個人住房抵押貸款申貸要件范文-在線瀏覽
2024-10-14 02:47本頁面
【正文】 的一套房產(chǎn)是多幸福的事情是可想而知。用自己的房子為自己辦更多的事情，會不會更加倍感幸福呢!接下來我們就了解下個人住房抵押貸款申貸要件吧!個人住房抵押貸款是指借款人以本人名下的房產(chǎn)抵押，向貸款人申請用于個人合法合規(guī)用途的人民幣擔保貸款，用途包括個人購房、購車、消費、經(jīng)營及其他合規(guī)合法等多種用途。如有不清楚的地方，可以隨時聯(lián)系我們的在線顧問。、住房抵押貸款條件：房屋的年限在20年之內；房屋的面積各銀行要求不一；房屋要有較強的變現(xiàn)能力；一般要求商品房，公寓，商鋪，寫字樓。根據(jù)國內首家外商獨資的房地產(chǎn)擔保企業(yè)安家世行擔保有限公司提供的數(shù)據(jù)，房產(chǎn)抵押貸款中，近3成用于再次購房，其他用途占比較高的依次為：企業(yè)經(jīng)營用途、購車、留學與移民、裝修以及購置大宗消費品。借款擔保人的營業(yè)執(zhí)照和法人證明等資信證明文件。符合法律規(guī)定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明。購建住房的合同、協(xié)議或其他證明文件。、購房合同、協(xié)議及有關材料進行審查。，貸款結清包括正常結清和提前結清兩種。貸款結清后，借款人應持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結清憑證領回由銀行收押的法律憑證和有關證明文件，并持貸款結清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。三、需提供以下資料借款人有效身份證件及復印件,抵押人財產(chǎn)共有人有效身份證件及復印件,婚姻狀況記錄。、業(yè)務一般規(guī)定貸款金額根據(jù)借款人的品行,職業(yè),教育程度,還款能力,所購住房變現(xiàn)能力登情況確定,最高不超過房產(chǎn)評估值的70%,貸款期限一般在5年以內,購營業(yè)房最長不超過15年,如遇法定利率調整,期限為一年以內的,執(zhí)行合同利率不分段記息,期限為一年以上的,(含一年)的,實行按季付息,、個人房產(chǎn)抵押貸款流程(1)借款人向我行提出貸款申請。9 抵押申請書一份10 抵押借款合同五份“個人綜合消費貸款”。個人綜合消費貸款可在工行網(wǎng)點的“個人理財中心”辦理。收入證明（有否固定或正常收入，確認有無償還能力），以及與抵押貸款有關的法律文件。
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