【正文】 的供地任務(wù)，按照做大做強(qiáng)的原則，團(tuán)結(jié)合作、開拓創(chuàng)新、整合機(jī)制，多收地、多做地、多供地，努力地完成供地任務(wù)，確保我市各類用地的有效供應(yīng)，保持我市房地產(chǎn)市場健康穩(wěn)定的發(fā)展，主要工作如下：做大做強(qiáng)土地收購儲(chǔ)備，要不斷增強(qiáng)創(chuàng)新意識(shí)，加快土地收購儲(chǔ)備制度的完善和發(fā)展。二是圍繞提高做地能力，整合儲(chǔ)備中心和城投公司的職能，做到優(yōu)勢互補(bǔ)。三是圍繞資金平衡，切實(shí)加強(qiáng)項(xiàng)目的資金管理和資金運(yùn)作監(jiān)控。努力地完成明年市委、市政府確定的供地任務(wù)，保持我市房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)、健康、穩(wěn)定發(fā)展。一是對(duì)我市商服用地（農(nóng)機(jī)大市場），新征用地的報(bào)批。三是理順關(guān)系，簡化存量土地收購審批程序；建立健全土地收儲(chǔ)協(xié)調(diào)機(jī)制及激勵(lì)機(jī)制。立足本職，搞好服務(wù)。加強(qiáng)溝通。建章立制，加強(qiáng)管理。對(duì)于工作中出現(xiàn)的新情況和新問題，要及時(shí)進(jìn)行研究分析，摸索一套行之有效的辦法，并在實(shí)踐中進(jìn)行檢驗(yàn)，對(duì)于開展工作有利的作法，就要盡快形成規(guī)范的工作制度。堅(jiān)持不懈，搞好爭創(chuàng)工作。二○○九年十二月八日精品文檔第三篇：土地儲(chǔ)備中心2009年工作總結(jié)及2010年工作思路市國有土地儲(chǔ)備中心2009年工作總結(jié)及2010年工作思路2009年以來，儲(chǔ)備中心在市委市政府及各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)的領(lǐng)導(dǎo)下，在相關(guān)處單位的支持下，結(jié)合2009年年初制定的工作目標(biāo)，克服了人員少任務(wù)重，工作壓力大的實(shí)際困難，努力進(jìn)取，奮力拼搏，基本完成了各項(xiàng)工作任務(wù)，取得了一定的成績。現(xiàn)將2009年工作總結(jié)和2010年工作思路匯報(bào)如下：一、加快推進(jìn)業(yè)務(wù)工作，努力保障各類用地收儲(chǔ) 2009年土地儲(chǔ)備供應(yīng)中心共收購?fù)恋?8宗，折133畝。在這些拍賣宗地中，涉及改制企業(yè)的有2宗，通過處置土地資產(chǎn)，達(dá)到了土地增值效益最大化，解決了企業(yè)職工困難，緩解了政府的經(jīng)濟(jì)壓力，得到了市政府及改制企業(yè)對(duì)儲(chǔ)備中心工作的肯定和贊揚(yáng)。二是加大土地征地力度，保證有地可供。儲(chǔ)備中心把工作重點(diǎn)調(diào)整到集鎮(zhèn)改造，服務(wù)好我市集鎮(zhèn)建222設(shè)，保證政府儲(chǔ)備土地的庫存量。截止目前，由中心儲(chǔ)備的城東新區(qū)建設(shè)用地465畝，已向我市檢察院、國土局、質(zhì)檢局、藥檢局、地稅局、廣播電視臺(tái)、商務(wù)局供地，供地面積達(dá)102畝。二、強(qiáng)化學(xué)習(xí)業(yè)務(wù)知識(shí)，大力提高隊(duì)伍素質(zhì)加強(qiáng)業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)。遇到疑難問題，請(qǐng)教相關(guān)科局單位，如用地報(bào)批、征地拆遷、資金核算等，取得了較好的效果。全體干部職工對(duì)自己高標(biāo)準(zhǔn)、嚴(yán)要求，從我做起，從小事做起，為人民群眾辦實(shí)事、辦好事，樹立了公司在人民群眾中的良好形象。認(rèn)真做好土地信訪工作。如果確定不能辦理的，也要做好解釋說明工作，爭取他們的理解和支持。一是堅(jiān)持用于各類用地開發(fā)的土地由政府“統(tǒng)一收購、統(tǒng)一報(bào)批、統(tǒng)一儲(chǔ)備、統(tǒng)一整理、統(tǒng)一供應(yīng)”的“五統(tǒng)一”制度，凡在規(guī)劃區(qū)用地的，由儲(chǔ)備中心會(huì)同國土局統(tǒng)一立項(xiàng)，成片報(bào)批。