【正文】 房銷(xiāo)售應(yīng)實(shí)行名碼標(biāo)價(jià)。市物價(jià)局應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)適用住房成本監(jiān)審，全面掌握經(jīng)濟(jì)適用住房成本及利潤(rùn)變動(dòng)情況，確保經(jīng)濟(jì)適用住房的質(zhì)量與價(jià)格相符。市住房保障部門(mén)應(yīng)當(dāng)采取定期走訪(fǎng)、抽查等方式，及時(shí)掌握城市低收入住房困難家庭的人口、收入及住房變動(dòng)情況。對(duì)不再符合享受廉租住房保障條件的家庭，停止發(fā)放其享受的租賃住房補(bǔ)貼或收回配租的廉租住房；對(duì)于購(gòu)買(mǎi)了經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭又購(gòu)買(mǎi)其他住房的，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定回購(gòu)原經(jīng)濟(jì)適用住房。第三十四條 廉租住房只能由經(jīng)批準(zhǔn)的城市低收入住房困難家庭自住，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變用途。第三十五條 經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房滿(mǎn)5年的，購(gòu)房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，按照市人民政府規(guī)定的屆時(shí)同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的一定比例交納土地收益等相關(guān)價(jià)款，市人民政府可以?xún)?yōu)先回購(gòu)。個(gè)人購(gòu)買(mǎi)的經(jīng)濟(jì)適用住房在取得完全產(chǎn)權(quán)以前不得用于出租經(jīng)營(yíng)。住房保障、城鄉(xiāng)建設(shè)、民政部門(mén)、街道辦事處、居委會(huì)工作人員及相關(guān)當(dāng)事人在廉租住房保障和經(jīng)濟(jì)適用住房管理工作中有違法違規(guī)行為的，依據(jù)有關(guān)規(guī)定追究責(zé)任。第三十八條 本辦法自2009年12月1日起執(zhí)行第三篇：廣州市城市廉租住房保障制度實(shí)施辦法，只恨太匆匆。有些人即使遇到了，永遠(yuǎn)都無(wú)法在一起，這些都是一種刻骨銘心的痛!，每一個(gè)青春都有一個(gè)故事，每個(gè)故事都有一個(gè)遺憾，每個(gè)遺憾都有它的青春美?！保骸澳菚r(shí)候我們不說(shuō)愛(ài)，愛(ài)是多么遙遠(yuǎn)、多么沉重的字眼啊?！保骸拔矣X(jué)得之所以說(shuō)相見(jiàn)不如懷念，是因?yàn)橄嘁?jiàn)只能讓人在現(xiàn)實(shí)面前無(wú)奈地哀悼傷痛，而懷念卻可以把已經(jīng)注定的謊言變成童話(huà)。，即便吃飯時(shí)也都不太老實(shí)，不少人抱著陶碗從自家出來(lái)，湊到了一起。廣州市城市廉租住房保障制度實(shí)施辦法（試行）第一章 總則第一條 為完善本市城市廉租住房保障制度，保障城市低收入住房困難家庭的基本住房需要，根據(jù)國(guó)務(wù)院《關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見(jiàn)》(國(guó)發(fā)[2007]24號(hào))和有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。第三條 本辦法所稱(chēng)的城市廉租住房保障制度，是指政府按照規(guī)定的條件通過(guò)發(fā)放租賃補(bǔ)貼、實(shí)物配租、公房租金核減等方式，解決城市低收入家庭住房困難的住房保障制度。