【正文】 處作為拆遷人，拆遷范圍內(nèi)的房屋所有權(quán)人為被拆遷人。四、拆遷補(bǔ)償面積的確認(rèn)（一）宅基地面積的確認(rèn)以頒發(fā)的《土地使用證》或其他合法批準(zhǔn)文件、司法文書(shū)載明的土地使用面積為準(zhǔn)。（三）網(wǎng)點(diǎn)房面積的確認(rèn)原土地批準(zhǔn)用途是商業(yè)的，以載明的建筑面積為準(zhǔn)。沿路經(jīng)營(yíng)房屋是指沿常州路西側(cè)、揚(yáng)州路兩側(cè)、青島路北側(cè)、勝利路南側(cè)以及西安路、文泉街兩側(cè)正在用于經(jīng)營(yíng)且與營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記載明地點(diǎn)相一致的房屋。五、安置樓房位置及樓層就地安置樓房為18層，位于常州路以西、揚(yáng)州路以東、西安路以北、濟(jì)南路以南區(qū)域，土地性質(zhì)為國(guó)有出讓；異地安置樓房為多層，位于平營(yíng)路以西、氣象局以東、桂林路以南，廈門(mén)路以北區(qū)域，土地性質(zhì)為國(guó)有劃撥。另外給予房屋及附屬設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)。（二）多層樓房住宅的補(bǔ)償房屋補(bǔ)償選擇房屋補(bǔ)償?shù)?，按確認(rèn)的建筑面積增加10平方米的住房改善面積，作為應(yīng)補(bǔ)償?shù)拿娣e，原則上實(shí)行就地安置。另外，給予被拆遷房屋的裝修及附屬設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)。另外，給予被拆遷房屋的裝修及附屬設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)。(四)網(wǎng)點(diǎn)房的補(bǔ)償網(wǎng)點(diǎn)房補(bǔ)償分房屋補(bǔ)償和貨幣補(bǔ)償兩種方式。房屋補(bǔ)償選擇房屋補(bǔ)償?shù)?，按確認(rèn)的面積就近返還沿街一、二層連體網(wǎng)點(diǎn)房或內(nèi)街網(wǎng)點(diǎn)房。貨幣補(bǔ)償選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，根?jù)確認(rèn)的面積，按周圍新建同類非住宅商品房的銷售價(jià)格核算補(bǔ)償金。對(duì)經(jīng)貿(mào)局、環(huán)衛(wèi)園林中心、衛(wèi)生局康復(fù)中心等單位所使用的被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)人，按現(xiàn)有房屋的合法建筑面積1：1的比例，給予就地房屋補(bǔ)償；屬合法網(wǎng)點(diǎn)房的，按現(xiàn)有網(wǎng)點(diǎn)房建筑面積1：1的比例，返還網(wǎng)點(diǎn)房。另外，給予被拆遷房屋的裝修及附屬設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)。被拆遷人根據(jù)應(yīng)安置的面積和安置樓房的戶型面積，可上*或下調(diào)一個(gè)戶型，并享受一定的價(jià)格優(yōu)惠。異地安置樓房：實(shí)際安置面積與異地應(yīng)安置面積相差20平方米以內(nèi)的部分，按1600元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)相互找補(bǔ)差價(jià)； 實(shí)際安置面積與異地應(yīng)安置面積相差20平方米以外的部分，按3000元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)相互找補(bǔ)差價(jià)。儲(chǔ)藏室：由被拆遷人自行購(gòu)買(mǎi)，就地安置的儲(chǔ)藏室定價(jià)為1500元/平方米；異地安置的儲(chǔ)藏室定價(jià)為800元/平方米。異地安置樓房為5層，被拆遷人選擇3層的，雙方不找補(bǔ)差價(jià)；被拆遷人選擇4層的，按應(yīng)安置面積50元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)被拆遷人予以補(bǔ)貼；被拆遷人選擇5層的，贈(zèng)送閣樓，不進(jìn)行差價(jià)找補(bǔ)。