充分發(fā)揮儲(chǔ)備中心代表政府運(yùn)作的政府職能和城投公司實(shí)行公司化的企業(yè)職能，把“毛地、生地”變?yōu)椤皟舻亍⑹斓亍?，使?chǔ)備土地推向市場時(shí)能夠更好地呈現(xiàn)土地價(jià)值，增加政府收益。抓住重點(diǎn)，保障供地。明年的供地任務(wù)很重，收儲(chǔ)土地的形勢嚴(yán)峻。加大土地整理力度，確保明年上半年土地供應(yīng)。四是確保大法寺畈上村蓮花蕊40畝墳地圍墻的施工，保障墳地搬遷工作的順利進(jìn)行。為改制企業(yè)土地服好務(wù)。注重部門協(xié)調(diào)確保各項(xiàng)工作流轉(zhuǎn)順暢。采取有效措施，創(chuàng)新思路，切實(shí)加強(qiáng)內(nèi)部管理，認(rèn)真研究現(xiàn)有的工作管理制度。內(nèi)強(qiáng)素質(zhì)，外樹形象。以認(rèn)真學(xué)習(xí)業(yè)務(wù)知識(shí)為主線，進(jìn)一步提高業(yè)務(wù)水平，牢固樹立以人為本的觀念，增強(qiáng)事業(yè)心和責(zé)任心，及時(shí)提高優(yōu)質(zhì)高效服務(wù)。一年來，緊緊圍繞區(qū)委區(qū)政府的中心工作，立足本職，克服種種困難，開拓創(chuàng)新土地儲(chǔ)備各項(xiàng)工作。開展土地盤整儲(chǔ)備的重點(diǎn)有“兩河四岸”、新橋片區(qū)、廈深鐵路、環(huán)城路、洋納民營工業(yè)園、石橋新城區(qū)、新時(shí)代、中天名苑等項(xiàng)目。其中以收購方式收回14宗面積611234平方米，解除合同方式收回11宗面積781713平方米，移交等其他方式收回9宗面積165316平方米。（2）“兩河四岸”范圍收儲(chǔ)土地5宗，面積65001平方米。開拓創(chuàng)新探索和實(shí)踐土地收儲(chǔ)新辦法，為實(shí)施城市規(guī)劃和舊城改造提供有力保障（1）探索規(guī)劃方案和土地收儲(chǔ)方案結(jié)合運(yùn)作模式。目前，石橋新城130萬平方米土地的詳規(guī)方案和盤整方案已經(jīng)政府通過，相關(guān)工作在進(jìn)行中。目前在下寮片區(qū)約100萬平方米土地探索試行中。由于我區(qū)下屬有關(guān)單位用于貸款抵押的土地已被銀行剝離至資產(chǎn)管理公司，屬 不良資產(chǎn)，盤整收回這類型的土地，只能通過向資產(chǎn)管理公司回購債權(quán)資產(chǎn)包的形式進(jìn)行。（二）加強(qiáng)儲(chǔ)備土地開發(fā)利用管理，提升土地利用效益科學(xué)制定供地計(jì)劃，加強(qiáng)土地開發(fā)利用管理 一年來，我中心圍繞區(qū)大項(xiàng)目、重點(diǎn)項(xiàng)目和結(jié)合市場需求進(jìn)行供地，科學(xué)制定供地計(jì)劃。摸清家底，加強(qiáng)管理結(jié)合《X市X中心城區(qū)分區(qū)規(guī)劃（20072020）》和相關(guān)片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃（草案）對(duì)儲(chǔ)備土地進(jìn)行詳查，準(zhǔn)確計(jì)算出庫存土地剔除公建用地（含河道控制線、道路、綠化用地等）后可開發(fā)利用的土地面積，并配備圖表說明。完善相關(guān)用地手續(xù)一是為解決個(gè)別儲(chǔ)備土地用地報(bào)批手續(xù)不完善問題。（三）繼續(xù)加強(qiáng)融資貸款工作，實(shí)現(xiàn)土地儲(chǔ)備滾動(dòng)發(fā)展辦理向中國農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行X支行4億元貸款為解決東江支流淡水河流域（X段）綜合整治項(xiàng)目土地盤整、征收、房屋拆遷等資金缺口問題，經(jīng)區(qū)政府批準(zhǔn)，我中心從今年5月份開始著手向中國農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行X支行融資貸款，現(xiàn)4億元貸款規(guī)模已經(jīng)中國農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行廣東省分行通過，預(yù)計(jì)該筆貸款年底前到位。目前,我中心已提前與銀行銜接，并組織相關(guān)材料向區(qū)政府請(qǐng)示和相關(guān)銀行報(bào)送。