本辦法所稱(chēng)的租賃補(bǔ)貼，是指廉租住房保障部門(mén)向符合條件的申請(qǐng)對(duì)象按照廉租住房保障的補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放租金補(bǔ)貼，由其自行租賃住房。實(shí)物配租的新建、改建廉租住房套型建筑面積控制在50平方米以?xún)?nèi)。第五條 市住房制度改革領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室、市住宅建設(shè)辦公室(以下簡(jiǎn)稱(chēng)市房改辦住建辦)負(fù)責(zé)本市廉租住房保障的實(shí)施工作。各街道辦事處、鎮(zhèn)政府應(yīng)當(dāng)設(shè)專(zhuān)人負(fù)責(zé)廉租住房保障的申請(qǐng)受理、審核等工作，相關(guān)工作經(jīng)費(fèi)納入市區(qū)兩級(jí)財(cái)政預(yù)算。第二章 保障對(duì)象和申請(qǐng)程序1.“噢，居然有土龍肉，給我一塊！”，自巨石上起身。，男女老少加起來(lái)能有三百多人，屋子都是巨石砌成的，簡(jiǎn)樸而自然。，即便吃飯時(shí)也都不太老實(shí)，不少人抱著陶碗從自家出來(lái)，湊到了一起。只恨太匆匆。有些人即使遇到了，永遠(yuǎn)都無(wú)法在一起，這些都是一種刻骨銘心的痛!，每一個(gè)青春都有一個(gè)故事，每個(gè)故事都有一個(gè)遺憾，每個(gè)遺憾都有它的青春美。”：“那時(shí)候我們不說(shuō)愛(ài)，愛(ài)是多么遙遠(yuǎn)、多么沉重的字眼啊?！保骸拔矣X(jué)得之所以說(shuō)相見(jiàn)不如懷念，是因?yàn)橄嘁?jiàn)只能讓人在現(xiàn)實(shí)面前無(wú)奈地哀悼傷痛，而懷念卻可以把已經(jīng)注定的謊言變成童話(huà)。，即便吃飯時(shí)也都不太老實(shí)，不少人抱著陶碗從自家出來(lái)，湊到了一起。第七條 申請(qǐng)廉租住房保障應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合下列條件：(一)申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)的家庭成員具有本市市區(qū)城鎮(zhèn)戶(hù)籍，并在本市工作或居??；(二)家庭年人均可支配收入、家庭資產(chǎn)凈值符合政府公布的標(biāo)準(zhǔn)(附件1)；(三)無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房，或觀自有產(chǎn)權(quán)住房人均居住面積低于10平方米；(四)未享受過(guò)以下購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策： 1．按房改成本價(jià)或標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買(mǎi)公有住房； 2．購(gòu)買(mǎi)解困房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用住房； 3．參加單位內(nèi)部集資建房； 4．落實(shí)僑房政策專(zhuān)用房； 5．拆遷安置新社區(qū)住房； 6．政府提供的其他購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策。市、區(qū)民政部門(mén)負(fù)責(zé)對(duì)家庭收入情況的審查核實(shí)，住房保障部門(mén)負(fù)責(zé)對(duì)家庭住房困難情況的審查核實(shí)。第八條 申請(qǐng)廉租住房保障應(yīng)當(dāng)以家庭為單位，申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)的家庭成員應(yīng)當(dāng)具有法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或收養(yǎng)關(guān)系。