【正文】 ，則本合同其他條款的有效性、合法性和可執(zhí)行性不受影響，任何一方仍需履行本合同其他條款。十三、爭議的解決甲乙雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商未果，任何一方有權(quán)向該房屋所在地的人民法院起訴。，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租，否則視為乙方違約，甲方有權(quán)單方面解除合同，收回該房屋，不予退還履約保證金，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失。十、合同的變更、解除與終止，可以解除、變更、終止本合同。，由乙方負(fù)責(zé)賠償損失并恢復(fù)原狀。、第六條規(guī)定，向乙方收取租金和保證金?；蛞蛞曳阶孕邪惭b電氣、設(shè)備及管道、線路使用不當(dāng)、維修不善。該批復(fù)手續(xù)的辦理工作由乙方或乙方所委托的相關(guān)機(jī)構(gòu)自行進(jìn)行，甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。 水費(fèi)、電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用由乙方按實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用自行承擔(dān)。自第二個(gè)租賃(含第二個(gè)租賃)起，年租金在上一個(gè)租賃租金基礎(chǔ)上遞增____%，直至合同租賃期限結(jié)束。地址：乙方(承租方)：法定代表人地址：依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就乙方租賃 事宜達(dá)成如下協(xié)議，供雙方共同遵守：一、租賃房產(chǎn)：甲方合法擁有坐落于____市 區(qū) 大廈 層 房屋，建筑面積為：平米(以下簡稱該房屋)。有償使用期屆滿或者依約解除協(xié)議書之日，雙方應(yīng)共同檢查交接，檢查合格的，甲方應(yīng)簽署驗(yàn)收書。（4）未經(jīng)甲方書面同意，改變協(xié)議書約定的場所使用用途。因使用不當(dāng)或者人為造成該房及設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或者經(jīng)濟(jì)賠償。有償場地使用期費(fèi)按月結(jié)算，（大寫：人民幣叁萬玖仟元整），乙方在每月5日前向甲方繳付當(dāng)月場地使用金，場地使用金以銀行轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)至甲方指定的賬號(hào)或以支票形式支付。第十二條本協(xié)議自雙方簽（章）后生效。如甲方在租期屆滿后仍要對(duì)外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。（2）甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響辦公使用的。（2）乙方向甲方提出維修請求后，甲方應(yīng)及時(shí)提供維修服務(wù)。第六條 租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金標(biāo)準(zhǔn)為______元/季/㎡，年空調(diào)費(fèi)____________元（大寫：____________元整）。自______年______月______日起至______年______月______日止。第二條房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況1．甲方出租給乙方的房屋位于____________區(qū)____________小區(qū)____________大廈______層（全部面積），甲方在良好狀態(tài)下租給乙方，乙方享有對(duì)共有通道和公共設(shè)施的使用權(quán)。三、乙方責(zé)任與權(quán)利，洽談協(xié)調(diào)租賃，及時(shí)向甲方反饋客戶信息，協(xié)助甲方做出有效的租賃方案和策略，促成交易。租金建議：精裝間2225元/平方米平均單價(jià)，具體根據(jù)實(shí)際區(qū)域及租賃業(yè)態(tài)確認(rèn)。租賃年限建議：一年，三年，五年。二、甲方責(zé)任與權(quán)利，若有變動(dòng)需及時(shí)通知乙方。七、本協(xié)議在履行中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向石家莊市人民法院提起訴訟。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印留對(duì)方文件備存。第五條租金及支付方式1．每月租金為______元（大寫__________________元整）。第八條房屋修繕與使用1．在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保障出租房屋的使用安全。2．乙方在轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋時(shí)，應(yīng)事先征得甲方同意，經(jīng)雙方協(xié)商后解決。（5）利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。3．乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。一、甲方同意將位于廣州市天河區(qū)黃埔大道中309號(hào)313A房（下簡稱“該房”）有償提供給乙方，僅作為乙方辦公使用。六、在有償使用期內(nèi)，乙方責(zé)任：有償使用期間，乙方不得將該房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用。有償使用期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，收回本場所，甲方不向乙方退回有償使用保證金：（1）未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借該房給他人。乙方如需續(xù)約，應(yīng)提前1個(gè)月通知甲方。八、本協(xié)議未盡事項(xiàng)，甲乙雙方可另行議定，其補(bǔ)充議定經(jīng)雙方簽章后作為本協(xié)議附件，與本協(xié)議具有同等效力。：該房屋租賃期限屆滿，乙方即享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。甲方開戶行：帳戶名稱：帳號(hào)：，向乙方出具收據(jù)。若因乙方違約導(dǎo)致合同提前解除或終止，履約保證金不予退還。，且不會(huì)影響其他用戶正常使用