【正文】 同項下房屋的所有權(quán)人，甲方保證已向乙方如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況及其他基本狀況，且保證該房屋不受他人合法追索；甲乙雙方公證人系與雙方無任何血緣關(guān)系的中華人民共和國合法公民，且對該房屋買賣的有關(guān)事項清楚明確。該價格包括附屬設(shè)施及其他配套設(shè)施的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。合同簽訂當(dāng)日，乙方需在甲方的協(xié)助下對房屋及其附屬設(shè)施等進(jìn)行驗收，完成上述各項后，雙方簽署交付單，確認(rèn)完成交付；待房產(chǎn)買賣手續(xù)辦理完后，水表、電表、煤氣表、天然氣表、有線電視等相關(guān)設(shè)施的更名手續(xù)應(yīng)由甲方協(xié)助辦理。該房屋的損毀、滅失的風(fēng)險，自房屋交付之日起轉(zhuǎn)移至乙方，乙方對房屋現(xiàn)有狀況（指建筑質(zhì)量、室內(nèi)裝修、配套設(shè)施、小區(qū)環(huán)境等）做了充分了解，無任何異議，甲乙雙方均不得以此為由提出變更和解除合同；由于本房產(chǎn)系 公司職工集中管理的房產(chǎn)，甲方承諾在乙方使用該房產(chǎn)時，公司規(guī)定的允許甲方享有的關(guān)于該房產(chǎn)的一切福利轉(zhuǎn)由乙方享有，甲方不向乙方以任何理由要求支付。第五條：甲乙雙方的違約責(zé)任：甲方應(yīng)保證上述房屋權(quán)屬清楚、無任何糾紛。第六條：本合同履行如發(fā)生爭議，由甲乙雙方在公證人的公正下友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向 市中區(qū)人民法院提起訴訟。第八條：買賣雙方約定的其他事項：在雙方可以辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，甲乙雙方應(yīng)另行簽訂一份房屋買賣合同報房產(chǎn)管理部門。等到合法取得房屋所有權(quán)后，王某應(yīng)無條件將房屋過戶給劉先生。像劉先生這樣購買集資房的情況在合肥屢見不鮮，由此而引發(fā)的各種爭議也是層出不窮。對于集資房的權(quán)屬，按出資比例確定，個人按房價全額出資的，擁有全部產(chǎn)權(quán)，因此擁有完整處分權(quán)；個人部分出資的，擁有部分產(chǎn)權(quán)，個人不得隨意處分。另一種是房屋取得產(chǎn)權(quán)證后的轉(zhuǎn)讓，集資者如果擁有全部產(chǎn)權(quán)，并取得單位同意和房地產(chǎn)管理部門的批準(zhǔn)（是劃撥土地的還應(yīng)交納效應(yīng)的土地收益金），方可上市出售。集資房不能隨便買賣，有很多的限制，一般外單位的人不知道，容易被騙。故購買者在購買前必須先查明房屋的產(chǎn)權(quán)情況。為了使買賣合同符合法律的規(guī)定，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，建議買賣雙方將轉(zhuǎn)讓合同交由轉(zhuǎn)移的律師事務(wù)所起草。 集資房的買賣和轉(zhuǎn)讓受限制，在取得房產(chǎn)證五年以后才可以過戶到你的名下。一般單位的集資建房合同中都有規(guī)定集資房不能對外單位人員轉(zhuǎn)讓。推薦閱讀：集資房 集資房轉(zhuǎn)讓單位集資房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓有人轉(zhuǎn)讓單位集資房指標(biāo)，我想買應(yīng)該怎樣辦手續(xù)。