第九條 申請(qǐng)廉租住房保障按照以下程序進(jìn)行：(一)領(lǐng)表：申請(qǐng)人憑戶(hù)口簿、身份證向戶(hù)籍所在地街道辦事處、鎮(zhèn)政府領(lǐng)取《廣州市廉租住房保障申請(qǐng)表》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)申請(qǐng)表)；(二)申請(qǐng)：申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)如實(shí)填寫(xiě)申請(qǐng)表，并向戶(hù)籍所在地街道辦事處、鎮(zhèn)政府提交申請(qǐng)表和相關(guān)資料，街道辦事處、鎮(zhèn)政府按本辦法第十條的規(guī)定受理申請(qǐng)；(三)初審和公示：街道辦事處、鎮(zhèn)政府應(yīng)當(dāng)在受理申請(qǐng)之日起20個(gè)工作日內(nèi)，采取入戶(hù)調(diào)查、鄰里訪(fǎng)問(wèn)以及信函索證等方式，完成對(duì)申請(qǐng)人的戶(hù)籍、收入、住房、資產(chǎn)等申報(bào)情況的調(diào)查和初審。街道辦事處、鎮(zhèn)政府調(diào)查核實(shí)后將申請(qǐng)人家庭人口、現(xiàn)居住地點(diǎn)、住房狀況、家庭收入、家庭資產(chǎn)、工作單位等情況在申請(qǐng)人所居住的社區(qū)進(jìn)行公示，公示時(shí)間不少于10個(gè)工作日；申請(qǐng)人戶(hù)籍所在地和實(shí)際居住地不一致的，實(shí)際居住地街道辦事處、鎮(zhèn)政府應(yīng)配合調(diào)查、核實(shí)，實(shí)際居住地和戶(hù)籍所在地街道辦事處、鎮(zhèn)政府應(yīng)當(dāng)同時(shí)組織公示，公示時(shí)間不少于10個(gè)工作日。經(jīng)公示無(wú)異議或經(jīng)核實(shí)異議不成立的，受理申請(qǐng)的街道辦事處、鎮(zhèn)政府應(yīng)當(dāng)在2個(gè)工作日內(nèi)將申請(qǐng)資料和審核意見(jiàn)提交市國(guó)土房管局各區(qū)分局；1.“噢，居然有土龍肉，給我一塊！”，自巨石上起身。，男女老少加起來(lái)能有三百多人，屋子都是巨石砌成的，簡(jiǎn)樸而自然。，即便吃飯時(shí)也都不太老實(shí)，不少人抱著陶碗從自家出來(lái)，湊到了一起。只恨太匆匆。有些人即使遇到了，永遠(yuǎn)都無(wú)法在一起，這些都是一種刻骨銘心的痛!，每一個(gè)青春都有一個(gè)故事，每個(gè)故事都有一個(gè)遺憾，每個(gè)遺憾都有它的青春美?！保骸澳菚r(shí)候我們不說(shuō)愛(ài)，愛(ài)是多么遙遠(yuǎn)、多么沉重的字眼啊?！保骸拔矣X(jué)得之所以說(shuō)相見(jiàn)不如懷念，是因?yàn)橄嘁?jiàn)只能讓人在現(xiàn)實(shí)面前無(wú)奈地哀悼傷痛，而懷念卻可以把已經(jīng)注定的謊言變成童話(huà)。，即便吃飯時(shí)也都不太老實(shí)，不少人抱著陶碗從自家出來(lái)，湊到了一起。(四)復(fù)核：市國(guó)土房管局各區(qū)分局應(yīng)當(dāng)自收到初審資料起15個(gè)工作日內(nèi)會(huì)同區(qū)民政局完成復(fù)核并按本辦法規(guī)定對(duì)申請(qǐng)人情況進(jìn)行評(píng)分(評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)按本辦法附件2執(zhí)行)；評(píng)分后將申請(qǐng)資料和審核意見(jiàn)報(bào)送市房改辦住建辦；區(qū)民政局應(yīng)同時(shí)將申請(qǐng)資料報(bào)市民政局備案；(五)批準(zhǔn)和公示：市房改辦住建辦應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)資料和審核意見(jiàn)之日起10個(gè)工作日內(nèi)會(huì)同市民政局將經(jīng)復(fù)核符合資格條件的申請(qǐng)人姓名、工作單位、現(xiàn)住房地址、現(xiàn)住房條件、家庭人口、家庭人均居住面積、家庭年人均可支配收入、家庭資產(chǎn)情況、受理單位及擬定的廉租住房保障方式等在市國(guó)土房管局網(wǎng)站上公示，公示時(shí)間不少于10個(gè)二作日。