【正文】 房貸款更難 購(gòu)買二手樓可以辦理按揭嗎 房屋拆遷后，原來(lái)的租賃合同還有效嗎 什么是二手房＂轉(zhuǎn)按揭＂貸款 租賃期滿，租約能‘自動(dòng)續(xù)約’嗎 二手房買賣按揭貸款的風(fēng)險(xiǎn)提示 贈(zèng)與以前所簽訂的房屋租賃合同是否繼續(xù)有效 適用《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》若干問(wèn)題的意見(jiàn) 二手房交易五關(guān)熟悉流程放心購(gòu)房 預(yù)售商品房按揭具有哪些法律特征 二手房合同簽訂需要注意的問(wèn)題 簽訂寫字樓租賃合同要注意哪些問(wèn)題 交鑰匙等于交房嗎 簽訂規(guī)范合同是防止二手房買賣糾紛的關(guān)鍵 買房人逾期付款開(kāi)發(fā)商行使解除權(quán)應(yīng)注意的法律問(wèn)題 購(gòu)買二手房實(shí)用操作詳細(xì)介紹 出售和購(gòu)買 ‘農(nóng)轉(zhuǎn)非’戶的承包地，自留地怎么辦 房屋借給親戚暫住現(xiàn)要賣房卻拒不倒房屋該如何 深圳二手房買賣程序 未經(jīng)行政部門登記備案的租賃協(xié)議是否無(wú)效 二手房交易中常見(jiàn)的糾紛處置 未辦理過(guò)戶手續(xù)的房屋買賣合同是否有效 購(gòu)房者受開(kāi)發(fā)商欺騙將經(jīng)濟(jì)適用房誤當(dāng)商品房購(gòu)買該怎么辦 買賣二手房正規(guī)交易流程 買二手房別被“免稅”忽悠了 房屋要拍賣租賃協(xié)議還有效嗎 只有房地產(chǎn)才能辦理抵押貸款 已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房上市買賣 奶奶賣房須經(jīng)孫子同意嗎 二手房買賣糾紛法律咨詢 城市房屋拆遷中拆遷租賃房屋如何進(jìn)行補(bǔ)償安置 承租人在租賃期間內(nèi)是否可以換租 中介未如實(shí)告知二手房周邊情況購(gòu)房人解約是否須支付中介費(fèi) 商品房預(yù)售條件 二手房交易費(fèi)用如何計(jì)算 不慎丟失房款發(fā)票和購(gòu)房合同應(yīng)該怎么辦 第二篇：土地使用權(quán)抵押貸款應(yīng)注意哪些問(wèn)題遇到房地產(chǎn)法問(wèn)題？贏了網(wǎng)律師為你免費(fèi)解惑！訪問(wèn)土地使用權(quán)抵押貸款應(yīng)注意哪些問(wèn)題我國(guó)的現(xiàn)行法律規(guī)定，土地的使用權(quán)可以抵押。由于土地使用權(quán)抵押涉及較多法律問(wèn)題，程序比較復(fù)雜，因此許多地方在土地使用權(quán)抵押活動(dòng)過(guò)程中常出現(xiàn)一些問(wèn)題，從而給房地產(chǎn)金融業(yè)務(wù)和土地使用權(quán)抵押活動(dòng)造成種種困難和障礙。而此家外國(guó)銀行因?yàn)閷?duì)中國(guó)的土地使用權(quán)抵押方面的法律一無(wú)所知，便求助于中國(guó)的律師。在處理房地產(chǎn)法律事務(wù)時(shí) 發(fā)現(xiàn)，一臺(tái)商竟從一鄉(xiāng)政府處直接獲得上千畝土地的所謂土地使用權(quán)，并準(zhǔn)備將這一土地使用權(quán)直接抵押給北京一家企業(yè)，以便獲得資助。鄉(xiāng)一級(jí)政府無(wú)權(quán)出讓土地使用權(quán)。我們?cè)诮拥奖本┻@家企業(yè)的咨詢后，詳細(xì)地向他們解釋了我國(guó)有關(guān)土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓和抵押的有關(guān)法律規(guī)定，使這家企業(yè)放棄了與臺(tái)商簽訂所謂土地使用權(quán)抵押協(xié)議。涉及到國(guó)有土地使用權(quán)抵押，首先應(yīng)該注意以下幾個(gè)法律問(wèn)題：1．無(wú)償取得國(guó)有劃撥土地使用權(quán)的不能直接抵押。上述企業(yè)對(duì)這類無(wú)償劃撥的土地只有使用權(quán)，沒(méi)有處置權(quán)，更不能用劃撥土地作為抵押物。沒(méi)有上述法律條件，土地使用權(quán)的抵押便無(wú)效。土地使用權(quán)抵押，抵押人與抵押權(quán)人之間應(yīng)當(dāng)根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律簽訂抵押協(xié)議。4．土地使用權(quán)與地上建筑物一致的原則。所以在簽署土地使用權(quán)抵押協(xié)議時(shí)，應(yīng)詳細(xì)列出地上建筑物和附著物及其所產(chǎn)生的權(quán)益。土地使用權(quán)抵押，如其地上有建筑物或其他附著物，抵押人應(yīng)當(dāng)對(duì)地上建筑物辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并應(yīng)在保險(xiǎn)單上注明抵押權(quán)人為第一受益人，保險(xiǎn)合同的期限應(yīng)長(zhǎng)于抵押協(xié)議的期限。如果是生地或其上沒(méi)有建筑物的土地使用權(quán)抵押，首先應(yīng)到土地管理機(jī)構(gòu)進(jìn)行登記，然后到房地產(chǎn)管理局登記備案。