八、拆遷補(bǔ)助費(fèi)用（一）臨時(shí)過(guò)渡補(bǔ)助費(fèi)根據(jù)確認(rèn)的建筑面積，選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，?0元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)一次性予以補(bǔ)助；選擇房屋補(bǔ)償?shù)?，按每?元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)予以補(bǔ)助（就地安置的過(guò)渡期限為30個(gè)月，異地安置的過(guò)渡期限為12個(gè)月）。（二）搬遷補(bǔ)助費(fèi)住宅：按800元/戶的標(biāo)準(zhǔn)予以補(bǔ)助（兩次搬家）。（三）經(jīng)營(yíng)性補(bǔ)助費(fèi)因本次拆遷，給被拆遷人或房屋承租人造成停產(chǎn)、停業(yè)損失的，由拆遷人根據(jù)被拆遷房屋實(shí)際經(jīng)營(yíng)的面積，按200元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)支付經(jīng)營(yíng)性補(bǔ)助費(fèi)。有線電視：每套線路400元。1—10日之內(nèi)簽訂的，每戶獎(jiǎng)勵(lì)4000元；11—20日之內(nèi)簽訂的，每戶獎(jiǎng)勵(lì)2500元；21—30日之內(nèi)簽訂的，每戶獎(jiǎng)勵(lì)1000元；在規(guī)定的期限內(nèi)沒(méi)有簽訂《房屋拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議》的，不予獎(jiǎng)勵(lì)。（二）被拆遷人在協(xié)議約定期限內(nèi)搬遷騰房取得《搬遷騰房驗(yàn)收合格單》的，每戶獎(jiǎng)勵(lì)2000元；在協(xié)議約定的期限內(nèi)沒(méi)有取得《搬遷騰房驗(yàn)收合格單》的，不予獎(jiǎng)勵(lì)。被拆遷人取得《搬遷騰房驗(yàn)收合格單》后，持拆遷人、市拆遷行政管理部門(mén)出具的相關(guān)證明到拆遷補(bǔ)償金專戶存儲(chǔ)銀行全額支取拆遷補(bǔ)償金。毛坯房標(biāo)準(zhǔn)：?jiǎn)卧T(mén)為對(duì)講門(mén)，入戶門(mén)為防盜門(mén)，鋁合金窗，水泥拉毛地面，有線電視插口、電話（寬帶）插口、暖氣、煤氣統(tǒng)一設(shè)計(jì)安裝（雙氣配套到室外，室內(nèi)配套費(fèi)由被搬遷人承擔(dān)，具體價(jià)格按當(dāng)時(shí)雙氣企業(yè)定價(jià)為準(zhǔn)），建設(shè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)符合國(guó)家及省、市有關(guān)質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。十二、其他規(guī)定（一）拆遷期限：以市拆遷行政管理部門(mén)發(fā)布的《拆遷公告》規(guī)定的期限為準(zhǔn)。（三）評(píng)估機(jī)構(gòu)的確定：由拆遷人和被拆遷人代表從青島市建委公布的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)名錄中共同確定一家評(píng)估機(jī)構(gòu)，被拆遷房屋、房屋裝修及其附屬設(shè)施的補(bǔ)償費(fèi)、周圍新建同類商品住房的銷售價(jià)格、周圍新建同類非住宅商品房的銷售價(jià)格、安置樓房的市場(chǎng)價(jià)格等，均由該房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)根據(jù)有關(guān)規(guī)定評(píng)估確定。（五）安置樓房的建筑面積以有資質(zhì)的房地產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)確認(rèn)的面積為準(zhǔn)，拆遷人、被拆遷人按有關(guān)規(guī)定結(jié)清差價(jià)款，辦理安置樓房交接手續(xù)。（六）本方案未盡事宜，按照《青島市城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。