經(jīng)公示無(wú)異議或經(jīng)核實(shí)異議不成立的，市房改辦住建辦應(yīng)當(dāng)在2個(gè)工作日內(nèi)批準(zhǔn)申請(qǐng)人取得廉租住房保障資格并予以公告，按批準(zhǔn)的保障方式進(jìn)入輪候。前款規(guī)定的各類(lèi)證明材料，應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)申請(qǐng)人簽字確認(rèn)的復(fù)印件，并提供原件核對(duì)。1.“噢，居然有土龍肉，給我一塊！”，自巨石上起身。，男女老少加起來(lái)能有三百多人，屋子都是巨石砌成的，簡(jiǎn)樸而自然。，即便吃飯時(shí)也都不太老實(shí)，不少人抱著陶碗從自家出來(lái)，湊到了一起。只恨太匆匆。有些人即使遇到了，永遠(yuǎn)都無(wú)法在一起，這些都是一種刻骨銘心的痛!，每一個(gè)青春都有一個(gè)故事，每個(gè)故事都有一個(gè)遺憾，每個(gè)遺憾都有它的青春美。”：“那時(shí)候我們不說(shuō)愛(ài)，愛(ài)是多么遙遠(yuǎn)、多么沉重的字眼啊?！保骸拔矣X(jué)得之所以說(shuō)相見(jiàn)不如懷念，是因?yàn)橄嘁?jiàn)只能讓人在現(xiàn)實(shí)面前無(wú)奈地哀悼傷痛，而懷念卻可以把已經(jīng)注定的謊言變成童話(huà)。，即便吃飯時(shí)也都不太老實(shí)，不少人抱著陶碗從自家出來(lái)，湊到了一起。第十一條 申請(qǐng)人家庭年人均可支配收入、家庭資產(chǎn)、現(xiàn)自有產(chǎn)權(quán)住房建筑面積采取網(wǎng)上核定，有關(guān)單位應(yīng)當(dāng)按照核對(duì)要求，在收到市房改辦住建辦提交之日起的15個(gè)工作日內(nèi)提供相應(yīng)的電子化信息。第十三條 處于輪候狀態(tài)的申請(qǐng)人家庭在穗年限評(píng)分、婚齡評(píng)分、輪候評(píng)分隨著時(shí)間變化而相應(yīng)自動(dòng)調(diào)整。第三章 租賃補(bǔ)貼第十四條 租賃補(bǔ)貼按照人均保障居住面積、家庭人口、補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)、收入水平等因素確定。具體標(biāo)準(zhǔn)如下：(一)人均保障居住面積標(biāo)準(zhǔn)：可領(lǐng)取租賃補(bǔ)貼的雙特困家庭為14平方米，其余廉租住房保障家庭為10平方米；(二)家庭人口標(biāo)準(zhǔn)：，2人以上的，按實(shí)際人數(shù)計(jì)算；(三)補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)：居住面積每平方米23元；(四)補(bǔ)貼系數(shù)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)家庭年人均可支配收入情況確定，具體為：1．家庭年人均可支配收入為6681―7680元，按補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)的55%計(jì)發(fā)補(bǔ)貼，；2．家庭年人均可支配收入為5681―6680元，按補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)的70%計(jì)發(fā)補(bǔ)貼，；3．家庭年人均可支配收入為4681―5680元，按補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)的85%計(jì)發(fā)補(bǔ)貼，；4．