人)有權(quán)代為維修，所需費用由甲方承擔。需由乙方負責進行的維修，乙方應(yīng)立即派人進行維修，由此對甲方置于該房產(chǎn)內(nèi)的財產(chǎn)造成損壞的，乙方承擔相應(yīng)賠償責任。如果甲方對使用單元進行裝修，應(yīng)提前向乙方申請，經(jīng)審核通過，并與乙方簽訂相關(guān)的裝修管理文件后，方可施工。甲方不得在大廈內(nèi)進行非法活動，不得進行任何妨礙或侵擾其他用戶的活動。1甲方有義務(wù)保持樓內(nèi)整潔，不得在公共區(qū)域內(nèi)堆放貨物或雜物。如甲方拒付清理費，乙方有權(quán)從物業(yè)費保證金中扣除。1甲方不得在樓內(nèi)存放任何易燃易爆、劇毒等危險品，以及進行任何危害樓宇和人員人身安全，或引致投購保險失效或使保險費增加的活動。用電量超過大廈提供的基本電量，甲方應(yīng)交納空調(diào)及超出部分的電貼費及相應(yīng)的工程改造費用。違反規(guī)定者，廣場管理人員有權(quán)以糾正和制止。1甲方入住時對房屋有裝修要求，應(yīng)向乙方提出書面申請并同時報送裝修方案，經(jīng)乙方同意后方可進行裝修。甲方租賃合同期滿或終止后，甲方退出房屋時，裝修應(yīng)保持完好，不得破壞或拆走，否則乙方有權(quán)要求甲方賠償。乙方不予負責。乙方有權(quán)檢查、視察大廈。如果甲方未征得乙方的允許私自裝修，或裝修時違反裝修規(guī)定，要求甲方將裝修單元恢復(fù)原貌，由此發(fā)生的修復(fù)費以及對乙方造成的損失費全部由甲方承擔。乙方負責大廈內(nèi)部公共區(qū)域和外部周邊環(huán)境的清潔衛(wèi)生。乙方負責大廈公共設(shè)備設(shè)施的維護、保養(yǎng)工作。非由大廈或物業(yè)管理公司提供的設(shè)備設(shè)施，乙方不負責其維護、維修。乙方有權(quán)清除、拆除任何不符合管理規(guī)定的建筑物、安裝物以及公共區(qū)域擺放的貨物或雜物，并向有關(guān)單位或人員征收清除費或違約金。發(fā)生緊急情況和突發(fā)事件時，乙方有責任采取應(yīng)急措施，保障樓內(nèi)員生命財產(chǎn)安全，最大限度減少各方面的損失，1乙方應(yīng)認真對待客戶投訴，凡屬管理責任問題要及時解決，并將解決結(jié)果通知客戶。1乙方應(yīng)做好各項配套服務(wù)。五、違約責任雙方均應(yīng)遵守本協(xié)議的各項規(guī)定，任何一方違反本協(xié)議的規(guī)定，應(yīng)承擔違約責任。若甲方未能按期繳納各項費用，乙方有權(quán)書面通知甲方立即繳付。一個月未付，甲方的物業(yè)費保證金乙方不予退還。甲方違約在公共區(qū)域堆放貨物、雜物或加建建筑物，乙方除有權(quán)向甲方收取清理費。若甲方提前終止本協(xié)議，乙方不予返還甲方所繳納的保證金及利息。此項證明文件應(yīng)由雙方協(xié)議解決是否解除本協(xié)議，或者部分免除履行本協(xié)議的責任，或者延期履行本協(xié)議。因執(zhí)行本協(xié)議發(fā)生的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。八、附則若本協(xié)議部分條款根據(jù)法律規(guī)定成為無效、非法或不能執(zhí)行，則本協(xié)議其他條款的有效性、合法性和可執(zhí)行性不受影響。本協(xié)議及相關(guān)附件和乙方關(guān)于管理該房產(chǎn)和廣場的各項規(guī)章制度是本協(xié)議不可分割的組成部分。