預(yù)計(jì)東江支流淡水河流域（X段）綜合整治第二期工程完工后，“兩河四岸”的儲(chǔ)備土地將大幅升值，隨著土地利用效益的提高，土地儲(chǔ)備工作滾動(dòng)發(fā)展的目標(biāo)得以實(shí)現(xiàn)。第一、土地儲(chǔ)備工作實(shí)行計(jì)劃管理，合理編制土地收購計(jì)劃和供應(yīng)計(jì)劃，并報(bào)政府和同級(jí)財(cái)政部門備案，有序開展土地儲(chǔ)備工作；第二、嚴(yán)格執(zhí)行土地聯(lián)審制度，每宗土地的收購和出讓報(bào)政府聯(lián)審會(huì)議通過后 再組織實(shí)施；第三、建立土地資產(chǎn)管理臺(tái)賬，完善宗地檔案管理，繪制儲(chǔ)備土地分布圖；第四、嚴(yán)格按照《X市X區(qū)選定土地評(píng)估機(jī)構(gòu)辦法》規(guī)定搖珠選定土地評(píng)估所進(jìn)行土地評(píng)估，一律以評(píng)估價(jià)作為參考采取招、拍、掛的方式進(jìn)行公開出讓；第五、嚴(yán)格資金管理，積極落實(shí)“收支兩條線”制度；第六、堅(jiān)持集體決策的原則，單位的主要事務(wù)均召開班子會(huì)議討論決定，并形成會(huì)議紀(jì)要發(fā)至各科室貫徹落實(shí)。2010年9月30日，X市X區(qū)國土資源領(lǐng)域“兩整治一改革”專項(xiàng)行動(dòng)動(dòng)員大會(huì)在區(qū)國土資源分局召開，標(biāo)志著專項(xiàng)行動(dòng)的全面開展。（六）強(qiáng)化隊(duì)伍建設(shè)，提高執(zhí)行力深化作風(fēng)建設(shè)，提高執(zhí)行力。以開展“三個(gè)年”活動(dòng)為契機(jī)，提高干部職工的業(yè)務(wù)素質(zhì)。緊緊圍繞區(qū)委、區(qū)政府的中心工作，進(jìn)一步細(xì)化我中心的各項(xiàng)工作目標(biāo)任務(wù)，并分解到各科室進(jìn)行量化考核，把狠抓工作落實(shí)和構(gòu)建和諧社會(huì)的理念貫穿于我中心的各個(gè)工作環(huán)節(jié)。深入學(xué)習(xí)《廉政準(zhǔn)則》，打造廉潔隊(duì)伍。二、存在的主要問題（一）儲(chǔ)備土地總量不足，宏觀調(diào)控力度欠佳。根據(jù)有關(guān) 方面統(tǒng)計(jì)，自2007年3月以來，儲(chǔ)備中心供地的宗數(shù)僅占全區(qū)國有建設(shè)用地供地總數(shù)的33%，大量的土地未進(jìn)入政府土地儲(chǔ)備庫。（二）土地供應(yīng)后開發(fā)建設(shè)速度慢，影響經(jīng)濟(jì)發(fā)展和土地盤整工作一些盤整收回后重新出讓的土地沒得到及時(shí)的開發(fā)利用，甚至造成二次閑置，社會(huì)反映較大，對(duì)土地盤整儲(chǔ)備工作有負(fù)面影響。（四）儲(chǔ)備土地未經(jīng)開發(fā)以生地出讓，增值少、收益小 受財(cái)政資金比較緊張等因素制約，目前我區(qū)出讓的儲(chǔ)備土地基本上是未經(jīng)開發(fā)整理的土地，其土地價(jià)值未能得到充份的體現(xiàn)，導(dǎo)致土地出讓價(jià)格上不去，增值少、收益小。三、2011年工作打算（一）繼續(xù)加強(qiáng)隊(duì)伍建設(shè)，提高隊(duì)伍整體素質(zhì)土地儲(chǔ)備是一種極具發(fā)展?jié)摿Φ男屡d事物，因其所具有政策性、系統(tǒng)性、復(fù)雜性和高風(fēng)險(xiǎn)性等特點(diǎn)，要求工作人員不僅要具有較強(qiáng)的駕馭工作的實(shí)際能力，還要對(duì)經(jīng)濟(jì)、法律、金融等方面知識(shí)有足夠的了解。（二）加大土地收儲(chǔ)力度，提高土地調(diào)控能力和服務(wù)重點(diǎn)項(xiàng)目的能力2011年，我們將緊緊配合區(qū)重點(diǎn)項(xiàng)目和工業(yè)園區(qū)的工作，加大土地收儲(chǔ)力度，探索實(shí)踐規(guī)劃方案和土地收儲(chǔ)方案結(jié)合運(yùn)作模式以及農(nóng)村集體預(yù)留地的收儲(chǔ)方式，完成石橋新城和下寮片區(qū)新時(shí)代廣場的土地盤整工作，做好洋納工業(yè)園、新橋片區(qū)、秋長東出口土地盤整收尾工作，繼續(xù)推進(jìn)環(huán)城路和東江支流淡水河流域（X段）綜合整治的土地盤整工作。2011年應(yīng)結(jié)合我區(qū)的土地利用總體規(guī)劃和城市總體規(guī)劃，科學(xué)編制儲(chǔ)備