按照市委市政府、區(qū)委區(qū)政府對(duì)拆遷工作的要求，結(jié)合實(shí)際情況，經(jīng)西流湖街道黨工委、辦事處研究，報(bào)常西湖新區(qū)管委會(huì)同意，制定如下拆遷補(bǔ)償方案；一、工作目標(biāo)2013年7月20日前，將拆遷工程規(guī)劃紅線范圍內(nèi)涉及的企業(yè)、宅基地、小產(chǎn)權(quán)、苗木拆遷清除完畢。三、企業(yè)附屬物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及兌付有證的（集體土地使用證、建筑許可證、規(guī)劃許可證等，有其中一證的視為有證）按照鄭州市人民政府《關(guān)于調(diào)整國(guó)家建設(shè)征收集體土地青苗費(fèi)和地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》（鄭政文[2009]127號(hào)）執(zhí)行。在規(guī)定時(shí)間拆遷完畢的，對(duì)主體磚混建筑按照50元/㎡標(biāo)準(zhǔn)給予獎(jiǎng)勵(lì)，經(jīng)認(rèn)定房屋主體為框架結(jié)構(gòu)的，按照150元/㎡標(biāo)準(zhǔn)給予獎(jiǎng)勵(lì)。特殊建筑物、大型裝飾類及特殊設(shè)備生產(chǎn)線經(jīng)預(yù)算或評(píng)估后再兌付。屬國(guó)有土地且手續(xù)齊全的，由區(qū)征收辦按照國(guó)有土地征收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。變壓器需要由電力部門(mén)出具有效證明后予以兌付。四、宅基、小產(chǎn)權(quán)臨時(shí)過(guò)渡辦法㈠補(bǔ)償辦法。拆遷戶享受今后西崗、趙坡村城中村改造補(bǔ)償安置辦法所規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。㈡主體房屋以外附屬物補(bǔ)償。㈢過(guò)渡費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。宅基每持證戶不論面積大小，暫按500平方米安置標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放，即每持證戶每月過(guò)渡費(fèi)4000元；小產(chǎn)權(quán)按房屋實(shí)際面積計(jì)算，按照8元/月/平方米標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放過(guò)渡費(fèi)。無(wú)宅基證的住宅由村、組出具相關(guān)證明認(rèn)定后，過(guò)渡費(fèi)減半，每月過(guò)渡費(fèi)為2000元。特殊情況由村、組出具相關(guān)證明后，另行研究解決。拆遷戶搬家補(bǔ)助費(fèi)按每戶5000元標(biāo)準(zhǔn)一次性發(fā)放。拆遷戶在7月16日前簽訂協(xié)議并完成搬遷的，宅基戶憑《空房驗(yàn)收單》向指揮部領(lǐng)取搬家獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)10000（大寫(xiě)壹萬(wàn)元整），小產(chǎn)權(quán)戶憑《空房驗(yàn)收單》向指揮部領(lǐng)取搬家獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)5000元（大寫(xiě)伍仟元整）。待西崗、趙坡城中村改造政策標(biāo)準(zhǔn)出臺(tái)后，按照城中村改造搬遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，多退少補(bǔ)。協(xié)議簽訂后，指揮部憑《空房驗(yàn)收單》首次向乙方發(fā)放六個(gè)月過(guò)渡費(fèi)，以后每三個(gè)月發(fā)放一次。拆遷戶完成搬遷后，拆遷工作組現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收空房并開(kāi)具《空房驗(yàn)收單》。房屋主體建筑交由指揮部處理，不允許拆遷戶私自拆除房屋。拆遷戶中70歲以上的（含70歲，以身份證為準(zhǔn)，時(shí)間截止到協(xié)議簽訂之日）老年人，每人一次性發(fā)放生活補(bǔ)助3000元。在過(guò)渡期內(nèi)去世的老年人，每人一次性發(fā)放喪葬費(fèi)補(bǔ)助1000元。