本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)二份，具有同等法律效力。甲 方： 乙 方：北京XX物業(yè)管理有限公司授權(quán)人： 授權(quán)人：日 期： 日 期：寫字樓租賃協(xié)議書范本三出租方(以下簡稱甲方)中文：英文：地址：市區(qū)營業(yè)執(zhí)照/注冊號碼：電話：傳真：承租方(以下簡稱乙方)中文：街號英文：營業(yè)執(zhí)照/注冊號碼：地址：市區(qū)街號電話：傳真：甲乙雙方根據(jù)中華人民共和國法律、法規(guī)及市政府有關(guān)規(guī)定訂立本合同。乙方承租該大廈第層型單位(以下簡稱該物業(yè))。第二條 同意根據(jù)下列條款將該物業(yè)出租給乙方使用。第三條 業(yè)內(nèi)部之所有物物業(yè)內(nèi)部之所有物于租賃期開始之日起，一并交付乙方使用，租金已包括內(nèi)部所有物的租賃費用，該物業(yè)內(nèi)部所有物包括全部固定裝置、地板、墻壁、天花板、楔柱、窗戶及設(shè)備(清單見本合同附件)。租賃期自甲方向乙方發(fā)出該物業(yè)的交付使用通知書之日起第十四天開始，共計年。但甲方應(yīng)將延期原因書面通知乙方。(2)施工過程中遇到不能及時解決的異常困難及重大技術(shù)問題。(4)承建商的延誤。(6)政府部門延遲批準有關(guān)文件。(8)無法預(yù)見的意外事件。(10)自來水、電力、煤氣、熱電部門未能按時接通。以后于每月的第一日繳付。第五條 管理費。管理費每月繳付一次，首月管理費于甲方向乙方發(fā)出交付使用通知書之日起十四天內(nèi)繳付，以后于每月的第一天繳付。，乙方應(yīng)按時繳付新調(diào)整的管理費，不得異議。第六條 市政設(shè)施使用費、水、電、煤氣費、電話費及其他市政設(shè)施使用費用由乙方承擔。第七條 保證金元的定金。(2)三個月管理費保證金。(4)電費保證金。甲方有全權(quán)決定以上(2)至(5)項保證金的金額及增收其他甲方認為需要的保證金項目。，保證金額將作出相應(yīng)調(diào)整，乙方應(yīng)在收到甲方書面通知七日內(nèi)向甲方支付原保證金與新保證全的差額。乙方違反其中任何條款，甲方可于定金及/或保證金中扣除其因此而遭受的一切損失及所支付的開支。，甲方應(yīng)當于租賃期滿或于本合同提前解除及乙方將該物業(yè)以空置狀態(tài)交還甲方或于甲方計清及扣除乙方拖欠甲方款項之日(以后者為準)三十天內(nèi)，將保證金或其余款無息返還給乙方。乙方保證不改變該物業(yè)用途。第十條 裝修及改建，乙方不得對該物業(yè)進行任何擴建或改建、裝修及/或改變該物業(yè)的外觀及結(jié)構(gòu)，或改變及/或增加固定設(shè)備。一切費用(包括但不限于甲方審批設(shè)計圖紙的費用)由乙方負擔。、擴建或拆除，因違反政府法規(guī)，被政府有關(guān)部門要求恢復(fù)原狀或作出行政處罰時，不論事先是否已獲得甲方同意，均由乙方承擔責任。第十一條 保險乙方必須于收到甲方交付使用通知書之日起十四日內(nèi)自費向甲方認可的保險公司為該物業(yè)購買有關(guān)的保險，險種及保額由甲方確定。乙方應(yīng)積極配合甲方檢查和維修該物業(yè)，因延誤該物業(yè)維修而造成甲方或第三者的人身、財產(chǎn)遭受損害的，乙方負責賠償。(2)飲用水池清洗及垃圾池清理。(4)室內(nèi)墻面的粉刷和天花板等的粉飾。，乙方亦須自費負責保護及維修該物業(yè)內(nèi)部及其內(nèi)部之所有物(包括但不限于本合同附件列出之所有物)。