7．土地使用權(quán)抵押之前，應(yīng)聘請(qǐng)?jiān)u估機(jī)構(gòu)評(píng)估。8．董事會(huì)的決議。9．應(yīng)請(qǐng)律師出具法律意見(jiàn)書。10．土地使用權(quán)抵押時(shí)應(yīng)辦理公證手續(xù)。11．處置抵押物時(shí)，應(yīng)申請(qǐng)房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)予以協(xié)助。在處理土地使用權(quán)時(shí)，抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)土地管理部門協(xié)助處理所抵押的土地使用權(quán)，并辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)。土地使用權(quán)抵押協(xié)議到期或因其他原因取消土地使用權(quán)抵押協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)?shù)酵恋毓芾聿块T和房地產(chǎn)管理部門注銷抵押協(xié)議。 連續(xù)訂立二次固定期限合同到期，用人單位能否終止合同 不能解除勞動(dòng)合同的情況_哪些情形不能終止勞動(dòng)合同 勞動(dòng)合同到期不得終止的情況_應(yīng)如何終止勞動(dòng)合同 工傷死亡的賠償標(biāo)準(zhǔn)（2018）_工傷死亡賠償金應(yīng)當(dāng)如何支付 哪些情形屬于事實(shí)勞動(dòng)關(guān)系_事實(shí)勞動(dòng)關(guān)系應(yīng)當(dāng)怎樣認(rèn)定 哪些勞動(dòng)合同是無(wú)效的_勞動(dòng)合同無(wú)效勞動(dòng)者能索賠嗎 破產(chǎn)企業(yè)職工安置 :// 如何簽訂非全日制勞動(dòng)合同_如何計(jì)算非全日制用工工資 復(fù)退軍人檔案的移交和接收 勞動(dòng)者該怎么申請(qǐng)勞動(dòng)仲裁_過(guò)了勞動(dòng)仲裁時(shí)效怎么辦 怎么計(jì)算年休假工資_未休年休假的工資怎么算 調(diào)崗調(diào)薪算不算勞動(dòng)合同變更_勞動(dòng)合同變更需注意什么 涉外勞務(wù)與境內(nèi)勞動(dòng)派遣區(qū)別 事實(shí)勞動(dòng)關(guān)系之探究 勞動(dòng)合同的訂立 什么是事實(shí)勞動(dòng)關(guān)系_如何證明事實(shí)勞動(dòng)關(guān)系 試用期是否必須簽訂勞動(dòng)合同 非法辭退員工怎么支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償_這時(shí)是否支付代通知金 申請(qǐng)勞動(dòng)仲裁需提供哪些資料_如何證明事實(shí)勞動(dòng)關(guān)系 勞務(wù)派遣合同期限 :// 勞務(wù)派遣員工的社保由誰(shuí)繳納_如何辦理派遣員工的社保 國(guó)際勞務(wù)派遣機(jī)構(gòu)分類 加班費(fèi)的保護(hù)時(shí)效是多久_勞動(dòng)者如何打贏加班費(fèi)官司 推行績(jī)效工資重在科學(xué)建立評(píng)估機(jī)制 用人單位單方面調(diào)崗降薪勞動(dòng)者如何應(yīng)對(duì) 勞動(dòng)合同終止的情況_不得終止勞動(dòng)合同的情況有哪些 加班工資應(yīng)該怎么支付_單位不按規(guī)定支付加班費(fèi)怎么辦 勞動(dòng)者享有什么基本權(quán)利 怎么確定勞動(dòng)爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)間_勞動(dòng)爭(zhēng)議超過(guò)仲裁時(shí)效咋辦 加班工資的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)是什么_追討加班費(fèi)有時(shí)間限制嗎 協(xié)議脫產(chǎn)實(shí)習(xí)時(shí)我應(yīng)享有什么權(quán)利 終止合同的條件 （2018）是怎樣的_非工傷死亡怎么賠償 加班工資的計(jì)算方法_加班工資的計(jì)算基數(shù)如何確定 加班費(fèi)的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)是什么_加班的證據(jù)有哪些 有哪些解決勞動(dòng)爭(zhēng)議的方式_勞動(dòng)爭(zhēng)議申訴時(shí)效怎么算 單位克扣工資有哪些法律責(zé)任_單位克扣工資怎么辦 自愿加班能索要加班費(fèi)嗎_加班費(fèi)的支付標(biāo)準(zhǔn)有哪些 勞動(dòng)合同法對(duì)用人單位的法律規(guī)定2018最新 怎樣認(rèn)定事實(shí)勞動(dòng)關(guān)系_勞動(dòng)者應(yīng)保存哪些勞動(dòng)關(guān)系證明 經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金應(yīng)當(dāng)怎么計(jì)算