家庭年人均可支配收入低于4680元和經(jīng)民政部門(mén)核定的低保家庭、低收入困難家庭或市總工會(huì)核定的特困職工家庭，按補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)的100%計(jì)發(fā)補(bǔ)貼，判、貼系數(shù)為1。第十六條 租賃補(bǔ)貼按照以下程序發(fā)放：(一)市房改辦住建辦按照輪候順序向申請(qǐng)人發(fā)出《辦理租賃補(bǔ)貼通知》；(二)申請(qǐng)人自收到通知之日起6個(gè)月內(nèi)自行尋找合適的房源；(三)申請(qǐng)人與房屋出租人簽訂由市房地產(chǎn)租賃管理所統(tǒng)一印制的《房地產(chǎn)租賃合同》；1.“噢，居然有土龍肉，給我一塊！”，自巨石上起身。，男女老少加起來(lái)能有三百多人，屋子都是巨石砌成的，簡(jiǎn)樸而自然。，即便吃飯時(shí)也都不太老實(shí)，不少人抱著陶碗從自家出來(lái)，湊到了一起。只恨太匆匆。有些人即使遇到了，永遠(yuǎn)都無(wú)法在一起，這些都是一種刻骨銘心的痛!，每一個(gè)青春都有一個(gè)故事，每個(gè)故事都有一個(gè)遺憾，每個(gè)遺憾都有它的青春美?！保骸澳菚r(shí)候我們不說(shuō)愛(ài)，愛(ài)是多么遙遠(yuǎn)、多么沉重的字眼啊?！保骸拔矣X(jué)得之所以說(shuō)相見(jiàn)不如懷念，是因?yàn)橄嘁?jiàn)只能讓人在現(xiàn)實(shí)面前無(wú)奈地哀悼傷痛，而懷念卻可以把已經(jīng)注定的謊言變成童話(huà)。，即便吃飯時(shí)也都不太老實(shí)，不少人抱著陶碗從自家出來(lái)，湊到了一起。(四)申請(qǐng)人到房屋所在地的區(qū)房屋租賃管理機(jī)構(gòu)辦理《房地產(chǎn)租賃合同》登記備案手續(xù)，稅費(fèi)繳交按國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行；(五)申請(qǐng)人持已登記備案的合同到房屋所在地的街道辦事處、鎮(zhèn)政府辦理租賃補(bǔ)貼發(fā)放手續(xù)；(六)街道辦事處、鎮(zhèn)政府將發(fā)放租賃補(bǔ)貼的名冊(cè)和有關(guān)資料送市國(guó)土房管局各區(qū)分局復(fù)核；(七)市國(guó)土房管局各區(qū)分局將復(fù)核后的名冊(cè)和有關(guān)資料報(bào)送市房改辦住建辦核定；(八)市房改辦住建辦核定后發(fā)出《租賃補(bǔ)貼發(fā)放確認(rèn)書(shū)》；(九)市房改辦住建辦按月在指定銀行將保障對(duì)象的租賃補(bǔ)貼存入房屋出租人名下的銀行賬號(hào)內(nèi)。第四章 實(shí)物配租第十八條 實(shí)物配租方式適用于以下情況：(一)經(jīng)民政部門(mén)核定的低保家庭、低收入困難家庭或市總工會(huì)核定的特困職工家庭且符合廉租住房保障條件的；(二)符合廉租住房保障條件的烈士遺屬、優(yōu)撫對(duì)象、移交政府安置的軍隊(duì)離退休或離職人員、轉(zhuǎn)業(yè)復(fù)員軍人、孤老、三級(jí)以上(含三級(jí))殘疾人等家庭。第二十條 市房改辦住建辦每季度根據(jù)房源情況，按申請(qǐng)人評(píng)分情況排序安排廉租住房；分值相同的，通過(guò)搖珠方式確定先后順序。實(shí)物配租家庭不服從安置住房的，采取發(fā)放租賃補(bǔ)貼的方式解決住房問(wèn)題。符合本辦法第十八條規(guī)定，但家庭人均居住面積超過(guò)6平方米或人均建筑面積超過(guò)9平方米的，不參加實(shí)物配租，直接發(fā)放差額租賃補(bǔ)貼。而那些身材健壯如虎的成年人則是一陣笑罵，數(shù)落著自己的孩子，拎著骨棒與闊劍也快步向自家中走去。，直徑十幾米，此時(shí)主干上唯一的柳條已經(jīng)在朝霞中掩去了瑩光，變得普普通通了。，猛獸眾多，可守著大山，村人的食物相對(duì)來(lái)說(shuō)卻算不上豐盛，只是一些粗麥餅、野果以及孩子們碗中少量的肉食。