【正文】 ............................................... 第十 五 章 善后服務(wù) ...................................................................... 第一節(jié) 工程保修 .................................................................... 第二節(jié) 工程回訪 .................................................................... 4 第 一卷 施工組織設(shè)計 第一章建筑 概況 一 、工程概況 1 總體簡介： 序號 項目 相關(guān)工程內(nèi)容 序 號 項目 工程相關(guān)內(nèi)容 1 工程名稱 山東 易中科技發(fā)展有限公司白領(lǐng)公寓 1樓 7 工程性質(zhì) 主要為 住宅 2 工程地點 泗水縣城西工業(yè)園 8 投標(biāo)單位 北京城建亞泰 建設(shè)工程有限公司 3 建設(shè)單位 山東易中科技發(fā)展有限 公司 9 投標(biāo)范圍 施工圖中的土建、裝飾裝修、給排水、電氣等 4 設(shè)計單位 山東 正陽建筑設(shè)計 有限公司 10 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 達到 合格 標(biāo)準(zhǔn) 5 資金來源 自籌 11 計劃工期 開工： 20xx1216 竣工： 20xx 8 16 6 承包方式 包工包料 12 現(xiàn)場條件 已達三通一平條件 建筑簡介： 序號 項 目 工 程 相 關(guān) 內(nèi) 容 1 建筑面積 占地面積 總建筑面積 2 建筑層數(shù) 六 層 3 建筑層高 架空 層 ， 一 ～ 六 層 4 主要建筑高度 177。 基底標(biāo)高 主體高度 以總圖豎向設(shè)計為準(zhǔn) – m 5 墻體材料 為燒 結(jié) 煤矸石磚 5 6 人防 等級 抗震等級為 二級 7 抗震烈度 6 度 8 防水等 級 屋面防水等級為 二 級 9 樓、地面做法 地面為 水泥砂漿地面。 細(xì)石砼樓面 ，用于一般室內(nèi)樓面。 用于廚衛(wèi)間和陽臺樓面 10 墻面做法 內(nèi)墻 樓梯間及 分戶墻為保溫墻 ，廚衛(wèi)間為面磚防水墻 ， 室廳為混合砂漿抹面 。 施工進度計劃表，見附表。 安全： 杜絕重大傷亡與火災(zāi)事故，一般事故頻率控制在 %以內(nèi) 現(xiàn)場管理： 堅持“標(biāo)準(zhǔn)化”長效管理，爭創(chuàng)“市級文明工地 ” 。 項目部按施工專業(yè)下設(shè)兩個施工分部，即土建與安裝工程分部，兩個分 8 部各由項目經(jīng) 理管 理 。 第三節(jié) 施工規(guī)劃 基礎(chǔ)施工以后以伸縮縫為界分區(qū)作業(yè)：基礎(chǔ)砼采用 立面分段 澆筑，循序漸進、專人定位振搗的方法施工，屆時協(xié)調(diào)好交通，環(huán)保等工作，確保材料及時到位杜絕由于施工造成的冷縫及 澆筑 方案之外施工縫的產(chǎn)生。為加快 施工進度，塔吊在基礎(chǔ)施工前安裝，以充分發(fā)揮機械利用率，此階段機械、勞動力達到高峰，隨著建筑升高，扎實落實生產(chǎn)安全保證措施，以確保各項目標(biāo)的實現(xiàn)。 