以上補(bǔ)助由拆遷戶寫(xiě)出申請(qǐng)，經(jīng)村組審核后進(jìn)行公示，公示無(wú)異議后由指揮部進(jìn)行發(fā)放。六、工作任務(wù)及時(shí)間要求㈠宣傳動(dòng)員階段（2013年7月10日7月11日）在拆遷區(qū)域開(kāi)展大規(guī)模的宣傳動(dòng)員。㈡簽訂補(bǔ)償協(xié)議（2013年7月12日7月16日）核實(shí)、確認(rèn)補(bǔ)償面積、補(bǔ)償金額，與被拆遷戶簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議。西流湖街道凱旋路打通工程拆遷協(xié)調(diào)指揮部2013年7月10日第四篇：拆遷補(bǔ)償（推薦）我單位為金融業(yè)，有以下業(yè)務(wù)，如何處理較好拆遷補(bǔ)償：我單位承租一辦公場(chǎng)所，該辦公場(chǎng)所去年政府拆遷（有政府用地批文），我單位做為承租方，取得了部份補(bǔ)償款（主要是補(bǔ)償裝修與提前搬離獎(jiǎng)勵(lì)以及我行單位在該地點(diǎn)辦公期間取得的利潤(rùn)的一定比例補(bǔ)償），該補(bǔ)償款是否交納營(yíng)業(yè)稅。該房產(chǎn)是部隊(duì)集資房，無(wú)產(chǎn)權(quán)證，但可居住，現(xiàn)轉(zhuǎn)讓出售了，售價(jià)假設(shè)是50萬(wàn)，但當(dāng)時(shí)債權(quán)是80萬(wàn)，虧損30萬(wàn)，是否需要資產(chǎn)損失報(bào)備。第五篇：拆遷補(bǔ)償協(xié)議書(shū)范本（通用）拆遷補(bǔ)償協(xié)議書(shū)范本（通用5篇）在現(xiàn)實(shí)社會(huì)中，越來(lái)越多地方需要用到協(xié)議，簽訂協(xié)議是提高經(jīng)濟(jì)效益的手段。拆遷補(bǔ)償協(xié)議書(shū)1拆遷人(以下稱甲方)：被拆遷人(以下稱乙方)：根據(jù)國(guó)家《民法通則》、《合同法》、《土地管理法》及《房屋拆遷條例》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，甲乙雙方現(xiàn)就房屋拆遷補(bǔ)償事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條 被拆遷人的拆遷房屋座落于 路 號(hào)，建于 年，房產(chǎn)證號(hào)，房屋建筑面積平方米(地下室面積平方米)，用地性質(zhì)為劃撥用地。第三條 拆遷安置期限(即自乙方搬遷騰空房屋之日起至甲方書(shū)面通知交房日止)暫定為32個(gè)月，期間按拆遷房每月每平方米5元計(jì)算給予拆遷人過(guò)渡期安置補(bǔ)助費(fèi)，按季發(fā)放。第四條 拆遷安置房源為拆遷房原地點(diǎn)或其東面新房的七層以下的房屋。拆遷人選房次序以簽訂本協(xié)議書(shū)的先后為準(zhǔn)。第五條 乙方的拆遷房屋騰空日期以甲方書(shū)面通知日期為準(zhǔn)，甲方應(yīng)提前十天書(shū)面通知乙方拆遷房屋騰空日期。第六條 拆遷房屋騰空事宜的約定：乙方的拆遷房屋騰空并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，不得回遷；私自拆除房屋附屬物、門(mén)窗、水電設(shè)施等。拆遷房屋的水電、煤氣、物業(yè)管理、寬帶、電信、有線電視等相關(guān)費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)繳納付清，與甲方無(wú)關(guān)。第七條 本協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)將房產(chǎn)證、土地證移交給甲方，甲方出具收據(jù)。并自愿作出如下保證：本協(xié)議所指拆遷房屋的權(quán)屬完全歸本協(xié)議之乙方所有，無(wú)其他共有人；無(wú)轉(zhuǎn)讓、繼承、分割、抵押；無(wú)其他任何影響本協(xié)議履行之一切糾紛。第九條 安置房屋由甲方給予統(tǒng)一裝修，以利于乙方入住。如自己裝修，甲方按以上標(biāo)準(zhǔn)給予現(xiàn)金補(bǔ)助。第十條 乙方安置房面積大于拆遷面積的，其不超過(guò)10平方米的部分，價(jià)格按甲方銷售價(jià)格的八五折優(yōu)惠；超過(guò)10平方米不超過(guò)20平方米的部分，價(jià)格按甲方銷售價(jià)