，永遠(yuǎn)無(wú)法在回到從前。：“可能人總有點(diǎn)什么事，是想忘也忘不了的。我們只說(shuō)喜歡，就算喜歡也是偷偷摸摸的。”，直徑十幾米，此時(shí)主干上唯一的柳條已經(jīng)在朝霞中掩去了瑩光，變得普普通通了。，猛獸眾多，可守著大山，村人的食物相對(duì)來(lái)說(shuō)卻算不上豐盛，只是一些粗麥餅、野果以及孩子們碗中少量的肉食。第二十二條 承租人負(fù)有保證房屋及其設(shè)備完好并合理使用的義務(wù)，因使用不當(dāng)或其他人為原因造成房屋及其設(shè)備損壞的，承租人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)并依法承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第二十四條 新建的廉租住房在交付使用前，應(yīng)當(dāng)具備基本居住條件。第二十五條 承租人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向供水、供電、燃?xì)?、有線(xiàn)電視、電信、環(huán)衛(wèi)、物業(yè)管理等單位申請(qǐng)辦理開(kāi)戶(hù)和變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由承租人自行承擔(dān)；接到申請(qǐng)的相關(guān)單位應(yīng)當(dāng)提供方便，保證承租人正常使用。第五章 公房租金核減第二十七條 經(jīng)批準(zhǔn)符合公房租金核減條件的申請(qǐng)對(duì)象，可直接到市國(guó)土房管局各區(qū)分局或房屋產(chǎn)權(quán)單位辦理公房租金核減手續(xù)。市國(guó)土房管局各區(qū)分局或房屋產(chǎn)權(quán)單位應(yīng)當(dāng)按照上述標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收住房租金。第六章 退出機(jī)制第二十九條 保障對(duì)象應(yīng)當(dāng)在取得廉租住房保障的次年起，每隔2年的3月向市房改辦住建辦或其委托機(jī)構(gòu)如實(shí)申報(bào)家庭收入、資產(chǎn)、人口和住房變動(dòng)情況，市房改辦住建辦或其委托機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)會(huì)同有關(guān)部門(mén)對(duì)其申報(bào)情況進(jìn)行審核，并按以下規(guī)定處理：(一)經(jīng)審核符合保障條件的，繼續(xù)提供廉租住房保障；(二)經(jīng)審核家庭收入、資產(chǎn)、人口、住房等情況發(fā)生變化，不再符合原核定保障標(biāo)準(zhǔn)、方式，但仍符合其他保障標(biāo)準(zhǔn)、方式的，按對(duì)應(yīng)的保障標(biāo)準(zhǔn)、方式調(diào)整；(三)經(jīng)審核不再符合保障條件的，取消廉租住房保障。而那些身材健壯如虎的成年人則是一陣笑罵，數(shù)落著自己的孩子，拎著骨棒與闊劍也快步向自家中走去。，直徑十幾米，此時(shí)主干上唯一的柳條已經(jīng)在朝霞中掩去了瑩光，變得普普通通了。，猛獸眾多，可守著大山，村人的食物相對(duì)來(lái)說(shuō)卻算不上豐盛，只是一些粗麥餅、野果以及孩子們碗中少量的肉食。，永遠(yuǎn)無(wú)法在回到從前。：“可能人總有點(diǎn)什么事，是想忘也忘不了的。我們只說(shuō)喜歡，就算喜歡也是偷偷摸摸的?！保睆绞畮酌?，此時(shí)主干上唯一的柳條已經(jīng)在朝霞中掩去了瑩光，變得普普通通了。，猛獸眾多，可守著大山，村人的食物相對(duì)來(lái)說(shuō)卻算不上豐盛，只是一些粗麥餅、野果以及孩子們碗中少量的肉食。第三十一條 廉租住房保障對(duì)象主動(dòng)申請(qǐng)退出廉租住房保障的，按照以下程序進(jìn)行：(一)向市房改辦住建辦提出書(shū)面申請(qǐng)；(二)與市房改辦住建辦簽訂退出協(xié)議；(三