裝飾施工：內(nèi)飾由 上而下 分段進行，外飾由 下 而 上 ，此階段裝飾人員，水電和專業(yè)安裝人員進場較多，應(yīng)加強施工工序的協(xié)調(diào)管理，相互配合，并須提前分階段安排好主體結(jié)構(gòu)驗收，為裝飾施工提供時間。 掃尾竣工：由項目部經(jīng)理牽頭組織，進行自查自糾，然后會同有關(guān)方面進行預(yù)檢，整改施工中存在的不足，零星工程繼續(xù)進行 完善 ，施工機械、機具及臨設(shè)拆離現(xiàn)場，最后配合業(yè)主、設(shè)計等單位進行全面驗收，報質(zhì)監(jiān)站核定質(zhì)量申報 合格 工作。 項目副經(jīng)理 2 人，其 中土建項目副經(jīng)理 負(fù)責(zé) 土建工程現(xiàn)場施工及管理。 項目工程師 2 人，其中土建項目工程師負(fù)責(zé)土建工程技術(shù)、質(zhì)量等工作；安裝項目工程師 負(fù)責(zé)安裝工程技術(shù)、質(zhì)量等工作。 為規(guī)范對該項目各項管理工作，合同管理及質(zhì)量、進度的總控制，項目經(jīng)理部將按照頒布的《質(zhì)量保證手冊》，《標(biāo)準(zhǔn)工程程匯編》及《文明施工與成品保護管理辦法》等程序支持性文件實施管理和控制。鑒于該工程的重要性，本公司有幸承建，將該工程列為本公司重點項目，由公司直接組建重點工程項目部。 項目經(jīng)理 質(zhì)量管理領(lǐng)導(dǎo)組長 項 目副經(jīng)理 質(zhì)量領(lǐng)導(dǎo)副組長 項目副經(jīng)理 質(zhì)量領(lǐng)導(dǎo)副組長 質(zhì)檢員 (土建 ) 質(zhì)檢員 (安裝 ) 施工員 預(yù)算員 測量員 技術(shù)員 安全員 機管員 計量員 材料員 資料員 試驗員 土建各專業(yè)班組 安裝各專業(yè)班組 11 挑 選思想、技術(shù)業(yè)務(wù)過硬的，并參加過大型項目及類似工程施工、經(jīng)驗豐富的技術(shù)骨干組建項目部，扎扎實實、兢兢業(yè)業(yè)、認(rèn)真負(fù)責(zé)、出色完成該工程施工任務(wù)。 第四章施工準(zhǔn)備與資源配備 第一節(jié)技術(shù)準(zhǔn)備 測量放線，根據(jù)業(yè)主提供的測量坐標(biāo)控制點進行復(fù)核，布設(shè)坐標(biāo)控制網(wǎng)，引測半永久型施工水準(zhǔn)點。 對施工技術(shù)人員和操作工人組織培訓(xùn)學(xué)習(xí)，進行分級交底。 編制工程質(zhì)量實施細(xì)則，確定質(zhì)量控制點，分解施工質(zhì)量目標(biāo)，建立施工質(zhì)量保證體系，對特殊部位如測量放線等編制作業(yè)指導(dǎo)書。 第二節(jié) 場內(nèi)準(zhǔn)備 向政府有關(guān)部門提交申請報告示，領(lǐng)取項目施工許可證與安全許可證。 第三節(jié) 場外準(zhǔn)備 向政府有關(guān)部門提交申請報告示，領(lǐng)取項目施工許可證與安全許可證。 