【正文】 選號(hào)時(shí)看中了集資房中的一套居室。那么，集資房買(mǎi)賣(mài)是否合法？集資房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓協(xié)議又是否有效？日前，萬(wàn)州區(qū)人民法院給出了肯定的答案，法律不禁止集資房在市場(chǎng)上進(jìn)行流轉(zhuǎn)。我們只說(shuō)喜歡，就算喜歡也是偷偷摸摸的。徐永忠律師貴州貴陽(yáng) 電話(huà)：*** 徐永忠，畢業(yè)于武漢理工大學(xué)，工學(xué)學(xué)士學(xué)位，貴州大學(xué)法學(xué)院法律碩士學(xué)位，貴州省法學(xué)會(huì)刑法學(xué)研究會(huì)常務(wù)理事兼秘書(shū)長(zhǎng)，現(xiàn)為圣倫達(dá)律師事務(wù)主任。相關(guān)鏈接：?jiǎn)挝患Y房能賣(mài)嗎?集資房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)應(yīng)注意事項(xiàng)單位集資房買(mǎi)賣(mài)集資房買(mǎi)賣(mài)集資房轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本中顧網(wǎng)推薦房產(chǎn)糾紛律師：程力 四川成都*** :875110486??四川亞峰律師事務(wù)所高級(jí)合伙人、副主任律師。注意，如果不能辦理過(guò)戶(hù)到你名下的集資房，風(fēng)險(xiǎn)很大。由于集資房的轉(zhuǎn)讓存在以上諸多限制，因此購(gòu)買(mǎi)者在購(gòu)買(mǎi)集資房時(shí)應(yīng)特別注意以下幾個(gè)問(wèn)題：首先，外單位的人如果有意購(gòu)買(mǎi)集資建房單位有集資資格員工的集資房，其必須仔細(xì)審閱該單位與職工簽訂的《集資建房協(xié)議》，查明以下情況：?jiǎn)挝皇欠裢鈫T工轉(zhuǎn)讓集資房？是否對(duì)員工的轉(zhuǎn)讓行為設(shè)定了限制條件？設(shè)定了哪些條件？單位是否保留優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)？其次，要清楚購(gòu)買(mǎi)集資房存在風(fēng)險(xiǎn)，尤其是購(gòu)買(mǎi)尚未取得房產(chǎn)證集資房風(fēng)險(xiǎn)更大。第九條：甲乙雙方及雙方公證人簽章：賣(mài)方（甲方）簽章：買(mǎi)方（乙方）簽章：賣(mài)方公證人（甲方公證人）簽章：買(mǎi)方公證人（乙方公證人）簽章：2016年 月 日2016年 月 日第二篇：?jiǎn)挝患Y房能否轉(zhuǎn)讓單位集資房能否轉(zhuǎn)讓單位集資房能否轉(zhuǎn)讓?劉先生有個(gè)朋友王某，王某單位今年正在籌備建集資房，劉先生和王某協(xié)商，由王某出面并以他的名義購(gòu)買(mǎi)單位的集資房，但是所需的購(gòu)房款一律由劉先生承擔(dān)，劉先生再給王某五萬(wàn)元作為補(bǔ)償費(fèi)。第四條：甲乙雙方需充分認(rèn)識(shí)的相關(guān)條款，甲乙雙方均不得以此為由提出變更和解除合同由于 公司職工房產(chǎn)手續(xù)尚在集中管理中，自房屋交付至正式辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)尚需一定時(shí)間，合同雙方對(duì)此已有清醒認(rèn)識(shí)，甲乙雙方均不得以此為由提出變更和解除合同；自房屋交付至辦理正式的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)期間因法律、政策造成前述稅款和費(fèi)用的增減以及房?jī)r(jià)波動(dòng)所帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)，合同雙方已有清醒認(rèn)識(shí)，甲乙雙方均不得以此為由提出變更和解除合同；本合同自簽訂當(dāng)日甲方將房屋交付乙方。