，于任何時候進入及視察該物業(yè)，記錄該物業(yè)內(nèi)的所有物品及進行任何檢查、測量、維修及施工。第十三條 保護該物業(yè)，要愛護和正常使用該物業(yè)及其內(nèi)部之所有物，并于租賃期滿或本合同提前解除時將該物業(yè)及其內(nèi)部之所有物以完好狀態(tài)交還甲方。如該物業(yè)因乙方或乙方的訪客、雇員、代理人、借用者的行為受到任何損害，致使甲方遭受損失，乙方應(yīng)全額賠償。，使該物業(yè)免于受火災(zāi)、水浸、風暴、臺風等或其他類似的破壞。第十五條 服從法規(guī)及管理公約、省、市有關(guān)法律、法規(guī)及房地產(chǎn)管理的各項規(guī)定，接受當?shù)胤康禺a(chǎn)管理機關(guān)的監(jiān)督、管理。乙方應(yīng)全額賠償甲方因乙方違反以上規(guī)定而遭受的任何損失。、雇員、借用人、代理人的過錯及行為，均視為乙方的過錯及行為，乙方應(yīng)負全責。第十八條 合同解除：(1)乙方逾期14天仍未繳付(不論甲方曾否催交)租金及/或管理費及/或其他本合同項下乙方應(yīng)繳費用。(3)乙方破產(chǎn)或清盤或無力償還其債務(wù)。甲方并可從乙方按本合同支付的保證金內(nèi)扣除甲方因上述情況所受的所有損失及開支。，如乙方未征得甲方同意而單方面解除本合同，乙方除賠償甲方的損失外，還應(yīng)向甲方支付相當于兩個月租金的違約金。，或乙方接到通知后拒絕遷出該物業(yè)及/或未能將該物業(yè)恢復(fù)至原有空置狀態(tài)交還甲方，或不按本合同向甲方作出補償及付清欠款，甲方有權(quán)依法律規(guī)定的程序重新占有該物業(yè)并清理家具及其他所有物品并將該物業(yè)恢復(fù)原狀，甲方無須對此作出任何賠償。甲方并不因本條而有任何責任將有關(guān)物品進行變賣。，乙方應(yīng)自費搬出該物業(yè)并將其恢復(fù)至原有的空置狀態(tài)交還甲方，若乙方拒絕遷出該物業(yè)，及不按本合同向甲方作出補償及付清欠款，甲方有權(quán)按本條處理。，在租賃期滿或本合同解除時，甲方無任何義務(wù)向乙方提供任何另覓居處的援助。第二十一條 不可抗力如因不可抗力的原因，造成本合同無法履行時，甲、乙雙方互免承擔責任。乙方還應(yīng)負責租期內(nèi)其他一切按中華人民共和國有關(guān)規(guī)定應(yīng)由租戶繳納的費用及稅項。如乙方更改通訊地址，必須書面通知甲方。第二十四條 適用法律及爭議解決、變更、解除、終止、爭議解決均依照中華人民共和國法律、法規(guī)和地方政府有關(guān)規(guī)定，并受其制約。，本合同以中文為法定文字，本合同書寫與印刷文字均具有同等效力。，甲乙雙方各執(zhí)兩份，送一份往房地產(chǎn)管理機關(guān)登記。，永遠無法在回到從前。：“可能人總有點什么事，是想忘也忘不了的。我們只說喜歡，就算喜歡也是偷偷摸摸的?！保睆绞畮酌?，此時主干上唯一的柳條已經(jīng)在朝霞中掩去了瑩光，變得普普通通了。，猛獸眾多，可守著大山，村人的食物相對來說卻算不上豐盛，只是一些粗麥餅、野果以及孩子們碗中少量的肉食。1—甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共平方米。2—合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的1個月向甲方提出書面意向，重新簽定租賃合同。（大寫：六百六十七元）。3—該房屋租金支付方式：□年 □半年 □季度 □月度；先付后用；第1期租金簽定合同當日支付，以后每期租金提前15日支付。4—根據(jù)甲方要求乙方應(yīng)