第三 節(jié) 主要施工機械設(shè)備使用計劃表 主要施工機械設(shè)備使用計劃表（土建） 序號 設(shè)備名稱 型 號 規(guī) 格 數(shù)量 產(chǎn)地 定 額 功 率 備 注 1 塔吊 QTZ40 2 四川 140KW 已有 3 攪拌機 JZ350 1 揚州 11KW 已有 4 對焊機 UN1100 1 南京 50KW 已有 5 立焊機 BX3360 1 上海 60KW 已有 6 彎曲機 GW40 1 合肥 已有 7 切斷機 GQ40 1 合肥 已有 8 電焊機 AX7300 2 南京 5KW 已有 9 平板振動器 4 南京 已有 10 插入式振動器 ZX506 10 南京 已有 11 圓盤鋸 2 南京 已有 12 平板刨 MB903A 2 南京 已有 13 臺鉆 LT24J 1 南京 已有 14 卷揚機 1 南京 已有 15 高壓泵 BS150 2 上海 已有 16 施工井架 1 上海 14KW 已有 17 潛水泵 QY32 4 泰 州 已有 第 四 節(jié) 專業(yè)施工人員使用計劃 根據(jù)預(yù)算工程量與工期安排，結(jié)合以往施工經(jīng)驗，各專業(yè)施工人員使用計劃如下： 工程 木工 鋼筋工 砼工 架子工 瓦工 現(xiàn)場 電工 合計 人數(shù) 50 50 30 6 25 2 163 177。 13 公司根據(jù)項目部每月提供的施工形象進度與勞動力使用計劃及時予以補充調(diào)整，以確保施工正常進行。 b、 現(xiàn)場滿澆素混凝土硬化，建立有效的排污系統(tǒng)。 d、充分考慮周邊環(huán)境，做好防護、亮化、綠化工作。 b、實行平面圖管理，經(jīng)項目經(jīng)理審批后實施，現(xiàn)場劃區(qū)包干，材料標(biāo)識堆放。 d、生產(chǎn)區(qū)掛牌施工，誰做誰清，隨做隨清，工完料凈現(xiàn)場清，以組為單位實行旬查考核。 f、樓上隔層設(shè)尿桶，專人打掃，禁止隨地大小便。 施工現(xiàn)場平面布置圖。 現(xiàn)場線路布置： a、本工程的臨時用電采用 TNS 供配電系統(tǒng)，現(xiàn)場臨時用電干線供電采用五蕊電纜或絕緣銅導(dǎo)線架空敷設(shè)，施工機具采用電纜供電，生活用電采用絕緣塑料三蕊護套線供電； 供電干線依據(jù)施工現(xiàn)場實際情況，全部采用 YC 系列 14 電纜。 c、凡單機功率在 30KW 以上的用電設(shè)備，均由總配電室直接供電，在該設(shè)備3 米內(nèi)設(shè)獨立開關(guān)箱，并有明顯標(biāo)識。即總配電柜 — 分配電箱 — 移動式開關(guān)箱，每級都設(shè)漏電保護裝置。 f、樓層供電：由分配電箱引出干線，經(jīng)主樓管道井向樓層供電，每二層設(shè)分配電箱壹只，分別向 本層及上、下一層供電，各樓層施工時，設(shè)移動式開關(guān)箱。 b、所有施工設(shè)備必須進行保護接零。 d、總配電室的照明不同臨時用電的控制。 f、單相或二相用電，堅持保證三相用電平衡的原則 ，照明干線須采用三相線和工作零線同時引出，均勻負(fù)荷等。 h、建立臨時用電的“五大制度”，執(zhí)行安裝、檢修的“八大措施”等。 j、至主樓樓層的臨時干線，每二層固定一次。（附圖 2） 第三節(jié) 施工現(xiàn)場用水現(xiàn)場平面布置 水源概況： 業(yè)主在現(xiàn)場提供了施工水源一處，根據(jù)消防及施工要求已能滿足。 以下，沿基坑周圍地下敷設(shè)ф 40 水管，送 至各用水處。 以上，利用水池蓄水，并在水池處安裝高壓水泵壹臺，敷設(shè)ф 40的豎管，通過管道井向樓層供水，施工用水采用橡膠管和給水管連接供水。 見施工現(xiàn)場用電、用水平面圖。 以上主體施工 土方開挖 考慮到業(yè)主利益和施工進度，經(jīng)現(xiàn)場 勘察，我們將采用機械挖土，部分土方外運，嚴(yán)禁土方在坑邊堆放過多。 ②、土方施工前，對操作人員進行施工方案中操作方法、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和安全規(guī)程的書面和口頭交底，在施工過程中應(yīng)隨時檢查執(zhí)行情況，如發(fā)現(xiàn)有違反，應(yīng)立即給予糾正。 機械挖土?xí)r，人工配合， 因開挖深度不大，土方開挖一步到位，開挖時，為防止機械破壞原土，留 150mm 厚，采用人工清運。 基坑排水 基坑排水，用抽水泵把水抽出基坑外的排水溝。 ②、進行素砼墊層前先定好控制標(biāo)高點，邊澆邊用平板振動器振實，表面用木槎板槎平打毛，表面平整度要 求在177。 第二節(jié) 基礎(chǔ)鋼筋工程 鋼筋施工順序 翻樣→配料→ 帶基 鋼筋綁扎→班組自檢→項目部檢查→報監(jiān)理、業(yè)主驗收→下道工序施工 鋼筋進場和復(fù)試必須嚴(yán)格按照要求抽檢，未拿到質(zhì)保書和復(fù)試報告，不得使用，對銹蝕等不符合規(guī)范要求的不得使用， 帶基 鋼筋保護層應(yīng)符合圖紙要求。 柱、墻板插筋按照軸線定 位，確保主筋垂直度箍筋接頭相互錯開，為保證基礎(chǔ)上部主筋的準(zhǔn)確性，待基礎(chǔ)梁綁扎完成后，用經(jīng)緯儀將柱軸線引到鋼筋面層，注明標(biāo)志，在豎向筋周邊焊定位框，并把柱主筋焊牢。鋼筋綁扎安裝完畢后，必須經(jīng)過檢驗，并辦理隱蔽工程驗收手續(xù)。 第三節(jié) 基礎(chǔ)砼工程施工 ,模板工程 ⑵基礎(chǔ)模板采用 鋼模板 ，模板按 裝要求進行編號備用 。 ⑶、施工時，先放樣彈線，按圖紙彈出工程結(jié)構(gòu)的外輪線，還應(yīng)彈出模板的安裝線或檢查線，施工軸線，標(biāo)高線，幾何尺寸必須正確。 ⑸、模板施工，必須嚴(yán)格按彈出線施工，保證構(gòu)件軸線尺寸，結(jié)構(gòu)標(biāo)高，幾何尺寸準(zhǔn)確，立模時嚴(yán)格按立模翻樣詳圖施工，保證模板，支撐的可靠性，若有影響模板施工處應(yīng)及時整改，豎 向結(jié)構(gòu)的鋼筋和管線先用架子臨時支撐好，以免其任意 歪斜造成跑模 。 （ 1）基礎(chǔ)砼設(shè)計 C25，墊層為 C15，采用 商品 砼，為確保工程質(zhì)量，基礎(chǔ) 一次澆注?；A(chǔ)梁，要求一次澆筑完畢，不得留設(shè)施工縫，保證混凝土的澆搗在縱向的搭接時間不超過初凝時間，為確保工程質(zhì)量，安排管理人員跟班。振搗時，要“快插”“慢拔”，以防止混凝土表面先振實，而下面混凝土發(fā)生分層、離析現(xiàn)象及防止快拔時，砼來不及補充，留下空間。 b、振動時視砼表面呈水平不再下沉，不再出現(xiàn)氣泡，表面泛出灰漿水宜約2030S。 第四節(jié) 回填土施工 室內(nèi)外回填土，待隱蔽工程驗收合格，防水工程完成后進行 素 土回填，虛鋪土厚度不得大于 300，機械夯實，施工時應(yīng)做好密實度檢驗。 第五節(jié) 主體模板工程 模板 及其支撐系統(tǒng)必須有足夠強度剛度和穩(wěn)定性，其支撐系統(tǒng)必須滿足承受上部包括施工荷載在內(nèi)的全部荷載，模板工程所用材料必須認(rèn)真檢查選用，模板應(yīng)具有制作、安裝、拆除方便，牢固耐用、運輸整修容易等特點。 現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)拆模時所需砼的最低強度 結(jié)構(gòu)類型 結(jié)構(gòu)跨度（ M） 達到砼設(shè)計強度百分率 板 ≤ 2 50 2，≤ 8 75 8 100