注意，如果不能辦理過戶到你名下的集資房，風(fēng)險很大。如果一定要買，得咨詢其單位是否也同意轉(zhuǎn)讓指標(biāo)，否則以后辦理過戶手續(xù)就很麻煩了。中共黨員，法學(xué)學(xué)士，研究生畢業(yè)，政法學(xué)院客座教授。肖燕斌 天津*** 肖燕斌律師從業(yè)期間，曾處理大量訴訟案件及擔(dān)任數(shù)家企業(yè)的法律顧問(信達(dá)資產(chǎn)管理公司天津辦事處、天津濱新城市建設(shè)投資有限公司等)，成功為當(dāng)事人提供專業(yè)的法律服務(wù)。中共黨員，法學(xué)學(xué)士，研究生畢業(yè)，政法學(xué)院客座教授。丁金泉律師寧夏銀川 電話：*** 弘揚(yáng)法制精神是對我們最好的獎賞!受人之托,忠人之事。免費(fèi)法律咨詢，3分鐘100％回復(fù)！我要發(fā)布法律咨詢 Tags: 集資房 集資房轉(zhuǎn)讓 上一個房產(chǎn)糾紛： 單位集資房能賣嗎？ 下一個房產(chǎn)糾紛： 農(nóng)民集資房買賣第四篇：轉(zhuǎn)讓單位集資房指標(biāo)，只恨太匆匆。有些人即使遇到了，永遠(yuǎn)都無法在一起，這些都是一種刻骨銘心的痛!，每一個青春都有一個故事，每個故事都有一個遺憾，每個遺憾都有它的青春美?！保骸澳菚r候我們不說愛，愛是多么遙遠(yuǎn)、多么沉重的字眼啊?！保骸拔矣X得之所以說相見不如懷念，是因為相見只能讓人在現(xiàn)實面前無奈地哀悼傷痛，而懷念卻可以把已經(jīng)注定的謊言變成童話。，即便吃飯時也都不太老實，不少人抱著陶碗從自家出來，湊到了一起。轉(zhuǎn)讓單位集資房指標(biāo)核心提示單位集資房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓在生活中屢見不鮮，因集資房買賣而引起的糾紛時有發(fā)生。賣主將指標(biāo)出售后，反悔不愿意交房，在法庭上以單位發(fā)出“禁售令”、集資房不得轉(zhuǎn)讓為由，辯訴買賣協(xié)議無效。[]□本報記者 馮浪濤通訊員 汪奇權(quán)▲案情回放收款售房卻拒交鑰匙2009年2月10日，萬州市民袁先生與西南某油氣公司萬州作業(yè)區(qū)（以下簡稱油氣公司）職工易先生簽訂了《協(xié)議書》。袁先生以易先生的名義繳納房款，享受單位集資建房的各項待遇，房屋產(chǎn)權(quán)證應(yīng)歸屬至袁先生名下。易先生不負(fù)責(zé)袁先生的樓層及交房時間，按公司職工集資建房的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。袁先生于當(dāng)日和當(dāng)年10月24日，分兩次以易先生的名義，繳納了集資房全部房款共計11萬元。房屋修建完畢后，油氣公司將該房屋鑰匙交給了易先生。而那些身材健壯如虎的成年人則是一陣笑罵，數(shù)落著自己的孩子，拎著骨棒與闊劍也快步向自家中走去。，直徑十幾米，此時主干上唯一的柳條已經(jīng)在朝霞中掩去了瑩光，變得普普通通了。，猛獸眾多，可守著大山，村人的食物相對來說卻算不上豐盛，只是一些粗麥餅、野果以及孩子們碗中少量的肉食。，永遠(yuǎn)無法在回到從前。：“可能人總有點什么事，是想忘也忘不了的。我們只說喜歡，就算喜歡也是偷偷摸摸的?！保睆绞畮酌?，此時主干上唯一的柳條已經(jīng)在朝霞中掩去了瑩光，變得普普通通了。，猛獸眾多，可守著大山，村人的食物相對來說卻算不上豐盛，只是一些粗麥餅、野果以及孩子們碗中少量的肉食。易先生為什么不愿意賣房了？袁先生認(rèn)為，“最主要的原因是萬州房價迅猛上漲”。故訴至貴院要求判令易先生立即將房屋交付給我?！坝捎谝紫壬懿唤环?，導(dǎo)