甲方自愿將房屋出售給乙方；乙方自愿購(gòu)買(mǎi)上述房屋；甲方系本合同項(xiàng)下房屋的所有權(quán)人，甲方保證已向乙方如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況及其他基本狀況，且保證該房屋不受他人合法追索；甲乙雙方公證人系與雙方無(wú)任何血緣關(guān)系的中華人民共和國(guó)合法公民，且對(duì)該房屋買(mǎi)賣(mài)的有關(guān)事項(xiàng)清楚明確。第五條：甲乙雙方的違約責(zé)任：甲方應(yīng)保證上述房屋權(quán)屬清楚、無(wú)任何糾紛。像劉先生這樣購(gòu)買(mǎi)集資房的情況在合肥屢見(jiàn)不鮮，由此而引發(fā)的各種爭(zhēng)議也是層出不窮。故購(gòu)買(mǎi)者在購(gòu)買(mǎi)前必須先查明房屋的產(chǎn)權(quán)情況。推薦閱讀：集資房 集資房轉(zhuǎn)讓單位集資房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓有人轉(zhuǎn)讓單位集資房指標(biāo)，我想買(mǎi)應(yīng)該怎樣辦手續(xù)。肖燕斌 天津*** 肖燕斌律師從業(yè)期間，曾處理大量訴訟案件及擔(dān)任數(shù)家企業(yè)的法律顧問(wèn)(信達(dá)資產(chǎn)管理公司天津辦事處、天津?yàn)I新城市建設(shè)投資有限公司等)，成功為當(dāng)事人提供專(zhuān)業(yè)的法律服務(wù)。 上一個(gè)房產(chǎn)糾紛： 單位集資房能賣(mài)嗎？ 下一個(gè)房產(chǎn)糾紛： 農(nóng)民集資房買(mǎi)賣(mài)第四篇：轉(zhuǎn)讓單位集資房指標(biāo)，只恨太匆匆。，即便吃飯時(shí)也都不太老實(shí)，不少人抱著陶碗從自家出來(lái)，湊到了一起。袁先生以易先生的名義繳納房款，享受單位集資建房的各項(xiàng)待遇，房屋產(chǎn)權(quán)證應(yīng)歸屬至袁先生名下。而那些身材健壯如虎的成年人則是一陣笑罵，數(shù)落著自己的孩子，拎著骨棒與闊劍也快步向自家中走去。：“可能人總有點(diǎn)什么事，是想忘也忘不了的。易先生為什么不愿意賣(mài)房了？袁先生認(rèn)為，“最主要的原因是萬(wàn)州房?jī)r(jià)迅猛上漲”?！币紫壬鷦t辯稱(chēng)，他和袁先生雙方所簽訂的集資房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，違背了我國(guó)相應(yīng)的法律法規(guī)和政策，也未得到自己妻子和油氣公司的同意，且集資房不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)势鋮f(xié)議無(wú)效；雙方約定了違約金條款，即是賦予了自己有單方面解除合同的權(quán)利，因此自己可以要求解除合同。，直徑十幾米，此時(shí)主干上唯一的柳條已經(jīng)在朝霞中掩去了瑩光，變得普普通通了。我們只說(shuō)喜歡，就算喜歡也是偷偷摸摸的。袁先生在協(xié)議簽訂后，也實(shí)際以易先生的名義繳納了集資房的全部房款，并在集資房中選中了房號(hào)，履行了全部的合同義務(wù)。油氣公司不是本案房屋買(mǎi)賣(mài)合同的相對(duì)方，根據(jù)合同相對(duì)性原則，易先生不能以與油氣公司的約定作為對(duì)本案合同無(wú)效的抗辯理由。，永遠(yuǎn)無(wú)法在回到從前。，猛獸眾多，可守著大山，村人的食物相對(duì)來(lái)說(shuō)卻算不上豐盛，只是一些粗麥餅、野果以及孩子們碗中少量的肉食。易先生對(duì)袁先生主張的房屋套內(nèi)面積有爭(zhēng)議，法院于2011年8月16日書(shū)面通知原、被告及第三人，于2011年8月26日上午，到爭(zhēng)議房屋處進(jìn)行勘驗(yàn)測(cè)量，并告知不到勘驗(yàn)現(xiàn)場(chǎng)的法律后果。，猛獸眾多，可守著大山，村人的食物相對(duì)來(lái)說(shuō)卻算不上豐盛，只是一些粗麥餅、野果以及孩子們碗中少量的肉食?！保睆绞畮酌?，此時(shí)主干上唯一的柳條已經(jīng)在朝霞中掩去了瑩光，變得普普通通了。，即便吃飯時(shí)也都不太老實(shí)，不少人抱著陶碗從自家出來(lái)，湊到了一起。六、由于乙方付了集資建房的轉(zhuǎn)讓費(fèi)元給甲方，乙方必須享受甲方單位職工集資建房的同等待遇，甲方不得再收取乙方的任何費(fèi)用，正常的住房交費(fèi)除外。甲方：乙方：年月日